【契約者専用】ザ・パークハウス オイコス 赤羽志茂

[匿名さん]

こちらは契約者専用になります。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/620009/

公式URL：http://www.mecsumai.com/tpho-shimo/index.html

所在地：東京都北区志茂３丁目43番地1（地番）他
交通：東京メトロ南北線「志茂」駅（2番出口）より徒歩6分
構造、規模：鉄筋コンクリート造15階建、11階建、2階建
総戸数：502戸(サードスクエア／総戸数401戸、フォーススクエア／総戸数101戸）
間取：3LDK・4LDK
専有面積：65.26m2～84.52m2
売主：三菱地所レジデンス(株)、大栄不動産(株)、三菱倉庫(株)
施工会社：(株)長谷工コーポレーション
管理会社：三菱地所コミュニティ(株)

[362: 住民板ユーザーさん1]

>>361 住民板ユーザーさん1さん
座った時にガタつくって事ですか？
うちは今のところ感じた事ないです...

[363: 住民板ユーザーさん1]

自分の階と1階の状況しかわかりませんが、1階の方って共有廊下に私物置いてる割合が高くないですか？
そもそもルールで禁止されているのと、専用庭があるのに、そのような事をする理由がわかりません。
置くことによる悪影響について、もう少し頭でイメージしてもらいたいものです。

[364: 住民板ユーザーさん1]

>>362
361です、そう座った時になんかガタガタするんですよね
やっぱり不具合かな、問い合わせしてみます

[365: 住民板ユーザーさん6]

>>363 住民板ユーザーさん1さん
自分も気になりました。車のトランクなどに入れておけば…と。一階ではないですが布団をバルコニーに外から見える状態で干している人がポツポツ見受けられます。
掲示板にも張り紙がありましたが、、お知らせにも気づいていないようですから、何らかの方法で注意喚起できると良いのですが…。

[366: 住民板ユーザーさん2]

>>363 住民板ユーザーさん1さん
サイクルポートにちゃんと子供の三輪車置いてる人
もいるのに廊下に置かれたりするとちゃんとしてる人がかわいそうですよね。

[367: 住民板ユーザーさん2]

今日の川口の花火大会ってマンションから見えますかね？
フォースなら見えそうなんですがねー！

[368: 住民板ユーザーさん1]

布団をベランダに掛けて干すの本当に辞めて欲しいです。
風強い日危ないですよね。
他の方も書かれてますけど、うちの階にも共用廊下にずーっと荷物置いててまだ住まれてないようですが汚いしみっともないです。

[369: 住民板ユーザーさん1]

>>365 住民板ユーザーさん6さん
ルール守れない人は掲示板の張り紙なんて見ないですよ！

[370: 住民板ユーザーさん3]

レンタサイクル借りっぱなしの人死んでほしいですね?

[371: 住民板ユーザーさん1]

>>367 住民板ユーザーさん2さん
見えましたねー！
最高ですね。

[372: 住民板ユーザーさん1]

>>370 住民板ユーザーさん3さん
そんな人いるんですね。

[373: 住民板ユーザーさん1]

>>370 住民板ユーザーさん3さん
死んでほしいとは思いませんが、借りっぱなしとは具体的にどう言う事ですか？
指定の場所や時間内に返却しないと言う事ですか？
もしくは毎週借りていると言う事ですか？
後者で規定の手続きに従ってるのであれば、何も問題ないと思います。

[376: マンション検討中さん]

下だけに残念です

[377: マンション住民さん]

花火見損ねました泣
どのあたりだと見えましたか？？

[378: 住民板ユーザーさん4]

フォースから花火見えましたね
サードから出張しないでくださいね

[379: 住民板ユーザーさん1]

[No.374～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[380: 住民板ユーザーさん1]

>>378 住民板ユーザーさん4さん
どういう意味ですか？

[381: 住民板ユーザーさん1]

サードからも花火見えましたよー

[382: 住民板ユーザーさん1]

>>378 住民板ユーザーさん4さん
どっちにしろカギがありませんから行きようがありません。
されてもいないのにそういう言い方はやめましょうね。

[383: 入居済みさん]

