【契約者専用】ザ・パークハウス オイコス 赤羽志茂

[匿名さん]

こちらは契約者専用になります。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/620009/

公式URL：http://www.mecsumai.com/tpho-shimo/index.html

所在地：東京都北区志茂３丁目43番地1（地番）他
交通：東京メトロ南北線「志茂」駅（2番出口）より徒歩6分
構造、規模：鉄筋コンクリート造15階建、11階建、2階建
総戸数：502戸(サードスクエア／総戸数401戸、フォーススクエア／総戸数101戸）
間取：3LDK・4LDK
専有面積：65.26m2～84.52m2
売主：三菱地所レジデンス(株)、大栄不動産(株)、三菱倉庫(株)
施工会社：(株)長谷工コーポレーション
管理会社：三菱地所コミュニティ(株)

[1151: 住民板ユーザーさん1]

最近暑くなってきたのでゴキブリ対策をしたいのですが（大嫌いです）、皆さんはどのようなことを工夫されていますか？
まだ今のところ家の中で見ていないのですが（ただ隠れていることでないように…）、部屋の設備や構造上にも簡易に入ってこれるようになっていないと思いますが、実際はどうなんでしょうかね。。

[1152: 住民板ユーザーさん5]

>>1151 住民板ユーザーさん1さん

私は以前は築30年以上のボロマンションに10年以上住んでましたがゴキブリは出ませんでした。
こち亀の両さんも言ってますがゴキブリは水と生ゴミなどをきちんと処理すれば出ません。
汚水を出したままにしたり、悪臭のする生ゴミを部屋にいつまでも放置したりするとすぐに来ます。
ベランダや玄関前などの屋外に生ゴミを放置したりすると近隣の家や飲食店などから飛んでくることもあります。
ここは新築マンションですし目の前に飲食店など無いのでそれほどの心配はないと思いますが、仮に近隣にゴミ屋敷のようなものがあるなら玄関やベランダまで飛んできて侵入される可能性はあります。

生ゴミなどは放置せずにマメに捨てる、ベランダ等の植木鉢やバケツなどに雨水などを放置しないようにすれば、まずゴキブリは出ないと思います。

[1153: 住民板ユーザーさん7]

>>1130 住民板ユーザーさん3さん

この人、きつい。

自分が1128さんの部屋だったら我慢できるのかな？
相談してるだけじゃん。

[1154: 住民板ユーザーさん7]

>>1135 住民板ユーザーさん3さん

こいつがモンスターだと思う。笑

長々ウザ！

[1155: 居住者]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[1156: 入居済みさん]

僕はこの考えに賛成かな。騒音問題についてのはるぶーさんのご見解。

「管理組合に解決しろなんて文句を言いに行ったことはないですね。受忍限度を超えていると証明できるなら、勝てるわけだから訴訟でも起こせばいいのにと思うし、管理組合に文句を言いにくる人には、この数字を超えてれば勝てますからあとは勝手に訴訟でもなんでもとはっきり言ってます。
典型的ななんでも管理組合に解決してくれな人の意見なんですが、別に理事長は騒音の苦情元の人のパパでもママでもないのです。」
https://peing.net/ja/q/34643c8d-65c9-474d-84d0-41833eadee7c

[1157: 住民板ユーザーさん1]

>>1152 住民板ユーザーさん5さん

貴重なアドバイスありがとうございました。大変参考になりました！
そのような環境を作らないことが最も大事ですよね。うちは生ゴミは基本的にディスポーザーで処理していますが、そこから入ってくる可能性はあったりしますかね。。

やはりゴキブリはどのように侵入してくるのか気になります。玄関の扉と網戸などを開けた時くらいしか考えられませんが、ご経験のある方ぜひ共有頂けると幸いですm(_ _)m 部屋の構造上などに考えられる箇所があればもっと色々対策を考えています。

そういえば去年の台風でうちの玄関が浸水していましたが、もしかして扉の隙間は危険かも？！

[1158: 住民の人に質問したいさん]

