【契約者専用】ザ・パークハウス オイコス 赤羽志茂

[匿名さん]

こちらは契約者専用になります。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/620009/

公式URL：http://www.mecsumai.com/tpho-shimo/index.html

所在地：東京都北区志茂３丁目43番地1（地番）他
交通：東京メトロ南北線「志茂」駅（2番出口）より徒歩6分
構造、規模：鉄筋コンクリート造15階建、11階建、2階建
総戸数：502戸(サードスクエア／総戸数401戸、フォーススクエア／総戸数101戸）
間取：3LDK・4LDK
専有面積：65.26m2～84.52m2
売主：三菱地所レジデンス(株)、大栄不動産(株)、三菱倉庫(株)
施工会社：(株)長谷工コーポレーション
管理会社：三菱地所コミュニティ(株)

[1061: マンション住民さん]

暖房便座にしてほしいという意味でしょうか??

[1062: 住民板ユーザーさん1]

購入者がハズレなんていいますかね。
何十年もローン組んで住もうと決めたんですよ。
なんか怪しいですよね。
多少のことは目を瞑りましょうよ。
我が家も共用トイレのウォレッシュ化には賛成です！

[1063: 住民板ユーザーさん1]

共用トイレを使った事ないので わかりませんが、本当に温水暖房便座でないのなら
管理人さんやコンシェルジュさんが使っているので 可哀想。かえてあげて欲しいですね。

[1064: 住民板ユーザーさん5]

カフェの奥の共用トイレもフォースの1階の共用トイレも冷たい便座のウォシュレット無しです。
フォースはめったに使わないとしてもカフェで食事してる人は使う機会がそこそこあると思います。
都内なら今時は駅も人気の無い公衆便所もウォシュレットばかりでむしろウォシュレットが無いトイレを探すのが難しいほどなので、設置して欲しいです。
ついでに買い物したものを置けるくらいの台も。

[1065: マンコミュファンさん]

トイレのウォレット化は必要ですかね、、、
温座は必要だと思いますが、、、

[1066: 住民板ユーザーさん1]

わが家の壁紙も隙間が目立つようになりました。
まだ、1年目ですが、こんなもんなんですか？

[1067: 住民板ユーザーさん1]

>>1066 住民板ユーザーさん1さん

それが普通かどうかわかりませんが、1年目のアフターサービスのお知らせが届いていたので気になる箇所は 記載して提出したら見てもらえると思いますよ。

[1068: 住民でない人さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[1069: 住民板ユーザーさん7]

>>1066 住民板ユーザーさん1さん

引き渡し日から2年間がp、無償で補修してもらえるよ。

[1070: 住民板ユーザーさん1]

もう一年たつんですね。
早いなぁ。
完売してほしいですね。

[1071: 住民板ユーザーさん3]

>>1070 住民板ユーザーさん1さん

完売にはあと2年はかかるんじゃない。まぁ、焦らず、じっくり見守りましょう。

[1072: 住民板ユーザーさん1]

アフター、2年だからそろそろ組合で色々動かないとヤバい

[1073: 住民板ユーザーさん1]

床について質問です。
直床なので床が沈み込むのは理解していますが、所々、一部硬い（沈み込みがない）場所があります。
部屋のスミ、トイレの入口手前など、、、
全面硬さが均一でないのは、施工不良でしょうか？

[1074: 住民板ユーザーさん1]

そんなものです。

[1075: 住民板ユーザーさん1]

エレベーターが両方とも最上階に止まってたりするの不便すぎますね
もう少しユーザーのこと考えて設計して欲しかった

[1076: 契約済みさん]

エレベーターで大きいものを運ぶ時に奥行きがある方のエレベーターを呼びたい場合は、何か方法はあるんですかね？

[1077: 住民板ユーザーさん1]

エレベータについては、夜間限定かもしれませんが、帰りに入口のオートロックにキーをかざすと自動的に1階まで降りてくるようにはなってますね。
地味に有難いところです。

