【契約者専用】ザ・パークハウス オイコス 赤羽志茂

[匿名さん]

こちらは契約者専用になります。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/620009/

公式URL：http://www.mecsumai.com/tpho-shimo/index.html

所在地：東京都北区志茂３丁目43番地1（地番）他
交通：東京メトロ南北線「志茂」駅（2番出口）より徒歩6分
構造、規模：鉄筋コンクリート造15階建、11階建、2階建
総戸数：502戸(サードスクエア／総戸数401戸、フォーススクエア／総戸数101戸）
間取：3LDK・4LDK
専有面積：65.26m2～84.52m2
売主：三菱地所レジデンス(株)、大栄不動産(株)、三菱倉庫(株)
施工会社：(株)長谷工コーポレーション
管理会社：三菱地所コミュニティ(株)

[1161: 居住者]

>>1160 住民板ユーザーさん8さん

管理組合で 測定器の購入は出来ないと思いますが(それは測定したい人の個人負担になると思います)、それ以外は おっしゃる通りだと思います。

[1162: 住民板ユーザーさん7]

>>1160 住民板ユーザーさん8さん
数字をもとに話し合うのがいいですね。

[1163: 住民板ユーザーさん2]

ベランダで煙草吸うなよ人の迷惑考えろ

[1164: 居住者]

>>1163 住民板ユーザーさん2さん

お困りなのはわかりますが、ここに書かれても何にもなりません。

[1165: マンション住民さん]

どこからどこまでが住民かはわかりませんが、まだ少し物件が売れ残っている状態で、ここでネガキャンしても、何もメリットが無いのはご理解頂けないものでしょうか…

管理費などは販売会社が負担しているとしても、各種施設（バス、ランドリー、カフェなど）の利用率を上げるための母数が増えないから、結果、それら施設を無くすなどを検討しなければいけなくなるわけで。

困りごとなどを書き込むのはしょうがないにせよ、荒らしや真実以外で、ネガティブに見える／聞こえる情報を書き込んでも、ご自身を含む住民全員に跳ね返ってくるだけですよ…

[1166: 住民板ユーザーさん5]

住民の方は自治会の住民しか入れない掲示板があるのでそちらを利用しましょう。

ここは誰でも入れて自由に見れて書き込めるのでなりすましや荒らしもいるし、本気にならず、話半分で閲覧するべきです。

[1167: 住民板ユーザーさん4]

ベランダの喫煙って禁止されてなくない？
規約にありましたっけ。

[1168: 居住者]

＞1167さん
共用部分にあたり、禁止されていますよ～

[1169: 住民板ユーザーさん1]

マンションをより良くしたいという意見が問答無用で封殺されるのは悲しいですね。
このマンション息苦しいです。

[1170: 居住者]

>>1167 住民板ユーザーさん4さん

エレベーターの中の貼り紙に 管理規約の中の何条か記載されていましたよ。

[1171: 住民板ユーザーさん4]

>>1168 居住者さん

知らない方がいらっしゃるのですね。
または説明を受けていないのか。

[1172: 住民板ユーザーさん8]

ここに書き込んでる人はマンションの住人ではないと思いますよ。だってマンション住人のみ閲覧、書き込みできる掲示板がありますから…
たまに気になって覗いてみても嫌な気持ちになるのは悲しいですね。
私はここでの生活とても快適ですよ?！

[1173: 住民板ユーザーさん4]

>>1172 住民板ユーザーさん8さん

といった事は貴殿は住民ではないのですか？

[1174: 居住者]

>>1173
クレタ人やめて。

[1175: 住民板ユーザーさん1]

我が家では騒音で悩まされたことはありませんね
マンション自体がしっかりと作ってあるのか、うちの子たちが大騒ぎしても近隣の方から苦情はきませんよ
もちろん引っ越しの際には上下左右にご挨拶し、騒がしければ遠慮なく言ってくださいと伝えました
前に住んでいたアパートの時よりテレビの音も大きくできますし、やはりマンションは違うなって思います
周囲の方々に配慮を忘れなければ大丈夫ですよ

[1176: マンション住民さん]

マンションの近くにオススメの小児科はありますでしょうか。そろそろ赤ちゃんの予防接種を受けないといけないのですが、この時期に病院に行くのが不安で。。。病院によっては予防接種と一般診察を分けているところがあると聞きましたが、関連情報を頂けると大変幸いです！ありがとうございます！！