まさかここに書いている人は住民ではないと思いますが、当マンションには自治会用掲示板が用意されています。
匿名でのやりとり見苦しいです。
もう荒らし投稿無視しましょう。

[1159: 居住者]

>>1157 住民板ユーザーさん1さん

私も子供もゴキブリが大嫌いなので早期対策をしています。去年の５月頃、こちらに引っ越してきて
すぐに 水回りや 玄関の下足入れの下部分(基本的にはブラック○○○の説明に書いてある所)等々 上記の対策用品を置いています。室外用もありますのでバルコニーや 玄関の方の室外機の裏など(見えない所)に置いています。一匹出ると すごい数のゴキブリがいると聞いた事があるので 一匹も侵入させない意気込みです！元々、いないのか対策のおかげなのか
わかりませんが １年間１匹も見ませんでした。
うちの子は 何回か転居をしていますが家の中でゴキブリを見た事がない！学校で初めて見た！と言っています(笑)
あと網戸ですが どこのマンションも同じ事です。ストッパーがついている方に網戸を置くのが正解です。逆側に網戸を移動させて窓を開けると 窓の引違い部分に少し隙間が出来ます。
たぶん、この隙間が開いていると 小さい虫など入って来るかもしれません。
網戸の事に関して知っている事は それだけです。
すでにご存知でしたら すみません。
今年も、昨日、丁度ゴキブリ対策用品を
去年の物と入れ替えをしたところでした。

[1160: 住民板ユーザーさん8]

管理組合で測定器を購入して、フロントで借りられるようにしたら良さそうですね。張り紙はすでに1ヶ月前にベース音について、そして今は全般的なものが常に掲示されています。
それでも気づかない方はいるでしょうね。そういう場合は事実ベースで話せる環境を整えていくしかないですね。

[1161: 居住者]

>>1160 住民板ユーザーさん8さん

管理組合で 測定器の購入は出来ないと思いますが(それは測定したい人の個人負担になると思います)、それ以外は おっしゃる通りだと思います。

[1162: 住民板ユーザーさん7]

>>1160 住民板ユーザーさん8さん
数字をもとに話し合うのがいいですね。

[1163: 住民板ユーザーさん2]

ベランダで煙草吸うなよ人の迷惑考えろ

[1164: 居住者]

>>1163 住民板ユーザーさん2さん

お困りなのはわかりますが、ここに書かれても何にもなりません。

[1165: マンション住民さん]

どこからどこまでが住民かはわかりませんが、まだ少し物件が売れ残っている状態で、ここでネガキャンしても、何もメリットが無いのはご理解頂けないものでしょうか…

管理費などは販売会社が負担しているとしても、各種施設（バス、ランドリー、カフェなど）の利用率を上げるための母数が増えないから、結果、それら施設を無くすなどを検討しなければいけなくなるわけで。

困りごとなどを書き込むのはしょうがないにせよ、荒らしや真実以外で、ネガティブに見える／聞こえる情報を書き込んでも、ご自身を含む住民全員に跳ね返ってくるだけですよ…

[1166: 住民板ユーザーさん5]

住民の方は自治会の住民しか入れない掲示板があるのでそちらを利用しましょう。

ここは誰でも入れて自由に見れて書き込めるのでなりすましや荒らしもいるし、本気にならず、話半分で閲覧するべきです。

[1167: 住民板ユーザーさん4]

ベランダの喫煙って禁止されてなくない？
規約にありましたっけ。

[1168: 居住者]

＞1167さん
共用部分にあたり、禁止されていますよ～

[1169: 住民板ユーザーさん1]

マンションをより良くしたいという意見が問答無用で封殺されるのは悲しいですね。
このマンション息苦しいです。

[1170: 居住者]

>>1167 住民板ユーザーさん4さん

エレベーターの中の貼り紙に 管理規約の中の何条か記載されていましたよ。

[1171: 住民板ユーザーさん4]

>>1168 居住者さん

知らない方がいらっしゃるのですね。
または説明を受けていないのか。

[1172: 住民板ユーザーさん8]

