【契約者専用】ザ・パークハウス オイコス 赤羽志茂

[匿名さん]

こちらは契約者専用になります。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/620009/

公式URL：http://www.mecsumai.com/tpho-shimo/index.html

所在地：東京都北区志茂３丁目43番地1（地番）他
交通：東京メトロ南北線「志茂」駅（2番出口）より徒歩6分
構造、規模：鉄筋コンクリート造15階建、11階建、2階建
総戸数：502戸(サードスクエア／総戸数401戸、フォーススクエア／総戸数101戸）
間取：3LDK・4LDK
専有面積：65.26m2～84.52m2
売主：三菱地所レジデンス(株)、大栄不動産(株)、三菱倉庫(株)
施工会社：(株)長谷工コーポレーション
管理会社：三菱地所コミュニティ(株)

[1681: 名無しさん]

工場がぜんぶなくなったら住居地域になるのかな

[1685: 名無しさん]

でも工場地帯が住居地域になってる事例はたくさんあるよね

[1688: 住民さん1]

>>1683 さん

坪単価150万円ならやはり安いよね。

[1689: 住民さん]

>>1688 住民さん1さん
住宅地なら妥当ですが、ここは何でもありの工業地域なので高い。

[1690: 住民さん5]

>>1689 住民さん

何でもありの工業地域といっても、今の東京はこれからまた環境汚染の工場を建てる可能性がとても低いと思います。むしろ住宅地に進む可能性が高いです。何でもありなので、いいこともあるのではないか？

[1692: 住民さん1]

工業地域のマンションなんて何も珍しくない。本物の住民には専用の掲示板があるし、第三者がいくらでもなりすまして貶めることができるこのスレッドは閉鎖しても何も問題ないと思う。

[1694: マンション住民さん]

近隣の新築だとガーデンクロス東京王子も工業地域、プレミスト王子神谷も一部工業地域。何も珍しくない。

[1701: 名無しさん]

みんな工業地域でわかってて買ってるんだからそれでいいよ。
匂いがしたってのが発端で、ただの雑談でしょ。

[1705: 管理担当]

[No.1658～本レスまで、以下の理由により一部の投稿を削除しました。
・情報交換を阻害
・削除されたレスへの返信
・他の利用者様に対する暴言や中傷
・スレッドの趣旨に反する投稿
以降同様の発言に対しては、ご利用制限を実施する場合がございますので、お控えください。管理担当］

[1706: 名無しさん]

閉鎖したら？

[1707: 住民さん]

「WASAO」という保護ネコカフェっぽい施設が、目と鼻の先にありました。
今日、行ってきました。赤羽南から移転していたのですね。

[1708: 住民さん1]

フォースのベランダに夜犬出してるみたいだけどめちゃくちゃうるさい
どうにかならないのかなあれ

[1709: 住民さん1]

それが事実であって部屋番号も特定できてるならエムクラウドに投稿するなり、カウンター前にある意見箱に投函してください。ここに書いても無意味です。

[1710: 住民さん５]

>>1707 住民さん

わぁ！どこなんでしょ。
探して行ってみます。

[1712: 名無しさん]

ザオイコス

[1713: 住民さん1]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[1714: 名無しさん]

ジオイコス志茂

[1715: 住民さん2]

>>1711 住民さん1さん

確かに、パークハウスというほどは緑に溢れてはないよね。
だけど、一度決まった名前は簡単に変えられないはず。
変えるとなると、区分所有者の投票になると思います。

[1716: 匿名]

>>1715 住民さん2さん

それをやるんでしょ。。。
オイコス志茂でいいです

[1717: 名無しさん]

タクシーでもオイコス志茂で通ずるしね

[1718: あ]

パークハウスブランドじゃなくなったら価値落ちますよ

[1719: 名無しさん]

そうかな

[1720: 住民さん]

>>1718 あさん
落ちないと思いますよ。
それにもう販売時点より中古価格が上がっているので、問題ないでしょう。

[1721: 匿名]

>>1720 住民さん
なんか三菱もオイコス企画を今後継続するのか微妙ですね。
外さない方が個人的にはよいと思う。
何年後には世間的な印象だと何処のデベロッパーの物件か分からないマンションになっちゃうので
元々この辺りは駅力があるとは言い難いので地区なので資産性にも影響はあるかと

