ライオンズ浅草橋ミレスに行ってみた − モデルルーム見学記

[マルコス]

今回は、JR中央・総武線の浅草橋駅、都営大江戸線の新御徒町駅、都営浅草線の蔵前駅にある「ライオンズ浅草橋ミレス」のモデルルーム見学に行ってきました。

公式ホームページ　http://lions-mansion.jp/MN150079/index.html

「概要」
■所在地　東京都台東区鳥越１丁目７番１０他(地番)
東京都台東区鳥越１丁目２番以下未定(住居表示)
■交通　JR中央・総武線「浅草橋」駅下車徒歩8分
都営大江戸線「新御徒町」駅下車徒歩7分
都営浅草線「蔵前」駅下車徒歩9分
■総戸数　54戸（住戸）
■構造・規模　鉄筋コンクリート造、地上13階建て、共同住宅
■完成　平成30年11月（予定）
■入居時期　平成30年11月（予定）
■間取り　1R～2LDK
■専有面積　25.30m²～53.95m²
■駐車場　2台 （屋内平地式2台）月額使用料：未定
■駐輪場　51台年額使用料：未定
■バイク置場　3台月額使用料：未定
■売主　株式会社　大京　本店
■施工会社　株式会社大京穴吹建設
■販売提携（媒介）　株式会社　穴吹工務店　東京支店

「周辺環境」
「このマンションのある御徒町から蔵前、浅草橋周辺は「カチクラ」と呼ばれる地昔からの住宅地域ですが、最近は昔の建物をそのまま使ったおしゃれな店が多いんですよ」

と担当の方が言われるように、昔の民家を改造したカフェやロスアンジェルスのチョコレートショップ、おしゃれな文房具店や革細工の店などの様々な店が点在していて、最近はこの辺を散策する若い方や外国人観光客なども増えて注目されているエリアのようです。

現地マンション建設現場も、昔からの商店街である「おかず横丁」に面していて、目の前の商店街は古き良き下町風情を感じる味噌屋、漬物屋、佃煮屋などのほかに、昔からある飲食店に加えアジア料理店などもあり、非常に良い雰囲の商店街です。
・おかず横丁。

「カチクラ地区でも中央区寄りの物件ですので、台東区の中でも資産価値が高い場所になります」

と担当の方が言っていましたが、確かに浅草橋駅や蔵前駅、新御徒町駅が近いのですが、他にもJRの秋葉原駅や御徒町駅も徒歩で行けない範囲ではありませんし、自転車であれば楽々いける場所に山手線があるという立地は素晴らしいのではないでしょうか。
・ 現地マンション建設現場。

「近所にスーパーなどはありますか？」
と訊くと

「徒歩5分ほどのところにスーパーのライフがありますので、このあたりの方は皆さんそちらを使われるようですが、上野や秋葉原にも歩いて行けない距離ではないので、何かあればそちらへ行けば大丈夫です」
とのことでした。
・スーパーのライフ。

サブエントランスが蔵前橋通りという大きな通りにありますが、そこからは一件挟んでいる中にありますので、大通りに面したマンションではありません。
「騒音はどうでしょうか？」
と尋ねると

「正直、南側に窓のある部屋は多少音がするかもしれませんが、サッシは二重で防音になっていますので、窓を閉めていただければ問題ありません」
とのことでした。
・蔵前橋通り。

「治安の面はどうでしょうか？」
と訊くと、近隣の犯罪発生率が色分けされた地図を見せてくれ

「繁華街の上野や浅草、錦糸町、秋葉原などは犯罪発生率が高いですが、当マンションがある地区はこの通り非常に低い犯罪発生率になっています」
とわかりやすく説明してくれました。

近隣を散策してみたのですが小学校も近くにありますし、大きな病院も隣にあり、担当者の方が言われるように犯罪は少ない街のように感じました。
・ライフ近くの小学校。

「モデルルーム」
モデルルームは、2LDK 40.02㎡の部屋を1LDKにしてある部屋でした。
・ 間取り図。

「総評」
JR中央・総武線の浅草橋駅、都営大江戸線の新御徒町駅、都営浅草線の蔵前駅の他にもJR山手線の秋葉原駅や御徒町駅など9駅8路線が使える立地は素晴らしいの一言に尽きます。

カチクラという御徒町から蔵前にかけたエリアも、古き良き下町情緒と新しい文化が融合していて楽しい街ですし、マンション目の前にある商店街「おかず横丁」の雰囲気も良いです。
・「おかず横丁」マンション目の前の味噌屋さんと漬物屋さん。