【契約者専用】ザ・パークハウス オイコス 赤羽志茂

[匿名さん]

こちらは契約者専用になります。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/620009/

公式URL：http://www.mecsumai.com/tpho-shimo/index.html

所在地：東京都北区志茂３丁目43番地1（地番）他
交通：東京メトロ南北線「志茂」駅（2番出口）より徒歩6分
構造、規模：鉄筋コンクリート造15階建、11階建、2階建
総戸数：502戸(サードスクエア／総戸数401戸、フォーススクエア／総戸数101戸）
間取：3LDK・4LDK
専有面積：65.26m2～84.52m2
売主：三菱地所レジデンス(株)、大栄不動産(株)、三菱倉庫(株)
施工会社：(株)長谷工コーポレーション
管理会社：三菱地所コミュニティ(株)

[530: 住民板ユーザーさん1]

>>529 住民板ユーザーさん8さん
なんか感じ悪。

[531: 住民板ユーザーさん1]

>>524 住民板ユーザーさん1さん

でも、本当に悪いのは ここに投稿している人ではなくて 規則を守っていない人の方では？規則を守っていない人は のほほんとしてて 投稿している人が 悪いみたいになっていませんか。おっしゃっている事もわかりますが、購入検討している人が マンションに見学しに来たときに マンションの管理規約をご存知(だいたい どこも同じ)な方なら
この状況を見たら 購入しないのでは？
私も 引き渡し前に 見学に来たので
実際に５月の下旬頃に引っ越し来た時に
前のマンションと違い過ぎて 悲しくなりました。

[532: 住民板ユーザーさん4]

>>531 住民板ユーザーさん1さん
ちょっと、話が飛躍してますね。。
あと、個人的には悲しくなるほどではないのではないかと思います。

[533: 住民板ユーザーさん1]

>>532 住民板ユーザーさん4さん

バルコニーに布団が干してある、共用廊下は物置きになっている様を見ると 前のマンションは内廊下で 傘１つ出ていない バルコニーに布団なんて見たこともないマンションだったので 私は個人的には悲しくなりました。 昔の団地のようで悲しくなりました。だったら 越してくるな。と思われるかもしれませんが 現地見学をしたのが 入居前だったので。引っ越せ。と言われるかもしれませんが、、、言われなくても検討しております。

[534: 住民板ユーザーさん4]

>>533 住民板ユーザーさん1さん
お伝えしたかったのは飛躍の部分です。
あと、5月下旬に越してきて、6月5日の時点で引っ越し検討とは、すごいスピード感ですね。
それ程プライオリティの高い要素であれば、次は事前に状況を確認できる中古マンションをお勧めします。

[535: 住民板ユーザーさん1]

>>534 住民板ユーザーさん4さん

ご親切にありがとうございますm(_ _)m
もちろん わかっておりますが
中古は嫌なので青田ではない
新築にしようと思います。

[536: マンション住民さん]

どこのマンションでもルールを守らない人がいるよ、ただ多少の問題です。この問題は検討する意味がないでしょう。

[537: 住民板ユーザーさん1]

都内最安値物件なのでしょうがないです
住環境より他にお金を掛けたいという方が多いと思いますよ。

[538: 住民板ユーザーさん1]

>>537 住民板ユーザーさん1さん
一言多いんだよ、一言

[539: 住民板ユーザーさん1]

こんばんは。リビングのエアコンのコンセントの形は200ボルト100ボルトどちらかご存知の方ご教示頂けませんでしょうか。
今エアコンを買いに来ております、、。
よろしくお願いします！

[540: 住民板ユーザーさん7]

>>539 住民板ユーザーさん1さん

部屋ごとに「エアコンを買うときに必ず販売員にお店ください。」って書類を渡されてるはずなので見たほうが良いと思います。

[541: 住民板ユーザーさん1]

>>540さん
早速のお返事頂き、ありがとうございます！
用紙、探してみます。
助かりました！

[542: 住民板ユーザーさん1]

私は子供の元気な声が溢れ、ご近所同士挨拶や軽い会話をし合え、静かで景観が良く、
少しの距離でスーパーや歓楽街もあるこのマンションがとても気に入っています。
毎日穏やかに過ごせています。
ルールを守ってない等のごく一部には管理会社に訴え、対処してもらうとして、
このマンションに合った人間もいます。
価値観は人それぞれですね。
購入を決めて本当に良かったです。