[1177: ご近所さん]

>>1176 住民外ですが失礼します。赤羽ララガーデンの「ほくとクリニック」、お薦めです。先生が２人いらっしゃるので、比較的待ち時間が少ないです。【予防接種・乳児検診】(要予約)月・水・金 14:30～15:30　　https://www.hokuto-cl.com/

[1178: 住民板ユーザーさん4]

>>1175 住民板ユーザーさん1さん
直接苦情言いたくても言えないから問題起きてんだよ
テレビの音量下げろ

[1179: 住民板ユーザーさん4]

>>1178 住民板ユーザーさん4さん

いや言えよ。なんで言えないんだ？

[1180: 居住者]

>>1175 住民板ユーザーさん1さん

迷惑をかけていないと思っているのは
あなただけではないでしょうか。
挨拶に来て頂いても 私だったら
直接言いに行くことはできません。
途中経過として、もう一度 訪問されてみてはいかがでしょうか。その時に、 大丈夫ですよ！と
言ってもらえたなら その時は真に大丈夫なんだと思います。

[1181: 住民板ユーザーさん５]

>>1180 居住者さん
あなたなんなの。
じゃああなたは四方の部屋に定期的に迷惑かけてないか確認してるの？
それとも迷惑かけてる自覚だけはあっても改善はしてない人？

[1182: 居住者]

>>1181 住民板ユーザーさん５さん

我が家は　小さい子供はいませんので、大騒ぎする事もないですし
テレビもあまり見ていませんので、四方八方のお宅に
ご迷惑をかける要素がありません。

勝手に我が家が　騒がしいと仮定して
威圧してくるのやめて下さい。怖いです。
1175さんは　子供が大騒ぎしても　とか　テレビの音も
大きくしていると　ご自分で書いてあったからです。
うちは周りの部屋に確認しなくてもいい様に
管理規約のもと　静かに暮していますので
残念ながら確認の必要はないのです。
　　　　　　　
　　　　　　　　　　　以上

[1183: 住民板ユーザー8]

>>1181 住民板ユーザーさん５さん

書き出しが、 あなたなんなの。って
この書き方で この人の背景が透けてみえる。。。
以前にも、皆さんに 怖いとご指摘を受けてた方？
確かなりすまし住民だったのでは
なかったかしら(笑)

[1184: 居住者さん]

>>1182 居住者さん
大きいと自覚してる人は文句言われたら静かにするんだろうけど、
あなたみたいな人は文句言われてもなにも変えないんでしょうなあ。

[1185: 住民板ユーザー8]

>>1184 居住者さん

どうかなぁ。

[1186: 住民板ユーザーさん1]

いつも子供？が走っているようなドスドス音が酷いです。
でも上階の方はお子さんがいらっしゃらないようなので、横か斜めか、どこからか音が響いてるのだと思います。
しかしついに昨日は、ドスドス音がしたあと、壁を殴るようなドコッ！とするような音が違うところから聞こえてきました。
ドスドス騒音に耐えきれなくなった他の方が、ドコッ！騒音を出されるようになったのだと思います。
悲しいです。

[1187: 住民板ユーザーさん6]

>>1186 住民板ユーザーさん1さん
まったく同じ状況です。一瞬自分が書いたのだと思いました。全然改善されてないですね。本当悲しく思います。お互いに配慮すればいいのに…

[1188: マンション住民さん]

本当の話なのか創作なのかは知りませんが、このスレは検討者の方々も見ています。
マンションの価値を損なうようなレスは慎んで頂きたいですね。
非常に迷惑です。

[1189: 住民板ユーザー8]

>>1188 マンション住民さん

1186さん、1187さんが可哀想です。
以前も この話しになると お気持ちだの測定だの
言い出す方も いらっしゃったので またそのようになるのかな。
別にこのマンションだけではなく どこのマンションでも まわりに住まわれる住戸の方により 誰にでもこのような事が起こり得る事だと思いますが。
お2人の話し、嘘の訳ないですよね。各住戸に配布された文書を1188さんは読んでいないのですか？
ですが、この掲示板ではなく 住民専用の掲示板で 話し合うことは私も賛成です。

[1190: 住民板ユーザーさん3]

あほくさ。
測定すればわかるけど、君らが過剰反応してるだけ。それでもそんな私の気持ちを尊重してって喚くなら戸建て買えって。
測定拒否のお気持ち居住者みたいなのは出てけばいいのに。