[1722: 契約者さん8]

>>1721 匿名さん
実際にそのような事例ってどこでしょうか？　想像では語っていませんよね？

[1723: 匿名]

>>1722 さん
パークハウスはメインブランドとして常に供給されてるのは周知の事だと思われますが
オイコスは2017から2020まで地区を問わず企画されて竣工しましたが
2022の半ばになりますが未だ長谷工とのサブブランド？と思われるオイコスは発表されないので
ザパークハウスの名称は継続して残した方が無難かと思ったまでですよ。
一つの意見ですよ。
別に無くした方がいいと思われる方がいらっしゃるのも理解してます。

[1724: 住民さん5]

>>1723 匿名さん
書き方から資産性に影響があると世論を煽動しているような書き込みに見受けられたので伺いましたが、ご自身の勝手なご主張ということですね。

[1725: 匿名]

>>1723 匿名さん
気になられたなら誠にすみません。
愛するマンションに対する一つの意見です。
世論を扇動などと大それた考えがあっての事ではありません。

[1726: 住民さん8]

逆に教えて欲しいです。パークハウスを外すメリットつてなんなのですか？

[1727: 住民さん2]

「オイコス志茂」だと短くていいよね。それ以外のメリットはないと思います。

[1728: 名無しさん]

オイコス志茂、いいじゃない

[1729: 住民さん3]

マンション名を書くときとか長いとめんどくさいので、短い名前には賛成です。

[1730: 名無しさん]

イイね！
元々パークハウスのグレードかと言われると疑問だったし
見栄を張らずオイコスだけのがこのマンションにはあってる。

[1732: 名無しさん]

ちゃんと運営されてていいじゃない

[1733: 住民さん2]

>>1730 名無しさん

確かに「最上級ブランド」なら冠外すのに抵抗ありますが、そうではないのでね。

[1734: 住民さん]

マンション名を書く時長いという人がいますが、私は年に数回しか手書きで住所を書く場面がなく、多くはスマホやPC等の入力でコピペなので長くても問題ないです。
逆にザ・パークハウスというブランド名を外すことによって売却時に価格低下要因になります。
ザ・パークハウス志茂の方が価値を維持できます。

[1735: 住民さん5]

>>1734 住民さん
誰もあなたが年に数回しか書かないなんて聞いてないと思いますよ。

[1736: 住民さん]

>>1735 住民さん5さん
誤解させてすみません。
日本語って難しいですよね。
日本に来て何年ですか？

[1737: 住民さん5]

>>1736 住民さん
煽りのような発言はやめた方がいいですよ。みっともないです。

[1738: 通りがかり]

[No.1731と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[1739: 住民さん6]

>>1736
自分の発言が受け入れられないからといって、
そういう見下したような差別的なレスして満足ですか？

[1740: 通りがかり]

名称より大切なモノを失わないで欲しい

[1741: 住民さん4]

イオン、赤羽北本通り店の工事が本格的になってきましたね。
１年後にはオープン。
工事が始まるまで長かった。

[1742: 住民さん1]

パークハウスほど質がよくないものがオイコス

[1743: 匿名さん]

デベロッパーの冠をわざわざ外すって、何か問題があったのではと邪推されそうであまり良くないと思うのですが。

[1744: 匿名]

いいんじゃないの？
住人が決める事だし
外したら地元民のネタにされそうではあるけど

[1745: 住民さん1]

私も名前の変更には反対です。
変えるメリットが感じられません。
外す事によるデメリットは沢山ありますが…

[1746: 住民さん1]

またゴムの焼けるような匂いが...
本当に工場って迷惑ですね

[1747: 住民さん3]

>>1746 住民さん1さん

いや、我々のマンションは後から建ったのだから、そういうことを言ってはだめですよ。

[1748: 住民さん2]

>>1745 住民さん1さん

たくさん？
そんなにありますか？
具体的にあげていただけますか？

[1749: 住民さん1]

名称変更なんて議題にも上がっていないことは本当の住民ならわかるはず。ここのマンションは住民専用の掲示板があるんだし、住んでもいない人でもいくらでも匿名でいくらでもなりすましができるこの掲示板はもう不要だし削除してほしい。

[1750: 住民さん5]

今日、近所のマンションで火事騒ぎがありましたね。
消防・警察関係たくさん来ました。
焦げ臭いとかでマンション住人さんが119番通報したらしいですが、何も確認できず。
「工場のゴムが焼けた臭い」とかを勘違いした？

[1751: 住民さん]

台風・大雨・洪水の季節になりました。
北区にも大雨警報が出ています。
北区水害ハザードマップを確認し、災害に備えましょう。
https://www.city.kita.tokyo.jp/d-douro/bosai-bohan/bosai/suigai/map/ha...

