【契約者専用】ザ・パークハウス オイコス 赤羽志茂

[匿名さん]

こちらは契約者専用になります。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/620009/

公式URL：http://www.mecsumai.com/tpho-shimo/index.html

所在地：東京都北区志茂３丁目43番地1（地番）他
交通：東京メトロ南北線「志茂」駅（2番出口）より徒歩6分
構造、規模：鉄筋コンクリート造15階建、11階建、2階建
総戸数：502戸(サードスクエア／総戸数401戸、フォーススクエア／総戸数101戸）
間取：3LDK・4LDK
専有面積：65.26m2～84.52m2
売主：三菱地所レジデンス(株)、大栄不動産(株)、三菱倉庫(株)
施工会社：(株)長谷工コーポレーション
管理会社：三菱地所コミュニティ(株)

[1304: 住民板ユーザーさん1]

嘘だったらどんなに良いか、、、
カフェで毎日仕事してる人です。色んな人に見られている自覚を持ってもしいです。
ここを見て止めてくれますように。

[1305: 住民板ユーザーさん1]

訂正
嘘だったらどんなに良いか、、、
カフェで毎日仕事してる人です。色んな人に見られている自覚を持ってほしいです。
ここを見て止めてくれますように。

[1306: 住民板ユーザーさん1]

自転車に乗りながらの喫煙は、路上喫煙防止条例に該当しますし、マンション共用部での喫煙は禁止です。
真っ当な意見なので、管理室へご相談いただいた方がよろしいかと。

また、自転車に乗りながらタバコを吸っていた人にこの投稿を見せたいのは分かりますが、
個人を特定しかねない記載もありますので、配慮した方が良いのではないかと。

[1307: 住民板ユーザーさん1]

真っ当なご意見ありがとうございます。
そうですね、ここで個人を晒すような投稿は控え、適宜管理事務所に相談する様に致します。

[1308: 住民板ユーザーさん6]

>>1288 住民板ユーザーさん8さん
年のためって、本当に港区に住んでたなら最後まで気を抜くなよ

[1309: 周辺住民さん]

港区でも港南なら10年前はここと同じ価格よ

[1310: マンション住民さん]

今日めっちゃ変な医薬品の異臭というか変な匂いがしてない???

[1311: 住民板ユーザーさん1]

>>1310 マンション住民さん
してませんね。
どちら様？

[1312: 住民板ユーザーさん1]

>>1310 マンション住民さん

してました！赤羽から家までの帰路、歩いてくる時にプラスチックとかしたみたいな？化学品の臭いがしてました。
もっとニュースになってるかと思ってました。

[1313: 住民板ユーザーさん4]

>>1308 住民板ユーザーさん6さん

すみません、最後まで気を抜くなってどういう意味?何に対して気を抜いてはいけないの?最後っていつのこと?

[1314: マンション住民さん]

>>1312 住民板ユーザーさん1さん
そうそう　全くニュースにはならなかったよね... 健康的に害がなければいいんですけど

[1315: 住民板ユーザーさん3]

戸数の割にエレベーター少なすぎる
本当に不便

[1316: マンション住民さん]

9月と10月の電気料金は平均にしても14000代なんですけど、普通ですかね

[1317: 住民板ユーザーさん1]

[広告・宣伝目的の投稿のため、削除しました。管理担当]

[1318: 住民板ユーザーさん1]

もう朝のエレベーター掃除やめてください...

[1319: 契約済みさん]

セントラルパークで何か工事されてますよね。事前にお知らせがありましたっけ？

[1320: 住民板ユーザーさん4]

>>1318 住民板ユーザーさん1さん

エレベーターもですけど、掃除の方がポーチの扉を何回も開け閉めしてカチャンカチャンうるさいのも気になります。午前中に同じ扉を何度も開け閉め、午後も同じ。
あんな狭い範囲を午前と午後に何回も出入りする必要性があるのでしょうか?上階下階のカチャンカチャンも聞こえるので一日中うるさく感じます。
やってくれてるのであまり文句は言いたくないですが、言わないと変わらないですし困りますね。

[1322: 住民板ユーザーさん2]

ここ管理人と掃除の人のためのマンションになっちゃってるよね
住人が置いてけぼりになってる

[1323: 匿名]

>>1322 住民板ユーザーさん2さん

確かに置いてけぼり。
ただ、高級マンションではないし、あまりいろいろ要望してもなぁ、といった感じ

[1324: 住民板ユーザーさん2]

>>1320 住民板ユーザーさん4さん

こちらの階は、掃除の方だけではないです。住居者もまったく同じことやってます。特に夜遅くなって帰っても…廊下を通る際にも大声で会話しながら。管理事務所に相談しましたが、まだ改善されてないですね。困ってます。

[1325: 住民板ユーザーさん8]

[NO.1321と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[1326: 住民板ユーザーさん1]

>>1320 住民板ユーザーさん4さん
何度も掃除してくれるの嬉しい

[1327: 住民板ユーザーさん1]

こまめに掃除してくれてるおかげでポーチはゴミひとつないし柵もピカピカです。
ゴミが落ちてたらそれはそれで文句言うんでしょうね。
いちいちうるさい人が多いなぁ

[1328: 住民板ユーザーさん3]

>>1320 住民板ユーザーさん4さん

エレベーター、出入り口近くの住居はそれを予測し、折り込み済みで購入したのでは？
清掃員や他住民の出入りの制限をこの場で愚痴るのはお門違いですね。エレベーター近く住居のメリット、デメリットを許容した上で購入すべき。
どこのマンションでも同じです。

[1329: 住民板ユーザーさん1]

