ソライエ流山おおたかの森【契約者スレ】

[入居予定さん]

ソライエおおたかの森【契約者スレ】を立てました。

[508: 住民板ユーザーさん1]

こんばんは！
ガスの申し込みは個人でガス会社に連絡をするのですか？
それとも長谷工を通じての申し込みになるのでしょうか？

[509: 住民板ユーザーさん1]

駐輪場と駐車場の件、長谷工グループ内で連携取れてなくて、色々なところから連絡来ますね。。

[510: 住民板ユーザーさん1]

子乗せの3人乗り電動自転車を停めたいのに平置き外れました…同じ境遇の方ってどのくらいいらっしゃるんでしょうか。そもそも26台って少ないですよね(;_;)せめてラックの下段の場所を一番端にしてくれたり配慮して欲しかったです(>_<)

[511: 住民板ユーザーさん5]

隣の保育施設？もだいぶ出来てきましたねー

[512: 住民板ユーザーさん1]

そう言えば携帯電話の電波がほぼ圏外なのですが皆さんの部屋はどうですか？

我が家は下の方です

[513: 住民板ユーザーさん2]

>>512 住民板ユーザーさん1さん
私はソフトバンクで先日の内覧はガーデン下層階ですが普通に使えました。
ちなみにどちらのキャリアですか？

[514: 住民板ユーザーさん1]

>>513

同じくソフトバンクです。
我が家は駐車場に埋もれているからかも知れません。
洋室2部屋でほぼ圏外です。
凹んでます。

[515: マンション検討中さん]

携帯が必須のこのご時世でそれはありえない。
しかも購入したとなれば一生住む事を考える場所で。
電波サーベイとかまったく考えていなかったのかね。

[516: マンション住民さん]

>>515 マンション検討中さん
そんな事事前に調べ無いのが悪い。

[517: 住民板ユーザーさん1]

wifi繋げればいいかなーと思ってるんですが、だめですか…？

[518: 住民板ユーザーさん4]

私は高層階ですがやはりソフトバンクの繋がりが悪かったです。
ソフトバンク社に連絡したら改善されますかね。

[519: 住民板ユーザーさん1]

KDDIなら電波サポートに問い合わせれば対処してもらえます。
無償で電波増幅機貸してもらえます。

[520: 匿名さん]

現住の近所の新築マンションでも、同様の投稿を見かけました。やはり、玄関側の洋室がつながりにくいと。キャリアや詳しい間取りなどはわかりません。ですが、その後あまり話題にならなかったので、何らかの解決法があったようです。電波増幅機なるものがあるのですね！

[521: 住民板ユーザーさん1]

みなさま、火災保険はどこに致しましたか？
前に話題に出てたセコムにうちもしようと思っているのですが、ホームセキュリティ割引がいまいち分からず。
火災監視はあると思うのですが盗難監視もあるんですかね？ソライエの資料色々見てみたのですが…(´･ω･`)
もしすでにセコムに決めた方いらっしゃいましたら、教えてください?！

[522: 住民板ユーザーさん1]

ガラスの種類でも電波が弱くなることはありますから。気になる場合は契約の会社に連絡すれば対応してくれます。

[523: 住民板ユーザーさん7]

私も火災保険検討中。
東京海上か三井海上かで悩んでます。

[524: 匿名]

ガスは京和ガスしか使えないのですか？?皆さんやはり京和ガスにしたのですか？

[525: 住民板ユーザーさん1]

>>524 匿名さん

私が問い合わせをしたところからは、ソライエの地区の導管事業者が京和ガスで、京和ガス管内に参入している企業が今現在はないので、京和ガス一択だと言われました。
ニチガスが参入予定ですがまだ受付はしてないとのことでした。
ガス自由化の知識乏しいので鵜呑みですが(^_^;)
変更することもできるので、私はひとまず京和ガスにする予定です！

[526: 住民板ユーザーさん1]

お隣の新設保育園に入所申込される方はいらっしゃいますか？我が家は検討中ですが、入所できるのか不安でして。

[527: マンション検討中さん]

皆さんお引越しの際近隣の方(上下左右の家)へ引越しの挨拶に行きますか？
引越し時期バラバラなので、いないケースもあると思うのですが、、、

[528: マンション検討中さん8]

>>521 住民板ユーザーさん1さん
セコムだと年間いくらくらいでしたか？

[529: 住民板ユーザーさん1]

>>527 マンション検討中さん

私も気になってました！
ネットで色々みてみたら、一斉入居の場合は近隣の方が先に入居していたら挨拶をするのがベストと書いてありましたが…
まだこどもがいなくて夫婦ふたりなので、必要ないという意見もあり…迷っています(~_~;)

