【契約者専用】ザ・パークハウス オイコス 赤羽志茂

[匿名さん]

こちらは契約者専用になります。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/620009/

公式URL：http://www.mecsumai.com/tpho-shimo/index.html

所在地：東京都北区志茂３丁目43番地1（地番）他
交通：東京メトロ南北線「志茂」駅（2番出口）より徒歩6分
構造、規模：鉄筋コンクリート造15階建、11階建、2階建
総戸数：502戸(サードスクエア／総戸数401戸、フォーススクエア／総戸数101戸）
間取：3LDK・4LDK
専有面積：65.26m2～84.52m2
売主：三菱地所レジデンス(株)、大栄不動産(株)、三菱倉庫(株)
施工会社：(株)長谷工コーポレーション
管理会社：三菱地所コミュニティ(株)

[1101: 住民板ユーザーさん1]

我が家は動物を飼っていないのですが、ベランダに犬か猫の毛が毎日落ちていて、それが大変気になり、毎日ベランダをふき掃除しています。
洗濯物についたら嫌なので、自分で出来ることをしているのですが、皆さんはベランダで悩まれている事案があったら教えて欲しいです。

[1102: 住民板ユーザーさん1]

>>1101 住民板ユーザーさん1さん
ベランダにゴミを仮置きしている住戸がありますね
匂いが流れたきて困っています。

[1103: 住民板ユーザーさん1]

>>1102 住民板ユーザーさん1さん
え？
そんな影響でるほど置いてる人いるの？

[1104: マンション掲示板さん]

>>1102 住民板ユーザーさん1さん
>>1103 住民板ユーザーさん1さん
ゴミの匂いは街の匂いでしょうね、我慢するしかないな

[1105: 住民板ユーザーさん1]

>>1102 住民板ユーザーさん1さん

え。匂いがするほどってことは、かなりの時間放置してますよね。
ベランダを掃除しても、周囲の住戸からゴミや匂いが流れてくると、洗濯物に影響ないか、とか、窓を開けていても問題ないか、と考えてしまいます。。。

[1106: 住民板ユーザーさん1]

壁の中からカツンカツンとした音がします。
大体いつも同じ位の時間帯です。
最初はお隣から壁掛けの何かが当たっているのかと思いましたがどうやら違うようです。
同じような方いますか？
定期点検で配管関係を点検して頂こうかなと思っています。

[1107: 住民板ユーザーさん2]

ベランダで煙草吸う人マンションから出ていってほしいね

[1108: 住民板ユーザーさん1]

>>1107 住民板ユーザーさん2さん
しかも部屋の中で吸うようになっても換気扇から通路へタバコ臭が排出されて、結局その煙が部屋の中へ入って来ていて大迷惑。おちおち喚起もできやしない。室内も禁止にして欲しい。

[1109: 住民板ユーザーさん3]

>>1108 住民板ユーザーさん1さん
家の中はプライベートなんだから、さすがにそこまで言うのは行き過ぎでしょ。
それかその部屋の人とはなしてみればいいのに。それも嫌なら最初からマンションではなく戸建てを選択すべきでしたね。

[1110: 住民板ユーザーさん1]

>>1109 住民板ユーザーさん3さん
家の中での事はさすがに管理会社に言えないので、法律で室内禁止もしくは電子タバコにしてくれたら助かるんですがね。
通路側の部屋の窓を空けて換気してたらタバコの臭い入ってきて寝室寝具にタバコ臭つくのってすっごく嫌ですよ。
戸建ては戸建てで色々あるでしょうし、マンションがダメと言うより周辺住民に恵まれなかったって事で、教訓にします。

[1111: 入居済みさん]

今日ごみ捨てにいったらタバコの吸い殻入ったままのペットボトルそのまま捨ててる人いてびっくりしちゃった
どんな親に育てられたらそんなこと出来るのかねぇ。。

[1112: 住民板ユーザーさん1]