フォースが一番！

[384: 住民板ユーザーさん8]

トレーニングルーム？無くしてレンタサイクル増やしてほしいなぁ

[385: 住民板ユーザーさん8]

使ってる方もいるのに自分勝手すぎですね

[386: 住民板ユーザーさん1]

これから引っ越し予定です。
たまに マンションに行くと 私も共用廊下の私物が気になりました。
傘だけではなく、傘立てまで(傘を外に置く前提)。
ベビーカーも玄関の中に入れましょう。
そこは小さなお子様がいるからと特別扱いはできません。
私も、子供が小さい時にベビーカーを利用していましたが、玄関前に出しっぱなしにした事なんて１度もありません。全然、無理な事ではありません。
以前、住んでいた内廊下のマンションでは
廊下に物を置いている人が全くいなかったので
ビックリしました。管理会社に要相談ですね。

[387: 住民板ユーザーさん1]

>>383 入居済みさん
フォースの方
布団干すのやめてもらえませんか

[388: 住民板ユーザーさん2]

>>384 住民板ユーザーさん8さん
トレーニングルームの利用者の数ご存知でしょうか？
言う前に台帳見てみると良いと思いますよ！

[389: マンコミュファンさん]

自己中しかいねー笑

[390: 住民板ユーザーさん1]

1階にお住まいの方、家の湿気はどうですか？

[391: 住民板ユーザーさん2]

>>390 住民板ユーザーさん1さん
今のところ全く気にならないです。
24時間換気システムもあり、換気の度合いも調整できるので、支障ないと思います。
梅雨はこれからですが…

[392: 住民板ユーザーさん1]

>>391 住民板ユーザーさん2さん

ありがとうございます！

[393: 住民板ユーザーさん1]

廊下に傘立て置くなって言われても...

[394: 住民板ユーザーさん2]

>>393 住民板ユーザーさん1さん
http://suumo.jp/journal/2018/01/04/146984/

ぜひ、ご一読下さい。

[395: 住民板ユーザーさん1]

近くにまいばすけっとでも出来れば嬉しいんですがねえ

[396: 住民板ユーザーさん1]

>>393 住民板ユーザーさん1さん
間違えて参考になるを押してしまいました。

[397: 住民板ユーザーさん2]

>>395 住民板ユーザーさん1さん
志茂駅にマツキヨかまいばすけっとくらいは欲しいですねw

[398: 住民板ユーザーさん3]

>>395 住民板ユーザーさん1さん
オイコス隣に学生マンションも建ち、更にマンション二棟が建つので、ニーズはかなりあるはずですね。
移転する志茂保育園あたりに、まいばすけっとできると良いのですが。

[399: 住民板ユーザーさん1]

>>393 住民板ユーザーさん1さん

こういう傘立てですよ。
(雨の日にしばらく 外に傘を置くのはしょうがないかもしれないけど←本当は、これもダメ)
共用廊下には 傘立てだけではなく 何も置いてはいけない事になっています。

管理規約等、もう一度お読みになって下さい。

[400: 住民板ユーザーさん1]

>>393 住民板ユーザーさん1さん

[401: 住民板ユーザーさん5]

>>399 住民板ユーザーさん1さん
今日なんて、アウトドアワゴンが置いてあってびっくりしました。ほんと困りますね…。

[402: 住民板ユーザーさん1]

ウチの階は通路に置き物、そこまで気になりません。他の階全部確認したわけではないですが、
1階の数軒は流石に目につきますね、、、

子供の自転車はサイクルポートに置くべきですね。

[405: 住民板ユーザーさん7]

[No.403から本レスまで、情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[406: 住民板ユーザーさん3]

すごい欲を言えばマイクロバスがチケットではなくて現金かsuicaにしてほしいなぁ、、、
赤羽からバス乗って帰ろうと思ったけどチケット買い忘れてたー、、、

[407: 住民板ユーザーさん5]

本当に何もない土地ですね
ボケ老人と飲み屋と清掃工場しかない

[408: 住民板ユーザーさん8]

外のテーブルでお酒飲んで騒いでる大学生が居ました
警備員の方に聞いたら居住者だそうです
常識がない人は出て行ってほしいですね..

