【契約者専用】ザ・パークハウス オイコス 赤羽志茂

[匿名さん]

こちらは契約者専用になります。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/620009/

公式URL：http://www.mecsumai.com/tpho-shimo/index.html

所在地：東京都北区志茂３丁目43番地1（地番）他
交通：東京メトロ南北線「志茂」駅（2番出口）より徒歩6分
構造、規模：鉄筋コンクリート造15階建、11階建、2階建
総戸数：502戸(サードスクエア／総戸数401戸、フォーススクエア／総戸数101戸）
間取：3LDK・4LDK
専有面積：65.26m2～84.52m2
売主：三菱地所レジデンス(株)、大栄不動産(株)、三菱倉庫(株)
施工会社：(株)長谷工コーポレーション
管理会社：三菱地所コミュニティ(株)

[1081: 住民板ユーザーさん1]

>>1073 住民板ユーザーさん1さん
うちの床も全面硬さが均一じゃありません。また、歩くたびミシミシとなり、うるさいです。どうにかならないんですかね。睡眠障害になりつつあります。

[1082: 入居済みさん]

うちも床がミシミシなります。トイレの前あたりが特に。気温などで伸び縮みするから多少は問題無いと説明書みたいなのにありますけど、「普通」というものがどの程度なのか比べるものが無いので困りますよね。内覧会の時から音は鳴ってましたが長谷工の人にこれが普通だと言われたのでそんなものなんですかね？

[1083: 住民板ユーザーさん5]

>>1082 入居済みさん

うちも床鳴りがします。床もふにゃふにゃ沈み込むところと、あまり沈まないところがある。そうかと思えば、すごく固い部分もある。
特に台所は、ふわふわ感が強い。

他の方はどうですか？

[1084: 住民板ユーザーさん2]

>>1083 住民板ユーザーさん5さん
長谷工マンションはどこもそんなもの

[1085: 住民板ユーザーさん7]

直床って、どこの物件でも床の沈み具合は、部分部分で違うものなの？ それともこのマンションだけ？

[1086: 住民板ユーザーさん5]

最近の床はどこもふにゃふにゃしますよ
それよりも阿呆エレベーターをどうにかしてほしい

[1087: 住民板ユーザーさん2]

>>1086 住民板ユーザーさん5さん

エレベーターのどこが
ちゃちいの?

[1088: 住民板ユーザーさん1]

ベランダでタバコを吸うのやめて頂きたい。
空気の入れ替えで喚起していたら部屋中がタバコ臭。

[1089: 住民板ユーザーさん4]

ベランダでタバコって流石にマナー悪すぎ。
同じ人間とは思えません

[1090: 住民]

>>1088 住民板ユーザーさん1さん

うちの中で吸うと奥様に怒られるのでしょうが、
それでバルコニーで吸うしかないのなら
タバコをやめるべき！それか、喫煙所まで行くべき(近くにはどこにあるかわかりませんが)奥様も外でならオッケーとかしないで欲しいですね。タバコの件は 貼り紙にもありましたが どこのマンションでも少なくともある話しです。
実際 非喫煙者からしたら
タバコの匂いは 不快以外の何物でもないです。
喘息などあると タバコの煙や匂いだけでも咳が
出てしまいます。

[1091: マンション掲示板さん]

ンの価格帯に集まる層なら仕方ない。 法的には問題ないから、この手の問題は改善される事は皆無。どうしても止めさせたいなら損害賠償請求訴訟だな。

[1092: 住民]

>>1091 マンション掲示板さん

住民ではないんですか？

[1093: 住民板ユーザーさん1]

ベランダで喫煙していると外からも丸見えなので
部屋も丸わかりですよ。
他の住人にとって本当に迷惑極まりない行為ですので絶対にやめて下さい。

[1094: 住民板ユーザーさん8]