ここに書き込んでる人はマンションの住人ではないと思いますよ。だってマンション住人のみ閲覧、書き込みできる掲示板がありますから…
たまに気になって覗いてみても嫌な気持ちになるのは悲しいですね。
私はここでの生活とても快適ですよ?！

[1173: 住民板ユーザーさん4]

>>1172 住民板ユーザーさん8さん

といった事は貴殿は住民ではないのですか？

[1174: 居住者]

>>1173
クレタ人やめて。

[1175: 住民板ユーザーさん1]

我が家では騒音で悩まされたことはありませんね
マンション自体がしっかりと作ってあるのか、うちの子たちが大騒ぎしても近隣の方から苦情はきませんよ
もちろん引っ越しの際には上下左右にご挨拶し、騒がしければ遠慮なく言ってくださいと伝えました
前に住んでいたアパートの時よりテレビの音も大きくできますし、やはりマンションは違うなって思います
周囲の方々に配慮を忘れなければ大丈夫ですよ

[1176: マンション住民さん]

マンションの近くにオススメの小児科はありますでしょうか。そろそろ赤ちゃんの予防接種を受けないといけないのですが、この時期に病院に行くのが不安で。。。病院によっては予防接種と一般診察を分けているところがあると聞きましたが、関連情報を頂けると大変幸いです！ありがとうございます！！

[1177: ご近所さん]

>>1176 住民外ですが失礼します。赤羽ララガーデンの「ほくとクリニック」、お薦めです。先生が２人いらっしゃるので、比較的待ち時間が少ないです。【予防接種・乳児検診】(要予約)月・水・金 14:30～15:30　　https://www.hokuto-cl.com/

[1178: 住民板ユーザーさん4]

>>1175 住民板ユーザーさん1さん
直接苦情言いたくても言えないから問題起きてんだよ
テレビの音量下げろ

[1179: 住民板ユーザーさん4]

>>1178 住民板ユーザーさん4さん

いや言えよ。なんで言えないんだ？

[1180: 居住者]

>>1175 住民板ユーザーさん1さん

迷惑をかけていないと思っているのは
あなただけではないでしょうか。
挨拶に来て頂いても 私だったら
直接言いに行くことはできません。
途中経過として、もう一度 訪問されてみてはいかがでしょうか。その時に、 大丈夫ですよ！と
言ってもらえたなら その時は真に大丈夫なんだと思います。

[1181: 住民板ユーザーさん５]

>>1180 居住者さん
あなたなんなの。
じゃああなたは四方の部屋に定期的に迷惑かけてないか確認してるの？
それとも迷惑かけてる自覚だけはあっても改善はしてない人？

[1182: 居住者]

>>1181 住民板ユーザーさん５さん

我が家は　小さい子供はいませんので、大騒ぎする事もないですし
テレビもあまり見ていませんので、四方八方のお宅に
ご迷惑をかける要素がありません。

勝手に我が家が　騒がしいと仮定して
威圧してくるのやめて下さい。怖いです。
1175さんは　子供が大騒ぎしても　とか　テレビの音も
大きくしていると　ご自分で書いてあったからです。
うちは周りの部屋に確認しなくてもいい様に
管理規約のもと　静かに暮していますので
残念ながら確認の必要はないのです。
　　　　　　　
　　　　　　　　　　　以上

[1183: 住民板ユーザー8]

>>1181 住民板ユーザーさん５さん

書き出しが、 あなたなんなの。って
この書き方で この人の背景が透けてみえる。。。
以前にも、皆さんに 怖いとご指摘を受けてた方？
確かなりすまし住民だったのでは
なかったかしら(笑)

[1184: 居住者さん]

>>1182 居住者さん
大きいと自覚してる人は文句言われたら静かにするんだろうけど、
あなたみたいな人は文句言われてもなにも変えないんでしょうなあ。

[1185: 住民板ユーザー8]

>>1184 居住者さん

どうかなぁ。

[1186: 住民板ユーザーさん1]

