【契約者専用】ザ・パークハウス オイコス 赤羽志茂

[匿名さん]

こちらは契約者専用になります。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/620009/

公式URL：http://www.mecsumai.com/tpho-shimo/index.html

所在地：東京都北区志茂３丁目43番地1（地番）他
交通：東京メトロ南北線「志茂」駅（2番出口）より徒歩6分
構造、規模：鉄筋コンクリート造15階建、11階建、2階建
総戸数：502戸(サードスクエア／総戸数401戸、フォーススクエア／総戸数101戸）
間取：3LDK・4LDK
専有面積：65.26m2～84.52m2
売主：三菱地所レジデンス(株)、大栄不動産(株)、三菱倉庫(株)
施工会社：(株)長谷工コーポレーション
管理会社：三菱地所コミュニティ(株)

[590: 住民板ユーザーさん1]

>>589 住民板ユーザーさん1さん
美味しそうですねー！
ありがとうございます！

[591: 住民板ユーザーさん1]

みなさん鏡ってどちらの業者にお願いしましたか？？
これから取り付ける予定なのですが、オススメの業者があれば教えていただきたいです！

[592: 住民版ユーザーさん8]

数週間前、オイコス周辺まで散歩に行ったら、1階のカフェラウンジでウェルカムパーティーやってて楽しそうでした。こちらはまだ入居前なので、遠くから見てるだけでしたが(^^;あんなイベントは定期開催されてるんですか？？可能なら、入居後にぜひ参加したいなと。

[593: 住民板ユーザーさん1]

>>592 住民版ユーザーさん8さん

うちは入居済みですが予定が合わなくて参加出来なかったんですが、他のグループの時間帯にちらっと覗いて見たら凄く楽しそうで参加したかったです。泣
こういうイベント良いですよね(^^)
これから入居される方達のためにも定期的に開催してほしいですね！

[594: 住民板ユーザーさん1]

>>591 住民板ユーザーさん1さん

うちはオプションで付けちゃいました！

[595: 住民板ユーザーさん4]

誰ですか？こんなとこに自転車放置してる方は

[596: 住民板ユーザーさん1]

>>595 住民板ユーザーさん4さん
あり得ない。オシャレな自転車なんでしょうが乗る人のレベルが伺い知れますね…

[597: 住民板ユーザーさん1]

>>595 住民板ユーザーさん4さん
うわー

[598: 住民板ユーザーさん1]

>>594 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございます！

ちなみに、横幅って何センチのもの付けました？？
45か60か、どっちがいいのか悩んでいて、、、

[599: 住民板ユーザーさん1]

>>598 住民板ユーザーさん1さん
当初45の予定でしたが、天井梁の見栄えの関係で70に変更になりました！
値段は高くなりましたが、仕上がりを見て70にして良かったとおもいました！
45でも全身は入りますので良いと思いますが、やはり鏡が大きいとその分玄関が広く感じます。

[600: 住民板ユーザーさん1]

>>599 住民板ユーザーさん1さん

詳しくありがとうございます！
やはり大きいほうが良さそうですね！

周りにエコカラットを張ろうかと考えていて、そのバランスもあって悩んでいたのですが、大きい鏡にしようと思います！

[601: 住民板ユーザーさん1]

>>600 住民板ユーザーさん1さん
玄関にエコカラット素敵ですね(^^)
玄関入口って外からもチラっと見えますから、エコカラットと鏡があったら、それだけでも素敵な家だなって思いますよねー！
オプション色々悩むと思いますが楽しんでください！

[602: 住民板ユーザーさん1]

>>601 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます^ ^
殺風景な玄関が素敵な空間になるのが今から楽しみです！

[603: 住民板ユーザーさん1]

>>595 住民板ユーザーさん4さん

さすがに人の自転車を撮影してネットに晒すのって良くないのでは。。放置した人も確かに良くないですが、撮影した方も同じくらい非常識だと思います。

[604: 住民版ユーザーさん8]

>>595 住民板ユーザーさん4さん
マナーやモラルが大事だと言いたいのは、とてもよく分かりますが、このような個人を特定するやり方は感心しません。掲示板を使って、多人数が特定の個人を批判するように仕向けるのは、そうなりやすいだけに、そうならないように気をつけなければならないかなと思いますよ。

[605: 住民版ユーザーさん8]

我が家も、鏡とエコカラットつけたいんですけど、なかなかにお値段が高く、差し当たり見送ることにしました。年末のボーナスの時にでも背伸びして買おうかなー、と一人で画策してます(笑)やっぱ玄関がキレイに見えるとテンション上がりますよね(^^;

