【契約者専用】ザ・パークハウス オイコス 赤羽志茂

[匿名さん]

こちらは契約者専用になります。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/620009/

公式URL：http://www.mecsumai.com/tpho-shimo/index.html

所在地：東京都北区志茂３丁目43番地1（地番）他
交通：東京メトロ南北線「志茂」駅（2番出口）より徒歩6分
構造、規模：鉄筋コンクリート造15階建、11階建、2階建
総戸数：502戸(サードスクエア／総戸数401戸、フォーススクエア／総戸数101戸）
間取：3LDK・4LDK
専有面積：65.26m2～84.52m2
売主：三菱地所レジデンス(株)、大栄不動産(株)、三菱倉庫(株)
施工会社：(株)長谷工コーポレーション
管理会社：三菱地所コミュニティ(株)

[1365: 住民板ユーザーさん1]

そもそもここに書き込まれている方々は本当に住民かは分からないので、あまり議論しても不毛なやり取りかと…(･_･;

住民専用の掲示板の方は管理組合の方がきちんと見てくださっていて、隣人トラブルのお悩みにも真摯に対応されていたのでそちらで相談されてみることをオススメします^ ^

[1366: 住民板ユーザーさん1]

換気口の位置が悪いせいで、ご近所さんの料理とかの匂いが窓を閉めててもめちゃくちゃ入ってくる。。
もう少し考えて設計してほしかったな...

[1367: 住民板ユーザーさん1]

キッチンの蛇口の位置も端っこなので使いにくい。
普通もっと真ん中だよね。
毎回食洗機使うお宅は気にならないだろうけど、洗った食器を入れる水切りカゴを端に置きたいのに蛇口が邪魔。

[1368: 検討板ユーザーさん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[1369: 匿名さん]

副業でネイルサロン始めてる人いますか？

[1370: 住民板ユーザーさん1]

夏場は本当に虫の数多いですよここ
川沿いだからなのかは知りませんが

[1371: 住民板ユーザーさん1]

警察の方が何人か来ていたみたいなんですが、何があったんでしょうか...?

[1372: 住民板ユーザーさん1]

エレベーター少なすぎて本当に不便。普通この規模のマンションならあと2台くらいあるでしょう

[1373: 住民板ユーザーさん5]

>>1372 住民板ユーザーさん1さん

それは買う前にわかってたでしょ。。。

[1374: 住民板ユーザーさん1]

お隣のヴェレーナさんのオイコス叩きが酷いですね。
完売した事を勝ち誇ってますが、質の悪さが目立ちますね。

[1375: 住民板ユーザーさん1]

>>1347 匿名さん
そんな案出てるんですか？
だとしたら本当にやめて頂きたい。
コンシェルジュかなり利用させてもらってるし、シルバー人材って…
爺さん婆さんがカウンターに座るんですか？
正直いって見栄えが悪いですよ
この管理費をわかった上で購入しておいて後からゴチャゴチャ変えないで欲しい

[1376: 入居済み]

>>1374 住民板ユーザーさん1さん

そうなんですか？
でも全く気にしなくて 良いのではないでしょうか。こちらの掲示板にはヴェレーナさんの事は 全然、出てきていませんし。住んでみないと わからない事も多いと思います。あちらのマンションは まだ川の方の棟のみ入居されていますが もう一棟の方は 入居もまだですよね。
私は、このマンションで ネットスーパーが１０００円～配達してもらえるので助かっています。
週に１、2回 赤羽へ買い物に行けばじゅうぶんなので、自分の時間が増えて満足しています。

[1377: 住民板ユーザーさん1]

>>1376 入居済みさん
比べられるのは仕方ないですが揶揄されるのは気分良いもんではないですね。
でもまぁ言っても仕方ないので気にしない事ですね。
我が家もネットスーパー活用させてもらってます。
そのおかげで週1の買い物でなんとか事済んでます。

[1378: 住民板ユーザーさん8]

ここの住民の方がヴェレーナの方で暴れ回ってて迷惑しています。

[1379: 入居済み]

>>1378 住民板ユーザーさん8さん

私も見ました。まず ヴェレーナさんの方から始まった事とは言え、こちらは ずっと静観でしたのに急に 反撃始まりましたね。恥ずかしいし、やり合う意味もないので 相手にするのやめて欲しいです。しかも 同じ方が何度も書き込んでいる感じです。たった1人の書き込みでもマンション全体の事と とられてしまいますよね。

[1380: 匿名]

どちらもほんの一部のかたが書き込んでいるだけなのに、それが総意だと思われたくないでよね...
平和に穏やかに過ごしたい人が大半なのに...

