【契約者専用】ザ・パークハウス オイコス 赤羽志茂

[匿名さん]

こちらは契約者専用になります。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/620009/

公式URL：http://www.mecsumai.com/tpho-shimo/index.html

所在地：東京都北区志茂３丁目43番地1（地番）他
交通：東京メトロ南北線「志茂」駅（2番出口）より徒歩6分
構造、規模：鉄筋コンクリート造15階建、11階建、2階建
総戸数：502戸(サードスクエア／総戸数401戸、フォーススクエア／総戸数101戸）
間取：3LDK・4LDK
専有面積：65.26m2～84.52m2
売主：三菱地所レジデンス(株)、大栄不動産(株)、三菱倉庫(株)
施工会社：(株)長谷工コーポレーション
管理会社：三菱地所コミュニティ(株)

[1001: 住民板ユーザーさん1]

色んな人が見れる掲示板で住人同士の言い合いもうやめましょうよ。
質問者さんも確認不足だったのかもしれないけど、だからって悪者扱いされて可哀想。

[1002: 住人]

>>992 マンション住民さん
貴方のせいで検討板まで話題になったね
こういう書き込みがマイナスイメージになるのわからないのかな
意地の悪い住人だこと

[1003: 住民板ユーザーさん1]

結局、24時間換気システムの事を質問してる方の事を悪く言っているのは
たった1人だけですし 放っておきましょう。
内覧会もたくさんの担当の方がいらっしゃるので 換気システムの事を説明した方やしなかった方などいらっしゃると思います。
（我が家も特に説明されてはいませんが、認識済みでしたのでつけていました）

どこのマンションでも 変な受け取り方をする方はいらっしゃるでしょうし ここに限った話しではありませんよね。
でも、本当に最近 変な書き込みが増えて来たような気はします(--;)

[1004: 住民板ユーザーさん1]

我が家は内覧会の時に｢1ヶ月間は24時間換気してください｣って説明受けました
だから質問者さんもちゃんとした説明受けてない可能性もありますよ
それなのに994は酷い言い様だと思うけどね

まぁ自分が一番正しくて無知な人間を卑下する人はいるよね
そういう人が理事長とかになったら最悪だわ

[1005: 住民板ユーザーさん1]

某マンション板でここの住民がモンスター化してると言われてますね

[1006: 住民板ユーザーさん1]

>>1005 住民板ユーザーさん1さん

私も見ました。でも、はははと笑っておしまいです。よほど、ここの住民版が気になってここしか見ていないのかしら？と思います。
この近辺の人気があった（その当時、北区を検討していないので知りませんが）らしいマンションは すっごい事になっているのに^^;

[1007: 住民板ユーザーさん4]

>>1006 住民板ユーザーさん1さん
静観しましょう。
売主としては競合相手ですが、住民にとっては将来的に近所になるかもしれない方々なので、反発したところでいいことなんて何もないですしね。

[1008: 住民板ユーザーさん8]

まあまあ、皆さん高いお金出して同じところに住み始めたのですから仲良くしましょう。
個人的には住民同士知らない人でもみんな挨拶してくれるし、管理人さんや他のスタッフさんたちも皆さん親切だし、買い物が不便とかはありますが良いところだと思いますけどね。

[1009: 住民板ユーザーさん1]

自転車に規定サイズ以上のチャイルドシート付けてる人がいる。
自分の自転車を出す時に、上段ラックにチャイルドシートが引っかかって、なかなか出せない！
違反してる人を管理組合で注意して欲しい。

[1010: マンション検討中さん]

わざわざ書き込まないで、管理組合に言えばよろしいかと。

[1011: 住民板ユーザーさん3]

>>1009 住民板ユーザーさん1さん

上段のラックは自転車出しにくいわ。

[1012: 住民板ユーザーさん1]

>>1009 住民板ユーザーさん1さん

上段ラックってどこにあるのでしょう？

[1013: 匿名さん]

>>1009 住民板ユーザーさん1さん
こういう書き込みは大変参考になります。
せっかく大金払って買ったのだから、もっと良いコミュニティにしていきましょう

[1014: 住民板ユーザーさん1]

>>1013 匿名さん

私も上段を使ってます。
通勤時に急いでいる時など、本当に困ってます。駐輪場に自転車の規定サイズを貼りだしたらどうでしょう？

[1015: 住民板ユーザーさん1]

>>1014 住民板ユーザーさん1さん
すみません、上段とはどこでしょうか？

[1016: 住民板ユーザーさん8]

