【契約者専用】ザ・パークハウス オイコス 赤羽志茂

[匿名さん]

こちらは契約者専用になります。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/620009/

公式URL：http://www.mecsumai.com/tpho-shimo/index.html

所在地：東京都北区志茂３丁目43番地1（地番）他
交通：東京メトロ南北線「志茂」駅（2番出口）より徒歩6分
構造、規模：鉄筋コンクリート造15階建、11階建、2階建
総戸数：502戸(サードスクエア／総戸数401戸、フォーススクエア／総戸数101戸）
間取：3LDK・4LDK
専有面積：65.26m2～84.52m2
売主：三菱地所レジデンス(株)、大栄不動産(株)、三菱倉庫(株)
施工会社：(株)長谷工コーポレーション
管理会社：三菱地所コミュニティ(株)

[670: 住民板ユーザーさん1]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[671: 住民板ユーザーさん1]

>>668 住民板ユーザーさん1さん

何が少ないのですか？

[672: 住民板ユーザーさん11]

>>671 住民板ユーザーさん1さん
日本人が少ないです(oﾟДﾟﾉ)ﾉ

[673: 住民板ユーザーさん1]

洗濯機買った時に付属で風呂から水移すホースみたいのついてきたと思うんですが、我が家では風呂から移さないので未だに洗濯機横に袋のまま置いてあるんですがみなさん捨てちゃってますか？　保管してます？

[674: 匿名さん]

>>672
ここは住民専用です。

[675: 住民板ユーザーさん1]

ガーデンズは1/5以上が中華だそうです。地元（ヒガジュウ〕の不動産屋から直接聞いた情報だけど真偽は不明。

[676: 住民板ユーザーさん4]

だとしたら、ガーデンズ買える中華ってなかなか所得層高めですね。

[677: 住民板ユーザーさん1]

差別も何も事実だろう、何を言ってるんだ？

[678: マンション掲示板さん]

隣の人がちょっと匂い強い料理作っただけですぐ部屋が臭くなる
酷すぎる

[679: 匿名さん]

さすがにガーデンズで２割以上は言い過ぎでは・・・
ここも多いって言われてるけど体感１割程度だと思いますし。

[680: 名無しさん]

住民は一割程度かも知れないけど、所有者は２割以上いてもおかしくないと思う。

[681: 住民板ユーザーさん4]

>>678 マンション掲示板さん
マジで？そんなことありますかね？

[682: 住民板ユーザーさん1]

>>679 匿名さん
ガーデンは知人が住んでいますが、3割近くかもしれません。

[683: 住民板ユーザーさん2]

>>678 マンション掲示板さん

えぇ…そんなの感じたことありませんが。

[684: 住民板ユーザーさん1]

共有廊下を通ると夕ご飯の支度時間に匂う事ありますが、部屋の中まで匂う事はないです

[685: 検討板ユーザーさん]

自分も部屋の中まで匂うことなどないです。廊下で感じたことすらない。

[686: 住民板ユーザーさん1]

>>673 住民板ユーザーさん1さん
捨てました！埃たまるし、掃除しづらいので。物をたくさん持ちたくないので、我が家は捨てて正解だったかなと思ってます。

[687: 住民板ユーザーさん8]

>>686 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます。
使う予定ないなら捨てたほうがいいですよね！

[688: 匿名さん]

>>652
こういう人がいるかいないかがマンションの民度なんだよ
配慮という意味を理解されてない
うるさくされている方はお気の毒で同情しますが
価格もそれなりなので、色々それなりなのは仕方ない

[689: 住民板ユーザーさん1]

西友ネットスーパー以外で、スーパーはどこが気に入っていますか？
私は自転車を走らせてスーパーバリュー、イオン、西友あたりをローテーションしているものの、そろそろ固定化したいと思っています。

[690: 住民板ユーザーさん8]

セイユーが一番無難じゃない？カード払いなら3パーオフだし、5パーオフは狙い目よ。
SVは確かに安いけど安かろう悪かろうだわね。
イオンもダイエーもゴールド持ってりゃあ安くなるからたまに使うけど品揃えがイマイチよね。

[691: 住民板ユーザーさん1]

>>690 住民板ユーザーさん8さん
ありがとうございます。
イメージは大体同じで、5%オフの日中心に西友メインで、近さからスーパーバリューをサブにしようかと思ってました。
ただ、西友も自転車ですぐですし、ドラッグ関係含め品揃えは大満足なので、ほぼ西友になるかもです。

[692: 住民板ユーザーさん1]

通路に犬のおしっこらしきものがありました。

[693: 入居者]