[1381: 住民板ユーザーさん3]

>>1379 入居済みさん
こんなもの高確率で第三者だぞ？
火のないところに煙をたてて楽しんでるだけ

遊びやすいオモチャなんでしょうがね

[1382: 住民板ユーザーさん1]

志茂保育園のあたりいっつも酒の空き缶とかゴミがポイ捨てされてるんだけど、いくら何でも民度低すぎないか

[1383: 住民板ユーザーさん2]

ヴェレーナさん側に出るところの歩道に柵が設置されてて不便ですね。

[1384: 匿名さん]

>>1382 住民板ユーザーさん1さん
酒の空き缶持ち歩く人は標準的な北区民だけど、あなたも一員として馴染んでしますよ。

[1385: 住民板ユーザーさん4]

>>1384 匿名さん

あなた誰ですか？
住民でもなく…

[1386: 匿名さん]

>>1385 住民板ユーザーさん4さん
ご挨拶がなく失礼しました。私は元住民です。
今後もよろしくお願いします。

[1387: 住民ユーザーさん]

>>1386 匿名さん
意味不明です。元住んでいたところを貶めて何が楽しいのですか？

[1388: 匿名さん]

>>1387 住民ユーザーさん
今も家族が住んでいて、名義は私なので書き込みしてもいいかなと判断しました。

[1389: 住民板ユーザーさん4]

>>1388 匿名さん

書き込むのは 自由ですが、馴染んでますよ。など書かれていたので 1382さんをご存知 もしくは お見かけした事があるのかな。と思いました。知らない方でしたら 適当な事を書き込むのは どうかと思います。私は、酒の空き缶を持ち歩く人を この付近でお見かけしていないので北区の標準ではないと思います(そんなの標準な区なんてありませんよね)想像やふざけた書き込みは良くないと思います。

[1390: 住民板ユーザーさん2]

こんな人にも家族がいるのか

[1391: 住民板ユーザーさん2]

これは皆さんにも同意して貰えるかと思うんだけど、この辺夜自転車のライトをつけないひとがめちゃくちゃ多い。明るい道ならいいんだけど、普通に住宅街も無灯火で走るから危なくてしょうがない。

[1392: 住民板ユーザー1]

>>1391 住民板ユーザー2さん
随分上から目線ですね。
適当な事を書き込むのは どうかと思います。
想像やふざけた書き込みは良くないと思います。

[1393: 住民板ユーザーさん5]

どこが上から目線なの？笑
ばかみたい

[1394: 名無し]

>>1393 住民板ユーザーさん5
ばかなの？笑
住民の民度を下げるような発言は控えてください。

[1395: 住民板ユーザーさん1]

>>1392 住民板ユーザー1さん
あんた夜出歩いたことないの？

[1396: 匿名]

>>1394
なんか可哀想な人ですね

[1397: 住民板ユーザーさん1]

>>1363 住民板ユーザーさん1さん
「犬と一緒」？？　それで6人も「参考になる」を押してる？マジでキモい。

[1398: 住民板ユーザーさん4]

>>1397 住民板ユーザーさん1さん

参考になる！は今のところ８人ですね。
特別扱いしてくれ、でも差別はするなというわがままを言う異国の方がいたから例えですよ。
例え。

[1399: 匿名]

マンション内に人種差別主義者が複数居て悲しいです。

[1400: 匿名]

>>1398 住民板ユーザーさん4さん
「参考になる！」の数って当てにならないよ。
ちょっと操作すればスマホ1台で何回でも押せる。

[1401: 住民板ユーザーさん1]

>>1400 匿名さん
自分がやってるから？
だから若葉なのか（笑）

[1402: 住民板ユーザーさん4]