[409: 住民板ユーザーさん4]

>>407 住民板ユーザーさん5さん
土地は何も悪くない
甲斐性なしの自分が‥

[410: 住民板ユーザーさん1]

>>408 住民板ユーザーさん8さん
本当にそうだったら マンション内でも
安心して過ごせませんね。
我が家には 中、高校生の娘もいますし。

[411: 住民板ユーザーさん1]

>>408 住民板ユーザーさん8さん

友達連れ込んで騒いでるって事ですかね

[412: 住民板ユーザーさん7]

>>399 住民板ユーザーさん1さん

廊下幅1,200mmを確保すれば私物OKとのことでしょうか？室外機をおかずに私物をおくのはいいのですか？

[413: 住民板ユーザーさん1]

何も置くなよみっともないから
今日もフォースは布団干してるし

[414: 住民板ユーザーさん1]

廊下の物もベランダの布団も人を呼ぶとき本当に恥ずかしい
自分さえ良ければいいのか

[415: 住民板ユーザーさん5]

>>407 住民板ユーザーさん5さん
あなたは本当に住民？なら同じマンションに住んでる人として恥ずかしすぎるわ。

ただわざとこのマンションの評価を下げようとしている人だと願う。

[416: 住民板ユーザーさん5]

>>408 住民板ユーザーさん8さん

テラスで飲酒禁止のルールを作ってもいいと思います。住民なのか非住民なのか関係なく。

警備員さんも本当に住民なのか確認しづらいのでは。。

[417: 住民板ユーザーさん4]

毎日全戸布団干してるかチェックしてるんですね
ご苦労さまです

[418: 住民板ユーザーさん1]

>>417 住民板ユーザーさん4さん
規則は守りましょうね！

[419: 住民板ユーザーさん1]

朝7時からカフェテラスで大学生くらいの男の子3人が座っていました。
スケボーやっていたので、前に見た男の子達ですが、私てっきり大学の寮の子達がたむろしているのかと思ってましたが住人なんですね。
住人の方やそのお友達が使うのは構わないんですが、今日もまたテーブルに脚を乗せるのはやめてほしい

[420: 住民板ユーザーさん6]

今度大学生見かけたら文句言ってほしいです

[421: 住民板ユーザーさん1]

>>412 住民板ユーザーさん7さん

管理規約を読んだり 面倒でしたら
管理会社に電話してお聞きになられるのが
１番早いし、確実だと思います。
共用廊下に私物を置かれている方は
すでに室外機も設置されてますし
わざわざ 私物を置くために
せっかく そこそこの工事費等かかって設置したものを 取り外してまで 私物を置きたいかな～？と思いますが。
どうしても 玄関前に傘立て 他、私物を置きたいのなら
一戸建てに買い替えした方がよろしいかと思います。
どうしても 置きたいのでしたら。。。

[422: 住民板ユーザーさん1]

>>420 住民板ユーザーさん6さん
次見かけて脚載せてたらそれは注意しておきますね。

[423: 住民板ユーザーさん1]

417 住民板ユーザーさん4

布団を干してると、投稿した本人ではありませんが
マンションの出入りをするときに 布団が干してあると
自然に目につきます。
わざわざ チェックしているわけではないと思います。
いつも 布団がバルコニーの外側に干してあるのを見ると
団地？と、思ってしまいます。

[424: マンション検討中さん]

23区内で１，２を争う格安物件なのでしょうがないですね・・

[425: 住民板ユーザーさん1]

>>424 マンション検討中さん

ここ住民板ですよ。
検討しない物件に 全部、「ないですね」と
コメントされているのですか。
それは、大変ですね。
ご自分が購入した物件の住民板にだけ
コメントしたら良いと思います。

[426: 住民板ユーザーさん1]

>>424 マンション検討中さん
「ないですね」ではなく「しょうがないですね」の間違いでした。
どちらにしても、契約されてないなら
コメントしないで欲しいと思います。

[427: 住民板ユーザーさん1]

>>424 マンション検討中さん
可哀想な人

[428: 住民板ユーザーさん1]