[1752: 住民さん2]

ハザードマップの重要性はわかるけど、23区内の駅から徒歩圏で本当に安全な場所の住宅なんて、高くて買えないのが実状だよね。

[1753: 住民さん8]

世田谷の端の方ならなんとか...

[1754: 住民さん1]

タバコ投げ捨てってちょっと異常ですよね...

[1755: 住民さん2]

もうすぐ北区花火会ですね
3年ぶり

[1756: 住民さん５]

>>1755 住民さん2さん
今回は無料の席はなくて協賛金を支払った方のみ会場内で見学できるようです。会場とされるのがどの範囲までなのかによってどの場所から 無料でしたら見学できるのかなと気になっていました。
マンションの上階共用廊下からなら見れると思いますが、いくら共用とはいえ そこまで行って見る勇気ないですしね。穴場スポットなどご存知の方がいらっしゃったら教えて頂きたいです。
よろしくお願い致します。

[1757: 管理担当]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[1758: 住民さん1]

マンション内に蝿いるのおかしくないですか？
誰か生ゴミ放置してるんでしょうか

[1759: 名無しさん]

部外者ですみません。
今出ております中古を検討しているのですが、赤羽駅へのシャトルバスは朝夕どれくらい出ているのでしょうか？また、廃止の可能性はほぼゼロでしょうか？
南北線も悪くないのですが、赤羽の方が通勤利便性等の面で個人的には使い勝手がいいので、そこが気になっています。
本数が少なかったり、廃止の可能性があるのであれば、例えば尾久あたりも検討しようかと考えているので、質問させてもらいました。

[1760: 住民さん5]

>>1758 住民さん1さん

ハエくらいいてもおかしくないと思いますが

[1761: 住民さん4]

>>1759
間隔は大体20分で、
朝は6:20から9:00まで、夕方は16:40から21:40まで
赤羽駅からは16:50から21:50まで
それなりに大きいバスだから乗り切れないってことはなさそう
ていうか歩こうと思えば歩けるし、自転車で赤羽駅まで行く人も多数いると思われ
廃止の可能性については将来的なことはわからないけど、マンション価値の維持のためにもなくすことはないんじゃないかなぁ

[1762: 住民さん5]

>>1760 住民さん5さん

普通のマンションにはいませんよ

[1763: 住民さん3]

>>1762 住民さん5さん
これが怪しいかも。ベランダ。
「ペットを飼っているところも要注意です。ペットの残した残飯はもちろん、排泄物にもハエが寄り付きます。また、感染症の心配は人間だけではありません。衛生面だけではなく、ペットの安全のためにも警戒を怠らないようにしましょう。」

[1764: 住民さん1]

ハエがいて普通って...山に住んでたのか？

[1765: 住民さん1]

バスの運転手がラジオじゃなくてテレビ付けながら運転してるのが気になる
いつか事故起こすんじゃないか

[1766: 名無しさん]

違法では、、

[1767: 住民さん4]

>>1765 住民さん1さん
そういうのは直接注意してもいいと思いますよ

[1768: 住民さん1]

ベランダで雀にエサやってる家を見てしまった
何考えてるんだろうか

[1770: 住民さん2]

>>1768 住民さん1さん
だからさ、そういう書き込みはしない方がいいですよ。

[1771: 住民さん1]

エレベーターのボタン錆びてるけど、あれ掃除のせいですよね...

[1773: 住民さん4]

ダイエー赤羽店のところの自転車屋ももうすぐ閉店。後に入るテナントは自転車屋じゃないだろうな....．。
赤羽消防署志茂出張所は3月15日に移転だが、直接、問い合わせしたら「当面、救急車の配置はしない」って。

[1774: 住民さん]

エレベーターやベランダに当たり前のように蝿がいるのおかしいでしょ...

