【契約者専用】ザ・パークハウス オイコス 赤羽志茂

[匿名さん]

こちらは契約者専用になります。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/620009/

公式URL：http://www.mecsumai.com/tpho-shimo/index.html

所在地：東京都北区志茂３丁目43番地1（地番）他
交通：東京メトロ南北線「志茂」駅（2番出口）より徒歩6分
構造、規模：鉄筋コンクリート造15階建、11階建、2階建
総戸数：502戸(サードスクエア／総戸数401戸、フォーススクエア／総戸数101戸）
間取：3LDK・4LDK
専有面積：65.26m2～84.52m2
売主：三菱地所レジデンス(株)、大栄不動産(株)、三菱倉庫(株)
施工会社：(株)長谷工コーポレーション
管理会社：三菱地所コミュニティ(株)

[1385: 住民板ユーザーさん4]

>>1384 匿名さん

あなた誰ですか？
住民でもなく…

[1386: 匿名さん]

>>1385 住民板ユーザーさん4さん
ご挨拶がなく失礼しました。私は元住民です。
今後もよろしくお願いします。

[1387: 住民ユーザーさん]

>>1386 匿名さん
意味不明です。元住んでいたところを貶めて何が楽しいのですか？

[1388: 匿名さん]

>>1387 住民ユーザーさん
今も家族が住んでいて、名義は私なので書き込みしてもいいかなと判断しました。

[1389: 住民板ユーザーさん4]

>>1388 匿名さん

書き込むのは 自由ですが、馴染んでますよ。など書かれていたので 1382さんをご存知 もしくは お見かけした事があるのかな。と思いました。知らない方でしたら 適当な事を書き込むのは どうかと思います。私は、酒の空き缶を持ち歩く人を この付近でお見かけしていないので北区の標準ではないと思います(そんなの標準な区なんてありませんよね)想像やふざけた書き込みは良くないと思います。

[1390: 住民板ユーザーさん2]

こんな人にも家族がいるのか

[1391: 住民板ユーザーさん2]

これは皆さんにも同意して貰えるかと思うんだけど、この辺夜自転車のライトをつけないひとがめちゃくちゃ多い。明るい道ならいいんだけど、普通に住宅街も無灯火で走るから危なくてしょうがない。

[1392: 住民板ユーザー1]

>>1391 住民板ユーザー2さん
随分上から目線ですね。
適当な事を書き込むのは どうかと思います。
想像やふざけた書き込みは良くないと思います。

[1393: 住民板ユーザーさん5]

どこが上から目線なの？笑
ばかみたい

[1394: 名無し]

>>1393 住民板ユーザーさん5
ばかなの？笑
住民の民度を下げるような発言は控えてください。

[1395: 住民板ユーザーさん1]

>>1392 住民板ユーザー1さん
あんた夜出歩いたことないの？

[1396: 匿名]

>>1394
なんか可哀想な人ですね

[1397: 住民板ユーザーさん1]

>>1363 住民板ユーザーさん1さん
「犬と一緒」？？　それで6人も「参考になる」を押してる？マジでキモい。

[1398: 住民板ユーザーさん4]

>>1397 住民板ユーザーさん1さん

参考になる！は今のところ８人ですね。
特別扱いしてくれ、でも差別はするなというわがままを言う異国の方がいたから例えですよ。
例え。

[1399: 匿名]

マンション内に人種差別主義者が複数居て悲しいです。

[1400: 匿名]

>>1398 住民板ユーザーさん4さん
「参考になる！」の数って当てにならないよ。
ちょっと操作すればスマホ1台で何回でも押せる。

[1401: 住民板ユーザーさん1]

>>1400 匿名さん
自分がやってるから？
だから若葉なのか（笑）

[1402: 住民板ユーザーさん4]

>>1400 匿名さん

そんな事、できるんですか？
知りませんでした。

1399さん、人種差別ではなく 異国の地に住んでる私たちに 特別扱いをしろと言う 自ら特別扱い(差別)を望む他国の方がいらしたんですよ。悲しいし迷惑なのは 国籍関係なく管理規約を守る住民なのです。管理規約に日本人以外除くと記載されているマンションならしょうがないでしょうけど、そんなところあるわけ無いですよね。人種差別ではなくルールを守らない方が たまたま日本人以外だったと言うことです。もちろん ルールを守らない日本人もいるでしょうけど ここに書き込まれていたのが
私たちは異国の地に住んでるのだから 多めにみろ！的な発言をする他国の方だっただけです。
人種差別ではないと思います。

[1403: 購入決定者]

こちらの物件に決めました。
せっかくなのでオプション追加してより住みやすい家にしようと思います。
遡ると、フロアコーティング、玄関のミラー、壁紙は追加しようと思うのですが何か他にお勧めはありますでしょうか。

[1404: 住民板ユーザーさん4]