[543: 住民板ユーザーさん2]

街が滅びかけてる
何もない

[544: 住民板ユーザーさん3]

>>543 住民板ユーザーさん2さん
どう思うかは個人の主観ですが、田舎出身の私としては、雰囲気や環境、子育てを考えると志茂は良いと思いますけどねー
駅前にコンビニあるし、自転車で飛ばせば5分前後でスーパーバリューやイオン、ララガーデンにも行けますしね。

[545: マンション住民さん]

テスト

[546: 住民板ユーザーさん1]

赤羽駅周辺のマンションって周りにスーパーがあったり便利ですけど、自転車だらけだったり常にエントランス入口付近にも人が歩いていて何だか落ち着かないですね。
オイコスは日中も夜も本当に静かで暮らしやすいです。
週末にしかスーパーに行かない我が家にとっては不便と感じた事がありません。
夜も警備員さんがパトロールしてくれるので安心して過ごせています。

[547: 住民板ユーザーさん1]

カーシェアの場所選択でオイコス赤羽志茂と千葉のマンション？が出てくるようになりましたが利用できるのでしょうか？

[548: 住民板ユーザーさん2]

エアコンの室外機カバーってつけてる方いらっしゃいますか？ 直射日光とか大丈夫そうでしょうか？

[549: 住民板ユーザーさん1]

今月からヤスデ(ムカデのような虫)を家の中で3匹見つけました。梅雨の時期によく見られる虫のようですが、家の中で見つけた方いらっしゃいますか？うちだけですかね？

[550: 住民板ユーザーさん1]

>>547 住民板ユーザーさん1さん

使った事はないのでよくわかりませんが
使えると思いますよ

[551: 住民板ユーザーさん1]

>>549 住民板ユーザーさん1さん

我が家は まだ虫が入ってきた事はないのですが、どこから入ってくるのでしょうか？
換気口？
先日、バルコニーに置いてあるお花に揚羽蝶が飛んできていて 懐かしい～、久しぶりに見た??と思いました。

[552: 住民板ユーザーさん2]

エレベーターのボタン、2個ほしいですね

[553: 住民板ユーザーさん1]

47番の自転車をレンタルした方、借りっぱなしにするのはやめましょうね！

[554: 住民板ユーザーさん1]

>>551 住民板ユーザーさん1さん
低層階だから虫が来るみたいなマウントとりはやめて下さい。
人の気持ちを考えましょう。近所づきあいしたらこんな人たちばかりだと嫌だなあ

[555: 住民板ユーザーさん1]

>>554 住民板ユーザーさん1さん
捉え方面白いですね！

[556: 住民板ユーザーさん2]

>>554 住民板ユーザーさん1さん

絶対ネタですよねw

[557: 住民板ユーザーさん1]

>>554 住民板ユーザーさん1さん

ひねくれてる～
可哀想

[558: 住民板ユーザーさん1]

>>553 住民板ユーザーさん1さん

土日は借りっぱなしの人が多そうですね。

[559: 住民板ユーザーさん1]

>>554 住民板ユーザーさん1さん

551さんは低層階だからとか、一言も言ってないですよね。低層階の事、よほど気にされてるのでしょうか？
別にタワーマンションでもあるまいし
低層も高層も 特にないと思います。

階数関係なく 人の普通のコメントにそこまで敵意むき出しにするなんて こちらの方が怖いです。

[560: 住民板ユーザーさん8]

さすがに、住民以外の輩のただの荒らしだと思うのでスルーで良いかと…

[561: 住民板ユーザーさん1]

>>560 住民板ユーザーさん8さん

そう願います。

[562: 住民板ユーザーさん1]

契約が完了し、内覧会も終えたのですが、キッチンの冷蔵庫せっちぶぶんの奥行きを計り忘れてしまいました…
冷蔵庫ってどれくらいの奥行きならピッタリ収まりますかね…？

[563: 住民板ユーザーさん1]