[1775: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[1776: 住人さん2]

>>1773 住民さん4さん
ララガーデンを抜けた通りに自転車屋さんありますよ！

[1777: 住民さん2]

清掃職員さん（パートさん？）の数多すぎませんか？
ゴミ捨て場でもほぼ雑談しているだけですし...皆さんはどう思われます？

[1778: 住民さん1]

8月頃からこのスレに少しおかしな人がいますね...

[1779: 住民さん5]

>>1768
>>1774
>>1775

雀のエサとかハエがどうこうの書き込みより、こういうストーカーじみた投稿が1番恐ろしいです。

[1780: 住民さん1]

西友無くなるの残念ですね。

[1781: 検討中]

中古マンションの購入を検討しています。１点、教えて下さいリ普段は赤羽駅利用を想定していますが、シャトルバスは有料でしょうか？定期券などありますでしょうか？

[1782: 住民さん2]

>>1781 検討中さん
マンションの受付で券を購入します。１回乗る事に100円です。定期券等はありません。

[1783: 住民さん6]

>>1782 住民さん2さん
ありがとうございます。
参考にします。

[1784: 住民さん1]

エキササイズルームに少し変な人が出入りしてるので気をつけて

[1785: 住民さん1]

変な人とは？
週末はよく利用するので不安です。。

[1786: 住民さん4]

>>1780 住民さん1さん
でも8月中にイオンがオープンみたいなので良かった。
西友より近いし...．。当然、宅配もすると思うしね。

[1787: 住民さん1]

7階か8階の廊下で毎日のように鬼ごっこしてる子供たちがいるんだけど、どうにかならないかね

[1788: 住民さん2]

>>1787 住民さん1さん
9階にもいます。どんな教育してるんでしょうか...

[1789: 住民さん2]

ダイエーの自転車店の後は、とりあえず催事場になるみたいだね。
店内ののぼりが見えたよ。
あれだけのスペース、簡単にはテナント見つからないよな。

[1790: 住民さん1]

正面玄関？の自動ドア故障してません？？

[1791: 住民さん1]

未だにレンタル自転車の鍵借りっぱなしにしてる人いますね。本当に迷惑。

[1792: 住民さん1]

ダイエー赤羽店がイオンバイクの跡に入り、今のダイエーはもう取り壊しになるんだね。集客力ない証拠。
８月にイオン赤羽店がオープンするから良かったけどさ。

[1793: 住民さん1]

新しいイオンにスターバックスとヤマダ電機が入るみたいですね！

[1794: 住民さん2]

エレベーターホールが蚊の溜まり場になるのはどうにかならないんですかね...

[1795: 住民さん3]

>>1793 住民さん1さん
スーパーの営業時間も８時からと便利です。
競合店がやっとできたのでスーパーバリューも値下げしてくれるといいのですが..．。

[1796: 住民さん1]

ジムに大音量で音楽流してる変な人がいたので気をつけて！

[1797: 住民さん1]

ゴミ捨て場に人工芝捨ててるの流石に頭おかしいですね

[1798: 住民さん1]

ゴミ捨て場に人工芝捨ててるの流石に頭おかしいですね

[1799: 住民さん1]

トレーニングルーム明らかに偽名で使ってる人いるんですけど、あれはどうなんでしょうか...

[1801: 住民さん1]

10階でタイ人？の子供が廊下を走り回ってて本当に迷惑

[1803: 住民さん8]

>>1802 住民さん1さん

なぜそう思うのですか？
民度？住宅の質？もっと詳しく教えてください。

[1804: 住民さん1]

まぁ、実際オイコスだし。
直床等の安い作りだからね…
時代的にはコスパは良い方なのでは？
赤羽駅からは鬼遠いけど、志茂からはそこそこだし。
地元民だけど、土手があるのは良いよ。このマンションから土手行くのは鬼遠いけどw

[1805: 住民さん3]

>>1804 住民さん1さん

土手も遠いんかい！オチに使うなw
駐輪場の自動ドアはカッコいいぞ！

[1807: 住民さん1]

Googleマップだとオイコスにもう変わっていますね。

[1808: 住民さん1]

