【契約者専用】ザ・パークハウス オイコス 赤羽志茂

[匿名さん]

こちらは契約者専用になります。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/620009/

公式URL：http://www.mecsumai.com/tpho-shimo/index.html

所在地：東京都北区志茂３丁目43番地1（地番）他
交通：東京メトロ南北線「志茂」駅（2番出口）より徒歩6分
構造、規模：鉄筋コンクリート造15階建、11階建、2階建
総戸数：502戸(サードスクエア／総戸数401戸、フォーススクエア／総戸数101戸）
間取：3LDK・4LDK
専有面積：65.26m2～84.52m2
売主：三菱地所レジデンス(株)、大栄不動産(株)、三菱倉庫(株)
施工会社：(株)長谷工コーポレーション
管理会社：三菱地所コミュニティ(株)

[1251: 住民板ユーザーさん7]

>>1250 住民板ユーザーさん1さん

赤羽と北千住では、
どちらが治安が悪いですか？

[1252: 住民板ユーザーさん8]

マンション内の廊下にも吸い殻落ちてるんだけど

[1253: 住民板ユーザーさん]

>>1252 住民板ユーザーさん8さん

ここに書く意味？？

[1254: 住民板ユーザーさん1]

>>1250 住民板ユーザーさん1さん

皆を馬鹿にしてますか？
港区に住んでましたが別に民度良いとか思いませんでしたよ。
渋谷とかもめちゃ汚いし、もちろん住民以外の人が多いというのもあるけど。

[1255: 住民板ユーザーさん1]

>>1252 住民板ユーザーさん8さん

手順

先ずはは理事会に報告。

理事会より管理会社へ清掃も徹底を要望。

以上が正式な手順。

理事会への要望には部屋番号と氏名記入が必須。

[1256: マンション検討中さん]

なるほど

[1257: マンション住民さん]

ここに引っ越してから一度も電気料金の請求書をもらったことがなく
確か引っ越しまでは案内書類にあったハガキ？とかで電気料金の請求は口座の引き落としで、と申請してたような気がしますが口座からの引き落としも毎月確認できておらず・・・(水道とガスは問題ないのですが)
電気毎月どれぐらい使ったかを確認したくなかなか確認取れてなく困ってます
ベーシックすぎる質問で申し訳ないですが、電気の支払い方法って決まってるんでしたっけ、みんな請求方法の事前申請って同じくハガキでしたでしょうか、その後口座の引き落としで電気料金を確認されてます?確か管理費に含まれてないと思いますけど...どなたかが情報共有していただけると大変ありがたいです

[1258: 住民板ユーザーさん1]

外国人が夜騒いでるのがキツい
友達連れてくるのは良いけどせめて周りのこと考えてほしいな

[1259: 住民板ユーザーさん1]

普通こんな時間に廊下や駐車場で大声で会話しないでしょう
どんな感覚してるんだよ。。。

[1260: 入居済みさん]

>>1257 マンション住民さん

next power のホームページから登録したときの番号？かなにかでログインして見れますよ。

[1261: 住民板ユーザーさん8]

>>1259 住民板ユーザーさん1さん

低価格マンションはどうしても民度が低くなるね…

[1262: 住民板ユーザーさん1]

外周区のさらに外周のマンションは民度どこもやばいからな

[1263: 住民板ユーザーさん3]

>>1262 住民板ユーザーさん1さん

具体的に何区？

[1264: 入居済みさん]

もうー！五月蝿いーやめて！

[1265: 居住者]

>>1261 住民板ユーザーさん8さん

1262さんは 住民ではないでしょう。
なりすましで書き込むのやめて下さい。
しかも同じ人物では ないでしょうか。

[1266: 評判気になるさん]

低価格マンションの定めよな

[1267: 住民板ユーザーさん7]

外人は面と向かって注意した方がいいぜ
日本のルールを単純に分かっていない

[1268: 住民板ユーザーさん1]

>>1267 住民板ユーザーさん7さん

日本のルールを分かってない日本人だってたくさんいますよ。
人に迷惑をかけてはいけないとか言ってるのに、今回のコロナで迷惑をかけるような行動や考えをしている人もビックリするほど多い。

低価格とか書いてる人（住民ではない）はそもそもここにいるべきではないし、住民であればあなたも民度が低い一人です。

[1269: 中古マンション検討中さん]

せいぜい背水の陣でも張ってがんばってくださいね

[1270: 匿名さん]