スーパーバリューは魚の品揃えが結構よく、見た目もきれいなので、わりと気に入って使ってますよ(^^)ただ、スーパーの内装は少し古いですよね(^^;

[694: 通りがかりさん]

小便はしょうがないそのための掃除の金払ってるし

[695: 住民板ユーザーさん1]

>>694 通りがかりさん
マンション内は抱っこする決まりです。

[696: 住民板ユーザーさん3]

検討板に業者らしき人の書き込みが絶えないから、住民板で定期的に書き込まれるネガティブな報告も実は業者なのかなって思えてきた。
マンションの評判落とすために。

[697: 住民板ユーザーさん1]

それはありえます

[698: 匿名さん]

たまに住民の民度が低いといって評判を落としたい人が現れますね。
実際の住民の方は挨拶も気持ちよく返してくれます。
ここは赤羽にも行きやすいし、駅から6分で都心にもアクセスが良い。
なのに景観もよく静かで暮らしやすいマンションで自分はとても気に入っています。

[699: 匿名さん]

いや、マナー悪い人普通にいますよ。。

[700: 住民板ユーザーさん1]

まぁ、それはどこのマンションにもいますからね...
皆んながみんな良い人なわけないし

[701: マンション比較中さん]

500戸あればそれはね。

[702: 住民板ユーザーさん4]

サードの方が多いよね。。
そういう人は。

[703: 住民板ユーザーさん3]

ちょっとネガティブな書き込みするだけで業者認定ですか;

[704: 住民板ユーザーさん1]

>>702 住民板ユーザーさん4さん
そりゃそうでしょ
フォースなんて数える程しか入居者いないんだから

[705: 住民板ユーザーさん1]

>>702 住民板ユーザーさん4さん
今まで黙ってましたが、フォースの方も非常識な方いらっしゃいますよ。
ここでは言えないほど酷い内容です。

[706: マンション比較中さん]

みっともないからやめなよ。

[707: 住民板ユーザーさん1]

ゴキブリ出た方いらっしゃいますか？

[708: 住民板ユーザーさん1]

>>707 住民板ユーザーさん1さん
Gは外廊下で遭遇しました。
エアコン室外機、換気扇換気口など早期の対策を。

[709: 住民板ユーザーさん1]

>>708 住民板ユーザーさん1さん
そうですか！
ちなみに対策はどのようにお考えでしょうか？

[710: 住民板ユーザーさん3]

ついにこんなのが貼られるようになってしまったのか
自転車返さない屑野郎ホントに困るね

[711: 匿名さん]

先日購入して引越しを無事に終わらせました。
このマンション凄くいいですね！買って大正解です！
赤羽志茂のようないい場所はあまりないですね。

[712: 住民板ユーザーさん4]

>>710 住民板ユーザーさん3さん
自転車返さないつーか、借りたい時に借りれないから、朝から借りっぱなしにする正に低レベルな負のスパイラル

[713: 住民板ユーザーさん3]

>>711 匿名さん
業者丸出しですな

[714: 住民板ユーザーさん2]

>>713 住民板ユーザーさん3さん

711です。
あなたは争い事が好きな可哀想な人ですね！笑
掲示板を荒らして何が楽しいんですか？
購入した証拠に部屋の何処か撮影でもしましょうか？笑

[715: 住民板ユーザーさん1]

>>714 住民板ユーザーさん2さん

放っておきましょう。
私もマンションの良いこと書きたくてもすぐ業者呼ばわりされるので躊躇してしまう事があります。

[716: 住民板ユーザーさん1]

越してきて3ヶ月強になります。私はこの物件コスパ良し、購入して良かったー！と心から思ってます。
両隣さんはとても常識ある方です。ベランダの窓を開放する時期にはお隣の小さなお子さんの声も聞こえますが、場所と価格帯から住人の年齢層や家族構成を予想した上で購入したので全く想定の範囲内です。廊下ですれ違う方もみなさん気持ちよく挨拶してくれます。
先日、友人家族が沢山遊びに来てくれた際にパーティールーム&キッズルームを利用しましたが、とても便利でした。コインランドリーも布団や靴が洗えて何気に便利！カフェ？のパンおいしい。
など。
外国の方がいて当たり前の職場環境で過ごしているので、この住環境も違和感ないですよ。ご近所さんは選べないものですが、少なくとも我が家の階下の中国の方は礼儀正しい良識ある方です。
徒歩5分程度の距離にスーパーさえできればなー。

[717: 住民板ユーザーさん1]

中国人の方が半数ほどでしょうか。

[718: 住民板ユーザーさん2]