近隣、上からの騒音問題は特にないでしょうか？サードA棟ですが、上から、右隣から、日中も夜もドタバタ走り回り、テーブル、壁に打つける時の衝撃音、扉を響く音がずっと続いてます。どうも子供だけの音だけじゃないです。一度管理会社に相談したんですが、まだ改善されていません。これくらいは我慢すべきなんでしょうか？同じ悩みの方いらっしゃいますか？何か解決案ありますでしょうか？

[1113: 住民板ユーザーさん1]

>>1112 住民板ユーザーさん1さん
サードAの住人です。
全く同じ経験をしており管理会社にずっと言ってますが注意喚起のみで全く改善されていないどころか悪化しています。
ここ最近特に酷いですよね。朝7時すぎから1時間以上に渡り尋常じゃない音でとても寝ていられません。
嫌がらせか、と思うくらい日常生活をするにも不快な大きな音です。
不動産の知り合いに相談したら、理事会の議題にすべきとの事でした。

[1114: 住民板ユーザーさん6]

>>1112 住民板ユーザーさん1さん
自粛で、普段家にいない人もいたりするんですから
しばらくは我慢されてはいかがですか？

隣に神経質な人が住んでると、嫌ですね

[1115: 住民板ユーザーさん1]

>>1113 住民板ユーザーさん1さん
別棟ですがうちも全く同じです。

[1116: 住民板ユーザーさん1]

>>1114 住民板ユーザーさん6さん
最後の一言は余計でしたね。
神経質とかそう言うレベルの騒音ではないのです。

[1117: 住民板ユーザーさん1]

>>1115 住民板ユーザーさん1さん

そうなのですね、原因はサード棟だけではなさそうですね。
他の棟でも騒音を確認しているのであればマンション全体の問題ですよね。
躯体を通じて音がするのであれば、マンションの造りも。。

友人のマンションは築20年の物件ですが防振フローリングになっている為上下左右に部屋がありますが、全くと言っていいほど音も振動もありません。

[1118: 住民板ユーザーさん1]

>>1117 住民板ユーザーさん1さん
家具移動やリビングと洋室3の扉を響く音がずっと続いてますねー。何回ぐらいなら分かりますけど…
今の時間帯でもランニングマシンでもやってるぐらい振動してます。明日又管理会社に相談したいと思いますが。

[1119: 住民板ユーザーさん1]

>>1118 住民板ユーザーさん1さん
いくら自粛中で室内でストレス発散といっても、さすがにその時間帯は静かにするべきですよね。
発生源がある程度わかれば良いと思うのですが、特定できない以上、とにかく皆様で声を上げて申告ベースで管理会社から注意喚起して頂きましょう。。

[1120: 居住者]

>>1117 住民板ユーザーさん1さん

心中お察し致します。
こちらはB棟ですが 想定できる範囲の
上階の足音(それも たまにです)位しか
聞こえません。隣戸も窓を開けていれば
バルコニー越しに お子さんの声が聞こえる程度です(こちらも常にではありません)。

なので、躯体が。。。と言うことはないと思います。前に住んでいた 分譲マンションでも静かな所
や 上階や斜め上階や隣の住戸のペットの鳴き声が聞こえる部屋と ハッキリと別れていました。

これは住んでからでないとわからない事ですが、
近隣住戸の方々による事象だと思います。
だから、諦めて下さい。と、言うことではなく
非常識な騒音であれば 管理会社に直接、注意して頂きましょう！ そのような方は貼り紙も見ないでしょうし 見たとしても自分のことだとは思わないでしょう。改善されると良いですね。

[1121: 住民板ユーザーさん1]

>>1118 住民板ユーザーさん1さん
早朝、深夜の騒音は想像以上に辛いですね。静まり返ってる時間の家具の移動や子どもの足音は自分が思っているより響いてるのを自覚してほしいところですね。

[1122: マンション住民さん]

騒音についてはマンションに住む以上仕方ないものと割り切ってます。

[1123: eマンションさん]

ファミリーマンションの宿命よな
うるさくても我慢我慢
犯罪じゃないし

[1124: 住民板ユーザーさん1]

団地や場末の中古マンションじゃあるまいし。
新築で一応ブランドマンションです。
それなりに常識のある人が住んでると思ってます。
なのでとても残念。
自分さえ良ければ良いミーハー自己中ばっかで前の賃貸の方がマシです。