[1078: 住民板ユーザーさん4]

>>1074 住民板ユーザーさん1さん

床の固さにデコボコがあるのは、施工不良では？

[1079: 住民の人に質問したいさん]

エレベーターにそんな仕様があるのは知りませんでした！情報ありがとうございます！

[1080: 住民板ユーザーさん1]

浴室のランドリーパイプもう一本欲しいんですが
ちょうど良いサイズの代替品がなかなか見つからなくて困ってます。
おすすめの代替品って教えていただけないでしょうか、宜しくお願い致します。
(うちは69平米弱の間取りになっています)

[1081: 住民板ユーザーさん1]

>>1073 住民板ユーザーさん1さん
うちの床も全面硬さが均一じゃありません。また、歩くたびミシミシとなり、うるさいです。どうにかならないんですかね。睡眠障害になりつつあります。

[1082: 入居済みさん]

うちも床がミシミシなります。トイレの前あたりが特に。気温などで伸び縮みするから多少は問題無いと説明書みたいなのにありますけど、「普通」というものがどの程度なのか比べるものが無いので困りますよね。内覧会の時から音は鳴ってましたが長谷工の人にこれが普通だと言われたのでそんなものなんですかね？

[1083: 住民板ユーザーさん5]

>>1082 入居済みさん

うちも床鳴りがします。床もふにゃふにゃ沈み込むところと、あまり沈まないところがある。そうかと思えば、すごく固い部分もある。
特に台所は、ふわふわ感が強い。

他の方はどうですか？

[1084: 住民板ユーザーさん2]

>>1083 住民板ユーザーさん5さん
長谷工マンションはどこもそんなもの

[1085: 住民板ユーザーさん7]

直床って、どこの物件でも床の沈み具合は、部分部分で違うものなの？ それともこのマンションだけ？

[1086: 住民板ユーザーさん5]

最近の床はどこもふにゃふにゃしますよ
それよりも阿呆エレベーターをどうにかしてほしい

[1087: 住民板ユーザーさん2]

>>1086 住民板ユーザーさん5さん

エレベーターのどこが
ちゃちいの?

[1088: 住民板ユーザーさん1]

ベランダでタバコを吸うのやめて頂きたい。
空気の入れ替えで喚起していたら部屋中がタバコ臭。

[1089: 住民板ユーザーさん4]

ベランダでタバコって流石にマナー悪すぎ。
同じ人間とは思えません

[1090: 住民]

>>1088 住民板ユーザーさん1さん

うちの中で吸うと奥様に怒られるのでしょうが、
それでバルコニーで吸うしかないのなら
タバコをやめるべき！それか、喫煙所まで行くべき(近くにはどこにあるかわかりませんが)奥様も外でならオッケーとかしないで欲しいですね。タバコの件は 貼り紙にもありましたが どこのマンションでも少なくともある話しです。
実際 非喫煙者からしたら
タバコの匂いは 不快以外の何物でもないです。
喘息などあると タバコの煙や匂いだけでも咳が
出てしまいます。

[1091: マンション掲示板さん]

ンの価格帯に集まる層なら仕方ない。 法的には問題ないから、この手の問題は改善される事は皆無。どうしても止めさせたいなら損害賠償請求訴訟だな。

[1092: 住民]

>>1091 マンション掲示板さん

住民ではないんですか？

[1093: 住民板ユーザーさん1]

ベランダで喫煙していると外からも丸見えなので
部屋も丸わかりですよ。
他の住人にとって本当に迷惑極まりない行為ですので絶対にやめて下さい。

[1094: 住民板ユーザーさん8]

4月から飲食店等での喫煙ができなくなってしまったので、ベランダで吸うのは容認しますよ。
部屋の中は家族に嫌がられますしね…

好きなだけ吸ってください。

[1095: 住民板ユーザーさん1]

