【契約者専用】ザ・パークハウス オイコス 赤羽志茂

[匿名さん]

こちらは契約者専用になります。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/620009/

公式URL：http://www.mecsumai.com/tpho-shimo/index.html

所在地：東京都北区志茂３丁目43番地1（地番）他
交通：東京メトロ南北線「志茂」駅（2番出口）より徒歩6分
構造、規模：鉄筋コンクリート造15階建、11階建、2階建
総戸数：502戸(サードスクエア／総戸数401戸、フォーススクエア／総戸数101戸）
間取：3LDK・4LDK
専有面積：65.26m2～84.52m2
売主：三菱地所レジデンス(株)、大栄不動産(株)、三菱倉庫(株)
施工会社：(株)長谷工コーポレーション
管理会社：三菱地所コミュニティ(株)

[1284: 住民板ユーザーさん1]

>>1282 住民板ユーザーさん1さん
シャワーとトイレは室内にあります。
お風呂については住戸と同じものが設置されています。

シャンプーなどの消耗品はありませんが、カップやケトルなどは配備されています。
コンシェルジュカウンターで設備の詳細を確認できるので、お立ち寄りになるのをお勧めします。

[1285: 住民板ユーザーさん1]

1283様1284様
早速ご親切にありがとうございました。

[1286: 住民板ユーザーさん3]

朝のエレベーター掃除、会社に言われてやってんだろうけど、住民にとっては迷惑でしかない

[1287: 住民板ユーザーさん1]

[No.1274～本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[1288: 住民板ユーザーさん8]

「前に港区のマンションに住んでた」という方がこの掲示板に何度か投稿して削除されたりしてるようですが。

私も港区からこちらに転居して来ましたので、こちらの知り合いの方と雑談していた時に、私がこの掲示板に書き込んでるの?と聞かれ驚いております。

すでにフォースにもサードにも何人か知り合いがいまして、水面下で私が変な書き込みをしてると思われるのは心外なので投稿させていただきました。

わかる方はわかると思いますが、１連の「港区」についての書き込みは私ではありませんので年のため。

[1289: マンション検討中さん]

港区でも港南とかならたいしたこと無いからなー
今なら赤羽駅近のほうが高いっしょ

[1290: フォース]

大体みんなどのきっかけで知り合ったりすることができるんですか　ここに引っ越してからはなかなか人と知り合う機会がないなと思う今頃

[1291: マンション住民さん]

自分は中央区から引っ越してきました。今まで大きなコミュニティに住んだことがなく、憧れもあって、ここのマンションを機に引っ越すことになったのですが、同じく他の区から引っ越してきた皆さまは当初北区に引っ越しする何かきっかけがあったんでしょうか　

[1292: 入居済みさん]

そういえば、確かに駐車場に意外と？（笑）高級車ままありますもんね。　自分も来年購入しようと考えておりますが、税金、維持費もありますし、東京でしたら勿体ないよとか、意味ないと友達にもよく言われてるんで、マイカー所有しているる方々にはお聞きしたいのですが、マイカーあると、何かメリットとかありますでしょうか？　それともステータス？趣味？ちなみに自分今検討中の理由としては、年末までは在宅しばらく続くんですが、来年出社になった際、満員電車を避けたいからです（おそらくCovidがしばらく終息しないだろうと想定されますので）

[1293: 住民板ユーザーさん5]

>>1292 入居済みさん

活動範囲が広がります。自転車の範囲から、一気に活動半径広がるかなぁ。特にオイコスは埼玉にも近いことから、そっち方面へ買い物等し易くなりますね。後は小さいお子さんいたら出かけるのに便利です。

[1294: 入居済みさん]

千代田区から引っ越してきましたが最高です

[1295: マンション検討中さん]

港区、千代田区、中央区、文京区、渋谷区、新宿区、品川区、目黒区、世田谷区と住んで来ましたが我が家には北区赤羽志茂が最高でした！

[1296: 匿名さん]