4月から飲食店等での喫煙ができなくなってしまったので、ベランダで吸うのは容認しますよ。
部屋の中は家族に嫌がられますしね…

好きなだけ吸ってください。

[1095: 住民板ユーザーさん1]

>>1094 住民板ユーザーさん8さん

家族に嫌がられるからってベランダで吸ったら家族ごと他の住民に嫌がられますけどね。

[1096: 住民板ユーザーさん1]

>>1094 住民板ユーザーさん8さん

住民なりすましやめてください。

[1097: 住民板ユーザーさん1]

レンタサイクルの電動じゃない方、前輪ブレーキが外れかけてたりネジが緩んでたりしてて危ないので運転される時は十分注意してくださいね！

[1098: 住民板ユーザーさん1]

>>1097 住民板ユーザーさん1さん
共有頂きありがとうございます。
肝心の管理に伝えましたか？

[1099: 住民板ユーザーさん6]

◆情報共有
宅配地区に含まれてます。https://www.akabanefan.club/akabanedemaedan
注文は電話のみみたいですが。

この辺りは近くに飲食店が少ないので
ありがたいですね?
(回し者とかではないです)

[1100: 住民]

>>1099 住民板ユーザーさん6さん

これ すごくいいですね！
情報共有ありがとうございます！

[1101: 住民板ユーザーさん1]

我が家は動物を飼っていないのですが、ベランダに犬か猫の毛が毎日落ちていて、それが大変気になり、毎日ベランダをふき掃除しています。
洗濯物についたら嫌なので、自分で出来ることをしているのですが、皆さんはベランダで悩まれている事案があったら教えて欲しいです。

[1102: 住民板ユーザーさん1]

>>1101 住民板ユーザーさん1さん
ベランダにゴミを仮置きしている住戸がありますね
匂いが流れたきて困っています。

[1103: 住民板ユーザーさん1]

>>1102 住民板ユーザーさん1さん
え？
そんな影響でるほど置いてる人いるの？

[1104: マンション掲示板さん]

>>1102 住民板ユーザーさん1さん
>>1103 住民板ユーザーさん1さん
ゴミの匂いは街の匂いでしょうね、我慢するしかないな

[1105: 住民板ユーザーさん1]

>>1102 住民板ユーザーさん1さん

え。匂いがするほどってことは、かなりの時間放置してますよね。
ベランダを掃除しても、周囲の住戸からゴミや匂いが流れてくると、洗濯物に影響ないか、とか、窓を開けていても問題ないか、と考えてしまいます。。。

[1106: 住民板ユーザーさん1]

壁の中からカツンカツンとした音がします。
大体いつも同じ位の時間帯です。
最初はお隣から壁掛けの何かが当たっているのかと思いましたがどうやら違うようです。
同じような方いますか？
定期点検で配管関係を点検して頂こうかなと思っています。

[1107: 住民板ユーザーさん2]

ベランダで煙草吸う人マンションから出ていってほしいね

[1108: 住民板ユーザーさん1]

>>1107 住民板ユーザーさん2さん
しかも部屋の中で吸うようになっても換気扇から通路へタバコ臭が排出されて、結局その煙が部屋の中へ入って来ていて大迷惑。おちおち喚起もできやしない。室内も禁止にして欲しい。

[1109: 住民板ユーザーさん3]

>>1108 住民板ユーザーさん1さん
家の中はプライベートなんだから、さすがにそこまで言うのは行き過ぎでしょ。
それかその部屋の人とはなしてみればいいのに。それも嫌なら最初からマンションではなく戸建てを選択すべきでしたね。

[1110: 住民板ユーザーさん1]

>>1109 住民板ユーザーさん3さん
家の中での事はさすがに管理会社に言えないので、法律で室内禁止もしくは電子タバコにしてくれたら助かるんですがね。
通路側の部屋の窓を空けて換気してたらタバコの臭い入ってきて寝室寝具にタバコ臭つくのってすっごく嫌ですよ。
戸建ては戸建てで色々あるでしょうし、マンションがダメと言うより周辺住民に恵まれなかったって事で、教訓にします。