>>425 住民板ユーザーさん1さん
優越感に浸りたい暇人なんでしょう
相手にしてはダメです

[429: 住民板ユーザーさん1]

>>428 住民板ユーザーさん1さん

そうですよね。

[430: マンション住民さん]

共有廊下の私物もベランダ外側の布団干しも、ここまで来たら止めてもらうためには理事会等で取り上げてもらうのが良いかと思います。

それよりも、この場ではもっと住民同士で有意義な情報交換をしませんか？
私は先日、赤羽岩淵の手打うどん すみたに行ってきました。
もう本当に感動するくらい美味しかったので、皆さんにもオススメです！
オイコスからは自転車で10分かからないくらいだと思います。

[431: 住民板ユーザーさん1]

>>430 マンション住民さん
そうですよね！

すみたは前から気になってました！
今度行ってみます！

[432: 住民板ユーザーさん1]

>>430 マンション住民さん

同意見です。
サード15階の廊下にタイヤ4本積んであるのも議題に挙げて頂きたい。

[433: 住民板ユーザーさん1]

>>432 住民板ユーザーさん1さん
タイヤとか最悪ですね

[434: 住民板ユーザーさん1]

>>430 マンション住民さん
気になっていました！
美味しいんですね。
近々行ってみたいと思います！
こういう情報交換っていいですね。

[435: 住民板ユーザーさん1]

すみたは代がわりして、息子さんになってから微妙になったと思いましたが、、、。腕を上げたのですかね。

[436: 住民板ユーザーさん3]

>>432 住民板ユーザーさん1さん

サード1階にもタイヤ積んでる方いますよね？

[437: 住民板ユーザーさん1]

多分なんですがここで布団の件や玄関の件を言って例え本人が閲覧したとしても直すとは思えませんので、そういう事をいうのはやめましょう。言いたいことは管理組会に直接言えば良いかと思いますので。
起こってからでは遅いのは理解していますが例えば布団が落ちて事故が起こったときとかは10:0で悪くなると思いますし住民全員味方してくれると思いますよ！

ちなみにこの近くでオススメのバーはありますでしょうか？
志茂 バー で検索したら床屋しか出てこなかったのですが。

[438: 住民板ユーザーさん1]

>>437 住民板ユーザーさん1さん
ちょっと離れてるけど、岩淵中学校近くの beerbeerのビールバー とか
赤羽岩淵の カツキッチンのワイン などよく飲みに行きます
歩いて行けるところにも 欲しいですよね
バー じゃないけど、ララガーデンのほうの 藤って 寿司屋も好きです

[439: 住民板ユーザーさん1]

>>438 住民板ユーザーさん1さん

あっ ちなみにbeer beerの2階は JAZZの流れるBARです。
入り口は 同じです

[440: 住民板ユーザーさん1]

>>439 住民板ユーザーさん1さん
調べたらめちゃくちゃ良さげですね！
僕の大好きなウィスキーも2Fはありそうですし！
ここなら歩いて帰れそうですねー！

[441: 住民の人に質問したいさん]

ぼくの認識が間違っていなければ、5月7日に三か月分(3、4、5)の管理費もう払っているとの認識ですが、本日(5/27)確認したところで、5月分の管理費が口座から引き落とされました。

[442: 住民板ユーザーさん1]

>>441 住民の人に質問したいさん
レジのニコスカード払い？

[443: 住民の人に質問したいさん]

違います。銀行キャッシュカード払いです。

[444: 住民板ユーザーさん1]

>>441 住民の人に質問したいさん
うちもです。
何故でしょうかね。問い合わせてみます

[445: 住民の人に質問したいさん]

管理会社の電話番号を教えてもらえますか？ぼくも問い合わせしたいです。

[446: 住民板ユーザーさん1]

６月の先払いらしいですよ。

[447: マンション住民さん]

6月の先払いとの話は、おかしいよ。では、6月の分は7月の先払い？結局、5月は2ヶ月分払った

[448: 住民板ユーザーさん1]