>>1015 住民板ユーザーさん1さん
確かに。駐輪場、平置きですからね‥

[1017: 住民板ユーザーさん8]

お風呂のミストサウナって必要だと思いますか？

[1018: 住民板ユーザーさん7]

>>1017 住民板ユーザーさん8さん

前に付いてましたが、使うのは始めだけでした。使用後に風呂の水滴を拭き取るのも大変になりますし。

[1019: 住民板ユーザーさん8]

ここのマンションは駐輪場はすべて平置きですよ。
上段ラックの苦情に加え、私も、私も、と同意している方たちすべてなりすましでしょうか…。

誰でも書き込める住民板なんて信憑性もないし荒れるし、いっそ閉鎖して欲しいものです(*_*)

[1020: 住民板ユーザーさん3]

>>1018 住民板ユーザーさん7さん

今はミストサウナは使ってないの？

[1021: 住民板ユーザーさん7]

>>1020 住民板ユーザーさん3さん

久しく使ってないですね。

[1022: 住民板ユーザーさん8]

>>1021 住民板ユーザーさん7さん


ミストサウナでは、銭湯にあるサウナと同等の満足感は得られなかった？

[1023: 住民板ユーザーさん1]

マンション住人の専用サイトではこの掲示板のような乱暴な物言いなどはなく皆で情報共有の場として使われています。すべての駐輪場は平置きなのにも関わらず、苦情を書いている人は住人ではありません。目的はわかりませんが、全て荒らし行為です。もし購入を検討されている方がいたら、マンション住人はここの掲示板を使用して居ないと思って下さい。私も購入の際に気になりチェックして居ましたが、見て居られず書き込みました。おそらく数人の固定された人々が定期的に書き込んでいるのでしょう。

[1024: 住民板ユーザーさん5]

トイレに手洗いカウンターって必要？
タンク上部に水栓で充分だと思いますが、、、

[1025: 入居前さん]

トイレの手洗いカウンターってマンマニさん等もマンションの評価基準の一つとしてるけど、石鹸できちんと手洗いできるほどの大きさのものはほぼ無くて、小さくて指先をちょっと濡らす程度の簡易的なものばかり。結局洗面所できちんと洗う方が衛生的だし、子どもが使うとビチャビチャになってかえって汚いし床も濡れるし、個人的には要らないと思います。
今はタンクがあるトイレは古くてタンクレスがスッキリしていてありがたがられるので、タンクレストイレ＋手洗いカウンターが喜ばれるのではないでしょうか。
私はタンク上部の水栓で十分ですけど。

[1026: 住民板ユーザーさん10]

>>1025 入居前さん


私もタンク上部の水栓で事足ります。
タンクに給水する水で手が洗えるので、節水にもなるし。

手洗いカウンターなんて、実用的でないので、不要だと思う。

[1027: 住民板ユーザーさん8]

今日は学生時代の新年会に参加してきました。

[1028: 住民板ユーザーさん2]

実用性はともかく、今時の新築マンションで
、古めかしいタンクトイレは恥ずかしいですね。

[1029: 住民板ユーザーさん]

>>1028 住民板ユーザーさん2さん
恥ずかしいマンションよく買いましたね。

[1030: 住民板ユーザーさん5]

>>1029 住民板ユーザーさん

予算的に都内最安のここしか買えなかったの？

[1031: 住民板ユーザーさん1]

>>1028 住民板ユーザーさん2さん
お隣さん推しの方ですかね
ご苦労さま

[1032: 住民板ユーザーさん1]

>>1028 住民板ユーザーさん2さん
古めかしいって言い回し、他のスレでも使ってますね。笑
住民になりすまして恥ずかしくないの？

[1033: 住民板ユーザーさん2]

>>1032 住民板ユーザーさん1さん

やべえ！！
バレたかー！！

[1034: 住民板ユーザーさん1]

ここ1,2ヶ月で、自宅の壁紙の継ぎ目が目立つようになってきたのですが、皆さまいかがでしょうか。ちなみに室内の湿度は30から40%前後です。

[1035: 住民板ユーザーさん1]

消防点検て、どの部屋でどのような事するのでしょうか？

[1036: 住民板ユーザーさん1]

>>1035 住民板ユーザーさん1さん

消防点検もう終わりましたか？
各部屋の火災報知器に（？）長い棒（？）を
近ずけてインターホンの操作盤から「火事です火事です」と音声がちゃんと出るのかどうかの
点検です。もしバルコニーに避難ハッチがあれば そこも点検されますが このマンションは横移動の避難なので 避難ハッチはないと思います。
2、3分で終了ですよ。

[1037: 住民板ユーザーさん1]

>>1036 住民板ユーザーさん1さん
ご丁寧にありがとうございました！
各部屋なのですね、今日午後からの予定ですので今からお掃除します(? ????)?