いつも子供？が走っているようなドスドス音が酷いです。
でも上階の方はお子さんがいらっしゃらないようなので、横か斜めか、どこからか音が響いてるのだと思います。
しかしついに昨日は、ドスドス音がしたあと、壁を殴るようなドコッ！とするような音が違うところから聞こえてきました。
ドスドス騒音に耐えきれなくなった他の方が、ドコッ！騒音を出されるようになったのだと思います。
悲しいです。

[1187: 住民板ユーザーさん6]

>>1186 住民板ユーザーさん1さん
まったく同じ状況です。一瞬自分が書いたのだと思いました。全然改善されてないですね。本当悲しく思います。お互いに配慮すればいいのに…

[1188: マンション住民さん]

本当の話なのか創作なのかは知りませんが、このスレは検討者の方々も見ています。
マンションの価値を損なうようなレスは慎んで頂きたいですね。
非常に迷惑です。

[1189: 住民板ユーザー8]

>>1188 マンション住民さん

1186さん、1187さんが可哀想です。
以前も この話しになると お気持ちだの測定だの
言い出す方も いらっしゃったので またそのようになるのかな。
別にこのマンションだけではなく どこのマンションでも まわりに住まわれる住戸の方により 誰にでもこのような事が起こり得る事だと思いますが。
お2人の話し、嘘の訳ないですよね。各住戸に配布された文書を1188さんは読んでいないのですか？
ですが、この掲示板ではなく 住民専用の掲示板で 話し合うことは私も賛成です。

[1190: 住民板ユーザーさん3]

あほくさ。
測定すればわかるけど、君らが過剰反応してるだけ。それでもそんな私の気持ちを尊重してって喚くなら戸建て買えって。
測定拒否のお気持ち居住者みたいなのは出てけばいいのに。

[1191: 住民ユーザー]

>>1190 住民板ユーザーさん3さん
単純に音量の問題だけではないですよ。質です。
極端な例えで恐縮ですが、エロオヤジの耳元での吐息や食べる時のくちゃくちゃ音はうるさくないけど誰もが不快でしょう。

「うるさいから音をだすな」ではなく、「他の住人に全く気を遣っていないと思われる様な生活音をだす事を控えていただきたい」と思います。


どちらかと言えば、あなたの様に他の人を思いやることが出来ない＝コミュニティ形成ができない人、そういう配慮のできない人こそ自由気ままな戸建てにするべきかと思います。

皆さんで協力し合って全員が住みやすいと思えるマンションにできれば最高ですよね。

[1192: 住民板ユーザー8]

>>1191 住民ユーザーさん

おっしゃる通りだと思います。
例えは少しびっくりしましたが(笑)

自分の子供がドタドタとうるさいかもと
心配でしたら 防音シートやカーペットを敷くだけでも 少しは違うのではないでしょうか。
我が家の子供は中学生で学校自粛中のため
課題がたくさん出ています。その一つにラジオ体操があります。途中、軽く跳ぶ動作がありますが
「下の人に迷惑かもしれないから跳ばない」と言っていました。上、下、右、左、または斜め下の住戸などを意識した行動を取ることで 音の問題はもっと少なくなると思います。

私も1190さんこそが戸建て向きかなと思いますが
戸建ても近隣住民との関係がありますので、
自己中だと そちらでも浮いてしまうでしょうね。
残念ですが。でも、マンションよりは良いのではないでしょうか。

[1193: 住民板ユーザーさん3]

>>1191 住民ユーザーさん
他人の生活音の質にまで口出すなんて異常な干渉っぷりですね。そこまでして自分の生活のために他人の行動に文句つけられるのはすごいです。

安いモノ買った人ほど文句垂れなのってマンションも一緒ですね。まあこの購入層のレベル込での価格だったってことかな。非常に残念ですか価格に釣られた自分のせいですね。
騒音問題は音の大小（数字）でしかやりあえない、あとはもう個人の気持ちの問題と思ってるので、ここに書き込んでる自分の気持ち至上主義の人達とは相容れないし、こんな人達のために稼働割かれてると思うのも悲しいですね。
共用施設なんかも一部の人しか使ってなかったし、なくて管理費下げてくれー

