【契約者専用】ザ・パークハウス オイコス 赤羽志茂

[匿名さん]

こちらは契約者専用になります。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/620009/

公式URL：http://www.mecsumai.com/tpho-shimo/index.html

所在地：東京都北区志茂３丁目43番地1（地番）他
交通：東京メトロ南北線「志茂」駅（2番出口）より徒歩6分
構造、規模：鉄筋コンクリート造15階建、11階建、2階建
総戸数：502戸(サードスクエア／総戸数401戸、フォーススクエア／総戸数101戸）
間取：3LDK・4LDK
専有面積：65.26m2～84.52m2
売主：三菱地所レジデンス(株)、大栄不動産(株)、三菱倉庫(株)
施工会社：(株)長谷工コーポレーション
管理会社：三菱地所コミュニティ(株)

[1426: 住民板ユーザーさん4]

>>1423 住民板ユーザーさん7さん

こんばんは。今後ともよろしくお願い致します。
フロアコーティングの件ですが我が家は何もやっていないので参考になりませんが、以前に1406さんがフロアコーティングの件で 少し書き込みされていましたので そちらをご覧になってみてはいかがでしょうか。ちなみに何もしていない場合、ipadやドライヤーなど落とすと 小さい傷ができたり 、ダイニングテーブルの椅子の後がついたりしています。 でも、フローリングは傷つくものかな？と思い あまり気になりません。 ワックスも以前のマンションで 主人がやりましたが 何だかムラになっていました。
こちらのマンションを売却する時が来たら、フローリングをこちらで張り替え 又は 気になるのであれば購入して頂いた方が張り替えると思います(以前のマンションの、購入者は張り替えしたようです) 少しでも参考になると良いですが…

[1427: 住民板ユーザーさん7]

>>1426 住民板ユーザーさん4さん

とてもご丁寧にありがとうございます。
フロアコーティングすると、施工業者からの保証になるようですね。
コーティングもワックスもされていないとのことで、やはり多少の傷や家具の跡がつくことは覚悟しておいた方が良さそうですね。もしコーティングをしないと決めたら、キズ等が気になってから自分でワックスするかどうか考えます！
マンションを売却する時のことを考えるとなるべく綺麗な状態を保つことばかり考えていましたが、まずは自分が快適に住むことを考えようと思います！ありがとうございました！

[1428: 住民板ユーザーさん5]

ベランダで煙草吸うのやめてくれませんかね

[1429: 住民板ユーザーさん4]

>>1428 住民板ユーザーさん5さん

それ、私も近くの住戸の方がやってたら嫌だな～。
ただ、タバコでしたら どこのお部屋の方か特定できてるのではないですか？管理会社に直接、言って
注意してもらった方が早いのではないですか？
私だったら、そうします。
確実に禁止されている事ですしね。

[1430: 住民板ユーザーさん4]

>>1428 住民板ユーザーさん5さん

私この間バルコニーでタバコ吸ってる男性目撃しちゃいました。
サードから見えました。
階もわかったので管理会社に連絡しようと思って数日たったら、何階だったか忘れちゃいました笑

[1431: 住民板ユーザーさん5]

>>1419 住民板ユーザーさん1さん
改めて確認したけど全く改善されてない
管理会社は何やってんだ

[1432: 住民板ユーザーさん4]

>>1431 住民板ユーザーさん5さん

たばこの件ですか？
共用廊下の水の件ですか？

[1433: 住民板ユーザーさん5]

共有廊下の水の件です！！！！！！

[1434: 住民板ユーザーさん4]

>>1433 住民板ユーザーさん5さん

水が、入った段ボール箱に直接、貼り紙がされていました。あとは、住民の方の意識の問題。
エレベーターに貼り紙されても そのままですし
置きっぱなしの段ボール箱に貼り紙までされても
動じなければ 次の段階があるのではないでしょうか。ここで吠えてても何もならないので 無駄です。私は管理会社に相談していますので 管理会社の方が何もしてない訳ではないと わかった上でコメントしています。そんなに気になるなら 管理会社に相談されてはいかがでしょうか。同じ事を思っている方が多いとわかった方が 管理会社も もっと動いてくれるかもしれませんしね。

[1435: 住民板ユーザーさん1]

貼り紙されてもまだ片付けないってちょっとおかしいんじゃないのか...