>>1289 マンション検討中さん

港南側がうちは大したことないからって言うならわかるけど
赤羽でもない志茂のマンションが港区港南を大したことないって言うのは流石に笑われるよ

[1297: マンション住民さん]

最近結構飛行機が飛んでません？気のせいかな。。うるさいなぁーと思う場面が結構増えてきたような気がします。北区だけじゃないですよね。。＿

[1298: 匿名さん]

>>1297 マンション住民さん

気のせいじゃないですよ。
飛行経路が変りました。

https://www.mlit.go.jp/koku/haneda/action/

[1299: 住民板ユーザーさん8]

>>1290 フォースさん

子どもの学校が同じとか保育園幼稚園が同じとかだと知り合いは増えますね。

[1300: 住民板ユーザーさん1]

>>1295 マンション検討中さん

なんか、虎の威を借る何とやらですね…
普通に、志茂最高！でよいのでは？

[1301: マンション検討中さん]

志茂最高！

[1302: 住民板ユーザーさん1]

朝、オイコスから出てきた男性が自転車に乗ったままタバコ吸ってて絶句しました。
小さいお子さんいるのに、どんだけ常識ないんだろう。

[1303: 住民板ユーザーさん1]

うそくせー
民度低い北区でもそんなやついねーよ

[1304: 住民板ユーザーさん1]

嘘だったらどんなに良いか、、、
カフェで毎日仕事してる人です。色んな人に見られている自覚を持ってもしいです。
ここを見て止めてくれますように。

[1305: 住民板ユーザーさん1]

訂正
嘘だったらどんなに良いか、、、
カフェで毎日仕事してる人です。色んな人に見られている自覚を持ってほしいです。
ここを見て止めてくれますように。

[1306: 住民板ユーザーさん1]

自転車に乗りながらの喫煙は、路上喫煙防止条例に該当しますし、マンション共用部での喫煙は禁止です。
真っ当な意見なので、管理室へご相談いただいた方がよろしいかと。

また、自転車に乗りながらタバコを吸っていた人にこの投稿を見せたいのは分かりますが、
個人を特定しかねない記載もありますので、配慮した方が良いのではないかと。

[1307: 住民板ユーザーさん1]

真っ当なご意見ありがとうございます。
そうですね、ここで個人を晒すような投稿は控え、適宜管理事務所に相談する様に致します。

[1308: 住民板ユーザーさん6]

>>1288 住民板ユーザーさん8さん
年のためって、本当に港区に住んでたなら最後まで気を抜くなよ

[1309: 周辺住民さん]

港区でも港南なら10年前はここと同じ価格よ

[1310: マンション住民さん]

今日めっちゃ変な医薬品の異臭というか変な匂いがしてない???

[1311: 住民板ユーザーさん1]

>>1310 マンション住民さん
してませんね。
どちら様？

[1312: 住民板ユーザーさん1]

>>1310 マンション住民さん

してました！赤羽から家までの帰路、歩いてくる時にプラスチックとかしたみたいな？化学品の臭いがしてました。
もっとニュースになってるかと思ってました。

[1313: 住民板ユーザーさん4]

>>1308 住民板ユーザーさん6さん

すみません、最後まで気を抜くなってどういう意味?何に対して気を抜いてはいけないの?最後っていつのこと?

[1314: マンション住民さん]

>>1312 住民板ユーザーさん1さん
そうそう　全くニュースにはならなかったよね... 健康的に害がなければいいんですけど

[1315: 住民板ユーザーさん3]

戸数の割にエレベーター少なすぎる
本当に不便

[1316: マンション住民さん]

9月と10月の電気料金は平均にしても14000代なんですけど、普通ですかね

[1317: 住民板ユーザーさん1]

[広告・宣伝目的の投稿のため、削除しました。管理担当]

[1318: 住民板ユーザーさん1]

もう朝のエレベーター掃除やめてください...