[1111: 入居済みさん]

今日ごみ捨てにいったらタバコの吸い殻入ったままのペットボトルそのまま捨ててる人いてびっくりしちゃった
どんな親に育てられたらそんなこと出来るのかねぇ。。

[1112: 住民板ユーザーさん1]

近隣、上からの騒音問題は特にないでしょうか？サードA棟ですが、上から、右隣から、日中も夜もドタバタ走り回り、テーブル、壁に打つける時の衝撃音、扉を響く音がずっと続いてます。どうも子供だけの音だけじゃないです。一度管理会社に相談したんですが、まだ改善されていません。これくらいは我慢すべきなんでしょうか？同じ悩みの方いらっしゃいますか？何か解決案ありますでしょうか？

[1113: 住民板ユーザーさん1]

>>1112 住民板ユーザーさん1さん
サードAの住人です。
全く同じ経験をしており管理会社にずっと言ってますが注意喚起のみで全く改善されていないどころか悪化しています。
ここ最近特に酷いですよね。朝7時すぎから1時間以上に渡り尋常じゃない音でとても寝ていられません。
嫌がらせか、と思うくらい日常生活をするにも不快な大きな音です。
不動産の知り合いに相談したら、理事会の議題にすべきとの事でした。

[1114: 住民板ユーザーさん6]

>>1112 住民板ユーザーさん1さん
自粛で、普段家にいない人もいたりするんですから
しばらくは我慢されてはいかがですか？

隣に神経質な人が住んでると、嫌ですね

[1115: 住民板ユーザーさん1]

>>1113 住民板ユーザーさん1さん
別棟ですがうちも全く同じです。

[1116: 住民板ユーザーさん1]

>>1114 住民板ユーザーさん6さん
最後の一言は余計でしたね。
神経質とかそう言うレベルの騒音ではないのです。

[1117: 住民板ユーザーさん1]

>>1115 住民板ユーザーさん1さん

そうなのですね、原因はサード棟だけではなさそうですね。
他の棟でも騒音を確認しているのであればマンション全体の問題ですよね。
躯体を通じて音がするのであれば、マンションの造りも。。

友人のマンションは築20年の物件ですが防振フローリングになっている為上下左右に部屋がありますが、全くと言っていいほど音も振動もありません。

[1118: 住民板ユーザーさん1]

>>1117 住民板ユーザーさん1さん
家具移動やリビングと洋室3の扉を響く音がずっと続いてますねー。何回ぐらいなら分かりますけど…
今の時間帯でもランニングマシンでもやってるぐらい振動してます。明日又管理会社に相談したいと思いますが。

[1119: 住民板ユーザーさん1]

>>1118 住民板ユーザーさん1さん
いくら自粛中で室内でストレス発散といっても、さすがにその時間帯は静かにするべきですよね。
発生源がある程度わかれば良いと思うのですが、特定できない以上、とにかく皆様で声を上げて申告ベースで管理会社から注意喚起して頂きましょう。。

[1120: 居住者]

>>1117 住民板ユーザーさん1さん

心中お察し致します。
こちらはB棟ですが 想定できる範囲の
上階の足音(それも たまにです)位しか
聞こえません。隣戸も窓を開けていれば
バルコニー越しに お子さんの声が聞こえる程度です(こちらも常にではありません)。

なので、躯体が。。。と言うことはないと思います。前に住んでいた 分譲マンションでも静かな所
や 上階や斜め上階や隣の住戸のペットの鳴き声が聞こえる部屋と ハッキリと別れていました。

これは住んでからでないとわからない事ですが、
近隣住戸の方々による事象だと思います。
だから、諦めて下さい。と、言うことではなく
非常識な騒音であれば 管理会社に直接、注意して頂きましょう！ そのような方は貼り紙も見ないでしょうし 見たとしても自分のことだとは思わないでしょう。改善されると良いですね。