[1191: 住民ユーザー]

>>1190 住民板ユーザーさん3さん
単純に音量の問題だけではないですよ。質です。
極端な例えで恐縮ですが、エロオヤジの耳元での吐息や食べる時のくちゃくちゃ音はうるさくないけど誰もが不快でしょう。

「うるさいから音をだすな」ではなく、「他の住人に全く気を遣っていないと思われる様な生活音をだす事を控えていただきたい」と思います。


どちらかと言えば、あなたの様に他の人を思いやることが出来ない＝コミュニティ形成ができない人、そういう配慮のできない人こそ自由気ままな戸建てにするべきかと思います。

皆さんで協力し合って全員が住みやすいと思えるマンションにできれば最高ですよね。

[1192: 住民板ユーザー8]

>>1191 住民ユーザーさん

おっしゃる通りだと思います。
例えは少しびっくりしましたが(笑)

自分の子供がドタドタとうるさいかもと
心配でしたら 防音シートやカーペットを敷くだけでも 少しは違うのではないでしょうか。
我が家の子供は中学生で学校自粛中のため
課題がたくさん出ています。その一つにラジオ体操があります。途中、軽く跳ぶ動作がありますが
「下の人に迷惑かもしれないから跳ばない」と言っていました。上、下、右、左、または斜め下の住戸などを意識した行動を取ることで 音の問題はもっと少なくなると思います。

私も1190さんこそが戸建て向きかなと思いますが
戸建ても近隣住民との関係がありますので、
自己中だと そちらでも浮いてしまうでしょうね。
残念ですが。でも、マンションよりは良いのではないでしょうか。

[1193: 住民板ユーザーさん3]

>>1191 住民ユーザーさん
他人の生活音の質にまで口出すなんて異常な干渉っぷりですね。そこまでして自分の生活のために他人の行動に文句つけられるのはすごいです。

安いモノ買った人ほど文句垂れなのってマンションも一緒ですね。まあこの購入層のレベル込での価格だったってことかな。非常に残念ですか価格に釣られた自分のせいですね。
騒音問題は音の大小（数字）でしかやりあえない、あとはもう個人の気持ちの問題と思ってるので、ここに書き込んでる自分の気持ち至上主義の人達とは相容れないし、こんな人達のために稼働割かれてると思うのも悲しいですね。
共用施設なんかも一部の人しか使ってなかったし、なくて管理費下げてくれー

[1194: マンション検討中さん]

>>1175 うちの子たちが大騒ぎしても近隣の方から苦情はきませんよ←これはまずいと思いますよ。常識的に...。

[1195: 住民板ユーザー8]

>>1193 住民板ユーザーさん3さん

管理費高いと思っているのですか？
気にしたこともありません。
おっしゃるように このマンション買った事、色んな意味で失敗でしたね。自分の都合で共用施設なくていいから管理費下げてくれーって これはあなたが言う至上主義ではないのですか？ 共用施設や 管理費は購入前からわかっていた事です。でも、近隣住戸にどのような方が住むかは 入居してからでないとわからないことです。
この程度の管理費で 下げてくれーと文句言ってるレベルの人が買うマンションなんですよね。
あなたも 自分が書いた内容の人にピッタリ当てはまっています。

[1196: 住民ユーザー]

>>1193 住民板ユーザーさん3さん
朝から感情的にならないでください。
一言も私個人の話はしておりません。
ここを読む限り、生活騒音で我慢している人達が多いので、「皆さんで気をつけてあって協力しましょう」と呼びかけました。
それを「自分の生活のために他人の行動に文句つけられる」と解釈されるとは、、、相当な根性が捻くれて理解力がない、とご自分で自己紹介されている様なものですよ。
管理会社様からの注意喚起の貼り紙にも「生活騒音は自分が思っている以上に音が響く場合があるので配慮しましょう」といった記載がございます。これもきっと理解されていないのでしょうね。

挙げ句最後の管理費については論点がずれて支離滅裂ですね。
相手にするのも突っ込むのも気の毒なので、これで最後にします。

[1197: 住民板ユーザーさん3]

>>1195 住民板ユーザー8さん

共用施設は一部の人しか使われてないならやめちゃって管理費さげてもいいんじゃないって言っただけで、べつにやめろとも使うなとも言ってないんだけど。
しかも管理費下がること自体はメリットじゃないの？
そんな噛み付かないでよ