>>562 住民板ユーザーさん1さん

我が家は冷蔵庫部分として奥まっているのは74㎝位ですが、お部屋タイプによるかもしれません。タイプ別の図面上ではかって80倍が実寸になるはずです。

[564: 住民板ユーザーさん2]

>>562 住民板ユーザーさん1さん
ご契約おめでとうございます。
うちは3LDKの部屋で、冷蔵庫の奥行きは65cmで違和感ないです。
おそらく、70cm前後のもので良いかと思います。

[565: 住民板ユーザーさん1]

>>562 住民板ユーザーさん1さん

うちは幅67.5 奥行68です。
左右の空間が5cmほど空いています。

[566: 住民板ユーザーさん1]

書き忘れました。↑は冷蔵庫のサイズです。

[567: 住民板ユーザーさん1]

みなさんありがとうございます！
お陰で新居での冷蔵庫選びがすんなり進められそうです！

[568: 住民でない人さん]

住民ユーザー

[569: 住民でない人さん]

不動産全部事項証明書が届いておりますが、こちら原本を使用しても大丈夫ですか？新たに法務局で取得したものを使ったほうがいいですか？分かる方いらっしゃいますでしょうか。
よろしくお願い致します。

[570: 住民板ユーザーさん1]

総会の出欠の用紙って、選ばれてない人も提出するんでしょうか？

[571: 住民板ユーザーさん1]

>>570 住民板ユーザーさん1さん

はい。提出します。総会は組合員全員対象(出席は任意)
理事会は理事会の方だけ出席です。
14日が締め切りですよね。

[572: 住民板ユーザーさん1]

本当に自転車借りっぱなしの人どうにかしてほしいです

[573: 住民板ユーザーさん1]

布団もなんとかしてください

[574: 住民板ユーザーさん1]

自転車置き場に無理やり4台停めているせいで後ろのタイヤが通路に見でてる家があります。
毎朝通るのでイラッとするんですけど、こういう人って人の迷惑とか一切考えないんでしょうか。

[575: 住民板ユーザーさん1]

>>574 住民板ユーザーさん1さん
蹴飛ばしちゃえばいいと思います

[576: 住民版ユーザーさん8]

近日中にオプション会がありまして、玄関にかける大きな鏡がほしいけど少し高いので迷ってます。購入された方がいらっしゃいましたら、参考にしたいので感想を聞かせて下さい。よろしくお願いします。

[577: 住民板ユーザーさん1]

>>576 住民版ユーザーさん8さん
正直、不要かなと思います。。
私が男だからかもしれませんが、取り付けていたのを今思い出したくらい見ていないですね…
ちなみに、代わりになるか分かりませんが、エレベーターに鏡ついています。

[578: 住民板ユーザーさん1]

>>576 住民版ユーザーさん8さん

オプションで鏡付けました。
我が家は付けて良かったと思っています。
出かける前の身だしなみはもちろんですが、玄関がとても広く感じます。
あるのと無いのでは結構違いましたね。
ワイドのサイズは大きめがオススメです。

[579: 住民板ユーザーさん1]

>>576 住民版ユーザーさん8さん
我が家も鏡つけましたよー！毎日出かける前に洋服と靴が合ってるかバランス見るので重宝してます。
前の家は無かったのですが、今回つけてよかったと思いました！

[580: 住民板ユーザーさん1]

うちも鏡つけました！幅45センチのものですが
あると便利だと思います
ちなみにオプション会以外の業者で見積もってもらったら金額変わらなかったですね
つけるならオプション会でやっちゃった方がいいと思います

[581: 住民板ユーザーさん1]

鏡の話題に便乗して…オプションなんですが皆さまがやってよかった！というものがあれば教えて頂きたいです。エコカラット、フロアコーティング、キッチンボードなど検討していますが、他にも便利なものがあれば知りたいです！

[582: 住民板ユーザーさん1]

>>581 住民板ユーザーさん1さん
エコカラットやりましたが、とてもカッコイイです！
あと、キッチン棚も付けました。
幅ぴったりに作るのでスッキリ見えます！
フロアコーティングはやらなかったのを後悔してます...泣
自分でワックス掛けをしましたが所々ムラがでたり剥げてきたりしてます...。

[583: 住民板ユーザーさん1]

