【契約者専用】ザ・パークハウス オイコス 赤羽志茂

[匿名さん]

こちらは契約者専用になります。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/620009/

公式URL：http://www.mecsumai.com/tpho-shimo/index.html

所在地：東京都北区志茂３丁目43番地1（地番）他
交通：東京メトロ南北線「志茂」駅（2番出口）より徒歩6分
構造、規模：鉄筋コンクリート造15階建、11階建、2階建
総戸数：502戸(サードスクエア／総戸数401戸、フォーススクエア／総戸数101戸）
間取：3LDK・4LDK
専有面積：65.26m2～84.52m2
売主：三菱地所レジデンス(株)、大栄不動産(株)、三菱倉庫(株)
施工会社：(株)長谷工コーポレーション
管理会社：三菱地所コミュニティ(株)

[102: 住民板ユーザーさん1]

我が家は11時からでしたが内装チェック、インターホンの使い方、共有施設の案内が2時間半程度かかり、そのあと17時までは採寸の時間を自由に取っていいと言われたのでフルに使いました。

[103: 住民板ユーザーさん1]

フローリングのキズやへこみ、洗面所のボウル、ベランダの冊子もへこんでいて、全部でお直しが9箇所ありました。

[104: 住民板ユーザーさん2]

>>100 匿名さん
我が家の場合13:30からで、内装リフォーム会社の内覧会同行、家具店、エアコン取り付け、フロアコートの会社を全て盛り込んだので、その対応にも追われ、、バタバタして採寸漏れがありました。17:00で打ち切られた訳ではないですが…

[105: 住民板ユーザーさん4]

我が家は床のきしみが3ヶ所、天板の汚れが1ヶ所、壁紙の汚れが1ヶ所って感じでした。ベランダから富士山が見え、玄関を出て廊下からは隅田川、荒川が見ることができて非常に開放感溢れるマンションだなぁと嬉しくなりました。ただ、エレベーターが思ってたよりも狭かったです。。大人7人で結構ギリギリだったかも。。その他の共用部に関しては、どれも非常に魅力的で、実際使う日が待ち遠しくなりました！

[106: 匿名さん]

>>105 住民板ユーザーさん4さん

サードスクエアは400世帯で4つのエレベーターなのに狭いんですか…。
朝のラッシュ時とかエレベーター待ち嫌ですねぇ。
やっぱりあと2機は欲しかったですね。

[107: 住民板ユーザーさん1]

確かにエレベーターは小さかったです
朝は確実に混みそうですよね...泣
共用部はなかなか良かったですよね！

[108: 住民板ユーザーさん5]

>>107 住民板ユーザーさん1さん

エレベーター狭く感じました。現在のマンションよりも狭かったです。

[109: 住民板ユーザーさん5]

>>105 住民板ユーザーさん4さん

我が家は9時30から内覧しました。
業者さんは呼びませんでしたが、採寸終了したのが１４時過ぎてました。
指摘箇所は、壁紙の傷が２箇所、ドアの角の小さいめくれが２箇所、インターホンの不具合、
壁紙の継目不良が２箇所ありました。
クロスの継目がかなり目立ちまさしたが、フローリングはきれいでした。

[110: 住民板ユーザーさん5]

>>77 匿名さん

我が家は本日見積もり致しました。
3月末の平日、赤羽からの５人家族(子供3人)、
最安のパックで見積もりをして頂きました。
約35万円でした。

[111: 住民板ユーザーさん4]

>>106 匿名さん
C棟にもエレベーターついててくれれば、また違ったんでしょうけど、、

>>109 住民板ユーザーさん5さん
クロスの継ぎ目が目立った部分は具体的にどの場所ですか？

[112: マンション検討中さん]

朝通勤帯でエレベーター待つのが嫌いなら、階段でも利用できますよ、下がるから10階以内でぜんぜん大丈夫だと思います。

[113: 住民板ユーザーさん4]

>>112 マンション検討中さん
我が家は10階以上の部屋と中層と迷って、徒歩での昇降を何とかできそうな階を選びました。地震などでエレベーターが止まったりもありますから。

[114: 住民板ユーザーさん5]

>>111 住民板ユーザーさん4さん
クロスの継目が目立った箇所はリビングの壁と天井。キッチンの天井。リビング横の洋室の壁でした。多少はしょうがないですよね。

[115: マンション検討中さん]

我が家は6階ですが、選択する時に階段を利用できるように選択しましたけど、実際は価格の原因が一番重要な考えるポイントです、笑う。

[116: 住民板ユーザーさん1]

パーティールームですけど、パンフレットで見ていたより実際の方が良かったです！
使うのが楽しみですよね。

[117: 住民板ユーザーさん1]

それとオートロックのカギはてっきり鍵穴に挿して開けるんだとばかり思ってたので驚きました。
家のドアは挿しますけどね！
あと、駐輪場もカギがないと中に入れないのも中々いいと思いました

[118: 匿名さん]

今日内覧会でした。
皆さんの事前情報のおかげでスムーズに進みました。
ありがとうございました。

それにしても意外と指摘事項って多いんですね笑
10個以上あるとは思いませんでした。

あとやっぱりエレベーター狭いですね…。
8人乗りと13人乗り…うーむ…。

[119: 住民板ユーザーさん1]

採寸漏れをしてしまった方は、確認会の時にお時間もらえればいいですね！

[120: 入居前さん]

エレベーターは、その大きさによって「定員」が決まっています。
その「定員」で、運べる「重さ」が決まり、それで「モーター」の大きさが決まります。そして、モチロン、「モーター」が大きいほど、機械が大げさになり、値段も高くなり、電力も食います。

[121: 住民板ユーザーさん1]

マンション初購入ですが。
契約の時、管理組合は絶対回ってくるので１期にやった方が楽なのでおススメです。 と言われたのですが初マンションで１期やるのは荷が重いのでしょうか？