>>1266 評判気になるさん

ここの価格は決して安くないよ！

この場所，この設備で、この価格なら
むしろ高い！！

[1271: 住民板ユーザーさん6]

ちゃんと怒ってあげた方がいいよ、外人は。

[1272: 住民板ユーザーさん4]

隣人を愛し赦せ

[1273: 住民板ユーザーさん1]

ここは住民以外の人も見れるし、ここに文句を書き込むメリットは住民にはない訳です。まだ売り出し中なのはご存知のはず。外部の荒らしの人は論外ですが、住民さんはここで愚痴言うより管理会社に言ったほうがいいですよ。ちゃんと対応してくれてます。
あと、民度がどうとか言ってる方はどちらにお住まいでしょう？みなさん施設をきれいに使ってるし、挨拶だってしっかりしてます。前に住んでた港区のマンションは倍くらい高かったのに隣人のパーティー開催が多くてうるさかったです。ここは静かだし私にとっては快適です。

[1275: 入居前さん]

住んでもいないマンションの住民板を荒らしている方が親が心配しますよ。よく考えてください。

[1277: 契約済みさん]

住人は皆納得して買っているので　高いとか安いとか意味のないやり取りだと思います。少しづつのペースですが、契約者増えてますし。なんとかここのイメージを落としたくて仕方ないように思えますが、、、個人が納得すれば買う、高いと思うならやめる。それだけです。いろんなリスク込み・駅からの距離・スーパーからの微妙な遠さ等　私は適切な値段だな。と思ってます。それだけです。有益な情報交換の場にしましょうよ。メリットやデメリットも含めて。住人はここで書かれているような人はそう見当たらないですよ。

[1278: 住民板ユーザーさん1]

>>1276 マンコミュファンさん

別に港区なんて大したことないですよ。地価が高いだけです。住むのに快適なのか一番です。

[1280: マンション住民さん]

タバコ・外人・子供騒音
正直億ションに住もうが変わらんですよ
静かなエリアにそこそこ共用施設もあって今は物が動いてくれるので買い物も問題ない
それでお手頃なんだから、文句は特にないな～

[1281: 住民板ユーザーさん1]

ただでさえエレベーターの数少ないのに掃除のために長時間占領するのやめてほしい 時間帯ずらしてくれよ

[1282: 住民板ユーザーさん1]

今度初めてゲストルームを使うことになるんですが
シャワーとトイレって室内にありますでしょか
さすがにシャンプーなどアメニティはないかと思いますが　知ってるかたいらっしゃったら教えてもらえませんか　よろしくお願いします

[1283: 住民板ユーザーさん]

>>1282 住民板ユーザーさん1さん

ゲストルームはトイレもお風呂もありました。
お風呂はマンションと同じサイズくらいのちゃんとしたお風呂でした。

[1284: 住民板ユーザーさん1]

>>1282 住民板ユーザーさん1さん
シャワーとトイレは室内にあります。
お風呂については住戸と同じものが設置されています。

シャンプーなどの消耗品はありませんが、カップやケトルなどは配備されています。
コンシェルジュカウンターで設備の詳細を確認できるので、お立ち寄りになるのをお勧めします。

[1285: 住民板ユーザーさん1]

1283様1284様
早速ご親切にありがとうございました。

[1286: 住民板ユーザーさん3]

朝のエレベーター掃除、会社に言われてやってんだろうけど、住民にとっては迷惑でしかない

[1287: 住民板ユーザーさん1]

[No.1274～本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[1288: 住民板ユーザーさん8]

「前に港区のマンションに住んでた」という方がこの掲示板に何度か投稿して削除されたりしてるようですが。

私も港区からこちらに転居して来ましたので、こちらの知り合いの方と雑談していた時に、私がこの掲示板に書き込んでるの?と聞かれ驚いております。

すでにフォースにもサードにも何人か知り合いがいまして、水面下で私が変な書き込みをしてると思われるのは心外なので投稿させていただきました。

わかる方はわかると思いますが、１連の「港区」についての書き込みは私ではありませんので年のため。

[1289: マンション検討中さん]

港区でも港南とかならたいしたこと無いからなー
今なら赤羽駅近のほうが高いっしょ

[1290: フォース]

大体みんなどのきっかけで知り合ったりすることができるんですか　ここに引っ越してからはなかなか人と知り合う機会がないなと思う今頃

[1291: マンション住民さん]