[1319: 契約済みさん]

セントラルパークで何か工事されてますよね。事前にお知らせがありましたっけ？

[1320: 住民板ユーザーさん4]

>>1318 住民板ユーザーさん1さん

エレベーターもですけど、掃除の方がポーチの扉を何回も開け閉めしてカチャンカチャンうるさいのも気になります。午前中に同じ扉を何度も開け閉め、午後も同じ。
あんな狭い範囲を午前と午後に何回も出入りする必要性があるのでしょうか?上階下階のカチャンカチャンも聞こえるので一日中うるさく感じます。
やってくれてるのであまり文句は言いたくないですが、言わないと変わらないですし困りますね。

[1322: 住民板ユーザーさん2]

ここ管理人と掃除の人のためのマンションになっちゃってるよね
住人が置いてけぼりになってる

[1323: 匿名]

>>1322 住民板ユーザーさん2さん

確かに置いてけぼり。
ただ、高級マンションではないし、あまりいろいろ要望してもなぁ、といった感じ

[1324: 住民板ユーザーさん2]

>>1320 住民板ユーザーさん4さん

こちらの階は、掃除の方だけではないです。住居者もまったく同じことやってます。特に夜遅くなって帰っても…廊下を通る際にも大声で会話しながら。管理事務所に相談しましたが、まだ改善されてないですね。困ってます。

[1325: 住民板ユーザーさん8]

[NO.1321と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[1326: 住民板ユーザーさん1]

>>1320 住民板ユーザーさん4さん
何度も掃除してくれるの嬉しい

[1327: 住民板ユーザーさん1]

こまめに掃除してくれてるおかげでポーチはゴミひとつないし柵もピカピカです。
ゴミが落ちてたらそれはそれで文句言うんでしょうね。
いちいちうるさい人が多いなぁ

[1328: 住民板ユーザーさん3]

>>1320 住民板ユーザーさん4さん

エレベーター、出入り口近くの住居はそれを予測し、折り込み済みで購入したのでは？
清掃員や他住民の出入りの制限をこの場で愚痴るのはお門違いですね。エレベーター近く住居のメリット、デメリットを許容した上で購入すべき。
どこのマンションでも同じです。

[1329: 住民板ユーザーさん1]

>>1327 住民板ユーザーさん1さん

私も廊下でほぼゴミやホコリさえ見たことがなくて感心しました。
夏場でさえ虫の死体とかほとんど見てませんでした！

[1330: 入居済みさん]

>>1329 住民板ユーザーさん1さん

大きなゴミなんてないのが当たり前。部外者は配達の人くらいだから、居住者が故意にゴミを落としたりしないでしょ。ホコリさえ見たことないって、外廊下なのにそれは言い過ぎ。
うちのフロアは夏場はセミ、カメムシ、カマキリがしょっちゅういましたよ。掃除の人がいる時間でしたが買い物とか行って帰って来てもセミなど片付けてくれていませんでした。掃除の方は女性が多いので虫が苦手なんだろうなと勝手に思ってましたが。

[1331: 入居済み]

>>1328 住民板ユーザーさん3さん

1320に対してのあなたの投稿ですが。

すべての人があなたのように不動産購入に長けているわけではないのですよ。一生でせいぜい1?2回しか購入機会のないものを素人が買えば、あとからあちこち不満が出てくるのは当たり前で。

それを「そんなの予測して織り込み済みで買うのが常識だろ。愚痴言うな。」と後出しで言うのは簡単だけど、清掃員が一日何回ポーチの扉を出入りしてどのくらいうるさいかなんて購入前に気にして、営業マンに訪ねたりする人が当たり前だとは思えない。

エレベーター近くのデメリットにしても、予測はできても本当の意味での不満なんか住まないとわからないでしょ？住民の質にもよるし、早朝深夜はどうなのかとか、購入前にあらゆることが許容範囲かどうかなんて完全に調べられるわけもなく、ある程度賭けになるのは必然です。

だからこそ、購入後に出るメリットデメリットは掲示板見てる人には有益な情報で、むしろ歓迎すべきです。
ポーチ内の清掃が頻繁で嬉しい人もいれば、何度もやられるのはうるさくて嫌だと、人によってメリットにもデメリットにもなり得るとみんな知れたので良かったのではないですか?