[1038: 住民板ユーザーさん1]

昨夜20代後半～30代前半くらいの3人組の男がフォースエントランス入口の歩道で談笑してて、1人がタバコを歩道のポールに押し付けてポイ捨てしてた。
しかもそのままフォースに入って行った。
住人だった事にショックを受けました。
もしかしたら住人の友達なのかもしれませんが、どちらにせよありえないです。

[1039: 住民板ユーザーさん8]

>>1038 住民板ユーザーさん1さん

うーん自分で買ったマンションなら安くない金を払っているし愛着もあるでしょうから当然タバコのポイ捨てとかしないと思いますが…
居住者の知人か、居住者の息子か…どちらにしてもあり得ないですね。
以前話題になっていたカフェのテーブルに足を乗せてる大学生風の数人はまだ同じ行為をしてるのでしょうか？わたしは見かけたことはないのですが。

[1040: 住民板ユーザーさん1]

>>1039 住民板ユーザーさん8さん
カフェの人達は今は寒くてたむろしないのかもしれませんが、17時すぎると赤いコーンが置かれるので
効果があったのだと思います。

[1041: 住民板ユーザーさん1]

以前も書いた内容ですみません。
お風呂、洗面所、キッチン全てお湯が出るのに30秒かかるので、この時期はすごく辛いです。
半年点検の時に言ったら、大型マンションは給湯機器と離れているので30秒は普通と言われました。
住居の場所によるのでしょうか、当方サードA高層です。

他のお宅も同様に時間がかかってますでしょうか。

[1042: 住民板ユーザーさん1]

>>1041 住民板ユーザーさん1さん

うちも時間かかります。
他の地区の大型マンションなどのスレッドにもお湯に切り替わるのに時間がかかると書いたあったので、仕方ないのかなと思っています。
そこのマンションも400世帯くらいのマンションでしたよ！

[1043: 住民板ユーザーさん8]

>>1038 住民板ユーザーさん1さん

民度の低さを露呈させるな！！
隠し通せ！！！！

[1044: 住民板ユーザーさん7]

>>1034 住民板ユーザーさん1さん

それはハズレ住戸だな

[1045: 住民板ユーザーさん1]

>>1042 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございました！

[1046: 住民板ユーザーさん1]

エレベーターで自転車乗る人なんているんだ
どれだけ常識外れなんだろうか

[1047: 住民板ユーザーさん1]

>>1046 住民板ユーザーさん1さん

小さなお子さんが。って言う話しですよね。
（だからといって 良い訳ではありませんが）

[1048: 住民板ユーザーさん1]

雨の後の廊下が濡れていて怖いです。
日が当たらないから仕方がないけど、どうにかならないでしょうか？

[1049: 住民板ユーザーさん1]

>>1048 住民板ユーザーさん1さん
そりゃ濡れるでしょ
次の日には乾いてるんだからいいのでは？
気にしすぎ

[1050: 住民板ユーザーさん2]

>>1041 住民板ユーザーさん1さん

うちは10秒くらいでは出る。
そんなに掛かるのは、ハズレくじ引いたね。

[1051: 住民板ユーザーさん1]

>>1050 住民板ユーザーさん2さん

ご回答ありがとうございます。ABC棟、階層お知らせ頂けたらありがたいです。どこが給湯器の近く等、参考に致します。

[1052: 住民板ユーザーさん1]

もう、みんなしてハズレ、ハズレ言うのやめませんか？
検討者だって、ここみてるかもしれませんよ。
我が家の壁紙も繋ぎ目が気になり始めましたが、こんなものでは？

[1053: 住民でない人さん]

そもそもこのマンション自体がハズレなのでは・・・

[1054: 住民板ユーザーさん]

>>1051 住民板ユーザーさん1さん
給湯器は一家に一台ですよ。設置場所はどこも一緒、設定がエコモードになってませんか？水道の元栓、全開になってますか？キッチン下の栓、全開ですか？今一度確認を！

[1055: 住民板ユーザーさん1]

>>1054 住民板ユーザーさん
ご丁寧に回答頂き、ありがとうございます。
確かにエコモードになっておりましたので、解除します。
厚かましくて申し訳ございません。元栓の全開方法も教えて頂けたら助かります…
半年点検時に管理会社と業者が来た際に元栓の件をお願いしたのですが、そんな事しても意味はない、30秒かかるのは仕様だ、と一蹴されたのです、、

