【契約者専用】ザ・パークハウス オイコス 赤羽志茂

[匿名さん]

こちらは契約者専用になります。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/620009/

公式URL：http://www.mecsumai.com/tpho-shimo/index.html

所在地：東京都北区志茂３丁目43番地1（地番）他
交通：東京メトロ南北線「志茂」駅（2番出口）より徒歩6分
構造、規模：鉄筋コンクリート造15階建、11階建、2階建
総戸数：502戸(サードスクエア／総戸数401戸、フォーススクエア／総戸数101戸）
間取：3LDK・4LDK
専有面積：65.26m2～84.52m2
売主：三菱地所レジデンス(株)、大栄不動産(株)、三菱倉庫(株)
施工会社：(株)長谷工コーポレーション
管理会社：三菱地所コミュニティ(株)

[21: 匿名さん]

早期割引の価格はドレスアップオプション会に申し込みしないとダメだったんですね！汗
昨日価格表読み返してたら書いてありました…
気が付いてよかったです
とりあえずうちは、エコカラット、キッチン棚、玄関の鏡を考えてます！

[22: 匿名さん]

西側窓のUV検討している皆さんは、どんな点をメリットに考えてますか？

というのもベランダが広いので、直射日光はそんなに当たらないかなぁと思って検討から外してました。つけた方が良い理由あれば是非教えてください！

[23: 匿名さん]

窓にUV貼らないとフローリングが日焼けしてしまうんですか？

[24: 住民板ユーザーさん3]

19でコメントした者です。
リフォーム屋さんから見積りが届きました。
その場でお話しを聞いた時と、見積りが結構違ってたので、ご報告です。
◆フィルムに関して
※窓のサイズは、間取りからおおよそのサイズ(余裕を見て少し大きめ)を割り出して、見積もってもらいました。
UV、遮熱共に、「ご優待価格+アルファ」位の価格でした。(気持ち遮熱の方が差が広く、お高めでした)
なのでフィルムに関しては、ドレスアップオプション会で申し込んだ方が安そうです。
ただ、遮熱に関してはそこまでの効果を期待できないそうなので、実際暮らしてみて不快だったらインプラスを頼む、というのも手かもしれません。
◆鏡に関して
W600×H1500で検討してみたところ、リフォーム屋さんものが六千円ほど安かったです。(ドレスアップオプション会で申し込んだ金額と比較してます)
劇的に安い！という程ではないので、あとはラクさや、統一感などの兼ね合いだと思います。

私が検討している物のみの見積りなので幅が狭いですが、参考になれば幸いです。


>22さん
私の姉が、ベランダの幅が同じ位の所に住んでますが、西日めっちゃ入ってきてました。
建物の作りや位置など、全く同じ条件ではないのでアレですが…カーテンとかだけでも、何かしらの対処をした方が良いかなぁと個人的には思いました。
その他フィルムのメリットとしては、UVに限らないですが…
・窓ガラスが割れた際の飛散防止
・防犯(窓を割って侵入しようとする際に少し割りづらいそうです)
とかでしょうか？？

[26: 匿名さん]

19さん、詳しく調べて教えて下さりありがとうございます。
このような親切な方が同じマンションの住人さんである事が嬉しいです。

[27: 匿名さん]

オプション相談いってきました。

≪頼んだもの≫
・人感センサー(4万)
・洗面所吊り戸棚(6万)
・カーテン(15万)
・浴室防カビ(7万)
・姿見(7万)

計39万

≪頼まなかったもの≫
・エコカラット(カウンター下で9万弱)
・フローリングナノキュア(20万弱)
・ベランダのタイル(40万)
※範囲や素材によって変わります

カーテンはリビング＋一部屋分ですが、意外と安かったので頼みました。
エアコンは高いし、エコカラットやワックスは自分でできそうだし、ベランダは外注の方が安いのでやめました。

4時間かかるとは思わなかった…。

[28: 住民板ユーザーさん3]

>26さん
そのように言ってもらえてとても嬉しいです！
入居まで大変ですが、一緒に楽しくがんばりましょう！！
これから、ぜひともよろしくお願いいたします！！

[29: 住民板ユーザーさん1]

オイコスの名前聞きましたが、単なるパークハウスは基準に達していないので名乗れないようです

[30: 住民板ユーザーさん7]

>>27 匿名さん

色々参考になりました。ありがとうございます〜4時間ですか…
新築マンション購入は初めてで、セールスされるままにつけちゃいそうで、不安感…

キッチンの棚は、別の業者に頼まれるのですか？
キッチンの棚をその場で決断すると失敗しそうで、やはり入居して 使い勝手次第で、リフォーム会社に依頼しようかな…

[31: 匿名さん]