>>717 住民板ユーザーさん1さん
理事会の構成と日常的な感覚から、1割程度ではないでしょうか。

[719: 匿名さん]

増殖しないように願います。

[720: 住民板ユーザーさん1]

>>719 匿名さん
あなた住人じゃないですよね？
荒らさないでください

[721: マンション住民さん]

マンションの施設予約などのシステムに掲示板が表示されてました。住民は今後、そちらで情報交換したほうが健全ですね。管理組合にも要望が出せればいいなと思っています。

[722: 匿名さん]

匿名掲示板なので荒らしも多いし、ここで良いことを書いても業者扱いされるのでそうした方が健全ですね。本物の住人同士で有益な意見交換できると良いですね。

[723: 住民板ユーザーさん8]

中古時のリセール考えた時検討者がザ・パークハウス オイコス 赤羽志茂と絶対検索するから、まず第一に表示されるこのスレに荒らしが事実と違う事を買い込んでたら住民が違うと指摘してないと嘘が事実認定されてしまうよね。
後々リセール考えたらこのスレも放置しないで有効活用した方がいい。

[724: 住民板ユーザーさん8]

↑
訂正　×買い込んでたら　○書き込んでたら
　　

[725: 住民板ユーザーさん1]

川口の花火に続き、板橋の花火も良く見えましたね！

[726: 住民板ユーザーさん1]

>>725 住民板ユーザーさん1さん

見逃してしまったんですけど、サードA棟のバルコニーからも見えますでしょうか？

[727: 住民板ユーザーさん1]

Ｂ棟からは板橋花火見えましたねー
来月の北区花火大会は廊下側からならみれますかねー？

[728: 住民板ユーザーさん1]

>>727 住民板ユーザーさん1さん
そうでしたか！ありがとうございます。
来年の楽しみです。

来月は赤羽の花火ですねー！

[729: 住民板ユーザーさん1]

板橋も川口の花火も見れて良いですね！北区の花火も岩淵水門の辺りだからサードの廊下からは少し見えそうですね！楽しみです。

[730: 住民板ユーザーさん3]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[731: 住民板ユーザーさん3]

エレベーター、２機とも１５階に止まってたりするんだけどどういう設計なんだろうか？

[732: 住民板ユーザーさん7]

なぜ最低限のマナーすら守れないのでしょうか？

[733: 匿名さん]

>>732 住民板ユーザーさん7さん
日本語で書いても大半の方は読めませんよ。

[734: 住民板ユーザーさん]

中国韓国が多いマンションなのに、理解できないだろうね。

[735: 住民板ユーザーさん1]

３ヶ月住んでみて他の住民の方がどうしてるか気になった点があるのですが、

1、バルコニーを掃除したい時など水はどのようにバルコニーに持っていってますか？(バケツで少しずつ運ぶかホースなどを使っているか。)

2、キッチンの下の収納の表面に水垢というか手垢というか、綺麗に拭いても跡が残ってしまう汚れが付くのですが綺麗にする方法はありますでしょうか？

3、子供に壁紙をやられてしまったのですがもし治した方いたら部分的な壁紙の張り替えはいくらくらいかかりましたか？

もしわかる方いたらよろしくお願いいたします。

[736: 住民板ユーザーさん8]

バルコニーの掃除はバケツで何回か運んでます！

[737: 住民板ユーザーさん1]

ごみ捨て場ドアにストッパーが付けられてたけど、あれじゃ何のためのオートロックなのか分からないですね^_^;
ああいうのはやめてほしい...

[738: 住民板ユーザーさん1]

お湯出しても水→お湯になるの時間かかりませんか？前の賃貸アパートや築35年の実家ですらすぐお湯が出ます。
今は良いけど冬場どうしよう。。

電気ガスはみなさん同じですよね？同じような方いらっしゃいますか？

[739: 住民板ユーザーさん1]

>>738 住民板ユーザーさん1さん

うちも洗面台だけ全然お湯が出なかったです！
キッチンとお風呂はすぐにお湯出るんですけど、洗面台だけ出なかったです！

洗面台の下の水道管のネジを少し回すと改善されました！

[740: 住民板ユーザーさん1]

>>739 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます！
洗面台の下で調整してみます！たすかりました。
お風呂とキッチンのお湯がすぐ出ない件も模索してみますね。

[741: 住民板ユーザーさん1]

購入を検討していますが、ここの記載内容を見てとても残念な気持ちになりました。
いろんな人が共存するのがマンションなので、仕方ないと割り切って購入するかもしれませんが、多くの人が書いている通り、印象としては不安が残ります。