日本人より外人の方が多い
住みづらい

[1809: 住民さん2]

>>1808 住民さん1さん

それはないww

[1810: 住民さん1]

レンタサイクルの貸出マナー本当に悪いですね

[1811: 住民さん1]

>>1810 住民さん1さん

自転車なんか自分で買うべきよ

[1812: マンション住民さん]

>>1808 住民さん1さん
それは仕方がないでしょう、住みづらいと思うなら外人が少ない所に引っ越しすればいいでしょう

[1813: マンション住民さん]

>>1810 住民さん1さん
同感です、ガキを確保して返さない人が多いです

[1814: 住民さん1]

外人がベランダですずめに餌やってるの見て本当に驚いた

[1815: 住民さん2]

まぁ、仕方ないよ
今なら、あの価格でマンションなんて買えないからさ
シティテラス赤羽、いいけど高すぎる
だからまだまだガラガラみたいだよ

[1816: 住民さん1]

ゴミ捨て場とレンタサイクルはほんと異常なほどマナー悪い

[1817: 住民さん1]

電動自転車、全て貸出中の筈なのに4台も残ってる...本当にどうにかしてください

[1818: 入居済みさん]

管理組合の総会で議題にしてほしい。レンタサイクルは廃止でもいいのかな？

[1819: 周辺住民さん]

相変わらず居住者の民度低いな笑

[1820: 住民さん1]

ゴミ捨て場のドアはいつ直すつもりなんだろうか。

[セキュリティ上問題のある投稿のため、一部削除しました。管理担当]

[1821: 住民さん8]

>>1820 住民さん1さん
むしろカギがかからなくて便利！

[1822: 住民さん1]

ここの管理ってどうもいい加減なんだよねぇ...

[1823: 住民さん1]

ベランダで喫煙してる住人、外でも歩きタバコしてる。
本当ゴミカス野郎。

[1824: 住民さん1]

まだ居るんですね
もう一度管理会社に言ってエレベーターに張り紙してもらうしかないのかな、

[1825: 住民さん1]

ゴミ捨て場のドアはいつ直るのかな...

[1826: 住民さん2]

もう直す気無いんじゃないですか？

[1827: 住民さん2]

サードの中層階にベランダで大騒ぎしてる子供がいるんだけど、親は何考えてるんだろう。まともに躾も出来ないのか。

[1828: 住民さん1]

ゴミ置き場のドア開けっ放しにしてるけど、住民の許可取らずに勝手なことしないで欲しいですね。

[1829: 住民さん4]

>>1828 住民さん1さん

直さなくて良いです。あんなところにカギがかかると不便すぎる。

[1830: 住民さん1]

>>1829 住民さん4さん
ゴミ置き場開けっ放しにしておくと虫やネズミが入ってきますよ

[1831: 住民さん5]

ドアを閉じても良いが、カギをかけるのは愚の骨頂

[1832: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[1833: 住民さん6]

>>1832 住民さん1さん

エレベーターいつまでサビてるんだ、、、

[1834: 住民さん1]

>>1831 住民さん5さん
ゴミ捨て場の後ろのドアいつも開放されてるから、不審者も入り放題ですけど...それでもいいなら

[1835: 住民さん6]

>>1834 住民さん1さん

昼間は空いてますが清掃員の方がいますよ

[1836: 住民さん1]

ドアを閉じてもいいがって...一階の住人は迷惑しているので早く元に戻して欲しいです

[1837: 住民さん3]

>>1836 住民さん1さん

1F買うのってそういうのも込み込みですよね？

[1838: 住民さん4]

一階の庭にネズミいるの見たことありますよ！
サードの高層階の人は暇な時見てみてください

[1839: 住民さん1]

日中、通路側の窓を換気しながら在宅勤務してるとマジタバコくさくてキレる
換気扇の下で吸ってるんだろうが、もうこのご時世なんだからもう電子タバコに変えろよくそが。マジ公害。

[1840: 住民さん1]

トレーニングルームで
ひたすらランニングマシン独占し、少しでも物音たてたら注意して来た神経質なオバさん。
貴女の機材音も相当うるさかったよ？
音に過敏なのか知らないが利用欄にしっかり名前書こうな？互いにちゃんとルール守ろうぜ。
貴女ぐらいですよ基本的なルールも守れない馬鹿は。11階あたりに住んでるのかな？お隣様ご愁傷様です。