自分は中央区から引っ越してきました。今まで大きなコミュニティに住んだことがなく、憧れもあって、ここのマンションを機に引っ越すことになったのですが、同じく他の区から引っ越してきた皆さまは当初北区に引っ越しする何かきっかけがあったんでしょうか　

[1292: 入居済みさん]

そういえば、確かに駐車場に意外と？（笑）高級車ままありますもんね。　自分も来年購入しようと考えておりますが、税金、維持費もありますし、東京でしたら勿体ないよとか、意味ないと友達にもよく言われてるんで、マイカー所有しているる方々にはお聞きしたいのですが、マイカーあると、何かメリットとかありますでしょうか？　それともステータス？趣味？ちなみに自分今検討中の理由としては、年末までは在宅しばらく続くんですが、来年出社になった際、満員電車を避けたいからです（おそらくCovidがしばらく終息しないだろうと想定されますので）

[1293: 住民板ユーザーさん5]

>>1292 入居済みさん

活動範囲が広がります。自転車の範囲から、一気に活動半径広がるかなぁ。特にオイコスは埼玉にも近いことから、そっち方面へ買い物等し易くなりますね。後は小さいお子さんいたら出かけるのに便利です。

[1294: 入居済みさん]

千代田区から引っ越してきましたが最高です

[1295: マンション検討中さん]

港区、千代田区、中央区、文京区、渋谷区、新宿区、品川区、目黒区、世田谷区と住んで来ましたが我が家には北区赤羽志茂が最高でした！

[1296: 匿名さん]

>>1289 マンション検討中さん

港南側がうちは大したことないからって言うならわかるけど
赤羽でもない志茂のマンションが港区港南を大したことないって言うのは流石に笑われるよ

[1297: マンション住民さん]

最近結構飛行機が飛んでません？気のせいかな。。うるさいなぁーと思う場面が結構増えてきたような気がします。北区だけじゃないですよね。。＿

[1298: 匿名さん]

>>1297 マンション住民さん

気のせいじゃないですよ。
飛行経路が変りました。

https://www.mlit.go.jp/koku/haneda/action/

[1299: 住民板ユーザーさん8]

>>1290 フォースさん

子どもの学校が同じとか保育園幼稚園が同じとかだと知り合いは増えますね。

[1300: 住民板ユーザーさん1]

>>1295 マンション検討中さん

なんか、虎の威を借る何とやらですね…
普通に、志茂最高！でよいのでは？

[1301: マンション検討中さん]

志茂最高！

[1302: 住民板ユーザーさん1]

朝、オイコスから出てきた男性が自転車に乗ったままタバコ吸ってて絶句しました。
小さいお子さんいるのに、どんだけ常識ないんだろう。

[1303: 住民板ユーザーさん1]

うそくせー
民度低い北区でもそんなやついねーよ

[1304: 住民板ユーザーさん1]

嘘だったらどんなに良いか、、、
カフェで毎日仕事してる人です。色んな人に見られている自覚を持ってもしいです。
ここを見て止めてくれますように。

[1305: 住民板ユーザーさん1]

訂正
嘘だったらどんなに良いか、、、
カフェで毎日仕事してる人です。色んな人に見られている自覚を持ってほしいです。
ここを見て止めてくれますように。

[1306: 住民板ユーザーさん1]

自転車に乗りながらの喫煙は、路上喫煙防止条例に該当しますし、マンション共用部での喫煙は禁止です。
真っ当な意見なので、管理室へご相談いただいた方がよろしいかと。

また、自転車に乗りながらタバコを吸っていた人にこの投稿を見せたいのは分かりますが、
個人を特定しかねない記載もありますので、配慮した方が良いのではないかと。

[1307: 住民板ユーザーさん1]

真っ当なご意見ありがとうございます。
そうですね、ここで個人を晒すような投稿は控え、適宜管理事務所に相談する様に致します。

[1308: 住民板ユーザーさん6]

>>1288 住民板ユーザーさん8さん
年のためって、本当に港区に住んでたなら最後まで気を抜くなよ

[1309: 周辺住民さん]

港区でも港南なら10年前はここと同じ価格よ

[1310: マンション住民さん]

今日めっちゃ変な医薬品の異臭というか変な匂いがしてない???