[1436: 住民板ユーザーさん1]

共用廊下に水置いてた家、ようやく片付けたと思ったら今度は空きダンボールとゴミが置いてある...
どういう感覚してるんだろう、同じ人間とは思えない

[1437: 住民板ユーザーさん7]

誰か例の家どうにかしてほしい

[1438: 住民板ユーザーさん4]

>>1437 住民板ユーザーさん7さん

管理会社、防災センターに連絡しています。
ここに書いても どうにもならないので
是非、管理会社に相談してみて下さい。

[1439: 住民の人に質問したいさん]

別の棟ですが、こちらも普通に植木鉢を廊下に置いていますね
特に気になりませんが、自然と皆さん徐々に置いて行ってる感じでした。

[1440: 契約済みさん]

新聞受けに傘ぶら下げるのも、景観損ねるからやめて欲しいです。何か当たり前にやられてますが、、、

[1441: 住民の人に質問したいさん]

玄関の扉に何か貼ってる人もいますね。あれダメでは？

[1442: 住民板ユーザーさん4]

>>1440 契約済みさん

それはエレベーター内にも貼り紙がされていて
私が住んでいる階は かなり改善されています。

1441さん

玄関の扉に貼ってるのも ダメですよね。
クリスマスのリースも本来ならダメなんですが
、以前のマンションでは その時期に話し合い
をして決めました。

共用廊下へ私物を置く事を禁止と言う貼り紙が、エレベーター内にあるので、１階の方々への周知方法が充分ではないかもしれません。
メールボックスの所の掲示板にも貼ってあると思いますが 立ち止まって読んでいる人を見かけた事がありません。

[1443: 住民板ユーザーさん1]

春節の際にドアに飾り付けをされてる方が結構いましたが、気持ち悪いのでやめてほしいです。

[1444: 入居済みさん]

玄関に何か貼ってるってなんだろうと思い、今日見てみましたが。
虫除けとおもわれるものが張られたりぶら下げられたりしてますね、かなりカラフルなものもつけられていて、景観の面でたしかに・・・って思います。

しかし、この時期　虫除けしたい気持ちもわかる。何か内側から対策できればいいですね。

[1445: 住民の人に質問したいさん]

エレベーターの操作板、まだ塩素系の除菌剤で拭いているのか、樹脂部は白くなり、車椅子用の操作板はスチール製なのでまだ新しいのに錆びてきていますね。
以前もマンションサイトに指摘ありましたが、改善してませんね。
抗ウィルスの清掃剤は、樹脂金属に影響のない天然成分などいろいあるのに。
専門家ならこんな事知ってつはずなのに。

[1446: 住民板ユーザーさん2]

川沿いで虫が多い以上そこは勘弁してください...

[1447: 住民板ユーザーさん1]

以前よりマシになりましたが、まだ傘出てますね。ここは自分ちのものって思ってるのかな？

[1448: 住民板ユーザーさん2]

なんか細かいことをグダグダ書いている神経質な住民がいますね。
マンション内はある程度汚れていた方が生活しやすいし、新聞受けの傘なんか、正直指摘するほうがどうかしてる。
うちのフロアなんか物置みたいな人もいるし、別にどうでもよい。

[1449: 匿名さん]

汚れを気にしない人がいるとか信じられないです。
底辺家庭って凄いです。

[1450: 匿名さん]

>>1448 住民板ユーザーさん2さん
マンション内はある程度汚れていた方が生活しやすい？　それはない。　ひょっとしてあの部屋の人？

[1451: 住民板ユーザーさん1]

うちも汚いのがすきなんだけど
みんな、ここは赤羽志茂だよ。勘違いしてないか

[1452: 匿名さん]

汚い家を好む底辺が集うマンションとか嫌だな。
赤羽や志茂は雑多なだけで汚いわけではありません。

[1453: 住民板ユーザーさん4]

>>1448 住民板ユーザーさん2さん

呆れます。
きれいな方が好きとか汚い方が好きとか
そういう問題ではなく 管理規約の
説明を受けて契約されなかったのですか。管理規約を もう一度読み返して下さい。専有部分は自由ですので、近隣住戸に迷惑をかけない程度に思い切り汚くして生活したら良いのではないですか。

[1454: 匿名さん]

>>1453 住民板ユーザーさん4さん

おそらくここの住人ではない人の釣り投稿なので相手にしない方がいいですよ。
くだらないです。

[1455: 住民板ユーザーさん1]

新聞受けに傘ぐらいよくない？笑
神経質過ぎて逆に気持ち悪いわ。
自転車やらゴミやら置いてあるなら別だが。

[1456: マンション住民さん]