>>30さん

今使っている食器棚を持ち込みます。
食器が増えたら買い替えようかなーと思ってます。

棚とかテレビボードとか高すぎて…。

[32: 匿名さん]

オプション会行ってきました。
キッチン棚(40万)
オーダーミラー(7万)
エコカラット(16万)
アクセントクロス(6万)を申し込んできました。
フローリングのコーティングは最後まで悩みましたがとりあえず見送りました。
リビングダイニング＋廊下で20万でした。
本当はランドリーの棚とアクセントクロスをもう一部屋分やりたかったですが、この他にダウンライトも付ける予定なので予算オーバーでした…
フローリングのコーティングってやっぱり必要でしょうか？？汗

[33: 匿名さん]

防カビ、防汚コーティング(14万)
フロアコーティングLDK +廊下 +洋室(20万)
ガラスフィルム(15万)
レースカーテン(5万)
申し込みました。

小さい子供がいるので、高いなと思いながらフロアコーティングはお願いしました。
コーティングしないと水拭きしてはいけないと言われましたが、本当なんですかね、、？
フロアコーティング担当の方の押し売りが結構キツかったです(^_^;)

レースカーテンは予定外でしたが、
気に入ったデザインがあり、オーダーカーテン2部屋分で5万円以内だったので決めました。

3時間かかりました(^^;
検討中のアイテムによって、かかる時間は各家庭で違うと思いますが、事前に大体の所要時間を知らせて欲しかったです〜(^^;
小さい子供がいると3時間はなかなか辛かったです。

[34: 住民板ユーザーさん8]

>>32 匿名さん

キッチンの棚、悩みましたがやはり申し込みませんでした。リフォーム業者に後で頼んだ方が少し安くなりそうな気がしたので…

(申し込んだもの)
フロアコーティング
窓のUV 遮熱フィルム
防カビ防汚コーティング (風呂場＋洗面所)
洗濯機上の棚
カーテン (リビングのみ)

入居後に後で依頼するよりは、未使用のうちにやった方が良いものを選択しました。

ミラー、エコカラット、センサーライトは、後付け出来そうな気がしたので…

[35: 住民板ユーザーさん8]

>>33 匿名さん

コーティングしないと 半年毎にワックス、水拭きもしない方がいいとの事でしたよね…(^^;;

液体をこぼしたりすると、木が吸い込んでシミになりそうな感じで、半年ごとにワックスかけるのも到底無理なので、ウチもコーティング入れました。

[36: 34]

>>31 匿名さん

32さんに返信してしまいましたが、
31さん宛てでした。失礼しました〜

[37: 匿名さん]

えー！みなさんフローリングのコーティングされる方多いのですね‥‥
やっぱやっておいた方がいいのかな～
水拭き出来ないとかほんと最悪ですもんね
ちなみにうちも3時間ほどかかりました。
事前に4時間かかったという方の書き込みを見てたので覚悟して行きました笑
オーダーのテレビボードも27万とかでめちゃくちゃ高いですよね汗

[38: 匿名さん]

私はフロアコーティング頼まなかったです
オプション会で最後の最後まで悩んで結論出ず、今日長谷工にもう一度詳しく聞きました。
コーティングしない場合で水拭きしたい場合は雑巾をかたく絞るようにと、日常は乾拭きでとお願いされました。
コーティング頼む人結構いますか？と質問した所、この3日間のあいだでも反響をよんでいるとの事でした。
パークハウス三菱地所レジデンスさんの有名なブランドのマンションなので資産価値と言う部分でも、このタイミングでしかできないからと考える方が多いと言われました。
でも、もし自分でやるのなら、リンレイ製のハイテクフローリングコートと言うワックスを使うようにとの事でした。半年に1度みたいです。
ですが、そのワックスがけが結構難しいみたいです‥‥

[39: 匿名さん]

大塚家具のショールーム行かれる方いらっしゃいますか？

[40: 住民板ユーザーさん3]

>39さん
勉強がてら行くつもりです。
大塚家具さん、おそらく高いと思うので買うつもりはほとんどないですが…！
一応事前にニトリで欲しい家具のおおよその値段や雰囲気を見てきたので、それと比べて良さそうなものがあれば…という感じです。

[41: 匿名さん]

>>40 住民板ユーザーさん3さん
そうですか！
私も買う予定はないのですが参加する予定です！
うちもニトリやIKEAの家具で揃えるつもりですが、やはり良いものを見てしまうと‥‥ってとこですよね。笑