[1841: 住民さん1]

サード9階にベランダで水浴びして大騒ぎしてる人がいるんだけど...本当に迷惑

[1842: 住民さん4]

>>1841 住民さん1さん
嫌なら引っ越せば？

[1843: 住民さん1]

キッズルーム前でバカ騒ぎしないでくれ

[1844: 住民さん1]

あとゴミ捨て場のストッパー勝手に設置してる人誰ですか？？許可取らずに私物を置かないでください

[1845: 住民さん1]

ゴミ捨て場のドアは修理せず、開けっ放しにすることで決まったようです。喚起にはそれでよいかと。

[1846: 住民さん3]

>>1845 住民さん1さん

素晴らしい。あのドアを閉めるとか、頭が悪すぎる。

[1847: 住民さん1]

ペンキ塗り替えてるみたいだけど色がグレーのような水色なんだが、、まさかこのままってことはないよね？
外観と合わなすぎて明らかに浮いてるし、クソダサなんだが。
上からブラウンの塗料を重ねる事を願う、、

[1848: 住民さん8]

>>1847 住民さん1さん
酷すぎますよね

[1849: 住民さん1]

>>1847 住民さん1さん

サード入口にあるホワイトボードに工程が書いてありますよ

[1850: 住民さん1]

下塗りのようですね。
だいぶ手の込んだ塗装工程のようで。
その分かなりのお金もかかっているのではないかと。

本当に必要な作業なのか甚だ疑問なんだが、、

[1851: 住民さん3]

>>1850 住民さん1さん

生成AIのクロードに聞いてみました。



マンションの外壁塗装において3回塗りは必要であり、重要な工程です。以下にその理由と詳細を説明します。

## 3回塗りの必要性

1. **密着性の向上**: 下塗り（シーラー）は外壁と上塗り塗料の接着を助け、塗膜の剥がれを防ぎます[4]。

2. **塗膜の形成**: 中塗りは滑らかな塗膜を形成し、上塗りの仕上がりを良くします[5]。

3. **耐久性の確保**: 上塗りは美観と耐久性を提供します。3回塗りにより、十分な塗膜厚さが確保され、長期間の保護が可能になります[1][5]。

## 各工程の役割

- **下塗り**: 外壁の補修、密着性の向上
- **中塗り**: 滑らかな塗膜形成、上塗りの仕上がり向上
- **上塗り**: 美観の確保、耐候性の付与

## コストと品質のバランス

確かに3回塗りは工事費用を増加させますが、以下の点で長期的にはコスト効果が高いと言えます：

1. **耐久性の向上**: 適切な3回塗りにより、塗装の寿命が延び、次回の塗り替え時期を遅らせることができます[1][3]。

2. **資産価値の維持**: 高品質な塗装はマンションの資産価値を維持します[1]。

3. **トータルコストの削減**: 耐久性の高い塗料（例：シリコン系、フッ素系）を使用することで、塗り替え頻度が減少し、長期的なコスト削減につながります[6]。

## 注意点

- **乾燥時間の確保**: 各塗装工程間で適切な乾燥時間を設けることが重要です[5]。
- **塗料の選択**: マンションの状況や予算に応じて適切な塗料を選択することが大切です[6]。

## まとめ

3回塗りは一見コストが高く感じられますが、マンションの外壁保護と美観維持のために必要不可欠な工程です。適切な施工により、長期的には修繕費用の削減と資産価値の維持につながります。ただし、信頼できる業者を選び、適切な施工が行われていることを確認することが重要です[1][5]。