逆に傘くらい家の中に置けや

[1457: 匿名]

1448
出てけや。
汚いとこで暮らせ。

[1458: 住民板ユーザーさん1]

集合ポストとエレベーターホール蚊多すぎじゃないですか？

[1459: 住民板ユーザーさん4]

夏は人より蚊の方が多いですよ

[1460: 住民の人に質問したいさん]

新聞受けは、濡れた傘乾かす場所ではありません。
ここ数日、雨風が強いのにまた傘出し始めた人増えてきました。
飛んでいって、人やもの傷つけたら責任取れないでしょうに。
意味まだわからないのかな？

[1461: 住民板ユーザーさん4]

>>1460
ずっと監視されているようでほんと気持ち悪いです…

[1462: 住民板ユーザーさん1]

タバコ、ベランダで怒られたのかフォースの二階の廊下側で吸ってるおじさんいましたけど部屋が特定できず通報できなかったです

[1463: 契約済みさん]

>>1462 住民板ユーザーさん1さん

先日フォースの3階廊下で2人外見ながら、タバコ吸ってました。大きな声で中国語で会話してました。規約守ってほしいですね。

[1464: 住民板ユーザーさん1]

このへん、夜自転車のライトつけない人多すぎませんかね？

[1465: 住民板ユーザーさん1]

>>1461 住民板ユーザーさん4さん
まずルールを守れよ（笑）

[1466: 住民板ユーザーさん1]

マンションの近くで無灯火&イヤホンしながら自転車乗ってる人いたんだけど
民度低すぎるでしょ

[1467: 住民板ユーザーさん]

>>1466 住民板ユーザーさん1さん
別に珍しくないですよ。

[1468: マンション住民さん]

最近入居した者ですが皆さんのネット環境はe-mansionのままですか？
流石に回線速度が低く在宅ワークに支障をきたします。
管理費に入っているので払い続ける事にはなると思いますが・・・

[1469: 住民板ユーザーさん1]

>>1468 マンション住民さん
我が家はe-mansionのままです。
仕事でリモート会議やYouTube観たり、普通な使い方だと思いますが、そんなに遅さ感じはしていません。
速度が出ないとのことですが、Wifiルーターを新しいものに交換することで、改善されることもある様です。

昨年、NURO光が導入され、乗り換えている方もいますので、wifiルーターの入れ替えで改善しなければ、乗り換えを検討されても良いかもしれないですね。

マンションのことでお困りであれば、こういった一般の掲示板よりも、マンション住人専用サイトの掲示板の方がより確実な回答を得られるので、そちらの利用をお勧めします。

[1470: 内覧前さん]

>>1443 住民板ユーザーさん1さん
正月のしめ縄だと、大丈夫ですか？

[1471: 住民さん]

オイコス赤羽志茂というマンション名のがすっきりしませんかね。

[1472: 契約者さん1]

赤羽と名乗るのはちょっと無理がある
歩くと15分はかかるしね

[1473: 入居予定さん]

シャトルバス使う方はどこ行きですか？志茂駅だと使いものにならないですか？

[1474: 住民板ユーザー1]

使い物にならないの意味がわからないです。南北線は綺麗だしとても便利です。

[1475: 契約者さん1]

私は普段の買い物は西友のネットスーパーを利用していてそれで事足りています。細かいものは志茂駅付近だと駅すぐ横のラコマート、4丁目のぷらすなどが便利です。バスに乗らなくても、自転車があれば赤羽まではすぐですが赤羽だとララガーデンや、ビーンズ、ヨーカドー等で色々揃います。

[1476: 住民板ユーザーさん4]

>>1473 入居予定さん

私も 主には西友ネットスーパー、ダイエーネットスーパー、Oisixなどを使っていますが 週に２回程、赤羽のイトーヨーカ堂やアピレ、フジガーデン(確かこのような名前)にお買い物に行く時にシャトルバスを使います。フジガーデンとイトーヨーカ堂のお刺身が結構美味しいのでおすすめです。バスはマンション→赤羽直行なので 志茂駅へ行く時は徒歩ですね。他に何か 疑問があれば
また ご質問下さいね。

[1477: 契約者さん1]

コストカットのためなんだろうが、サードスクエアにエレベーター2基しかないの不便すぎる。

[1478: 住民さん]

>>1472 契約者さん1さん
公式サイトだと徒歩19分。
15分なんてムリですよ。本当に契約者の方？

[1479: マンション住民さん]