>>1400 匿名さん

そんな事、できるんですか？
知りませんでした。

1399さん、人種差別ではなく 異国の地に住んでる私たちに 特別扱いをしろと言う 自ら特別扱い(差別)を望む他国の方がいらしたんですよ。悲しいし迷惑なのは 国籍関係なく管理規約を守る住民なのです。管理規約に日本人以外除くと記載されているマンションならしょうがないでしょうけど、そんなところあるわけ無いですよね。人種差別ではなくルールを守らない方が たまたま日本人以外だったと言うことです。もちろん ルールを守らない日本人もいるでしょうけど ここに書き込まれていたのが
私たちは異国の地に住んでるのだから 多めにみろ！的な発言をする他国の方だっただけです。
人種差別ではないと思います。

[1403: 購入決定者]

こちらの物件に決めました。
せっかくなのでオプション追加してより住みやすい家にしようと思います。
遡ると、フロアコーティング、玄関のミラー、壁紙は追加しようと思うのですが何か他にお勧めはありますでしょうか。

[1404: 住民板ユーザーさん4]

>>1403 購入決定者さん

よろしくお願い致します。
残念ながら 我が家はオプションつけませんでした。でも玄関ミラーは明るくなるし 広く見えるし 今でも後付けで つけたいくらいです。
オプションつけられた方から たくさん情報が来るといいですね。あと 鍵の引き渡し後になるかと思いますが マンション内の方しか見られない掲示板もありますので そちらでも情報もらえたりします。そちらもご活用されても良いかと思います(オプションなので引き渡し後では遅いですよね)
では、素敵で快適なお部屋になるといいですね。

[1405: 購入決定者]

>>1404 住民板ユーザーさん4さん

ありがとうございます！お話伺ってミラーはやはりつけてみようかと思います。
掲示板もマンション内の方のみであれば安心して荒れることなくお話しできそうで楽しみです。どうぞよろしくお願いします。

[1406: 住民板ユーザーさん7]

>>1405 購入決定者さん
ウチは玄関ミラーつけましたがかなりいいと思います
フロアコーティングも検討しましたが、結局やらなかったです、けど特に支障ないですね
むしろ定期メンテでコーティングしてあると保証が受けられないみたいな話を聞きました
そこらへん確認してからの方がいいかもしれませんね値段も高いですし

[1407: 住民板ユーザーさん3]

いつも思うけど、換気口の場所おかしいよね
普通廊下には作らないだろ

[1408: 住民板ユーザーさん4]

>>1407 住民板ユーザーさん3さん

そんなことはないと思います。
バルコニーか玄関側の共用廊下のどちらかに
つけるしかないですよね。
内廊下ならバルコニー側、外廊下は共用廊下側が普通なのでは。どちらに ついていたとしても一長一短なのでは ないでしょうか。

[1409: 住民板ユーザーさん4]

サプライズ花火、バルコニーからキレイに見えましたね。板橋方面だったのでしょうか。
上げてくれた方々に感謝です。

[1410: 住民板ユーザーさん1]

共有部の廊下に、傘立て、陶器の置物みたいなツボ、ウォーターサーバーの水の入った複数の箱、ベビーカー、傘、やめて欲しいですね、
定期清掃の方も、濡れない様に持ち上げたり、風の強い日なんか廊下に傘が飛んでいたり、危ないし倒れて、他の住居傷つけたり、最悪子供が怪我したりしたら、トラブルになると思いませんか？第一、自分の家の前みたいに使かわれていますが、ポーチも含め、物置くのは禁止されているはずですが。玄関の表に何か貼ってる人もいますが、ルール守って欲しいです。

[1411: 住民板ユーザーさん1]

>>1410 住民板ユーザーさん1さん
確かに雨も降ってないのに傘出しっぱみっともないですね。
あと、大人の自転車エレベーターに乗せてるの見たことあります。自転車置き場に置いて欲しいですね。

[1412: 住民板ユーザーさん4]

1410さん
私、同じ階かもしれません。置いてある物が私が気になっている物と全く同じです。

玄関ドア横のフックを傘置き場だと思っているかのような 堂々とした置き方。傘は下足入れの中に傘置き場があるのに。
あと、そんなに人、住んでないでしょうと言う傘の数。傘はまだいい方、ベビーカーがたまに１住戸の前に２台とまってます。共用廊下に私物を置いてはいけないと 管理会社から注意をして頂きたいです。貼り紙を読まない方には 廊下の私物にシールでも貼ってお知らせしないとお気づきにならない気がします。