>>1403 購入決定者さん

よろしくお願い致します。
残念ながら 我が家はオプションつけませんでした。でも玄関ミラーは明るくなるし 広く見えるし 今でも後付けで つけたいくらいです。
オプションつけられた方から たくさん情報が来るといいですね。あと 鍵の引き渡し後になるかと思いますが マンション内の方しか見られない掲示板もありますので そちらでも情報もらえたりします。そちらもご活用されても良いかと思います(オプションなので引き渡し後では遅いですよね)
では、素敵で快適なお部屋になるといいですね。

[1405: 購入決定者]

>>1404 住民板ユーザーさん4さん

ありがとうございます！お話伺ってミラーはやはりつけてみようかと思います。
掲示板もマンション内の方のみであれば安心して荒れることなくお話しできそうで楽しみです。どうぞよろしくお願いします。

[1406: 住民板ユーザーさん7]

>>1405 購入決定者さん
ウチは玄関ミラーつけましたがかなりいいと思います
フロアコーティングも検討しましたが、結局やらなかったです、けど特に支障ないですね
むしろ定期メンテでコーティングしてあると保証が受けられないみたいな話を聞きました
そこらへん確認してからの方がいいかもしれませんね値段も高いですし

[1407: 住民板ユーザーさん3]

いつも思うけど、換気口の場所おかしいよね
普通廊下には作らないだろ

[1408: 住民板ユーザーさん4]

>>1407 住民板ユーザーさん3さん

そんなことはないと思います。
バルコニーか玄関側の共用廊下のどちらかに
つけるしかないですよね。
内廊下ならバルコニー側、外廊下は共用廊下側が普通なのでは。どちらに ついていたとしても一長一短なのでは ないでしょうか。

[1409: 住民板ユーザーさん4]

サプライズ花火、バルコニーからキレイに見えましたね。板橋方面だったのでしょうか。
上げてくれた方々に感謝です。

[1410: 住民板ユーザーさん1]

共有部の廊下に、傘立て、陶器の置物みたいなツボ、ウォーターサーバーの水の入った複数の箱、ベビーカー、傘、やめて欲しいですね、
定期清掃の方も、濡れない様に持ち上げたり、風の強い日なんか廊下に傘が飛んでいたり、危ないし倒れて、他の住居傷つけたり、最悪子供が怪我したりしたら、トラブルになると思いませんか？第一、自分の家の前みたいに使かわれていますが、ポーチも含め、物置くのは禁止されているはずですが。玄関の表に何か貼ってる人もいますが、ルール守って欲しいです。

[1411: 住民板ユーザーさん1]

>>1410 住民板ユーザーさん1さん
確かに雨も降ってないのに傘出しっぱみっともないですね。
あと、大人の自転車エレベーターに乗せてるの見たことあります。自転車置き場に置いて欲しいですね。

[1412: 住民板ユーザーさん4]

1410さん
私、同じ階かもしれません。置いてある物が私が気になっている物と全く同じです。

玄関ドア横のフックを傘置き場だと思っているかのような 堂々とした置き方。傘は下足入れの中に傘置き場があるのに。
あと、そんなに人、住んでないでしょうと言う傘の数。傘はまだいい方、ベビーカーがたまに１住戸の前に２台とまってます。共用廊下に私物を置いてはいけないと 管理会社から注意をして頂きたいです。貼り紙を読まない方には 廊下の私物にシールでも貼ってお知らせしないとお気づきにならない気がします。

[1413: 入居済み]

>>1411 住民板ユーザーさん1さん

私は自転車をエレベーターに乗せたりしてないですが、マンション購入前に営業マンに、エレベーターに自転車を乗せるのはOKと説明を受けました。高級自転車を居室内で保管する人は多いそうですので。
エレベーターに傷が付いたりドアにぶつけて不具合が出たりすることがあるので個人的にはやめてほしいと思いますが、営業マンが言うくらいだから悪気はないのかもしれません。

[1414: 住民板ユーザーさん1]

差別ではなく、区別ですね。大陸の方とは生活習慣が違うから、相入れない。
感じ方も人それぞれ。いい子ぶる必要は無いと思います。

[1415: 住民板ユーザーさん3]

>>1413 入居済みさん
そのレベルであれば、むしろ自転車側に傷つけたくないって思いも働くのでは？
駐輪スペースが無い子供用自転車（戸内で補完するため）や
雑に扱いがちなベビーカーの方が、籠内に傷つけてそう…
それにしても、ウォーターサーバーと壺は狂ってますねw

[1416: 住民板ユーザーさん1]

最近キッズルームを子供達だけで利用し大騒ぎしているのを良く見かけます。
たぶんオイコスだけでなく近所の子も呼んでいるようです。

保護者と共に利用しなければならない、
または年齢設定をして欲しいなと思っています。

小さい子がいるのに使えません。

[1418: 住民板ユーザーさん4]

[No.1417と本レスは、プライバシーを侵害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1419: 住民板ユーザーさん1]

どことはいいませんが、モデルルームのある階に空きダンボール箱や水を廊下に数週間放置してる部屋があってとても迷惑しています。

[1420: 住民板ユーザーさん1]

>>1419 住民板ユーザーさん1さん
管理会社はエレベーターに張り紙をするだけで、ほとんど何もしてくれません。このマンションはどうして何もかもいい加減なのでしょうか...