[1125: 住民板ユーザーさん1]

>>1123 eマンションさん
軽犯罪法違反になる場合もあります。
我慢できないからここに書き込んだり相談しているのです。

[1126: 住民板ユーザーさん1]

>>1122 マンション住民さん
もちろんそう思っていましたが、こんなに想像を遥かに超える異常な騒音とは思いませんでした。
出来る事なら試しに部屋を交換してこちらの騒音を体感してみて下さい。同じセリフは言えないとおもいますよ。

[1127: 住民板ユーザーさん3]

>>1126 住民板ユーザーさん1さん
最上階角部屋も売ってましたよね？
でもあなた買わなかったんじゃないですか。
騒音が良いとは言いませんが選択肢があったのに選ばなかった。それはあなたがした選択です。あなたが自ら選んだ結果です。人に八つ当たりするのはやめましょう。

[1128: 住民板ユーザーさん1]

>>1127 住民板ユーザーさん3さん
実際に健康被害が出ている方もいらっしゃいます。

騒音も数回でしたら我慢します。
ずっと続いているから相談しているのです。

マンションは無法地帯ではございません。
マンションなので仕方ないと割り切ったり、だったら最上階角部屋を選べ、自業自得と吐き捨てるのではなく、集合住宅だからこそ皆様が快適に過ごせるように常識の範囲で生活するのが望ましいです。

被害のないお宅もあるのですから、なるべく皆さん協力しあって民度指数の高い快適なマンションにしましょうよ。

[1129: 居住者]

>>1128 住民板ユーザーさん1さん

私も1128さんの意見に賛成です。
マンションだから仕方ないとか
だったら 最上階の角部屋を買ったら？なんて
思いません。我が家は特に被害はありませんが、
他人事だとは思わずに 一緒に考えて行きたいと思います。まずは、管理会社や理事会だと思いますが
健康被害が出ているのであれば 警察に通報したり(相手の方には誰が通報したかは伝えないらしいです)できるそうです。

何時頃、どれくらいの音など 詳細にメモしたり
録音できれば 証拠として音を録音するなど
した方が良いそうです。何度も警察が来ても
改善されない場合は 軽犯罪法が適用される場合もあるそうです。
本当は、ここまでしなくても改善されると
良いですけどね。

[1130: 住民板ユーザーさん3]

>>1128 住民板ユーザーさん1さん
あなたがお金を出し渋り、自分が快適に暮らしたいがために他人にケチをつけてるだけでしょう。民度だなんだというのであればあなたのその態度に問題はないのですか。
最上階角部屋を選べば騒音に悩まされる可能性が低いのは知ってましたよね？それを安さ優先で選んでおきながらあとからグダグダと文句垂れる。それのどこが民度が高いのですか？
管理会社だの理事会だのに余計な仕事を増やさないでください。そこにもお金はかかってるんですよ。
まずは騒音を測定するくらいやったらどうですか。測定器ならいくらでも売ってますよ。お気持ちだけで騒がず、まずは事実を把握してはどうですか。
それくらいは民度だなんだ持ち出すくらいの御人だから当然やりますよね？

[1131: 住民板ユーザーさん3]

>>1129 居住者さん
別に嫌なら家売って出ていく自由もありますよ。あなたみたいに自分のために他人の時間を奪うことに鈍感な人ってすごいですね。モンスターだわ。

[1132: 居住者]

>>1130 住民板ユーザーさん3さん

1130さんや1131さんのようなコメントを見ると
住民としては悲しくなります。
何を言っても無駄な気がします。
せめて 住民なりすましの人のコメントでありますように。または、騒音元ご本人の
ご意見なのでしょうか。
マンションにも管理規約があります。
契約前に 読んで納得して買ったのではないのでしょうか？ マンションだから、近隣住戸からの騒音があっても 我慢するように記載がありましたか。

騒音に悩まれている方が これ以上 精神的に追い詰められませんように。粛々と理事会や 管理会社、それでも無理なら警察を通じて 改善されるようにすすめて頂きたいと思います。