[1056: 1051です。]

>>1054 住民板ユーザーさん
度々失礼致します。
キッチンの下に見つかりましたのでお湯、お水共に全開にして様子を見てみます！
ハズレが仕様なのか、、と落ち込んでおりましたが、ご親切に回答して下さる方もいらっしゃる事でだいぶ気が救われました。
1042様も、本当にありがとうございました。

[1057: 住民板ユーザーさん1]

ハズレハズレ言ってる人なんかウザイ

[1058: 入居予定さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[1059: 住民板ユーザーさん1]

>>1053 住民でない人さん
検討もしてない住民でない人がここをチェックしてるなんて、ただの暇人なのかな
可哀想

[1060: 住民板ユーザーさん5]

1階の共用のトイレ、ウォシュレットにしてもらえませんかね…尻が冷たすぎて。
荷物を置く場所も無いのはかなり不便なので設置してもらえるとありがたいです。

[1061: マンション住民さん]

暖房便座にしてほしいという意味でしょうか??

[1062: 住民板ユーザーさん1]

購入者がハズレなんていいますかね。
何十年もローン組んで住もうと決めたんですよ。
なんか怪しいですよね。
多少のことは目を瞑りましょうよ。
我が家も共用トイレのウォレッシュ化には賛成です！

[1063: 住民板ユーザーさん1]

共用トイレを使った事ないので わかりませんが、本当に温水暖房便座でないのなら
管理人さんやコンシェルジュさんが使っているので 可哀想。かえてあげて欲しいですね。

[1064: 住民板ユーザーさん5]

カフェの奥の共用トイレもフォースの1階の共用トイレも冷たい便座のウォシュレット無しです。
フォースはめったに使わないとしてもカフェで食事してる人は使う機会がそこそこあると思います。
都内なら今時は駅も人気の無い公衆便所もウォシュレットばかりでむしろウォシュレットが無いトイレを探すのが難しいほどなので、設置して欲しいです。
ついでに買い物したものを置けるくらいの台も。

[1065: マンコミュファンさん]

トイレのウォレット化は必要ですかね、、、
温座は必要だと思いますが、、、

[1066: 住民板ユーザーさん1]

わが家の壁紙も隙間が目立つようになりました。
まだ、1年目ですが、こんなもんなんですか？

[1067: 住民板ユーザーさん1]

>>1066 住民板ユーザーさん1さん

それが普通かどうかわかりませんが、1年目のアフターサービスのお知らせが届いていたので気になる箇所は 記載して提出したら見てもらえると思いますよ。

[1068: 住民でない人さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[1069: 住民板ユーザーさん7]

>>1066 住民板ユーザーさん1さん

引き渡し日から2年間がp、無償で補修してもらえるよ。

[1070: 住民板ユーザーさん1]

もう一年たつんですね。
早いなぁ。
完売してほしいですね。

[1071: 住民板ユーザーさん3]

>>1070 住民板ユーザーさん1さん

完売にはあと2年はかかるんじゃない。まぁ、焦らず、じっくり見守りましょう。

[1072: 住民板ユーザーさん1]

アフター、2年だからそろそろ組合で色々動かないとヤバい

[1073: 住民板ユーザーさん1]

床について質問です。
直床なので床が沈み込むのは理解していますが、所々、一部硬い（沈み込みがない）場所があります。
部屋のスミ、トイレの入口手前など、、、
全面硬さが均一でないのは、施工不良でしょうか？

[1074: 住民板ユーザーさん1]

そんなものです。

[1075: 住民板ユーザーさん1]

エレベーターが両方とも最上階に止まってたりするの不便すぎますね
もう少しユーザーのこと考えて設計して欲しかった

[1076: 契約済みさん]

エレベーターで大きいものを運ぶ時に奥行きがある方のエレベーターを呼びたい場合は、何か方法はあるんですかね？

[1077: 住民板ユーザーさん1]

エレベータについては、夜間限定かもしれませんが、帰りに入口のオートロックにキーをかざすと自動的に1階まで降りてくるようにはなってますね。
地味に有難いところです。

[1078: 住民板ユーザーさん4]

>>1074 住民板ユーザーさん1さん

床の固さにデコボコがあるのは、施工不良では？

[1079: 住民の人に質問したいさん]

エレベーターにそんな仕様があるのは知りませんでした！情報ありがとうございます！

[1080: 住民板ユーザーさん1]