お伺いしたいのですが、住民の大学生のマナーは最近改善されたのでしょうか。
また、大学の寮が近いとの投稿がありましたが、近隣環境に影響があったりしますか。

真剣に検討してますのでご回答頂けると助かります！

[742: 住民板ユーザーさん6]

>>741 住民板ユーザーさん1さん

ここがなぜか荒らされてるだけで住民トラブルもなく静かで施設も充実してるので私は大満足で暮らしてます^ - ^

マナーの悪い大学生は私は見たことがないのでどこまでひどいかわかりませんが

[743: マンション住民さん]

みんなはなぜ日本の大学生に悪いマナーのイメージですか？ぜんぜん理解できない。

[744: 住民板ユーザーさん1]

>>743 マンション住民さん

日本語がおかしいですよ。

[745: 住民板ユーザーさん1]

私も閑静で穏やかに暮らせる大規模マンションに住むことが出来て毎日幸せです。
夜も警備の方が外まで見回りに出られてますし、とても安心です。

この掲示板だけ何故こんなに荒らされるんでしょうね（笑）

[746: 住民板ユーザーさん1]

741です。
ご回答ありがとうございます。

日本の大学生のイメージが悪いのではなく、夜に騒いでいる大学生が周辺にいるのが不安なんです。
悪いことしなければいい、法律さえ守ればいい、そんな意識の人ばかりでは世の中が寂れてしまいます。マナーやルールを守るということは社会に出てからの方が身につく機会が多いので、自然と周囲への配慮等は、若者ほうが意識の低いものです。
改善されたのなら嬉しい限りです。
長々と失礼しました。

[747: マンション住民さん]

私は夜でマンションの周りにジョギングする時に、いつも寮に戻る学生が見えます、マナーが悪い感じはあんまりないですよ、逆に生活の環境で社会人ばかりなら、なんとなく重い感じがあるかも、なんと言うと仕事は社会人ばかりだから、生活環境で若い人がいるならいいなぁ。。。との感じ。

TO 744
私のおかしい日本語が理解できる日本人は頭がいい日本人だよ（笑）

[748: 住民板ユーザーさん1]

>>747 マンション住民さん
日本人でも日本語の不自由な方がいることはよく分かりました。

[749: 住民板ユーザーさん4]

最初の頃はカフェテリア？の椅子を占領してる大学生とか居たけど、今は平気ですよ

[750: 偉い日本人のみなさんへ]

ずっと我慢してきましたが、外国人のことをバカにしている人が同じマンションにこんなに多くいる事実に非常にがっかりしました。
国は言いませんが私も外国出身です。長年日本に住んでいて本当にいろんな日本人を見てきました。マナーが悪い人、日本語ができない人、日本語ができても理解力のない人、日本のことをわかっていない人、などなど、残念ながら本当に多くいらっしゃいます。

平気であんな書き込みができる人こそ、一番マナーがないと思います。

[751: 住民板ユーザーさん1]

こちらも引っ越してきて2ヶ月位の者です。わりと気にしいですが、他の皆さんがマナー悪いと、特に気になったことはないです。週末などは、たくさんの親子が虫取網を持って荒川に遊びに行ったり、自転車で赤羽方面にお出かけに行ったり、賑やかで楽しい雰囲気です。そういうのがやかましくて嫌いな方は、このマンションは向いてないと思いますよ。

[752: 住民板ユーザーさん1]

大学の寮の子達が夜近所のお風呂屋さんから楽しそうに仲良く帰ってくるのを見かけながらホッコリしています。
騒音などもとくに気になったことないです。
平日も日曜日も静かに快適に暮らせています。

カフェラウンジのパンを焼きたてでタイミングよく購入しましたがとても美味しかったです。
毎週土曜日に車で売りに来るパンも美味しいですよね！

色々言われてますが、私はこのマンションにして良かったです。

[753: 住民板ユーザーさん1]

>>750 偉い日本人のみなさんへさん

このマンションの外国の方は挨拶してくれて、感じのいい方ばかりですよ。
酷いことを言う日本人もたくさんいますよね。
この掲示板は住人じゃない人でも書き込めるので一部荒らしです。
気にしないでください。

[754: 評判気になるさん]

中華とか朝鮮系が多いのでそちら系の方も文句ばかり言わず受け入れらるよう努力
してください。ガーデンズ王子とかここらへん多いのでしょうがないですが。。。。

[755: 匿名さん]