[606: 住民板ユーザーさん1]

うちも両方付けたかったですがエコカラットもいい値段するので両方は無理でした(^_^；

[607: 匿名さん]

エコカラットはDIYで出来ると思いますよ
DIYが好きなら…

[608: 住民板ユーザーさん1]

昨日やっとヤマダ電機購入のエアコンを取り付けてもらいましたが、費用がリビングと寝室の二台で2万円弱かかり、あげくこのような仕上がりになりました。。

高いし、見た目も悪いしでショックです。
皆さまの所も同じ様な感じでしょうか？ホースはどのようにされているのか気になりました。

[609: 住民板ユーザーさん2]

>>608 住民板ユーザーさん1さん
電機店によって標準工事に含まれる内容が違うと思われます。化粧カバーを室内室外に取り付け、防振対策まで行った我が家は、リビング、居室2部屋で６万ちょっとかかりました。

[610: 住民板ユーザーさん7]

毎日これを見るのは地味にストレスですね…賃貸じゃないのに泣

[611: 住民板ユーザーさん1]

>>608 住民板ユーザーさん1さん
うちはエアコン2台を中と外、化粧カバーつけてもらってケーズデンキで3万ちょいでした。
最初は5万と言われましたが、その他の家電合わせて相当額買ったので値切ってもらいました！

それにしても、これで2万ってちょっと酷いですね

[612: 住民板ユーザーさん1]

>>608 住民板ユーザーさん1さん
業者から事前に説明とかなかったんですか？！

[613: 住民板ユーザーさん1]

>>608 住民板ユーザーさん1さん
高いですが化粧カバーはつけた方が良いです。
劣化が進みますので
うまく値切りましょう！

[614: 住民板ユーザーさん1]

>>612 住民板ユーザーさん1さん

事前に説明は全くなかったです。。
ヤマダ電機の下請け業者との事でした。
内側に化粧カバーつけないと、まさかこんな仕上がりになるとは思っていなかったのでショックです。

[615: 住民板ユーザーさん1]

>>614 住民板ユーザーさん1さん

そうだったんですね。。。
普通は見積もりの段階で化粧カバーを付けるかどうかとか色々相談しながら決めていくと思うんですけどね(´･ ･`)
事前になんの説明もなしに2万出してこの仕上がりなら、業者に言ってみるのはどうでしょうか？

[616: 614です。住民板ユーザーさん1]

ご返信頂きありがとうございます。
ヤマダ電機では１台6000円、２台で12000円と聞いていたのにプラスで各3000円（計6000円）かかるのも不信感でいっぱいですし、、勇気を出して言ってみます。

[617: 住民板ユーザーさん1]

>>614さん 住民板ユーザーさん1 さん
うちもヤマダ電機ですが 取り付けと化粧カバーで五万円台は普通にかかると思います(六万弱だったと思います)
室内だけではなく共用廊下側のホース(？)の化粧カバーとバルコニー側のホースの化粧カバー代も入っています。

追加で やってくれるのでは。

[618: 住民板ユーザーさん1]

>>608 住民板ユーザーさん1さん

化粧カバーはだいたいのお宅が共用廊下側にもつけていますので 共用廊下を歩くとわかると思います。

[619: 住民板ユーザーさん5]

>>608 住民板ユーザーさん1さん

うちは共用廊下側の２部屋に各一台、リビング横の小部屋に一台エアコン取付ました。
共用廊下側の部屋は、室内室外化粧カバー、曲がり、下部ドレイン、ドレイン断熱、エアカットバルブ、二台分で47840円でした。
リビング横の小部屋も同様の内容で取付ましたが、二箇所貫通の室内化粧カバーの値段が高く41200円でした。
事前に見積に来てもらい、モデルルームの同じ部屋のエアコン室内化粧カバーの写真を見てもらいましたが、同じにするより違う取付が効率的との事だったので、若干カバーの配置が変わりました。

引っ越しの際のサカイ引越センター紹介で取付たエアコン室外機に下部ドレインが付いてなかったので、そちらも取り付けてもらいました。

[620: 608です]

皆さま、詳細な情報をご提供いただきありがとうございました！
通路側とベランダの二箇所は外カバー取り付けました。それで2万円なら相場価格なのですかね。。
リビングは見るたびにストレスなので折を見て追加注文しようかと思います。

本当にありがとうございました！

[621: 住民板ユーザーさん]

>>620 608ですさん
追加では出来ないと思います。化粧カバーを付けるとするとパイプの長さが必要になるので、新たに工事しなければならないと思います。

[622: 608です]