鏡、キッチンボード、フロアコーティング、カーテンをオプションで付けました。
全て大満足です。

エコカラットもつければ良かったー。

[584: 住民板ユーザーさん1]

>>582 >>583
エコカラット評価高いですね。やりたい気持ちが高まりました！色々種類があって選ぶのが楽しそう！
やはりフロアコーティングはやった方が良さそうですね。キッチンボードもマストですよね?諸々お金かかりますが、入居前に思い切ってやろうかな…！教えていただきありがとうございます。

[585: 住民板ユーザーさん1]

キッチンボードもエコカラットも決して安くはないですがやって良かったです！
バルコニーのタイルもやりたかったですが高過ぎて諦めました(^_^；
なのでディノスやホームセンターで自分で貼ろうと計画してますが難しそうですね。泣

[586: 住民板ユーザーさん6]

マルシェで野菜買われたことある方いらっしゃいますか？

[587: 住民板ユーザーさん1]

>>586 住民板ユーザーさん6さん
一回も利用したことないですが盛り上がっているのでしょうか？
どんな賑わいなのか誰か写真持ってたらあげてください。

[588: 住民板ユーザーさん1]

>>586 住民板ユーザーさん6さん
けっこう 毎週買ってますよ。
水曜日と日曜日
トマトもマッシュルームも なんだかやはり美味しいです
常連さんも 何人かいるらしいような

[589: 住民板ユーザーさん1]

>>588 住民板ユーザーさん1さん

[590: 住民板ユーザーさん1]

>>589 住民板ユーザーさん1さん
美味しそうですねー！
ありがとうございます！

[591: 住民板ユーザーさん1]

みなさん鏡ってどちらの業者にお願いしましたか？？
これから取り付ける予定なのですが、オススメの業者があれば教えていただきたいです！

[592: 住民版ユーザーさん8]

数週間前、オイコス周辺まで散歩に行ったら、1階のカフェラウンジでウェルカムパーティーやってて楽しそうでした。こちらはまだ入居前なので、遠くから見てるだけでしたが(^^;あんなイベントは定期開催されてるんですか？？可能なら、入居後にぜひ参加したいなと。

[593: 住民板ユーザーさん1]

>>592 住民版ユーザーさん8さん

うちは入居済みですが予定が合わなくて参加出来なかったんですが、他のグループの時間帯にちらっと覗いて見たら凄く楽しそうで参加したかったです。泣
こういうイベント良いですよね(^^)
これから入居される方達のためにも定期的に開催してほしいですね！

[594: 住民板ユーザーさん1]

>>591 住民板ユーザーさん1さん

うちはオプションで付けちゃいました！

[595: 住民板ユーザーさん4]

誰ですか？こんなとこに自転車放置してる方は

[596: 住民板ユーザーさん1]

>>595 住民板ユーザーさん4さん
あり得ない。オシャレな自転車なんでしょうが乗る人のレベルが伺い知れますね…

[597: 住民板ユーザーさん1]

>>595 住民板ユーザーさん4さん
うわー

[598: 住民板ユーザーさん1]

>>594 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございます！

ちなみに、横幅って何センチのもの付けました？？
45か60か、どっちがいいのか悩んでいて、、、

[599: 住民板ユーザーさん1]

>>598 住民板ユーザーさん1さん
当初45の予定でしたが、天井梁の見栄えの関係で70に変更になりました！
値段は高くなりましたが、仕上がりを見て70にして良かったとおもいました！
45でも全身は入りますので良いと思いますが、やはり鏡が大きいとその分玄関が広く感じます。

[600: 住民板ユーザーさん1]

>>599 住民板ユーザーさん1さん

詳しくありがとうございます！
やはり大きいほうが良さそうですね！

周りにエコカラットを張ろうかと考えていて、そのバランスもあって悩んでいたのですが、大きい鏡にしようと思います！

[601: 住民板ユーザーさん1]

>>600 住民板ユーザーさん1さん
玄関にエコカラット素敵ですね(^^)
玄関入口って外からもチラっと見えますから、エコカラットと鏡があったら、それだけでも素敵な家だなって思いますよねー！
オプション色々悩むと思いますが楽しんでください！