外国人差別をする人でも普段は挨拶をして好感が持てる振る舞いをするし、
常日頃からヘイトする人は普通いません。
中国大陸や朝鮮半島は政府が反日なので日本人が嫌うのは自然なことなので、
該当国出身の人は個々の努力が欠かせません。
私も該当国の友人が何人かいますが、頑張っています。

[756: 住民板ユーザーさん2]

顔を見て挨拶しても無反応な人も居ますが、穏やかに過ごしています。
近隣トラブルもないですし、騒音もない。大学生も気になったことありません。

[757: 入居済みさん]

自分は住人ですが挨拶を返されなかったことはないです。
住民の方は若く清潔感のある夫婦が多いですね。
外国人の方はそれほど見かけたことないですが、挨拶もきちんとしてくれます。
マナーが悪い方は人種問わず嫌われますし私は偏見はありません。
設備は綺麗だし、周辺環境は静かで夜も寝やすいし、思った以上に赤羽が生活圏内で私はとても気に入っています。

[758: 住民板ユーザーさん1]

このマンションは都内の平均よりも高価なマンションに当てはまります。このマンションを購入している方ですから！
ここに居る外国人の皆さんはちゃんとされた方しか居ませんよ！

[759: 住民板ユーザーさん1]

カフェテリアの椅子？って使っていいんですよね？
誰も座ってるところ見たことないので不安なのですが

[760: 住民板ユーザーさん1]

>>759 住民板ユーザーさん1さん
いいと思いますよ！
お勉強なさったりしている方もいますし！

[761: 住民板ユーザーさん7]

なんで中国の人って廊下で騒ぐの....

[762: マンション住民さん]

中国人だからでしょう。やはり育ってきた環境も違いますしね
郷に入ったら郷に従えという日本人の感覚はないのです、あきらめましょう

[763: 契約済みさん]

中国人とか何人とか関係ないですよ。あいさつしない人はしないし。この議論があほらしい。少なくとも同じエリアに住むことになったのですから雰囲よくしていきましょうよ。

[764: 入居済みさん]

西友のネットスーパー専用の宅配ボックスを初めて使いましたが便利ですね。
1000円前後でも送料かからないし、朝の通勤時に注文して帰りには宅配ボックスに入っているので助かっています。

[765: 住民板ユーザーさん2]

送迎バスの運転手さんに対することはどこで言えばいいんでしょうか
急停車、急発進が多すぎます。以前、急ブレーキで子供が頭をぶつけ、座席に置いていた荷物も落ちたのに到着ですと早々にドアを開ける始末。一言声をかけてくれてもいいんじゃないかなと悲しくなりました。
最近では名札の掲示も外しているようですし、すべての運転手さんではないにしろ、仕事なんだから安全に配慮して運転して欲しいですね。
ここで言っても仕方ないのですが、同じ思いをしている方もいるかなと思いまして…
委託してる会社に相談してみます

[766: 住民板ユーザーさん1]

>>765 住民板ユーザーさん2さん
確かに急発進、急停止は危ないですよね。
運転手さんも、時刻表通りに到着せねばと焦っている感じがする時があります。
皆さんとても感じは良いんですけどね。

朝なんかは、ベビーカー押した子供連れが出発時刻ギリギリに乗車したりすると、運転手さんは車から降りてトランクにベビーカーを乗せたりして出発時刻になってしまう時もあります。
手間がかかるんだから、もう少し早く降りてくればいいのにと思った事は何度かあります。

[767: 住民板ユーザーさん1]

通勤には志茂駅を使っていてまだバスを利用したことがないので何とも言えないのですがコンシェルジュや管理組合に相談してみたら良いかもですね！
ところでバルコニーから見えるこの山は富士山ですかね？

[768: 住民板ユーザーさん7]

発車の時間も守らないですよね

[769: マンション住民さん99]

もうすぐ強い台風15号が関東を直撃します。北区の降水量は150mmを超えそうです。
マンションは隅田川隣接ですが、水門があるので水害の危険要因にはならないと思います。
荒川流域で72時間の総雨量が632mmを超えた場合は荒川氾濫する可能性があると行政が発表しています。
荒川氾濫した場合、ここは10メートル以上水没し、２週間以上水につかることが想定されています。
https://www.city.kita.tokyo.jp/d-douro/bosai-bohan/bosai/suigai/map/do...
https://www.city.kita.tokyo.jp/d-douro/bosai-bohan/bosai/suigai/map/do...
我が家では水、食料、モバイルバッテリー、携帯ラジオ、電池類を用意しました。
今夜はみんなで岩淵水門の水位を見守ろう。
http://www.river.go.jp/kawabou/ipSuiiKobetu.do?obsrvId=2128100400006&g...