[1311: 住民板ユーザーさん1]

>>1310 マンション住民さん
してませんね。
どちら様？

[1312: 住民板ユーザーさん1]

>>1310 マンション住民さん

してました！赤羽から家までの帰路、歩いてくる時にプラスチックとかしたみたいな？化学品の臭いがしてました。
もっとニュースになってるかと思ってました。

[1313: 住民板ユーザーさん4]

>>1308 住民板ユーザーさん6さん

すみません、最後まで気を抜くなってどういう意味?何に対して気を抜いてはいけないの?最後っていつのこと?

[1314: マンション住民さん]

>>1312 住民板ユーザーさん1さん
そうそう　全くニュースにはならなかったよね... 健康的に害がなければいいんですけど

[1315: 住民板ユーザーさん3]

戸数の割にエレベーター少なすぎる
本当に不便

[1316: マンション住民さん]

9月と10月の電気料金は平均にしても14000代なんですけど、普通ですかね

[1317: 住民板ユーザーさん1]

[広告・宣伝目的の投稿のため、削除しました。管理担当]

[1318: 住民板ユーザーさん1]

もう朝のエレベーター掃除やめてください...

[1319: 契約済みさん]

セントラルパークで何か工事されてますよね。事前にお知らせがありましたっけ？

[1320: 住民板ユーザーさん4]

>>1318 住民板ユーザーさん1さん

エレベーターもですけど、掃除の方がポーチの扉を何回も開け閉めしてカチャンカチャンうるさいのも気になります。午前中に同じ扉を何度も開け閉め、午後も同じ。
あんな狭い範囲を午前と午後に何回も出入りする必要性があるのでしょうか?上階下階のカチャンカチャンも聞こえるので一日中うるさく感じます。
やってくれてるのであまり文句は言いたくないですが、言わないと変わらないですし困りますね。

[1322: 住民板ユーザーさん2]

ここ管理人と掃除の人のためのマンションになっちゃってるよね
住人が置いてけぼりになってる

[1323: 匿名]

>>1322 住民板ユーザーさん2さん

確かに置いてけぼり。
ただ、高級マンションではないし、あまりいろいろ要望してもなぁ、といった感じ

[1324: 住民板ユーザーさん2]

>>1320 住民板ユーザーさん4さん

こちらの階は、掃除の方だけではないです。住居者もまったく同じことやってます。特に夜遅くなって帰っても…廊下を通る際にも大声で会話しながら。管理事務所に相談しましたが、まだ改善されてないですね。困ってます。

[1325: 住民板ユーザーさん8]

[NO.1321と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[1326: 住民板ユーザーさん1]

>>1320 住民板ユーザーさん4さん
何度も掃除してくれるの嬉しい

[1327: 住民板ユーザーさん1]

こまめに掃除してくれてるおかげでポーチはゴミひとつないし柵もピカピカです。
ゴミが落ちてたらそれはそれで文句言うんでしょうね。
いちいちうるさい人が多いなぁ

[1328: 住民板ユーザーさん3]

>>1320 住民板ユーザーさん4さん

エレベーター、出入り口近くの住居はそれを予測し、折り込み済みで購入したのでは？
清掃員や他住民の出入りの制限をこの場で愚痴るのはお門違いですね。エレベーター近く住居のメリット、デメリットを許容した上で購入すべき。
どこのマンションでも同じです。

[1329: 住民板ユーザーさん1]

>>1327 住民板ユーザーさん1さん

私も廊下でほぼゴミやホコリさえ見たことがなくて感心しました。
夏場でさえ虫の死体とかほとんど見てませんでした！

[1330: 入居済みさん]

>>1329 住民板ユーザーさん1さん

大きなゴミなんてないのが当たり前。部外者は配達の人くらいだから、居住者が故意にゴミを落としたりしないでしょ。ホコリさえ見たことないって、外廊下なのにそれは言い過ぎ。
うちのフロアは夏場はセミ、カメムシ、カマキリがしょっちゅういましたよ。掃除の人がいる時間でしたが買い物とか行って帰って来てもセミなど片付けてくれていませんでした。掃除の方は女性が多いので虫が苦手なんだろうなと勝手に思ってましたが。

[1331: 入居済み]

>>1328 住民板ユーザーさん3さん

1320に対してのあなたの投稿ですが。

すべての人があなたのように不動産購入に長けているわけではないのですよ。一生でせいぜい1?2回しか購入機会のないものを素人が買えば、あとからあちこち不満が出てくるのは当たり前で。