[1121: 住民板ユーザーさん1]

>>1118 住民板ユーザーさん1さん
早朝、深夜の騒音は想像以上に辛いですね。静まり返ってる時間の家具の移動や子どもの足音は自分が思っているより響いてるのを自覚してほしいところですね。

[1122: マンション住民さん]

騒音についてはマンションに住む以上仕方ないものと割り切ってます。

[1123: eマンションさん]

ファミリーマンションの宿命よな
うるさくても我慢我慢
犯罪じゃないし

[1124: 住民板ユーザーさん1]

団地や場末の中古マンションじゃあるまいし。
新築で一応ブランドマンションです。
それなりに常識のある人が住んでると思ってます。
なのでとても残念。
自分さえ良ければ良いミーハー自己中ばっかで前の賃貸の方がマシです。

[1125: 住民板ユーザーさん1]

>>1123 eマンションさん
軽犯罪法違反になる場合もあります。
我慢できないからここに書き込んだり相談しているのです。

[1126: 住民板ユーザーさん1]

>>1122 マンション住民さん
もちろんそう思っていましたが、こんなに想像を遥かに超える異常な騒音とは思いませんでした。
出来る事なら試しに部屋を交換してこちらの騒音を体感してみて下さい。同じセリフは言えないとおもいますよ。

[1127: 住民板ユーザーさん3]

>>1126 住民板ユーザーさん1さん
最上階角部屋も売ってましたよね？
でもあなた買わなかったんじゃないですか。
騒音が良いとは言いませんが選択肢があったのに選ばなかった。それはあなたがした選択です。あなたが自ら選んだ結果です。人に八つ当たりするのはやめましょう。

[1128: 住民板ユーザーさん1]

>>1127 住民板ユーザーさん3さん
実際に健康被害が出ている方もいらっしゃいます。

騒音も数回でしたら我慢します。
ずっと続いているから相談しているのです。

マンションは無法地帯ではございません。
マンションなので仕方ないと割り切ったり、だったら最上階角部屋を選べ、自業自得と吐き捨てるのではなく、集合住宅だからこそ皆様が快適に過ごせるように常識の範囲で生活するのが望ましいです。

被害のないお宅もあるのですから、なるべく皆さん協力しあって民度指数の高い快適なマンションにしましょうよ。

[1129: 居住者]

>>1128 住民板ユーザーさん1さん

私も1128さんの意見に賛成です。
マンションだから仕方ないとか
だったら 最上階の角部屋を買ったら？なんて
思いません。我が家は特に被害はありませんが、
他人事だとは思わずに 一緒に考えて行きたいと思います。まずは、管理会社や理事会だと思いますが
健康被害が出ているのであれば 警察に通報したり(相手の方には誰が通報したかは伝えないらしいです)できるそうです。

何時頃、どれくらいの音など 詳細にメモしたり
録音できれば 証拠として音を録音するなど
した方が良いそうです。何度も警察が来ても
改善されない場合は 軽犯罪法が適用される場合もあるそうです。
本当は、ここまでしなくても改善されると
良いですけどね。

[1130: 住民板ユーザーさん3]

>>1128 住民板ユーザーさん1さん
あなたがお金を出し渋り、自分が快適に暮らしたいがために他人にケチをつけてるだけでしょう。民度だなんだというのであればあなたのその態度に問題はないのですか。
最上階角部屋を選べば騒音に悩まされる可能性が低いのは知ってましたよね？それを安さ優先で選んでおきながらあとからグダグダと文句垂れる。それのどこが民度が高いのですか？
管理会社だの理事会だのに余計な仕事を増やさないでください。そこにもお金はかかってるんですよ。
まずは騒音を測定するくらいやったらどうですか。測定器ならいくらでも売ってますよ。お気持ちだけで騒がず、まずは事実を把握してはどうですか。
それくらいは民度だなんだ持ち出すくらいの御人だから当然やりますよね？