>>621 住民板ユーザーさん

そうなのですね！
ご教示頂き、ありがとうございます。
見た目、値段、追加工事可能か否かも事前に調べなかった自分が悔やまれます。。
様子を見て追加工事を依頼しようと思います。

[623: 住民版ユーザーさん8]

部屋の説明書を見てたら、突っ張り棒をしないで下さいという内容がありましたが、実際しない方がいいのでしょうか？皆さんはやはり、納戸の中とかも突っ張り棒使ってないですか？なくてもどうにかなりますが、素朴な疑問です。

[624: 住民板ユーザーさん1]

コメントをしている方々へ
私の両親のマンションの住民コメントで
最初はマナー違反の指摘が多かったらしいです。
喫煙問題、ベランダ手摺の布団干し、共有や通路への物を置く、中国人の大声とマナーの悪さ、粗大ゴミの出し方、自転車の廊下通行、ロビーでの飲食のマナーの悪さ、装飾品の子供のいたずら、等々沢山あったそうです。
意見の中には、そこまで言わないで仲良くとの意見もあったそうですが、やはり、自分達の資産価値を下げたくないって意見が出ていたそうです。
管理組合も動きだし、厳しく注意したら、張り紙したりして、中には居ずらくなり退去した方もいたそうです。
1年たたないうちに全て改善され、今は住民の挨拶も自然となり住みやすいマンションだそうです。
きれいごともいいけど、最初が大切だねと言ってました。
マナーを守らない人程　チェックしているようです。
その内にアンケートも回ってくるでしょうから。
どんどん意見をのべた方が、よくなるみたいですよ

[625: 住民板ユーザーさん1]

オイコスから出勤するサラリーマンが歩きタバコしてました

[626: 住民板ユーザーさん8]

今はまだ管理組合が出来てないかもしれないので
管理会社へ電話した方が改善されますよ。

[627: 住民板ユーザーさん7]

通りすがりの者ですが
建物ないに事務所やコンシェルジュの方がいるのでしょう。
管理事務所は住民の方からの意見は、一番重要視されます。自分達のマンションの資産価値を下げない為にも
ここへメッセージを書くより、直接連絡した方が改善されますよ。

[628: 住民板ユーザーさん1]

契約が済みましたが、まだ入居前の者です。
川沿いの立地になりますが、虫などは出ますでしょうか…？

[629: 住民板ユーザーさん1]

>>628 住民板ユーザーさん1さん

うちは中層階ですが たまに玄関ドアを開けた瞬間に虫が入ってくることがあります。
一階の方は ほぼ皆さん玄関に 虫除けを吊り下げています(管理規約に違反していますが)ので、虫が、多いのかなと思います。
夜はエレベーターのあかりに虫が寄ってきているみたいです。

[630: 住民板ユーザーさん1]

>>629 住民板ユーザーさん1さん
ウチは3階ですが一回もドア開けた時に入ってきたことはないです。サードの奥の方だからですかね

[631: 匿名さん]

今日のNHKスペシャルは気になります。
誰があなたの命を守るのか“温暖化型豪雨”の衝撃
https://movie-s.nhk.or.jp/v/u0xws1zb

[632: 住民板ユーザーさん8さん]

>>628 住民板ユーザーさん1さん
うちも中層階ですが、虫は気にならないですね。
もちろんゼロではないですが、虫が多いってことはないかと個人的には思います。

[633: 住民板ユーザーさん1]

>>629 >>630 >>632
ありがとうございます！
場所と階によってやや違いはありそうですが、どちらにしても川沿いだから大量発生するとかそういうのはなさそうですね。

[634: 住民板ユーザーさん4]

中国人、ホントにうるさい^_^;;

[635: 住民版ユーザーさん8]

>>628 住民板ユーザーさん1さん
個人的な印象なんですが、虫は多少はいますが、季節的なものでどこに住んでもこんなものかな？と思います。また、虫が多少はいるのは、川沿いだからというより、マンション周辺の植栽に引き寄せられてな気がしますが、川も植栽もとっても癒されるので、マイナスよりプラスの方が断然大きいです(^^)

[636: 匿名さん]

いや、虫多いですよ
特に正面玄関

[637: 名無しさん]

コンシェルジュカウンターで直接クリーニング取次はやってて、
ロッカーにもクリーニング依頼とかのボタンがありますけどこれはコンシェルジュとは別のサービスですか？
マニュアルあるならいつ頃貰ったやつかとか教えていただければと思います。

[638: 住民板ユーザーさん1]

なんで中国の人って大声で話すの？

[639: 住民板ユーザーさん1]

本当に迷惑