[1413: 入居済み]

>>1411 住民板ユーザーさん1さん

私は自転車をエレベーターに乗せたりしてないですが、マンション購入前に営業マンに、エレベーターに自転車を乗せるのはOKと説明を受けました。高級自転車を居室内で保管する人は多いそうですので。
エレベーターに傷が付いたりドアにぶつけて不具合が出たりすることがあるので個人的にはやめてほしいと思いますが、営業マンが言うくらいだから悪気はないのかもしれません。

[1414: 住民板ユーザーさん1]

差別ではなく、区別ですね。大陸の方とは生活習慣が違うから、相入れない。
感じ方も人それぞれ。いい子ぶる必要は無いと思います。

[1415: 住民板ユーザーさん3]

>>1413 入居済みさん
そのレベルであれば、むしろ自転車側に傷つけたくないって思いも働くのでは？
駐輪スペースが無い子供用自転車（戸内で補完するため）や
雑に扱いがちなベビーカーの方が、籠内に傷つけてそう…
それにしても、ウォーターサーバーと壺は狂ってますねw

[1416: 住民板ユーザーさん1]

最近キッズルームを子供達だけで利用し大騒ぎしているのを良く見かけます。
たぶんオイコスだけでなく近所の子も呼んでいるようです。

保護者と共に利用しなければならない、
または年齢設定をして欲しいなと思っています。

小さい子がいるのに使えません。

[1418: 住民板ユーザーさん4]

[No.1417と本レスは、プライバシーを侵害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1419: 住民板ユーザーさん1]

どことはいいませんが、モデルルームのある階に空きダンボール箱や水を廊下に数週間放置してる部屋があってとても迷惑しています。

[1420: 住民板ユーザーさん1]

>>1419 住民板ユーザーさん1さん
管理会社はエレベーターに張り紙をするだけで、ほとんど何もしてくれません。このマンションはどうして何もかもいい加減なのでしょうか...

[1421: 住民板ユーザーさん4]

>>1420 住民板ユーザーさん1さん

何もしてない訳ではないみたいですよ。
しばらくは貼り紙で様子見ですね。
改善されている住戸もありますので。
しばらくしても 変わらないようでしたら
管理会社に連絡します。

[1422: 住民板ユーザーさん1]

>>1419
どこと言ってるようなもんですよそれ。特定されるような発言は避けた方が良いですよ

[1423: 住民板ユーザーさん7]

購入を決定しました。よろしくお願いします。
オプションのフロアコーティングをするか悩んでいるのですが、フロアコーティングをすると床がピカピカツルツルになりますか？モデルルーム見学をした時のサラサラな感じがとても好みだったのですが。
また、コーティングされなかった方は普段のお手入れのしやすさ等はいかがですか？みなさんワックスがけを半年に一度きちんとしていらっしゃるのでしょうか。

是非教えて頂きたいです。よろしくお願いします。

[1424: 住民板ユーザーさん1]

>>1419 住民板ユーザーさん1さん
水私も見ました
あれは酷い
あまりそっちのエリアは行かないですがたまたま通りかかって驚きました

[1425: 住民板ユーザーさん1]

>>1419 住民板ユーザーさん1さん

>>1419 住民板ユーザーさん1さん
水私も見ました
あれは酷い

[1426: 住民板ユーザーさん4]

>>1423 住民板ユーザーさん7さん

こんばんは。今後ともよろしくお願い致します。
フロアコーティングの件ですが我が家は何もやっていないので参考になりませんが、以前に1406さんがフロアコーティングの件で 少し書き込みされていましたので そちらをご覧になってみてはいかがでしょうか。ちなみに何もしていない場合、ipadやドライヤーなど落とすと 小さい傷ができたり 、ダイニングテーブルの椅子の後がついたりしています。 でも、フローリングは傷つくものかな？と思い あまり気になりません。 ワックスも以前のマンションで 主人がやりましたが 何だかムラになっていました。
こちらのマンションを売却する時が来たら、フローリングをこちらで張り替え 又は 気になるのであれば購入して頂いた方が張り替えると思います(以前のマンションの、購入者は張り替えしたようです) 少しでも参考になると良いですが…