[1133: 住民板ユーザーさん3]

>>1132 居住者さん
管理規約のどこに「他人の生活音を騒音扱いしてよい」と書いてるんですかね。
本当にあなたモンスターですよ。騒音の測定もせずお気持ちで喚くだけ。管理会社、理事会、警察などからすればただあなたの言い掛かりのためだけに動かされる。
本当に無駄。騒音測定もせず喚くだけの人に、管理費が浪費されるのがもったいなすぎる。

[1134: 居住者]

>>1133 住民板ユーザーさん3さん

1128さんは生活音の事を言っているのではないでしょう。普通の生活音なら 我慢されると思います。それ以上の音がするから 悩まれているのでしょう。他の皆さんにも状況を聞きたいのでしょう。文面からくみ取れませんか？？
あなたが通常感じていらっしゃる生活音以上の音が聞こえてくるし 振動も伝わって来るのでしょう。

逆に あなたの近隣の住戸がその様な 騒音(生活音ではない)や振動を発生するお部屋だったら どうしますか？
これまでのあなたの攻撃的、自分が正しいと思い込む文面からだと 直接乗り込みそうな気がしますよ。自分が１番正しいと思う国民性のお国の方でしたら残念ですがしょうがないですね。いくら 言っても平行線です。

[1135: 住民板ユーザーさん3]

>>1134 居住者さん
騒音かどうかは測定すればわかるでしょ。それをお気持ちで喚くだけで第三者の人間を自分のために動かそうという発想がモンスターなんですよ。
あげく「お国の方」ってなんですか。そういう書き方をする人格の方なのでそりゃあ他人の迷惑も考えることができないのもわかります。
あなたみたいな自分のお気持ちが大正義、自分のために他人が動くのは当然という人がいると、理事会や管理会社が疲弊するのでぜひ売却して戸建てに住まわれてはいかがでしょうか。
私はまずは騒音測定してからでしょ、としか言ってないのに攻撃的なのはそちらですよね。モンスター住民って本当にいるんですね。他人に動いてもらうのは当たり前、自分は騒音測定すらしない。赤ん坊じゃないんだから少しは自分でやってくれよ。

[1136: 住民板ユーザーさん1]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[1137: 住民板ユーザーさん1]

>>1135 住民板ユーザーさん3さん
理事会や管理会社の方ですか？

マンションは大きな買い物です。
簡単に投げやりな台詞を仰らないで頂きたい。
常識の範囲内で生活してみんな快適に過ごせるように協力して欲しいといっているのです。

仕事で人間関係のストレスで体調を崩した人に対して、「我慢しろ」「辞めて個人経営すりゃいいだろ」と平気で言うような人なのでしょうね。
ご自分の家族がストレスで体調を崩されても同じ様に仰いますか？

測定器なんてなくても、注意喚起の貼り紙で改善するように努めるのが大人です。赤ん坊じゃないのですから。

受ける側の主観が優先です。

[1138: マンション住民さん]

環境省HPより

第１　環境基準
１　環境基準は、地域の類型及び時間の区分ごとに次表の基準値の欄に掲げるとおりとし、各類型を当てはめる地域は、都道府県知事（市の区域内の地域については、市長。）が指定する。

地域の類型
基準値
昼間
夜間
ＡＡ
５０デシベル以下
４０デシベル以下
Ａ及びＢ
５５デシベル以下
４５デシベル以下
Ｃ
６０デシベル以下
５０デシベル以下
（注）
１　時間の区分は、昼間を午前６時から午後１０時までの間とし、夜間を午後１０時から翌日の午前６時までの間とする。
２　ＡＡを当てはめる地域は、療養施設、社会福祉施設等が集合して設置される地域など特に静穏を要する地域とする。
３　Ａを当てはめる地域は、専ら住居の用に供される地域とする。
４　Ｂを当てはめる地域は、主として住居の用に供される地域とする。
５　Ｃを当てはめる地域は、相当数の住居と併せて商業、工業等の用に供される地域とする。

騒音測定器はレンタルもあるそうなので検討されては度でしょうか？

[1139: 住民板ユーザーさん3]