個人的にはもっと色んな意見が出て良いと思います。

[1332: 住民板ユーザーさん8]

他の物件の購入者で恐縮ですが、ウチも外廊下でホコリとか雨など入る環境です。
仕事とはいえクリーンスタッフが一生懸命掃除してキレイにしてくれてとても気持ちいいです。
新築マンションを買って良かったと心から思います。

こちらのマンションもとても丁寧に管理されているみたいで住んでいれば色々な事や気付きがあると思いますが、今後も今と同様にキレイでいいマンションのまま保たれるといいですよね！
大規模で共用施設も充実されてるので憧れます。

[1333: 住民板ユーザーさん3]

>>1331 入居済みさん
そんなにうるさいと思うなら、はじめから門扉開けとけば良いのでは？　これで解決！
お掃除する曜日も、時間もわかっているのですから。
ご認識かと思いますが、ポーチ内も廊下と同じ共有部ですよ！まさか物など置いてませんでしようね？

[1334: 入居済み]

管理の事で気になることがあれば
こちらの掲示板ではなくマンション住民の
掲示板に書き込むと管理会社の方もみてくれているみたいですよ。
管理会社の方がコメントをしてくれているのをみました。

[1335: 住民板ユーザーさん1]

荷物の受け取りをコンシェルジュにお願いしておいたけど受け取ってなかったです。もう少しきちんとして欲しいかな。皆さんはコンシェルジュ活用されてますか？

[1336: 契約済みさん]

>>1335 住民板ユーザーさん1さん
もしここの住人であれば専用サイトへ

[1337: 住民板ユーザーさん1]

ここの住民ならマンションの掲示板へって、別に書きたいとこに書いてるだけなんだけど。
いちいちいいよ。そっちの存在知らないないでしょ。

[1338: 住民板ユーザーさん1]

日曜朝からピアノ練習してる家迷惑すぎる

[1339: 住民板ユーザーさん1]

>>1335 住民板ユーザーさん1さん
してないです。ぶっちゃけ不要な存在かと。

[1340: 住民板ユーザーさん1]

>>1338 住民板ユーザーさん1さん

うちは全く楽器がないので関係ないのですが、日曜朝でも文句言われるならいつがいいですか？あなたが家にいない時間とか？？

[1341: 住民板ユーザーさん3]

>>1340 住民板ユーザーさん1さん
うちも全く楽器なんてやらないですけど、朝というのが何時頃かにもよるんじゃないですかね。

[1342: 住民板ユーザーさん3]

エレベーター少なくて本当に不便

[1343: 住民板ユーザーさん1]

悪口が定期的に、唐突に投下されるのはどこかの営業さんかな？

[1344: 住民板ユーザーさん3]

いやエレベーターは実際使いづらいだろ

[1345: 匿名さん]

不満を言っちゃいけないんですか？

[1346: 住民板ユーザーさん2]

“防犯のため施錠してあります”なんて貼り紙するくらいなら、ごみ捨て場の戸締りちゃんとやって欲しい...ここの管理人いい加減すぎる

[1347: 匿名さん]

コンシェルジュをシルバー人材からの派遣に切り替える案が出ていますね。

[1348: 匿名さん]

こう言うのどう思います？皆様。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665929/

[1349: 住民板ユーザーさん1]

あれ、このマンション南向きの部屋なんてありましたっけ

[1350: 住民板ユーザーさん8]