それを「そんなの予測して織り込み済みで買うのが常識だろ。愚痴言うな。」と後出しで言うのは簡単だけど、清掃員が一日何回ポーチの扉を出入りしてどのくらいうるさいかなんて購入前に気にして、営業マンに訪ねたりする人が当たり前だとは思えない。

エレベーター近くのデメリットにしても、予測はできても本当の意味での不満なんか住まないとわからないでしょ？住民の質にもよるし、早朝深夜はどうなのかとか、購入前にあらゆることが許容範囲かどうかなんて完全に調べられるわけもなく、ある程度賭けになるのは必然です。

だからこそ、購入後に出るメリットデメリットは掲示板見てる人には有益な情報で、むしろ歓迎すべきです。
ポーチ内の清掃が頻繁で嬉しい人もいれば、何度もやられるのはうるさくて嫌だと、人によってメリットにもデメリットにもなり得るとみんな知れたので良かったのではないですか?

個人的にはもっと色んな意見が出て良いと思います。

[1332: 住民板ユーザーさん8]

他の物件の購入者で恐縮ですが、ウチも外廊下でホコリとか雨など入る環境です。
仕事とはいえクリーンスタッフが一生懸命掃除してキレイにしてくれてとても気持ちいいです。
新築マンションを買って良かったと心から思います。

こちらのマンションもとても丁寧に管理されているみたいで住んでいれば色々な事や気付きがあると思いますが、今後も今と同様にキレイでいいマンションのまま保たれるといいですよね！
大規模で共用施設も充実されてるので憧れます。

[1333: 住民板ユーザーさん3]

>>1331 入居済みさん
そんなにうるさいと思うなら、はじめから門扉開けとけば良いのでは？　これで解決！
お掃除する曜日も、時間もわかっているのですから。
ご認識かと思いますが、ポーチ内も廊下と同じ共有部ですよ！まさか物など置いてませんでしようね？

[1334: 入居済み]

管理の事で気になることがあれば
こちらの掲示板ではなくマンション住民の
掲示板に書き込むと管理会社の方もみてくれているみたいですよ。
管理会社の方がコメントをしてくれているのをみました。

[1335: 住民板ユーザーさん1]

荷物の受け取りをコンシェルジュにお願いしておいたけど受け取ってなかったです。もう少しきちんとして欲しいかな。皆さんはコンシェルジュ活用されてますか？

[1336: 契約済みさん]

>>1335 住民板ユーザーさん1さん
もしここの住人であれば専用サイトへ

[1337: 住民板ユーザーさん1]

ここの住民ならマンションの掲示板へって、別に書きたいとこに書いてるだけなんだけど。
いちいちいいよ。そっちの存在知らないないでしょ。

[1338: 住民板ユーザーさん1]

日曜朝からピアノ練習してる家迷惑すぎる

[1339: 住民板ユーザーさん1]

>>1335 住民板ユーザーさん1さん
してないです。ぶっちゃけ不要な存在かと。

[1340: 住民板ユーザーさん1]

>>1338 住民板ユーザーさん1さん

うちは全く楽器がないので関係ないのですが、日曜朝でも文句言われるならいつがいいですか？あなたが家にいない時間とか？？

[1341: 住民板ユーザーさん3]

>>1340 住民板ユーザーさん1さん
うちも全く楽器なんてやらないですけど、朝というのが何時頃かにもよるんじゃないですかね。

[1342: 住民板ユーザーさん3]

エレベーター少なくて本当に不便

[1343: 住民板ユーザーさん1]

悪口が定期的に、唐突に投下されるのはどこかの営業さんかな？

[1344: 住民板ユーザーさん3]

いやエレベーターは実際使いづらいだろ

[1345: 匿名さん]

不満を言っちゃいけないんですか？

[1346: 住民板ユーザーさん2]

“防犯のため施錠してあります”なんて貼り紙するくらいなら、ごみ捨て場の戸締りちゃんとやって欲しい...ここの管理人いい加減すぎる

[1347: 匿名さん]

コンシェルジュをシルバー人材からの派遣に切り替える案が出ていますね。

[1348: 匿名さん]

こう言うのどう思います？皆様。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665929/

[1349: 住民板ユーザーさん1]

あれ、このマンション南向きの部屋なんてありましたっけ

[1350: 住民板ユーザーさん8]

バス便の時間改訂っていつごろ決まったんですかね？知らなかった…