>>1136 住民板ユーザーさん1さん
常識を持ち出す人が「お国の方」なんて言い草するのは滑稽ですね。
あなたの自分勝手な態度からするに生活騒音も相当煩そうです。

なんで騒音測定するのをそんなに拒否するんでしょうね。大人なら客観的にわかる数字が出せるなら、それを出すものですよ。
「受ける側の主観が優先です」なんて手間勝手なことを言うのは構わないですが、それなら自分で騒音元を割り出して自分で話に行けばいいでしょう。
何でもかんでも他人にやらせるな。自分はピーピー喚いて他人が動くべきって本当に赤ちゃんですね。自覚的にやってる分、悪質なモンスタークレーマーですよ。

「協力してほしい」ってあなたは測定すらせずに一方的に他人を自分のために使うことしか考えてないじゃない。よくそれでそんな文章書けますね。
厚かましいにも程がある。少しは自分も協力したら？

[1140: 住民板ユーザーさん3]

>>1138 マンション住民さん
いやこのモンスタークレーマーは測定しないよ。したらクレーマーだってのがバレるから。
数字出されると負けるのがわかってるからお気持ちで押し通せるように文句言ってるのよ。
あげく主観優先らしいから、数字ではそうでもとか自分の主張を延々と繰り返すよ。
こんなのに管理会社や理事会が付き合わされるのたまったもんじゃないね。

[1141: 居住者]

>>1135 住民板ユーザーさん3さん

落ち着いて ゆっく～り 良く読んでくださいね。
私は、騒音被害を受けている当事者では
ありませんよ。我が家は 普通の生活音しか聞こえませんので 苦情を言ったこと、相談したことなど１度もありません。
全くお門違いのコメントですよ。
熱くならないで まずは落ち着いて下さい。
お願い致します。

[1142: 住民板ユーザーさん1]

>>1135 住民板ユーザーさん3さん

あなた凄い怖いんですけど！笑
なりすまし住人でありますように...

[1143: 住民板ユーザーさん3]

>>1141 居住者さん
あなたがあまりにモンスタークレーマー思想押し出してたので
なりすましかと思ってました。
「お国の方」とか言い出すネトウヨみたいな人がいるのが私は怖いですね。
落ち着いた状態でそんなこと言えるって相当……

[1144: 住民板ユーザーさん1]

>>1139 住民板ユーザーさん3さん

わかったから落ち着けよw

[1145: 住民板ユーザーさん1]

>>1137 住民板ユーザーさん1さん

私もあなたと同じ意見です。

[1146: 居住者]

>>1142 住民板ユーザーさん1さん

本当ですよね。
自分が全く間違っていないと言う思い込みに恐怖すら感じます。
なりすまし住人で あることを願います。

[1147: 住民板ユーザー5]

>>1143 住民板ユーザーさん3さん

お国の方→敬語では？
ネトウヨ→この掲示板で初めて出てきた言葉なので調べました。
なんで お国の方 にそんなに怒ってるのー？？？

[1148: 住民板ユーザーさん3]

うわ、測定拒否お気持ちさんが暴走してる。
こっわ

[1149: 住民板ユーザーさん5]

皆様冷静に。
私は誰の味方でもないですが、うるさいと言ってる方も具体的な数値を示す必要はあると思います。同じ騒音でも許容範囲は人により違うからです。

私が以前いた賃貸マンションで「上の住人の足音がうるさい」と言う方がいてトラブルになりましたが、その方はマンション内を4～5回引っ越して、全てうるさいと文句を言って結局引っ越しました。極端な例ですが、「常識の範囲の生活音」は人それぞれ違いますし、また自分が出してる音がどの程度響いているかを確かめる方法がないので他人事と捉えてる人が多く、掲示程度では効果は薄いと思います。
あと、中国語？で話してる人をよく見かけるので、掲示は日本語だけではなく英語や中国語も併記する必要もあると思います。

[1150: マンション住民さん]

理事会やられてる人が強権的になるのも理解できますね。
いちいち住民のクレームに答えていたら理事がもたない。