[602: 住民板ユーザーさん1]

>>601 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます^ ^
殺風景な玄関が素敵な空間になるのが今から楽しみです！

[603: 住民板ユーザーさん1]

>>595 住民板ユーザーさん4さん

さすがに人の自転車を撮影してネットに晒すのって良くないのでは。。放置した人も確かに良くないですが、撮影した方も同じくらい非常識だと思います。

[604: 住民版ユーザーさん8]

>>595 住民板ユーザーさん4さん
マナーやモラルが大事だと言いたいのは、とてもよく分かりますが、このような個人を特定するやり方は感心しません。掲示板を使って、多人数が特定の個人を批判するように仕向けるのは、そうなりやすいだけに、そうならないように気をつけなければならないかなと思いますよ。

[605: 住民版ユーザーさん8]

我が家も、鏡とエコカラットつけたいんですけど、なかなかにお値段が高く、差し当たり見送ることにしました。年末のボーナスの時にでも背伸びして買おうかなー、と一人で画策してます(笑)やっぱ玄関がキレイに見えるとテンション上がりますよね(^^;

[606: 住民板ユーザーさん1]

うちも両方付けたかったですがエコカラットもいい値段するので両方は無理でした(^_^；

[607: 匿名さん]

エコカラットはDIYで出来ると思いますよ
DIYが好きなら…

[608: 住民板ユーザーさん1]

昨日やっとヤマダ電機購入のエアコンを取り付けてもらいましたが、費用がリビングと寝室の二台で2万円弱かかり、あげくこのような仕上がりになりました。。

高いし、見た目も悪いしでショックです。
皆さまの所も同じ様な感じでしょうか？ホースはどのようにされているのか気になりました。

[609: 住民板ユーザーさん2]

>>608 住民板ユーザーさん1さん
電機店によって標準工事に含まれる内容が違うと思われます。化粧カバーを室内室外に取り付け、防振対策まで行った我が家は、リビング、居室2部屋で６万ちょっとかかりました。

[610: 住民板ユーザーさん7]

毎日これを見るのは地味にストレスですね…賃貸じゃないのに泣

[611: 住民板ユーザーさん1]

>>608 住民板ユーザーさん1さん
うちはエアコン2台を中と外、化粧カバーつけてもらってケーズデンキで3万ちょいでした。
最初は5万と言われましたが、その他の家電合わせて相当額買ったので値切ってもらいました！

それにしても、これで2万ってちょっと酷いですね

[612: 住民板ユーザーさん1]

>>608 住民板ユーザーさん1さん
業者から事前に説明とかなかったんですか？！

[613: 住民板ユーザーさん1]

>>608 住民板ユーザーさん1さん
高いですが化粧カバーはつけた方が良いです。
劣化が進みますので
うまく値切りましょう！

[614: 住民板ユーザーさん1]

>>612 住民板ユーザーさん1さん

事前に説明は全くなかったです。。
ヤマダ電機の下請け業者との事でした。
内側に化粧カバーつけないと、まさかこんな仕上がりになるとは思っていなかったのでショックです。

[615: 住民板ユーザーさん1]

>>614 住民板ユーザーさん1さん

そうだったんですね。。。
普通は見積もりの段階で化粧カバーを付けるかどうかとか色々相談しながら決めていくと思うんですけどね(´･ ･`)
事前になんの説明もなしに2万出してこの仕上がりなら、業者に言ってみるのはどうでしょうか？

[616: 614です。住民板ユーザーさん1]

ご返信頂きありがとうございます。
ヤマダ電機では１台6000円、２台で12000円と聞いていたのにプラスで各3000円（計6000円）かかるのも不信感でいっぱいですし、、勇気を出して言ってみます。

[617: 住民板ユーザーさん1]

>>614さん 住民板ユーザーさん1 さん
うちもヤマダ電機ですが 取り付けと化粧カバーで五万円台は普通にかかると思います(六万弱だったと思います)
室内だけではなく共用廊下側のホース(？)の化粧カバーとバルコニー側のホースの化粧カバー代も入っています。

追加で やってくれるのでは。

[618: 住民板ユーザーさん1]