[1194: マンション検討中さん]

>>1175 うちの子たちが大騒ぎしても近隣の方から苦情はきませんよ←これはまずいと思いますよ。常識的に...。

[1195: 住民板ユーザー8]

>>1193 住民板ユーザーさん3さん

管理費高いと思っているのですか？
気にしたこともありません。
おっしゃるように このマンション買った事、色んな意味で失敗でしたね。自分の都合で共用施設なくていいから管理費下げてくれーって これはあなたが言う至上主義ではないのですか？ 共用施設や 管理費は購入前からわかっていた事です。でも、近隣住戸にどのような方が住むかは 入居してからでないとわからないことです。
この程度の管理費で 下げてくれーと文句言ってるレベルの人が買うマンションなんですよね。
あなたも 自分が書いた内容の人にピッタリ当てはまっています。

[1196: 住民ユーザー]

>>1193 住民板ユーザーさん3さん
朝から感情的にならないでください。
一言も私個人の話はしておりません。
ここを読む限り、生活騒音で我慢している人達が多いので、「皆さんで気をつけてあって協力しましょう」と呼びかけました。
それを「自分の生活のために他人の行動に文句つけられる」と解釈されるとは、、、相当な根性が捻くれて理解力がない、とご自分で自己紹介されている様なものですよ。
管理会社様からの注意喚起の貼り紙にも「生活騒音は自分が思っている以上に音が響く場合があるので配慮しましょう」といった記載がございます。これもきっと理解されていないのでしょうね。

挙げ句最後の管理費については論点がずれて支離滅裂ですね。
相手にするのも突っ込むのも気の毒なので、これで最後にします。

[1197: 住民板ユーザーさん3]

>>1195 住民板ユーザー8さん

共用施設は一部の人しか使われてないならやめちゃって管理費さげてもいいんじゃないって言っただけで、べつにやめろとも使うなとも言ってないんだけど。
しかも管理費下がること自体はメリットじゃないの？
そんな噛み付かないでよ

住民の質に関してはあなたみたいな自分の感じたことがすべてみたいな人が本当にいるんだなあと驚きます。コンビニやスーパーでクレーム入れる人ってこういう安いとこ住んでる人が多いのかな。まあ隣人などでないことを祈ります。といってもここで騒いでる人も実際に挨拶ぐらいしてて話したりして普通なんだと思うけど。


ここに書き込んでるお気持ちクレーマーだけが住民ってわけじゃないけど、こういう騒音問題程度で測定しよう数字で確認しよう、自分の感覚と数字を比べてみようとも思わない自分第一主義の人っているんですね。
安いマンション買うことのリスクの一つですね。
かといって億ションとかけるわけじゃないけど。

[1198: 住民板ユーザー8]

>>1197 住民板ユーザーさん3さん

あなたが1191さんに 誤った理解のもと
噛み付いていたからですよ。
自分がおっしゃっている事の矛盾に気がついて欲しかったから。ただ それだけです。

私の両隣の方は常識的なよい方で
あなたのような方ではありませんので
私は あなたの隣の住戸ではないと
思います。安心して下さい。

[1199: 居住者]

>>1197 住民板ユーザーさん3さん

管理費下がる事なんてないですよ～
逆に一定の期間を経過すると管理費・修繕積立金は
上がるかもしれません。

騒音で悩まれてる方たちも 別に私達にどうしろこうしろと言ってる訳ではないので あなたが管理費がどうのこうのとぼやいている程度とかわらないのでは。と思いました。あなたが私の隣の住戸でないことを願います。
横から失礼致しました。

[1200: 入居済みさん]

>>1199
修繕積立金は上がるけど、管理費は上がる可能性もありますが、下がるというか下げることはできるんじゃないですか。
経年で修繕積立金が上がるのは当初を低く設定していたせいですが、管理費があがるというのは理由がないのではないでしょうか。