>>1470 内覧前さん
しめ縄もダメですよ。管理規約ちゃんと守ってほしいものです。

[1480: 住民さん]

>>1479 マンション住民さん
厳し過ぎませんか？
昨年のハロウィーンとかクリスマスはどうだったのですか？
将来的には管理規約の見直しも必要かも。
たぶん実状にそぐわないところもあるはずです。
管理規約は「標準管理規約」をそのまま使っているのでしょうし。

[1481: 入居済みさん]

>>1480 住民さん

安心してください。
しめ縄、クリスマスリース程度なら
問題ありません。

うちはクリスマスシーズンは、
ベランダにイルミネーションを点灯してるけど、
特に指摘も受けてない。

まぁ、隣の住戸がベランダでホットプレートを
やってるのを黙認してるから、お互い様。

[1482: 契約者さん1]

ここ2週間の間にオオスズメバチを4回目撃しました。
1度目はキッチンカーが出店している広場
２回目はベランダの窓に激突してきました
3回目もベランダ
4回目は廊下の窓の網戸にとまってました。

どこかに巣があるんでしょうか？
色形大きさを調べたらオオスズメバチでした。
(網戸にとまっていたのをよく見たので間違いないです)

[1483: マンション住民さん]

>>1481 入居済みさん
勘違いしないで。それダメですよ。

[1484: 契約者さん]

>>1480 住民さん
個人的趣味を許容してしまえば、無秩序になってしまう。やる方は期間中だからとか勝手な理由をつけるが、やめてもらいたい。
この外観が気に入って購入したものだから。
それやりたいのなら一戸建てでお願いしたい。

[1485: 匿名さん]

うちはハロウィンのリースを10月からドアに飾り付け予定。
これぐらいはいいでしょ！？

[1486: 住民]

なりすましがひどいねぇ。住民は管理組合の掲示板使うからここは使わないよ。

[1487: 契約者さん5]

>>1485
ダメに決まってるでしょ…
勘弁してください。
景観が損なわれます。

[1488: 原住民]

>>1485 匿名さん
素敵だと思います。
ハロウィン、クリスマス、お正月、春節とこれから
何度も飾り付けが出来るので楽しいです。

[1489: 中古マンション検討中さん]

春節。。。

[1490: 住民]

飾る事が 良い悪いは別として春節って何を飾るのだろう？？？

あと 原住民って…

[1491: 匿名さん]

>>1489 中古マンション検討中さん
大事な国慶節を書き忘れていました。
すいませんでした。

[1492: 住民]

>>1491 匿名さん
国慶節？？わからない言葉がまた…。

[1493: 契約者さん1]

ゴミ捨て場のドア？取っ手？が外れかかってました

[1494: 契約者さん1]

夜、フォーススクエアのベランダに犬出してる住人がいるんですがうるさくて寝れません。
今の時期部屋を網戸にして寝てますし、23時頃寝静まる静かな時間帯にあの鳴き声はひどすぎます。
フォーススクエアの方はご存知ないかと思いますが、怒鳴り声なども年中聞こえてきます。
サードスクエアの住人に丸聞こえですよ。
下手したら内容までわかるレベルです。
今に始まった事ではないですけど2年ほど我慢して来ましたが酷すぎますよー。

[1495: マンション住民さん]

>>1494 契約者さん1さん
私も迷惑しています。
日中ならまだしも夜中はあり得ません。

怒鳴り声などもひどいですね。

[1496: 契約者さん1]

なりすましがひどいですね。本当の住民であればエムクラウドの掲示板機能や意見箱を活用しているかと思います。

[1497: 契約者さん1]

>>1496 契約者さん1さん
なりすましではないですよ。
この間はフォースの前の通りを散歩していたら低層階住民が怒鳴って喧嘩してる声が丸聞こえでした。
その通りを散歩していたオイコス住人ではない人などもその家を見上げていました。
本当に恥ずかしい…しかも1度だけではないですよ。
低層階なのでどこの住戸か特定できますので、今後続く様なら意見箱に投函するつもりです。

犬の鳴き声の件も、迷惑に思ってる方は多いと思いますよ。

[1498: マンション住民さん]

>>1496 契約者さん1さん

必死になりすましだと信じたいでしょうが、正直ここは志茂です。
かなり低レベルな人間が多く住んでいるんです。

フォースの前の通りは夜中かなりうるさく、正直、かなり迷惑しています。
それどころか、壁を蹴る酔っ払いやエレベーター内に嘔吐するなど
まぁそんなレベルです。

安かろう悪かろうのマンションです。私もドアの飾りつけくらいいいと思いますが。

[1499: 契約者さん1]