>>608 住民板ユーザーさん1さん

化粧カバーはだいたいのお宅が共用廊下側にもつけていますので 共用廊下を歩くとわかると思います。

[619: 住民板ユーザーさん5]

>>608 住民板ユーザーさん1さん

うちは共用廊下側の２部屋に各一台、リビング横の小部屋に一台エアコン取付ました。
共用廊下側の部屋は、室内室外化粧カバー、曲がり、下部ドレイン、ドレイン断熱、エアカットバルブ、二台分で47840円でした。
リビング横の小部屋も同様の内容で取付ましたが、二箇所貫通の室内化粧カバーの値段が高く41200円でした。
事前に見積に来てもらい、モデルルームの同じ部屋のエアコン室内化粧カバーの写真を見てもらいましたが、同じにするより違う取付が効率的との事だったので、若干カバーの配置が変わりました。

引っ越しの際のサカイ引越センター紹介で取付たエアコン室外機に下部ドレインが付いてなかったので、そちらも取り付けてもらいました。

[620: 608です]

皆さま、詳細な情報をご提供いただきありがとうございました！
通路側とベランダの二箇所は外カバー取り付けました。それで2万円なら相場価格なのですかね。。
リビングは見るたびにストレスなので折を見て追加注文しようかと思います。

本当にありがとうございました！

[621: 住民板ユーザーさん]

>>620 608ですさん
追加では出来ないと思います。化粧カバーを付けるとするとパイプの長さが必要になるので、新たに工事しなければならないと思います。

[622: 608です]

>>621 住民板ユーザーさん

そうなのですね！
ご教示頂き、ありがとうございます。
見た目、値段、追加工事可能か否かも事前に調べなかった自分が悔やまれます。。
様子を見て追加工事を依頼しようと思います。

[623: 住民版ユーザーさん8]

部屋の説明書を見てたら、突っ張り棒をしないで下さいという内容がありましたが、実際しない方がいいのでしょうか？皆さんはやはり、納戸の中とかも突っ張り棒使ってないですか？なくてもどうにかなりますが、素朴な疑問です。

[624: 住民板ユーザーさん1]

コメントをしている方々へ
私の両親のマンションの住民コメントで
最初はマナー違反の指摘が多かったらしいです。
喫煙問題、ベランダ手摺の布団干し、共有や通路への物を置く、中国人の大声とマナーの悪さ、粗大ゴミの出し方、自転車の廊下通行、ロビーでの飲食のマナーの悪さ、装飾品の子供のいたずら、等々沢山あったそうです。
意見の中には、そこまで言わないで仲良くとの意見もあったそうですが、やはり、自分達の資産価値を下げたくないって意見が出ていたそうです。
管理組合も動きだし、厳しく注意したら、張り紙したりして、中には居ずらくなり退去した方もいたそうです。
1年たたないうちに全て改善され、今は住民の挨拶も自然となり住みやすいマンションだそうです。
きれいごともいいけど、最初が大切だねと言ってました。
マナーを守らない人程　チェックしているようです。
その内にアンケートも回ってくるでしょうから。
どんどん意見をのべた方が、よくなるみたいですよ

[625: 住民板ユーザーさん1]

オイコスから出勤するサラリーマンが歩きタバコしてました

[626: 住民板ユーザーさん8]

今はまだ管理組合が出来てないかもしれないので
管理会社へ電話した方が改善されますよ。

[627: 住民板ユーザーさん7]

通りすがりの者ですが
建物ないに事務所やコンシェルジュの方がいるのでしょう。
管理事務所は住民の方からの意見は、一番重要視されます。自分達のマンションの資産価値を下げない為にも
ここへメッセージを書くより、直接連絡した方が改善されますよ。

[628: 住民板ユーザーさん1]

契約が済みましたが、まだ入居前の者です。
川沿いの立地になりますが、虫などは出ますでしょうか…？

[629: 住民板ユーザーさん1]

>>628 住民板ユーザーさん1さん

うちは中層階ですが たまに玄関ドアを開けた瞬間に虫が入ってくることがあります。
一階の方は ほぼ皆さん玄関に 虫除けを吊り下げています(管理規約に違反していますが)ので、虫が、多いのかなと思います。
夜はエレベーターのあかりに虫が寄ってきているみたいです。