>>447 マンション住民さん
話では３月の日割と4、5月の分が5/7引き落としで６月の分を5/27に引き落とししてるとの話でしたが、それで納得してあんまり深く考えなかったのでおかしいと感じたらご自身で話聞いてみてください。
言い分としては７月分は６月に請求くるんじゃないでしょうか？

[449: マンション住民さん]

うちも同じです。5月27日の管理費は、6月の先払いとの連絡がなく、ありえないと思います。6月の支払いがあるかどうか気になります。

[450: 住民板ユーザーさん1]

3月19～31日までの日割り分、
4月の分、
5月の分、
の3ヶ月分を先払いしたってことですよね？

今回の引き落とされてる管理費は、6月分を先払いって事ですか？

それなら理解出来るんですが...

[451: 住民板ユーザーさん8]

うちは、レジデンスクラブのカード払いですが、3月日割り、4、5月をまとめて請求、つい最近来た明細では6月分の管理費ひと月分の記載がありました。

[452: 住民板ユーザーさん6]

もしかしたら本来は、4月27日に引き落としかもしれませんが、今年はGWの関係で5月7日になったのではないかなと思います。
買い物などのクレジットカード口座引き落としも5月7日だったので。

[453: 内覧前さん]

大正解

[454: 住民板ユーザーさん8]

こちらのマンションに仲間入りさせていただくことになる者です。よろしくお願いしますm(__)m

6月に内覧会とオプション会と引っ越しをする予定なのですが、みなさん内覧会ではなにをどんな感じで？チェックされましたか？？
なにぶん初めてなもので、何を意識したり、気をつければいいのか、なかなかよく分からなくて…、
差し支えなければ、みなさんからなにかアドバイスをいただければ参考にさせていただきたいです！

[455: 住民板ユーザーさん4]

管理費の件とか、自分の頭で考えようともせずにインターネットで騒ぎ立てる
正気の沙汰ではないね

[456: 住民板ユーザーさん3]

しかも、その件は販売時に説明があったにも関わらず騒ぎ立てるとは。。。
恥ずかしいを通り越してアンチなのではないかと疑いたいです。同じ住民だとは思いたくない

[457: 住民板ユーザーさん1]

>>454 住民板ユーザーさん8さん
我が家も５月に引っ越ししてきました。
よろしくお願い致します。
１番早い方は３月入居なので その少し前の掲示板に内覧会の事などコメントあったと思います。

うちの場合ですが、クロスのつなぎ目が少し浮いていて気になったこと キッチンカウンターの下のクロスの端の処理が雑だった事位で 指摘事項はあまりありませんでした。

以前のコメントでは、床のきしみなどなどありましたので 以前のコメントをご覧になったら わかりやすいかなと思います。

[458: 住民板ユーザーさん1]

>>456 住民板ユーザーさん3さん

そこまで言わなくても...
分からなかったから聞いたんだと思います。苦笑

[459: 住民板ユーザーさん1]

>>456 住民板ユーザーさん3さん
こんな事でアンチ呼ばわりする人と同じ住人だと思いたくないわ?

[460: マンション住民さん]

よろしくお願いします！
内覧会ですが、我が家ではクロスの剥がれ・つなぎ目の隙間、ドアノブが少し緩かった点等がありました。
時間も限られていると思うのと、細かな点も気になる性格であれば、複数人（多ければ多いほど◎）で臨まれるのも良いかと思います。
ただ、お金払って点検業者さんに同行してもらうのは不要かと思います。うちも最初は悩みましたが、終わってみれば来てもらうほどではないと思いました。
ちなみに、アフターフォローもあり、内覧会で指摘しないと以後修復できない というわけではないのでご安心ください。

[461: 住民板ユーザーさん1]

>>454 住民板ユーザーさん8さん

よろしくお願いいたします！

うちの部屋は扉の蝶番が曲がっていたりベランダへの窓付近に小さな穴があったりキッチンカウンター下に穴があったりお風呂場の収納扉のネジ止めが甘かったりしました。
すごく細かい所まで親まで連れて見ましたが最近フローリングがすごく軋むところを見つけ３ヶ月分点検で見てもらう予定です。

私も初めてのマンション購入でしたが気になることがあったらなんでも指摘しましょう！