[1427: 住民板ユーザーさん7]

>>1426 住民板ユーザーさん4さん

とてもご丁寧にありがとうございます。
フロアコーティングすると、施工業者からの保証になるようですね。
コーティングもワックスもされていないとのことで、やはり多少の傷や家具の跡がつくことは覚悟しておいた方が良さそうですね。もしコーティングをしないと決めたら、キズ等が気になってから自分でワックスするかどうか考えます！
マンションを売却する時のことを考えるとなるべく綺麗な状態を保つことばかり考えていましたが、まずは自分が快適に住むことを考えようと思います！ありがとうございました！

[1428: 住民板ユーザーさん5]

ベランダで煙草吸うのやめてくれませんかね

[1429: 住民板ユーザーさん4]

>>1428 住民板ユーザーさん5さん

それ、私も近くの住戸の方がやってたら嫌だな～。
ただ、タバコでしたら どこのお部屋の方か特定できてるのではないですか？管理会社に直接、言って
注意してもらった方が早いのではないですか？
私だったら、そうします。
確実に禁止されている事ですしね。

[1430: 住民板ユーザーさん4]

>>1428 住民板ユーザーさん5さん

私この間バルコニーでタバコ吸ってる男性目撃しちゃいました。
サードから見えました。
階もわかったので管理会社に連絡しようと思って数日たったら、何階だったか忘れちゃいました笑

[1431: 住民板ユーザーさん5]

>>1419 住民板ユーザーさん1さん
改めて確認したけど全く改善されてない
管理会社は何やってんだ

[1432: 住民板ユーザーさん4]

>>1431 住民板ユーザーさん5さん

たばこの件ですか？
共用廊下の水の件ですか？

[1433: 住民板ユーザーさん5]

共有廊下の水の件です！！！！！！

[1434: 住民板ユーザーさん4]

>>1433 住民板ユーザーさん5さん

水が、入った段ボール箱に直接、貼り紙がされていました。あとは、住民の方の意識の問題。
エレベーターに貼り紙されても そのままですし
置きっぱなしの段ボール箱に貼り紙までされても
動じなければ 次の段階があるのではないでしょうか。ここで吠えてても何もならないので 無駄です。私は管理会社に相談していますので 管理会社の方が何もしてない訳ではないと わかった上でコメントしています。そんなに気になるなら 管理会社に相談されてはいかがでしょうか。同じ事を思っている方が多いとわかった方が 管理会社も もっと動いてくれるかもしれませんしね。

[1435: 住民板ユーザーさん1]

貼り紙されてもまだ片付けないってちょっとおかしいんじゃないのか...

[1436: 住民板ユーザーさん1]

共用廊下に水置いてた家、ようやく片付けたと思ったら今度は空きダンボールとゴミが置いてある...
どういう感覚してるんだろう、同じ人間とは思えない

[1437: 住民板ユーザーさん7]

誰か例の家どうにかしてほしい

[1438: 住民板ユーザーさん4]

>>1437 住民板ユーザーさん7さん

管理会社、防災センターに連絡しています。
ここに書いても どうにもならないので
是非、管理会社に相談してみて下さい。

[1439: 住民の人に質問したいさん]

別の棟ですが、こちらも普通に植木鉢を廊下に置いていますね
特に気になりませんが、自然と皆さん徐々に置いて行ってる感じでした。

[1440: 契約済みさん]

新聞受けに傘ぶら下げるのも、景観損ねるからやめて欲しいです。何か当たり前にやられてますが、、、

[1441: 住民の人に質問したいさん]

玄関の扉に何か貼ってる人もいますね。あれダメでは？

[1442: 住民板ユーザーさん4]

>>1440 契約済みさん

それはエレベーター内にも貼り紙がされていて
私が住んでいる階は かなり改善されています。

1441さん

玄関の扉に貼ってるのも ダメですよね。
クリスマスのリースも本来ならダメなんですが
、以前のマンションでは その時期に話し合い
をして決めました。

共用廊下へ私物を置く事を禁止と言う貼り紙が、エレベーター内にあるので、１階の方々への周知方法が充分ではないかもしれません。
メールボックスの所の掲示板にも貼ってあると思いますが 立ち止まって読んでいる人を見かけた事がありません。

