ジェイグラン守山ってどうですか？

[マンション掲示板さん]

公式URL：https://jgran72.jp/index.html
売主：JR西日本不動産開発株式会社
施工会社：東レ建設株式会社
管理会社：JR西日本住宅サービス株式会社 （予定）
販売提携（代理）：住友不動産販売株式会社

ジェイグラン守山についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

「ジェイグラン守山」物件概要

所在地 滋賀県守山市梅田町字梅田下14番1（地番）他
交通 JR琵琶湖線「守山」駅徒歩2分
地域・地区 商業地域
建ぺい率 80%
容積率 400％
私道負担 なし
地目 宅地
敷地面積 1367.97m²
建築面積 644.75m²
建築延床面積 6311.76m²
構造・規模 鉄筋コンクリート造・地上13階建
総戸数 73戸（うち店舗1戸含む）
駐車場 25台（機械式駐車場22台、平面式一時使用駐車スペース1台、店舗用平面式駐車場2台）（月額使用料：未定）
駐輪場 87台（平面式73台、傾斜ラック式14台）（月額使用料：未定）
バイク置場 1台（月額使用料：未定）
ミニバイク置場 4台（月額使用料：未定）
竣工時期 平成31年9月上旬予定
入居時期 平成31年9月下旬予定

[221: 匿名さん]

駅が近い立地ってやはり憧れますね。

電車通勤も楽ですし、将来的には子供たちも電車を利用して通学するでしょうし理想的だなぁと思います。

最近は他のマンション物件でも狭いところが多いので、

部屋の間取りはこれくらいの広さで十分かなと思います。

価格も含めて総合的にいいなと感じました。

[222: 匿名さん]

もう流石に販売もゴールが見えてきている状態のようです。
守山だったら、なんだかんだで新快速があるので本当に便利だともいます。
本数もそれなりにある。
普通に大津も近いので、
通勤通学で使いやすい場所だと思いますよ。

[223: 匿名さん]

250万円キャッシュバックは流石にすごいですね…
キャッシュバックということなので、値下げとは違うっぽいけれど。
ただ、部屋は指定されているので、好みのところだったらラッキーということになると思います。
低層階じゃないのに
そこまでまだあることに驚きかも。

[224: 匿名さん]

もうあと1戸だけだから大胆なディスカウントがあったのだと思います。管理費も修繕積立金もそこまで高くはない？修繕積立金は、もうこの段階なので、月々の支払金額の段階はもう決まっているかと思います。何年ごとにどれくらいのパーセンテージであがるのかのチェックもしておかないといけませんね。

[225: 匿名さん]

3LDKではあるのだけど、１部屋、リビングの一部的な扱いの和室なので
実質的には２LDKとして使っていくかんじです。
先に入居されている方々も、そのように使われているのだろうか。
冬場、こたつを出したりするのには良いスペースであろうとは思われます。