浴室のランドリーパイプもう一本欲しいんですが
ちょうど良いサイズの代替品がなかなか見つからなくて困ってます。
おすすめの代替品って教えていただけないでしょうか、宜しくお願い致します。
(うちは69平米弱の間取りになっています)

[1081: 住民板ユーザーさん1]

>>1073 住民板ユーザーさん1さん
うちの床も全面硬さが均一じゃありません。また、歩くたびミシミシとなり、うるさいです。どうにかならないんですかね。睡眠障害になりつつあります。

[1082: 入居済みさん]

うちも床がミシミシなります。トイレの前あたりが特に。気温などで伸び縮みするから多少は問題無いと説明書みたいなのにありますけど、「普通」というものがどの程度なのか比べるものが無いので困りますよね。内覧会の時から音は鳴ってましたが長谷工の人にこれが普通だと言われたのでそんなものなんですかね？

[1083: 住民板ユーザーさん5]

>>1082 入居済みさん

うちも床鳴りがします。床もふにゃふにゃ沈み込むところと、あまり沈まないところがある。そうかと思えば、すごく固い部分もある。
特に台所は、ふわふわ感が強い。

他の方はどうですか？

[1084: 住民板ユーザーさん2]

>>1083 住民板ユーザーさん5さん
長谷工マンションはどこもそんなもの

[1085: 住民板ユーザーさん7]

直床って、どこの物件でも床の沈み具合は、部分部分で違うものなの？ それともこのマンションだけ？

[1086: 住民板ユーザーさん5]

最近の床はどこもふにゃふにゃしますよ
それよりも阿呆エレベーターをどうにかしてほしい

[1087: 住民板ユーザーさん2]

>>1086 住民板ユーザーさん5さん

エレベーターのどこが
ちゃちいの?

[1088: 住民板ユーザーさん1]

ベランダでタバコを吸うのやめて頂きたい。
空気の入れ替えで喚起していたら部屋中がタバコ臭。

[1089: 住民板ユーザーさん4]

ベランダでタバコって流石にマナー悪すぎ。
同じ人間とは思えません

[1090: 住民]

>>1088 住民板ユーザーさん1さん

うちの中で吸うと奥様に怒られるのでしょうが、
それでバルコニーで吸うしかないのなら
タバコをやめるべき！それか、喫煙所まで行くべき(近くにはどこにあるかわかりませんが)奥様も外でならオッケーとかしないで欲しいですね。タバコの件は 貼り紙にもありましたが どこのマンションでも少なくともある話しです。
実際 非喫煙者からしたら
タバコの匂いは 不快以外の何物でもないです。
喘息などあると タバコの煙や匂いだけでも咳が
出てしまいます。

[1091: マンション掲示板さん]

ンの価格帯に集まる層なら仕方ない。 法的には問題ないから、この手の問題は改善される事は皆無。どうしても止めさせたいなら損害賠償請求訴訟だな。

[1092: 住民]

>>1091 マンション掲示板さん

住民ではないんですか？

[1093: 住民板ユーザーさん1]

ベランダで喫煙していると外からも丸見えなので
部屋も丸わかりですよ。
他の住人にとって本当に迷惑極まりない行為ですので絶対にやめて下さい。

[1094: 住民板ユーザーさん8]

4月から飲食店等での喫煙ができなくなってしまったので、ベランダで吸うのは容認しますよ。
部屋の中は家族に嫌がられますしね…

好きなだけ吸ってください。

[1095: 住民板ユーザーさん1]

>>1094 住民板ユーザーさん8さん

家族に嫌がられるからってベランダで吸ったら家族ごと他の住民に嫌がられますけどね。

[1096: 住民板ユーザーさん1]

>>1094 住民板ユーザーさん8さん

住民なりすましやめてください。

[1097: 住民板ユーザーさん1]

レンタサイクルの電動じゃない方、前輪ブレーキが外れかけてたりネジが緩んでたりしてて危ないので運転される時は十分注意してくださいね！

[1098: 住民板ユーザーさん1]

>>1097 住民板ユーザーさん1さん
共有頂きありがとうございます。
肝心の管理に伝えましたか？

[1099: 住民板ユーザーさん6]

◆情報共有
宅配地区に含まれてます。https://www.akabanefan.club/akabanedemaedan
注文は電話のみみたいですが。

この辺りは近くに飲食店が少ないので
ありがたいですね?
(回し者とかではないです)

[1100: 住民]

>>1099 住民板ユーザーさん6さん

これ すごくいいですね！
情報共有ありがとうございます！