バス便の時間改訂っていつごろ決まったんですかね？知らなかった…

[1351: 住民板ユーザーさん8]

サードスクエアのエレベーター少なすぎ

[1352: 住民板ユーザーさん3]

はやく完売してくれ

[1353: 住民板ユーザーさん8]

>>1351 住民板ユーザーさん8さん

そんなに待つことある？

[1354: 住民板ユーザーさん1]

ベトナム語かタイ語か分からないけど、毎日のように廊下で大声出してる外国人の方が居てとても迷惑。共用部ではマナーを守って下さい。

[1355: 住民板ユーザーさん2]

>>1354 住民板ユーザーさん1さん
外国人差別反対です。
大声で話す方が、国際標準です。

[1356: 住民板ユーザーさん1]

人に迷惑をかけるのが国際標準ですか笑

[1357: 住民板ユーザーさん3]

>>1356 住民板ユーザーさん1さん
他人が迷惑しているか気にしないのが国際標準です。

[1358: 住民板ユーザーさん1]

>>1355 住民板ユーザーさん2さん
when in Rome,do as the Romans do という言葉ご存知ですか？それ以前に迷惑行為は排除されるべきです。

[1359: 入居済み]

>>1355 住民板ユーザーさん2さん

私は特に迷惑を受けている訳ではありませんが、
こちらのマンションの規約は国際標準など
全く関係ありません(どこのマンションもだと思いますが)。
契約前に管理規約の説明があったはず。
守れない方は契約していないはず、又は守ろうと努力が必要だと思います。
皆さんが、快適に暮らせるように 譲り合い
自己主張ばかりだとうまく行くものも行かないと思います。住民の書き込みではない気もしますが
釣られてみました。

[1360: マンション住民さん]

北区は外国人が約７パーセント住んでいます。
日本の習慣や管理規約を振りかざしても対立を生むだけです。
異国の地で生活している人に対しては、特段の配慮が必要です。
家の中にいても話し声が聞こえるなら問題ですが、廊下で話す声が大きい程度なら甘受すべきです。
外国人差別反対です。

[1361: 住民板ユーザーさん1]

>>1360 マンション住民さん
私も複数の国で滞在して経験がありますが配慮なんかされませんでしたよ。どこの国でも騒音は迷惑行為です。差別でも何でもありませんよ。

[1362: 入居済み]

>>1360 マンション住民さん

どこのマンションも異国の地に住む方に特別に
特段の配慮をされているマンションはありませんよ。異国の地の習慣に慣れようとするどころか 私たちに配慮せよと声高らかに言える方々は 日本に住むのは難しいのかもしれないですね。私は、お互いに譲り合おうと言っているのに お話しになりません。
かなり以前ですが 部屋にいても近くの住戸の 外国人の話し声がうるさいと投稿がありましたよね。

幸い 私が住んでいる階にはそのような常識がない方はいらっしゃらないので 平穏に生活できています。ただ、迷惑を被っている方が いらっしゃるようなので コメントしただけです。

開き直っている方にお聞きしたいのですが、特別扱いは差別にはならないのですか？特別扱いはして欲しくて、注意は聞かないって…そんな方、世界のどの国で上手くやっていけるのだろう？
あの国かな。

[1363: 住民板ユーザーさん1]

気になったらその時にちゃんとすぐその場で注意しないとダメだよ。
犬と一緒。

[1364: 入居済み]

>>1363 住民板ユーザーさん1さん

確かにそうですね。

[1365: 住民板ユーザーさん1]

そもそもここに書き込まれている方々は本当に住民かは分からないので、あまり議論しても不毛なやり取りかと…(･_･;

住民専用の掲示板の方は管理組合の方がきちんと見てくださっていて、隣人トラブルのお悩みにも真摯に対応されていたのでそちらで相談されてみることをオススメします^ ^

[1366: 住民板ユーザーさん1]

換気口の位置が悪いせいで、ご近所さんの料理とかの匂いが窓を閉めててもめちゃくちゃ入ってくる。。
もう少し考えて設計してほしかったな...