[1421: 住民板ユーザーさん4]

>>1420 住民板ユーザーさん1さん

何もしてない訳ではないみたいですよ。
しばらくは貼り紙で様子見ですね。
改善されている住戸もありますので。
しばらくしても 変わらないようでしたら
管理会社に連絡します。

[1422: 住民板ユーザーさん1]

>>1419
どこと言ってるようなもんですよそれ。特定されるような発言は避けた方が良いですよ

[1423: 住民板ユーザーさん7]

購入を決定しました。よろしくお願いします。
オプションのフロアコーティングをするか悩んでいるのですが、フロアコーティングをすると床がピカピカツルツルになりますか？モデルルーム見学をした時のサラサラな感じがとても好みだったのですが。
また、コーティングされなかった方は普段のお手入れのしやすさ等はいかがですか？みなさんワックスがけを半年に一度きちんとしていらっしゃるのでしょうか。

是非教えて頂きたいです。よろしくお願いします。

[1424: 住民板ユーザーさん1]

>>1419 住民板ユーザーさん1さん
水私も見ました
あれは酷い
あまりそっちのエリアは行かないですがたまたま通りかかって驚きました

[1425: 住民板ユーザーさん1]

>>1419 住民板ユーザーさん1さん

>>1419 住民板ユーザーさん1さん
水私も見ました
あれは酷い

[1426: 住民板ユーザーさん4]

>>1423 住民板ユーザーさん7さん

こんばんは。今後ともよろしくお願い致します。
フロアコーティングの件ですが我が家は何もやっていないので参考になりませんが、以前に1406さんがフロアコーティングの件で 少し書き込みされていましたので そちらをご覧になってみてはいかがでしょうか。ちなみに何もしていない場合、ipadやドライヤーなど落とすと 小さい傷ができたり 、ダイニングテーブルの椅子の後がついたりしています。 でも、フローリングは傷つくものかな？と思い あまり気になりません。 ワックスも以前のマンションで 主人がやりましたが 何だかムラになっていました。
こちらのマンションを売却する時が来たら、フローリングをこちらで張り替え 又は 気になるのであれば購入して頂いた方が張り替えると思います(以前のマンションの、購入者は張り替えしたようです) 少しでも参考になると良いですが…

[1427: 住民板ユーザーさん7]

>>1426 住民板ユーザーさん4さん

とてもご丁寧にありがとうございます。
フロアコーティングすると、施工業者からの保証になるようですね。
コーティングもワックスもされていないとのことで、やはり多少の傷や家具の跡がつくことは覚悟しておいた方が良さそうですね。もしコーティングをしないと決めたら、キズ等が気になってから自分でワックスするかどうか考えます！
マンションを売却する時のことを考えるとなるべく綺麗な状態を保つことばかり考えていましたが、まずは自分が快適に住むことを考えようと思います！ありがとうございました！

[1428: 住民板ユーザーさん5]

ベランダで煙草吸うのやめてくれませんかね

[1429: 住民板ユーザーさん4]

>>1428 住民板ユーザーさん5さん

それ、私も近くの住戸の方がやってたら嫌だな～。
ただ、タバコでしたら どこのお部屋の方か特定できてるのではないですか？管理会社に直接、言って
注意してもらった方が早いのではないですか？
私だったら、そうします。
確実に禁止されている事ですしね。

[1430: 住民板ユーザーさん4]

>>1428 住民板ユーザーさん5さん

私この間バルコニーでタバコ吸ってる男性目撃しちゃいました。
サードから見えました。
階もわかったので管理会社に連絡しようと思って数日たったら、何階だったか忘れちゃいました笑

[1431: 住民板ユーザーさん5]

>>1419 住民板ユーザーさん1さん
改めて確認したけど全く改善されてない
管理会社は何やってんだ

[1432: 住民板ユーザーさん4]

>>1431 住民板ユーザーさん5さん

たばこの件ですか？
共用廊下の水の件ですか？

[1433: 住民板ユーザーさん5]

共有廊下の水の件です！！！！！！

[1434: 住民板ユーザーさん4]

>>1433 住民板ユーザーさん5さん

水が、入った段ボール箱に直接、貼り紙がされていました。あとは、住民の方の意識の問題。
エレベーターに貼り紙されても そのままですし
置きっぱなしの段ボール箱に貼り紙までされても
動じなければ 次の段階があるのではないでしょうか。ここで吠えてても何もならないので 無駄です。私は管理会社に相談していますので 管理会社の方が何もしてない訳ではないと わかった上でコメントしています。そんなに気になるなら 管理会社に相談されてはいかがでしょうか。同じ事を思っている方が多いとわかった方が 管理会社も もっと動いてくれるかもしれませんしね。