情報源
[1] マンションの外壁塗装工事がまるわかり！ 費用相場・塗り替え周期 ... https://www.ryushin.co.jp/large-scale-repair-work/869/
[2] 既存塗膜の剥離方法 - マンションリフォーム技術協会 https://marta.jp/gijyutu-jyohou/article2/
[3] プロが解説！マンションの外壁塗装で押さえておくべきポイント https://protimes.jp/journal/gaihekitosou/apartment-painting-59533
[4] 塗装工事に必要不可欠な「下塗り塗料」の重要性を徹底解説！ https://protimes.jp/journal/gaihekitosou/sealer-primer-58693
[5] 外壁塗装の3回塗りと塗装の間隔の重要性についてプロの塗装業者が ... https://www.ikedatosou.com/advise/gaihekitosouno3kainuri/
[6] マンションの外壁塗装の費用相場は？見積もり単価や適正価格 ... https://shintoa-tosou.jp/media/wall-painting/unit-price-and-reasonable...
[7] マンションの外壁工事の費用相場は？改修時期や注意点を解説 | Redia https://landnet.co.jp/redia/13855/
[8] マンション大規模修繕の費用相場は平米単価6千円～1万5千円！ https://www.my-painter.com/column/20240228ue-daikiboshuzencost/

[1852: 住民さん4]

>>1851 住民さん3さん
ありがとうございます。
3回塗りの工程の必要性、特性等につきましては納得いたしました。
が、そもそもの塗装工事自体は必要性だったのか、というところです。あと数年は現状のままでも特段問題はなさそうな気がしており、素人ながらの意見となります。

[1853: 住民さん2]

>>1852 住民さん4さん

そこは人それぞれの考えにもよると思いますが、茶色の部分はハゲてる箇所もチラホラあったので、修繕は必要だったと個人的には思います。

そもそもの造りが悪かったから、築5年でハゲてきたんじゃなきの？ ってのは思ったりもします。

[1854: 住民さん8]

もともと資材高騰していた時期に安く建てたマンションですからね...そこは仕方ないかと

[1855: 住民さん1]

戸数に対してエレベーター少なすぎるよね

[1856: 住民さん6]

>>1855 住民さん1さん

エレベータの設置は、台数が多くなると管理費が高くなるので
今の台数でいいと思います。
ここはエレベータを削って共用設備を充実させていることは
購入前からわかっていたことですよ。

[1857: 管理担当]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[1858: 住民さん4]

夜出歩くと自転車のライトをつけてる人が全く居なくて民度の低さに驚く

[1859: 名前]

今の自転車って勝手にライトつきますよね。
民度かもですが、そもそもお金がないのかもですね。

[1860: 住民さん1]

内窓ってつけてる方います？
近くに良い業者さんありますかね？

[1861: 住民さん1]

三菱に聞けば業者紹介してくれるかもしれませんよ

[1862: 住民さん1]

たまにバス不正乗車してる人いますよね

[1863: 住民さん7]

>>1862 住民さん1さん

どういう不正乗車ですか？
バスは一度も使ったことがなく、使っている人を見たことも無く...

[1864: 住民さん3]

ベランダで子ども用のプールしてるんだがダメかな

[1865: 住民さん41]

>>1864 住民さん3さん
長時間遊ばせてると周りに迷惑かけてしまうかも

[1866: 住民さん1]

>>1864 住民さん3さん
流石に常識が無さすぎます...

[1867: 住民さん2]

ベランダで子供遊ばせるの、本当にやめてください。。

[1868: 住民さん4]

ベランダで子供が遊ぶぐらい完全に許容範囲でしょ。それで困るならマンションなんかに住まなければ良くて、ベランダが無いマンションもあるしね。

[1869: 住民さん4]

>>1868 住民さん4さん
人に迷惑掛けている自覚を持ちましょう

[1870: 住民さん4]

この間共用廊下でラジコン走らせてる子供が居て、さすがに叱りつけました。

[1871: 住民さん5]

>>1869 住民さん4さん

そのレベルだとマジで住んでるだけで迷惑って話になる
田舎でポツンと一軒家の方が幸せなのでは
なぜマンションという選択なのか不可解すぎる

[1872: 住民さん1]

ベランダでプールとか普通にしてるけど笑
全然アリでしょ笑

[1873: 住民さん8]

サードの自転車置き場近くにネズミがいたらしいです。。

[1874: 住民さん5]

>>1873 住民さん8さん

千葉の国からやってきたんですかね？

[1875: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1876: 住人8]

>>1874 住民さん5さん
すみません、本当につまらないです...

[1877: 田中]

>>1876 住人8さん
笑

[1878: 住民さん8]

たまに生ゴミみたいな匂いの男の人がエクササイズルーム使っていて、本当に勘弁して欲しい...

[1879: 住民さん5]

コンビニ入れると治安悪くなるよね...