[530: 住民板ユーザーさん1]

>>528 マンション検討中さん8さん

10年一括払いで(地震は5年)で11万くらいでした！損保で出された見積もりとは少し条件変えています。

[531: 住民板ユーザーさん1]

>>529 住民板ユーザーさん1さん
お隣さんや上下階に引越した時点で入居していらっしゃったらご挨拶、ですが。いなければ、後から来た方から挨拶してもらえると、タイミングなどスムーズですね。
来ていただければ、お互いによろしくお願い致します、とする予定です。

[532: 住民板ユーザーさん1]

>>530 住民板ユーザーさん1さん
うちもセコムで検討中ですが、ホームセキュリティ割引に関しては資料見てもわからないですよね。どちらにしても割安なのでいいかなと。家財はどのくらいつけますか？大した家財もないので悩んでいます。

[533: 住民板ユーザーさん7]

>>529 住民板ユーザーさん1さん

私は隣がいらっしゃれば挨拶には行きます。
引越の時にいらっしゃらなければ、再度の訪問はしませんが。

下の階の方にはご迷惑をおかけするかも知れませんし、私は来ていただいた方が安心するので。

これから長く付き合うお隣さんなので、挨拶くらいはしようかと思います。

[534: 住民板ユーザーさん1]

>>532 住民板ユーザーさん1さん

やっぱり分からないですよね(^-^;)ありがとうございます！
家財はとりあえず損保の見積もりの金額にあわせて500にしています。ネットとかにある目安の評価額と比べるとかなり少ないのですが、うちも大した家財があるとは思えず…
上げても700位でいいかなあと思っています！
建物は、面積にもよると思うのですが、どのくらいにしていますか？損保の見積もりは建物の保険金額が高すぎるような気がしておりまして(＞＜)

[535: 住民板ユーザーさん1]

>>531 住民板ユーザーさん1さん
>>533 住民板ユーザーさん7さん

やはり自分が引っ越したときにいらっしゃったらご挨拶するのが良いですよね！
ありがとうございます。
お恥ずかしながらお引越し挨拶するのがはじめてなので、ドキドキします(*^o^*)笑

[536: 住民板ユーザーさん2]

>>526 住民板ユーザーさん1さん
本日申込みしました。
お子様の年齢にもよると思いますが、0才、4才以上のクラスなら高確率ではいれると思います。共働き推奨の流山市は、会社員フルタイムの方が多いので、兄弟点で差が出るのではないかと思われます。
あとは運なので
入れるよう祈りましょう(>_<)

[537: 住民板ユーザーさん1]

>>536

近くて便利ですが、流山ならナーサリーの方が保育の質は上ですよねー

[538: 入居予定さん]

入居時の挨拶に関して、友人らのなかには「結構です」と言われたことのある人もいました。聞いたときには驚いたのですが、その後似たような話をネットで目にするようになりました。今はそれぞれさまざまな事情があって、家族を知られたくない人や、静かに暮らしたい人もいるのかもしれませんね。私自身は挨拶をしたいなと思っています。とりあえず、この掲示板をみている方に、ご挨拶、ですかね！どうぞよろしくお願いします＾＾

[539: 住民板ユーザーさん7]

>>538 入居予定さん

挨拶行って断られるんですか？汗
持っていったお菓子とかを受け取ってくれないとかですか？それともインターホン越しですかね？どちらにしてもショックだし、この先ちょっと不安になりそうです。

[540: 入居予定さん]

>>539 住民板ユーザーさん7さん

インタフォンごしらしいです。私も聞いたときはびっくりしました（都心の大規模マンションです）。が、その後、近所の新築マンション板でも同様の書き込み見かけました。

たしかにショックだし、少し不安になりますよね。こちらでは皆さん、挨拶はして、そして、受けたり返したりして、くださるかたが多いと信じております。どうすればよいか迷って板にあげてこられるというだけでも、気持ちを共有できていると思っていますので。

いよいよ７月になりますね！
私は今年は理事になりませんでしたが、初年度担当されるみなさま、どうぞよろしくお願いいたします。

[541: 住民板ユーザーさん1]

>>540 入居予定さん

いろんな事情の方がいらっしゃるとはいえ、せめてご挨拶はさせていただけると嬉しいですね…(＞＜;)

ワクワクしますね！私からも…皆様どうぞよろしくお願い致します！

[542: 住民板ユーザーさん6]

ウエリスさんは完売したみたいですね。
なんだか心配になります。。

[543: 住民板ユーザーさん1]

>>542 住民板ユーザーさん6さん
本当に住民さんですか？

[544: マンション検討中さん]