[1443: 住民板ユーザーさん1]

春節の際にドアに飾り付けをされてる方が結構いましたが、気持ち悪いのでやめてほしいです。

[1444: 入居済みさん]

玄関に何か貼ってるってなんだろうと思い、今日見てみましたが。
虫除けとおもわれるものが張られたりぶら下げられたりしてますね、かなりカラフルなものもつけられていて、景観の面でたしかに・・・って思います。

しかし、この時期　虫除けしたい気持ちもわかる。何か内側から対策できればいいですね。

[1445: 住民の人に質問したいさん]

エレベーターの操作板、まだ塩素系の除菌剤で拭いているのか、樹脂部は白くなり、車椅子用の操作板はスチール製なのでまだ新しいのに錆びてきていますね。
以前もマンションサイトに指摘ありましたが、改善してませんね。
抗ウィルスの清掃剤は、樹脂金属に影響のない天然成分などいろいあるのに。
専門家ならこんな事知ってつはずなのに。

[1446: 住民板ユーザーさん2]

川沿いで虫が多い以上そこは勘弁してください...

[1447: 住民板ユーザーさん1]

以前よりマシになりましたが、まだ傘出てますね。ここは自分ちのものって思ってるのかな？

[1448: 住民板ユーザーさん2]

なんか細かいことをグダグダ書いている神経質な住民がいますね。
マンション内はある程度汚れていた方が生活しやすいし、新聞受けの傘なんか、正直指摘するほうがどうかしてる。
うちのフロアなんか物置みたいな人もいるし、別にどうでもよい。

[1449: 匿名さん]

汚れを気にしない人がいるとか信じられないです。
底辺家庭って凄いです。

[1450: 匿名さん]

>>1448 住民板ユーザーさん2さん
マンション内はある程度汚れていた方が生活しやすい？　それはない。　ひょっとしてあの部屋の人？

[1451: 住民板ユーザーさん1]

うちも汚いのがすきなんだけど
みんな、ここは赤羽志茂だよ。勘違いしてないか

[1452: 匿名さん]

汚い家を好む底辺が集うマンションとか嫌だな。
赤羽や志茂は雑多なだけで汚いわけではありません。

[1453: 住民板ユーザーさん4]

>>1448 住民板ユーザーさん2さん

呆れます。
きれいな方が好きとか汚い方が好きとか
そういう問題ではなく 管理規約の
説明を受けて契約されなかったのですか。管理規約を もう一度読み返して下さい。専有部分は自由ですので、近隣住戸に迷惑をかけない程度に思い切り汚くして生活したら良いのではないですか。

[1454: 匿名さん]

>>1453 住民板ユーザーさん4さん

おそらくここの住人ではない人の釣り投稿なので相手にしない方がいいですよ。
くだらないです。

[1455: 住民板ユーザーさん1]

新聞受けに傘ぐらいよくない？笑
神経質過ぎて逆に気持ち悪いわ。
自転車やらゴミやら置いてあるなら別だが。

[1456: マンション住民さん]

逆に傘くらい家の中に置けや

[1457: 匿名]

1448
出てけや。
汚いとこで暮らせ。

[1458: 住民板ユーザーさん1]

集合ポストとエレベーターホール蚊多すぎじゃないですか？

[1459: 住民板ユーザーさん4]

夏は人より蚊の方が多いですよ

[1460: 住民の人に質問したいさん]

新聞受けは、濡れた傘乾かす場所ではありません。
ここ数日、雨風が強いのにまた傘出し始めた人増えてきました。
飛んでいって、人やもの傷つけたら責任取れないでしょうに。
意味まだわからないのかな？

[1461: 住民板ユーザーさん4]

>>1460
ずっと監視されているようでほんと気持ち悪いです…

[1462: 住民板ユーザーさん1]

タバコ、ベランダで怒られたのかフォースの二階の廊下側で吸ってるおじさんいましたけど部屋が特定できず通報できなかったです

[1463: 契約済みさん]

>>1462 住民板ユーザーさん1さん

先日フォースの3階廊下で2人外見ながら、タバコ吸ってました。大きな声で中国語で会話してました。規約守ってほしいですね。

[1464: 住民板ユーザーさん1]

このへん、夜自転車のライトつけない人多すぎませんかね？