壁を蹴る酔っぱらいもエレベーターに嘔吐も聞いたこともないです。

[1500: 契約者さん1]

>>1498 マンション住民さん
低レベルとは言い過ぎでは？
ここは5000万以上の物件が殆どですし、志茂であろうがそれなりの収入の方が住んでると思いますよ。

怒鳴り声の騒音問題は日本人ではないです。
差別になりそうなのでどこの国かは伏せます。
低レベルというよりお国柄の問題です。

[1501: 検討板ユーザーさん]

>>1500 契約者さん1さん

差別になりそうじゃなくで既に差別ｗ 証拠もないのに確信してるし。

[1502: 契約者さん3]

>>1500 契約者さん1さん
低層階の怒鳴り声聞いたことあります笑
周りに迷惑なのでせめて窓は締めるべきですね

[1503: 契約者さん1]

>>1501 検討板ユーザーさん
証拠というより、ベランダの外でもデカい声で喧嘩してるので下歩いてたら見えちゃったんですよね…
なので確信してますが何か？
あなたはどこの棟にお住いか知りませんが、本当に迷惑なんですよね。
家に友人招いた時もいきなり怒鳴り声聞こえてそれはそれは恥ずかしい思いしましたよ。

[1504: 契約者さん1]

>>1502 契約者さん3さん
あの怒鳴り声聞こえてる人結構いると思います。笑

[1505: 住民]

すみません。上記のコメントの低層階のどなり声と言うのはフォースの事ですか？
サードでもしたの階のほ方から お母さんのどなり声と子供の泣き叫ぶ声が聞こえてきて ずっと気になっているのですが…

[1506: 契約者さん1]

子供を叱る怒鳴り声ならいいんですが、いい歳した大人同士だから困ったもんだ

[1507: 匿名さん]

AVを観てると思われる音声が漏れてきてウザい

[1508: マンション住民さん]

夜の営みの盗み聞きはよくないですよ！

[1509: 契約者さん1]

宅配ボックスに貼ってある手書きの貼り紙（自転車がどうこうのやつ）、ちゃんとPCで印刷してほしい
字が汚くて気分悪くなる

[1510: 契約者さん1]

フォースの怒鳴り声は2階だか3階に住んでる中国人でしょ？
うるさくてかなわんわー。

[1511: 匿名さん]

>>1508 マンション住民さん

その音をオカズに自家発電！

[1512: 匿名さん]

>>1492 住民さん

韓国の祝日です

[1513: 契約者さん1]

エレベーターの数少なすぎる
どう考えても設計ミスだろこれ

[1514: 契約者さん2]

>>1513 契約者さん1さん
エレベータの設置は、台数が多くなると管理費が高くなるので
今の台数でいいと思います。
ここはエレベータを削って共用設備を充実させていることは
購入前からわかっていたことですよ。

[1515: 入居済みさん]

うちは低層階で日当たりはあまり良くないんですけど、
階段が使いやすいのでエレベーターが来なくてもイライラしなくて済んでいます。
余ったお金は、教育費に注ぎ込む予定です。

上層階は、日当たりも景色も良くて気持ちがいいのではないでしょうか。
きっとどこを選んでも、一長一短ありますよね。

[1516: 契約者さん8]

夜エントランス開けると、
勝手にエレベーター一階に来てくれるの、地味に優しい。

[1517: 匿名さん]

>>1511 匿名さん

毎晩の日課

[1518: 契約者さん1]

夜自転車のライトつけない人多すぎる。特に駅周辺。

[1519: 契約者さん2]

>>1518 契約者さん1さん
オイコス住民含め志茂の平均的市民の振る舞いです

[1520: 住民板ユーザーさん1]

>>1518 契約者さん1さん

路地からノーブレーキで突っ込んでくる自転車多いよね。

[1521: 契約者さん1]

中高生もライト点けない子多いし、どうかしてると思うよこの地域

[1522: 1302]

たばこくさい

[1523: 契約者さん1]

最近荒川側からゴムの焼ける匂いがするんだけど気のせいかな？

[1524: 契約者さん1]

わかります。
週末もプラスチックだかゴムだか焼けたような臭い。

[1525: 契約者さん1]

アルコールで消毒しているせいか、どんどん塗装が剥げてきてる...