>>543 住民板ユーザーさん1さん
私も同じ事思ってました(笑)
検討板の方に2,900万円代売り出し開始と書いてあったので、本当なのであればもう少しで完売しそうですね?！

[545: 匿名さん]

同時期に建った他のマンションのことが気になるのはわかります。ですが、入居も開始してないし、戸数も違うのにあちらが完売……とかそこまで考えなくてもよいのではないかと思います。沿線には、竣工から一年以上経っても完売してないところもわりとありますよ。
そんなことよりも、保険会社どうするかとか、カーテン選びとか、エアコンの工事とか、現実的に新生活のことを考えたりするほうが個人的には大切だし有意義だと思います。

[546: 住民板ユーザーさん1]

完売かどうかを心配する理由がほんとわからないですね。
自分で気に入って自分で決めたんですから、空き住戸があっても別に良くないですか？

[547: 住民板ユーザーさん1]

>>546

そうですか？
修繕積立金とか変わってきますけど？

不足分をあなたが払ってくれるなら問題ないですよ

[548: 住民板ユーザーさん1]

修繕費に影響がある程売れ残ることがもうないので杞憂ですよ。駐車場も使用者たりなければ貸し出しに出来る好立地。機械式でないことで維持費も少なく安心ですね。お庭も綺麗で楽しみです！

[549: 住民板ユーザーさん1]

>>548
駅前周りは今のところ駐車場だらけですが、、、

しかも、1日500円という安さ。

お庭の緑は綺麗ですがその維持費もなかなか高いと思いますが。

[550: 住民板ユーザーさん1]

>>549 住民板ユーザーさん1さん
一斉入居シーズンの新しい家具の搬入の為、マンション前に2トントラックを止められず、駅前のパーキングを利用します。安くても900円から1000円の1日最大料金設定でしたが、500円でちかくにあるなら利用したいです！
お庭の維持費も含めた修繕費一覧の中でのことですし、たぶん機械式のように空きも生まれませんし、煩くないですし、不安にならずに入居を楽しみに待ちませんか？
私の一番気に入っているのは長く取れたキッチンボードのスペース。今の家で細い100センチ幅の食器棚だったので買い替え嬉しくて。食器を増やしても置く場所に困らずしまいこまなくていいので、準備が楽しみです！

[551: 住民板ユーザーさん1]

LDK用のエアコン、何畳タイプを購入されましたか？隣の洋室を開放すると表記上では20畳近くなると思いますが、気密性の高いマンションなので14畳でも足りるのか、18畳以上必要なのか気にしています。

[552: 住民板ユーザーさん8]

>>547 住民板ユーザーさん1さん
売れ残りの住戸の管理費等(修繕積立金を含む)は、分譲者が管理費用を収めるので未納にはなりませんよ。(未供給の部屋の所有権者は分譲者ですので。)
既に購入された方でしたら、売れ残りを気にするよりも、管理組合で将来に渡りどうのように管理していくかをよく考えた方が良いのではないでしょうか。

[553: 住民板ユーザーさん8]

>>550 住民板ユーザーさん1さん
残念ながら、一日500円から600円の駐車場は西口だけで、ソライエまでは結構距離がありますよ。
しかも、キャンペーン価格期間が終了で、既に値段は上がり気味です。

[554: 契約者さん]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[555: 契約者さん]

>>551 住民板ユーザーさん1さん

誤字がひどかったので再投稿します。
エアコンのサイズ悩みますよね。
私は気密性に期待して18畳用にしました。14畳用だとキッチンも含めると流石に冬の暖房は足りないと感じたので。
ただ実際に住んでみないと、わからないですよね。

[556: 匿名さん]

552さんと同意見です。重要事項説明書や管理組合に関する書類を読めばそのような文言があったかと（かなり前に読んだのでうろおぼえですが）。
必ずしも将来的なことを楽観視しているわけではないですが、それはどこのマンションでも変わりないかと。だからこそ管理組合でしっかり話し合っていくこと、まさにこれからのほうが大切だと思います。互いの言葉尻をとらえて言い合うようなことはやめませんか。これからみなさん同じ屋根の下、同じ庭のもとに住まうわけですから。

以前、竣功後の別のマンションを見に行ったさい、現住の方が、私たちが見学者だと知った上でとても感じよく挨拶をしてくださったことがありました。検討者はそうした面もみていると思います。みなさんで良い関係を築いていきましょうよ。

エアコンのことですが、私も18畳用にしました。電器屋さんが詳しくおしえてくれます！スマホで間取をみてもらって照明その他も合わせて相談しました。結果、下調べしていたよりもよい買い物ができました。

[557: マンション住民さん]

555,556さん、コメントありがとうございます。
やはり18畳用ですね！月末なので安くなることを期待してこれから家電量販店を回ってみます！