>>1327 住民板ユーザーさん1さん

私も廊下でほぼゴミやホコリさえ見たことがなくて感心しました。
夏場でさえ虫の死体とかほとんど見てませんでした！

[1330: 入居済みさん]

>>1329 住民板ユーザーさん1さん

大きなゴミなんてないのが当たり前。部外者は配達の人くらいだから、居住者が故意にゴミを落としたりしないでしょ。ホコリさえ見たことないって、外廊下なのにそれは言い過ぎ。
うちのフロアは夏場はセミ、カメムシ、カマキリがしょっちゅういましたよ。掃除の人がいる時間でしたが買い物とか行って帰って来てもセミなど片付けてくれていませんでした。掃除の方は女性が多いので虫が苦手なんだろうなと勝手に思ってましたが。

[1331: 入居済み]

>>1328 住民板ユーザーさん3さん

1320に対してのあなたの投稿ですが。

すべての人があなたのように不動産購入に長けているわけではないのですよ。一生でせいぜい1?2回しか購入機会のないものを素人が買えば、あとからあちこち不満が出てくるのは当たり前で。

それを「そんなの予測して織り込み済みで買うのが常識だろ。愚痴言うな。」と後出しで言うのは簡単だけど、清掃員が一日何回ポーチの扉を出入りしてどのくらいうるさいかなんて購入前に気にして、営業マンに訪ねたりする人が当たり前だとは思えない。

エレベーター近くのデメリットにしても、予測はできても本当の意味での不満なんか住まないとわからないでしょ？住民の質にもよるし、早朝深夜はどうなのかとか、購入前にあらゆることが許容範囲かどうかなんて完全に調べられるわけもなく、ある程度賭けになるのは必然です。

だからこそ、購入後に出るメリットデメリットは掲示板見てる人には有益な情報で、むしろ歓迎すべきです。
ポーチ内の清掃が頻繁で嬉しい人もいれば、何度もやられるのはうるさくて嫌だと、人によってメリットにもデメリットにもなり得るとみんな知れたので良かったのではないですか?

個人的にはもっと色んな意見が出て良いと思います。

[1332: 住民板ユーザーさん8]

他の物件の購入者で恐縮ですが、ウチも外廊下でホコリとか雨など入る環境です。
仕事とはいえクリーンスタッフが一生懸命掃除してキレイにしてくれてとても気持ちいいです。
新築マンションを買って良かったと心から思います。

こちらのマンションもとても丁寧に管理されているみたいで住んでいれば色々な事や気付きがあると思いますが、今後も今と同様にキレイでいいマンションのまま保たれるといいですよね！
大規模で共用施設も充実されてるので憧れます。

[1333: 住民板ユーザーさん3]

>>1331 入居済みさん
そんなにうるさいと思うなら、はじめから門扉開けとけば良いのでは？　これで解決！
お掃除する曜日も、時間もわかっているのですから。
ご認識かと思いますが、ポーチ内も廊下と同じ共有部ですよ！まさか物など置いてませんでしようね？

[1334: 入居済み]

管理の事で気になることがあれば
こちらの掲示板ではなくマンション住民の
掲示板に書き込むと管理会社の方もみてくれているみたいですよ。
管理会社の方がコメントをしてくれているのをみました。

[1335: 住民板ユーザーさん1]

荷物の受け取りをコンシェルジュにお願いしておいたけど受け取ってなかったです。もう少しきちんとして欲しいかな。皆さんはコンシェルジュ活用されてますか？

[1336: 契約済みさん]

>>1335 住民板ユーザーさん1さん
もしここの住人であれば専用サイトへ

[1337: 住民板ユーザーさん1]

ここの住民ならマンションの掲示板へって、別に書きたいとこに書いてるだけなんだけど。
いちいちいいよ。そっちの存在知らないないでしょ。

[1338: 住民板ユーザーさん1]

日曜朝からピアノ練習してる家迷惑すぎる

[1339: 住民板ユーザーさん1]

>>1335 住民板ユーザーさん1さん
してないです。ぶっちゃけ不要な存在かと。

[1340: 住民板ユーザーさん1]

>>1338 住民板ユーザーさん1さん

うちは全く楽器がないので関係ないのですが、日曜朝でも文句言われるならいつがいいですか？あなたが家にいない時間とか？？

[1341: 住民板ユーザーさん3]

>>1340 住民板ユーザーさん1さん
うちも全く楽器なんてやらないですけど、朝というのが何時頃かにもよるんじゃないですかね。

[1342: 住民板ユーザーさん3]

エレベーター少なくて本当に不便

[1343: 住民板ユーザーさん1]

悪口が定期的に、唐突に投下されるのはどこかの営業さんかな？

[1344: 住民板ユーザーさん3]

いやエレベーターは実際使いづらいだろ

[1345: 匿名さん]

不満を言っちゃいけないんですか？

[1346: 住民板ユーザーさん2]

“防犯のため施錠してあります”なんて貼り紙するくらいなら、ごみ捨て場の戸締りちゃんとやって欲しい...ここの管理人いい加減すぎる

[1347: 匿名さん]

コンシェルジュをシルバー人材からの派遣に切り替える案が出ていますね。

[1348: 匿名さん]

こう言うのどう思います？皆様。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665929/

[1349: 住民板ユーザーさん1]

あれ、このマンション南向きの部屋なんてありましたっけ

[1350: 住民板ユーザーさん8]

バス便の時間改訂っていつごろ決まったんですかね？知らなかった…

[1351: 住民板ユーザーさん8]

サードスクエアのエレベーター少なすぎ

[1352: 住民板ユーザーさん3]

はやく完売してくれ

[1353: 住民板ユーザーさん8]

>>1351 住民板ユーザーさん8さん

そんなに待つことある？