住民の質に関してはあなたみたいな自分の感じたことがすべてみたいな人が本当にいるんだなあと驚きます。コンビニやスーパーでクレーム入れる人ってこういう安いとこ住んでる人が多いのかな。まあ隣人などでないことを祈ります。といってもここで騒いでる人も実際に挨拶ぐらいしてて話したりして普通なんだと思うけど。


ここに書き込んでるお気持ちクレーマーだけが住民ってわけじゃないけど、こういう騒音問題程度で測定しよう数字で確認しよう、自分の感覚と数字を比べてみようとも思わない自分第一主義の人っているんですね。
安いマンション買うことのリスクの一つですね。
かといって億ションとかけるわけじゃないけど。

[1198: 住民板ユーザー8]

>>1197 住民板ユーザーさん3さん

あなたが1191さんに 誤った理解のもと
噛み付いていたからですよ。
自分がおっしゃっている事の矛盾に気がついて欲しかったから。ただ それだけです。

私の両隣の方は常識的なよい方で
あなたのような方ではありませんので
私は あなたの隣の住戸ではないと
思います。安心して下さい。

[1199: 居住者]

>>1197 住民板ユーザーさん3さん

管理費下がる事なんてないですよ～
逆に一定の期間を経過すると管理費・修繕積立金は
上がるかもしれません。

騒音で悩まれてる方たちも 別に私達にどうしろこうしろと言ってる訳ではないので あなたが管理費がどうのこうのとぼやいている程度とかわらないのでは。と思いました。あなたが私の隣の住戸でないことを願います。
横から失礼致しました。

[1200: 入居済みさん]

>>1199
修繕積立金は上がるけど、管理費は上がる可能性もありますが、下がるというか下げることはできるんじゃないですか。
経年で修繕積立金が上がるのは当初を低く設定していたせいですが、管理費があがるというのは理由がないのではないでしょうか。

[1201: 住民板ユーザーさん３]

>>1198 住民板ユーザー8さん

意味不明ですね。
あなたが誤解して明後日の方向に罵倒してきただけでしょ。
それでその無内容な投稿。
矛盾に気がついて欲しかったなら、普通に指摘すればいいのに
それができないからって謎の開き直り。
あなたの両隣が常識的で良かったですね～
あなたが迷惑行為をしてても指摘しない優しい人かもしれないですしね。

[1202: 居住者]

>>1201 住民板ユーザーさん３さん

この掲示板のどこに 内容がある投稿があるのでしょうか。あなたは、その代表格だと思います。

[1203: マンション住民さん]

騒音について愚痴りたい人はこちらのスレッドに書き込んではどうでしょうか。
ここで煽ったところでマンションにはプラスになりませんし、住民用の掲示板でと言っても書きにくいこともあると思います。

ﾏﾝｼｮﾝ騒音→同じ悩みがある人や気持ち分かる人だけのｽﾚ☆反対意見ｼｶﾄ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/173690/

[1204: 入居済みさん]

>>1202
そういう煽り投稿はやめた方がいいんじゃないでしょうか。
人を不快にさせますよ。

[1205: 住人]

ここは
1201みたいなのがいる限り、良くならない。

[1206: 入居済みさん]

>>1205
そういう煽りはやめましょうって……荒らしとかわらないですよ。

[1207: 住民板ユーザーさん7]

前にも出てましたけど床がギシギシかなりの音がして(玄関からキッチン付近)、居室はほとんど鳴りません。ここまで差があるのはやはりおかしいのでしょうか？直してもらえるのでしょうか？
少し調べると自分でカッターで切るとか樹脂を流し込むとか色々ありますが取り返しがつかなくなりそうだし。

[1208: 住民板ユーザーさん7]

>>1205 住人
そんな負け惜しみみたいなこと書くから荒れるんですよ。

[1209: 居住者]

>>1207 住民板ユーザーさん7さん

おかしいかどうかはわかりませんが、気になったので以前に補修してもらったことがあります。
補修の方法も1207さんが書かれてるいるような
カッターで切って 何かをつめていましたので
方法は同じだと思います。

[1210: 入居済みさん]

補修してもらったというのは外部の業者に頼んでということなのでしょうか？入居して間もないのでここの管理会社？のようなところに言えば補修の対象になるのでしょうか？何度もすみません。

ネット情報ですが床って施工に問題が無くても鳴ったりが普通にあるようですね。なので施工業者が悪いとか一概に言えないようですし、当たりはずれがあるものみたいですね。