[1367: 住民板ユーザーさん1]

キッチンの蛇口の位置も端っこなので使いにくい。
普通もっと真ん中だよね。
毎回食洗機使うお宅は気にならないだろうけど、洗った食器を入れる水切りカゴを端に置きたいのに蛇口が邪魔。

[1368: 検討板ユーザーさん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[1369: 匿名さん]

副業でネイルサロン始めてる人いますか？

[1370: 住民板ユーザーさん1]

夏場は本当に虫の数多いですよここ
川沿いだからなのかは知りませんが

[1371: 住民板ユーザーさん1]

警察の方が何人か来ていたみたいなんですが、何があったんでしょうか...?

[1372: 住民板ユーザーさん1]

エレベーター少なすぎて本当に不便。普通この規模のマンションならあと2台くらいあるでしょう

[1373: 住民板ユーザーさん5]

>>1372 住民板ユーザーさん1さん

それは買う前にわかってたでしょ。。。

[1374: 住民板ユーザーさん1]

お隣のヴェレーナさんのオイコス叩きが酷いですね。
完売した事を勝ち誇ってますが、質の悪さが目立ちますね。

[1375: 住民板ユーザーさん1]

>>1347 匿名さん
そんな案出てるんですか？
だとしたら本当にやめて頂きたい。
コンシェルジュかなり利用させてもらってるし、シルバー人材って…
爺さん婆さんがカウンターに座るんですか？
正直いって見栄えが悪いですよ
この管理費をわかった上で購入しておいて後からゴチャゴチャ変えないで欲しい

[1376: 入居済み]

>>1374 住民板ユーザーさん1さん

そうなんですか？
でも全く気にしなくて 良いのではないでしょうか。こちらの掲示板にはヴェレーナさんの事は 全然、出てきていませんし。住んでみないと わからない事も多いと思います。あちらのマンションは まだ川の方の棟のみ入居されていますが もう一棟の方は 入居もまだですよね。
私は、このマンションで ネットスーパーが１０００円～配達してもらえるので助かっています。
週に１、2回 赤羽へ買い物に行けばじゅうぶんなので、自分の時間が増えて満足しています。

[1377: 住民板ユーザーさん1]

>>1376 入居済みさん
比べられるのは仕方ないですが揶揄されるのは気分良いもんではないですね。
でもまぁ言っても仕方ないので気にしない事ですね。
我が家もネットスーパー活用させてもらってます。
そのおかげで週1の買い物でなんとか事済んでます。

[1378: 住民板ユーザーさん8]

ここの住民の方がヴェレーナの方で暴れ回ってて迷惑しています。

[1379: 入居済み]

>>1378 住民板ユーザーさん8さん

私も見ました。まず ヴェレーナさんの方から始まった事とは言え、こちらは ずっと静観でしたのに急に 反撃始まりましたね。恥ずかしいし、やり合う意味もないので 相手にするのやめて欲しいです。しかも 同じ方が何度も書き込んでいる感じです。たった1人の書き込みでもマンション全体の事と とられてしまいますよね。

[1380: 匿名]

どちらもほんの一部のかたが書き込んでいるだけなのに、それが総意だと思われたくないでよね...
平和に穏やかに過ごしたい人が大半なのに...

[1381: 住民板ユーザーさん3]

>>1379 入居済みさん
こんなもの高確率で第三者だぞ？
火のないところに煙をたてて楽しんでるだけ

遊びやすいオモチャなんでしょうがね

[1382: 住民板ユーザーさん1]

志茂保育園のあたりいっつも酒の空き缶とかゴミがポイ捨てされてるんだけど、いくら何でも民度低すぎないか

[1383: 住民板ユーザーさん2]

ヴェレーナさん側に出るところの歩道に柵が設置されてて不便ですね。