>>1094 住民板ユーザーさん8さん

家族に嫌がられるからってベランダで吸ったら家族ごと他の住民に嫌がられますけどね。

[1096: 住民板ユーザーさん1]

>>1094 住民板ユーザーさん8さん

住民なりすましやめてください。

[1097: 住民板ユーザーさん1]

レンタサイクルの電動じゃない方、前輪ブレーキが外れかけてたりネジが緩んでたりしてて危ないので運転される時は十分注意してくださいね！

[1098: 住民板ユーザーさん1]

>>1097 住民板ユーザーさん1さん
共有頂きありがとうございます。
肝心の管理に伝えましたか？

[1099: 住民板ユーザーさん6]

◆情報共有
宅配地区に含まれてます。https://www.akabanefan.club/akabanedemaedan
注文は電話のみみたいですが。

この辺りは近くに飲食店が少ないので
ありがたいですね?
(回し者とかではないです)

[1100: 住民]

>>1099 住民板ユーザーさん6さん

これ すごくいいですね！
情報共有ありがとうございます！

[1101: 住民板ユーザーさん1]

我が家は動物を飼っていないのですが、ベランダに犬か猫の毛が毎日落ちていて、それが大変気になり、毎日ベランダをふき掃除しています。
洗濯物についたら嫌なので、自分で出来ることをしているのですが、皆さんはベランダで悩まれている事案があったら教えて欲しいです。

[1102: 住民板ユーザーさん1]

>>1101 住民板ユーザーさん1さん
ベランダにゴミを仮置きしている住戸がありますね
匂いが流れたきて困っています。

[1103: 住民板ユーザーさん1]

>>1102 住民板ユーザーさん1さん
え？
そんな影響でるほど置いてる人いるの？

[1104: マンション掲示板さん]

>>1102 住民板ユーザーさん1さん
>>1103 住民板ユーザーさん1さん
ゴミの匂いは街の匂いでしょうね、我慢するしかないな

[1105: 住民板ユーザーさん1]

>>1102 住民板ユーザーさん1さん

え。匂いがするほどってことは、かなりの時間放置してますよね。
ベランダを掃除しても、周囲の住戸からゴミや匂いが流れてくると、洗濯物に影響ないか、とか、窓を開けていても問題ないか、と考えてしまいます。。。

[1106: 住民板ユーザーさん1]

壁の中からカツンカツンとした音がします。
大体いつも同じ位の時間帯です。
最初はお隣から壁掛けの何かが当たっているのかと思いましたがどうやら違うようです。
同じような方いますか？
定期点検で配管関係を点検して頂こうかなと思っています。

[1107: 住民板ユーザーさん2]

ベランダで煙草吸う人マンションから出ていってほしいね

[1108: 住民板ユーザーさん1]

>>1107 住民板ユーザーさん2さん
しかも部屋の中で吸うようになっても換気扇から通路へタバコ臭が排出されて、結局その煙が部屋の中へ入って来ていて大迷惑。おちおち喚起もできやしない。室内も禁止にして欲しい。

[1109: 住民板ユーザーさん3]

>>1108 住民板ユーザーさん1さん
家の中はプライベートなんだから、さすがにそこまで言うのは行き過ぎでしょ。
それかその部屋の人とはなしてみればいいのに。それも嫌なら最初からマンションではなく戸建てを選択すべきでしたね。

[1110: 住民板ユーザーさん1]

>>1109 住民板ユーザーさん3さん
家の中での事はさすがに管理会社に言えないので、法律で室内禁止もしくは電子タバコにしてくれたら助かるんですがね。
通路側の部屋の窓を空けて換気してたらタバコの臭い入ってきて寝室寝具にタバコ臭つくのってすっごく嫌ですよ。
戸建ては戸建てで色々あるでしょうし、マンションがダメと言うより周辺住民に恵まれなかったって事で、教訓にします。