ソライエ流山おおたかの森【契約者スレ】

[入居予定さん]

ソライエおおたかの森【契約者スレ】を立てました。

[428: 住民板ユーザーさん7]

購入者であれば管理規約集や送られてきた書類など読めばわかることを掲示板で質問しない方がよいと思います。

[429: 住民板ユーザーさん1]

リビング隣の洋室のクローゼットの扉が安っぽいと感じます。部屋によって違うのかもしれませんが。。リフォーム予定されてる方いますか？

[430: 内覧参加者]

>>429 住民板ユーザーさん1さん
ダイノックフィルムを貼る予定ですが、１桁では収まらないので思案してます。

[431: 住民板ユーザーさん1]

>>429 住民板ユーザーさん1さん

洋室の扉、アイセルコで変更しましたよ！後付けオプションでも変更できそうな気がしますが、、できるといいですね！

[432: 検討板ユーザーさん]

結局小学校は何処になるんでしょうか？
契約時期によって違うとあった気がしますが
詳細ご存知の方ご教示ください！

[433: 住民板ユーザーさん1]

>>432
流山市のホームページにのってますけど。
こんなとこで聞いてるならホームページ見たほうが早いと思いますが。

おそらく質問者様は選べるパターンの方ではないですか？
小山小学校か新設小学校ですね。
近い小山小学校にしたいところですが、児童がたくさんで運動会など悲惨らしいですねー

[434: 住民板ユーザーさん1]

>>432

失礼しました。
平成30年3月までに売買契約をされていれば選べるそうです。

それ以外の方は新設小となります。

[435: 住民板ユーザーさん2]

みなさんリビングのテレビは何インチくらいを置きますか？

[436: 住民板ユーザーさん5]

>>418 マンション住民さん

すでにご覧になっているかもしれませんが、大体パターンは固まりますねー
ちなみに、こんなのはどうでしょう？
https://www.roomco.jp/c-kh-cor-0003

[437: 住民板ユーザーさん1]

ここの住人って、聞くだけ聞いて反応しない人多いですよねー。
マナー悪い人ばかり

[438: 住民板ユーザーさん1]

>>436 住民板ユーザーさん5さん

ありがとうございます。
こういうのを探していました！
参考にさせていただきます。

[439: 内覧参加者]

>>431 住民板ユーザーさん1さん
アイセルコに今確認しましたが
今からは１００万単位の模様です

[440: 住民板ユーザーさん1]

>>439 内覧参加者さん

高いですね。。リフォーム会社に依頼するしかないですね。

[441: 住民板ユーザーさん1]

ローン斡旋手数料って10万弱を長谷工に払う意味がわからないのですが！

[442: 住民板ユーザーさん1]

>>439 内覧参加者さん
今からのアイセルコ、そうなんですね、、高すぎます。。

[443: 住民板ユーザーさん1]

いよいよ入居説明会ですね、収入印紙忘れずに。

[444: 匿名さん]

先日行ってきました。ひととおりの全体説明のあと、保険や管理組合やら、あちこちブースをまわります。結構長い時間となります。必要書類はみなさん違うと思いますので、よく確認して準備しましょう。

[445: 住民板ユーザーさん2]

>>441 住民板ユーザーさん1さん

そんなものあるんですか！？
必要性が感じられません・・・

[446: 住民板ユーザーさん3]

>>435 住民板ユーザーさん2さん

先日家電売り場を見たのですが、60?70位を購入しようとしています。

[447: 購入者]

保険会社はどこにするのでしょうか？
損害保険ジャパンの資料がありましたが、みなさんそこにしますでしょうか？

[448: 契約者さん]

>>447 購入者さん
私は価格面から楽天かセコムにしようと思っていますが、同じ方はいませんか？

[449: 購入者]

>>448 契約者さん

価格面で結構変わるのでしょうか？

[450: 住民板ユーザーさん1]

価格面を重視される場合、ネットから自分で手続きするタイプの保険が安いですよ。
ご自身でメリットデメリットよくお調べになるのが良いかと思います。

[451: 住民板ユーザーさん1]

引っ越しですが、他社の見積もりを取ろうとしたら、幹事会社のいる場合は無理と断られてしまい…アートさん以外で契約できた方いらっしゃいますか？

[452: 住民板ユーザーさん1]

>>451 住民板ユーザーさん1さん

アートさんから見積取った時、他社さんと比べてから決めますと話したら、もちろんそれで構いません！というリアクションでしたよ？？
契約はこれからですが。

[453: 住民板ユーザーさん1]

>>451 住民板ユーザーさん1さん
値段だけでなく、決められた時間内に搬入できる人員も考慮したほうがよいです。

[454: 住民板ユーザーさん1]

451です。
すみません、書き方が悪かったです。
アートさんに断られたのではなく、他社（3社ほど）に断られました。
搬入時間が決まってるのでリスクがあってやりたくないと。もし他社で契約できた方がいらっしゃったら何処の会社か知りたいです。

多少高いくらいならアートさんにお願いするつもりですが、他社も見積もらないと相場がいまいち分からなく…。

[455: 住民板ユーザーさん1]

>>451 住民板ユーザーさん1さん
サカイは大丈夫でしたよ！アークはダメでした。。

[456: 住民板ユーザーさん8]

>>454 住民板ユーザーさん1さん
アートの後に、サカイ、日通、アリさんに、アートが幹事会社で、搬入時間なども伝えた上で見積もりしてもらいましたがどこも問題無かったですよ。アートさんにも他社にも見積もり頂きますと伝えてました。
結局うちはアートさんではなく他社に決めました。

[457: 住民板ユーザーさん1]

情報ありがとうございます。日通、アリさんに連絡してみます！（サカイはアートの見積もり前に連絡したせいか、断られました。）

[458: 匿名さん]

マンション名を間違えていたとのお詫び状が届きましたね…苦笑。ある会社で言われましたが、幹事会社が決まっている場合、まず最初に幹事会社から見積をするという業界のルールのようなものがあるみたいです。だから、最初にアートに見積もってもらってから、他社にも依頼をすればいいのだと思います。幹事以外の会社にお願いしたらやりにくくないのかな、と最初心配していたのですが、個人で引っ越す人もいるし、業者はどこもお互い様で慣れているから大丈夫ですとのことでした(笑)。

まだ決めていませんが、新築ですし、大事な家具もあるので、安かろう悪かろうでも困るので、金額もですが実績や信じて任せられるか、といったことも大切だと思っています。以前、家具に傷をつけられ泣き寝入りしたことがありましたので。

[459: 住民板ユーザーさん7]

私もアートでの見積もりの後、他社で見積もりしましたが問題なしでした。幹事会社の後の方がいい？とかは知らなかったのですが、たまたま後になったせいか問題なかったです。

ちなみに私もアート以外にしました。

[460: 住民板ユーザーさん1]

みなさん幹事会社がアートと書いてらっしゃいますが「お引越しのご案内」によると幹事会社は東武デリバリーですよね？？

[461: 住民板ユーザーさん1]

>>460 住民板ユーザーさん1さん

幹事会社の協力会社がアートのようです。

[462: 住民板ユーザーさん1]

アートの見積もりっていくらくらいでしか？？
荷物の量によっても違うとおもうのですが、目安でいくらくらいですか？

以前引越した時は後出しでサカイが安くしてくれましたが、皆さんの話を聞く限り今回もそうなるのかなと。

[463: 住民板ユーザーさん2]

我が家も最終的にはアート以外で決めました。

ちなみにうちはエアコン移設2台込みで20万いかないくらいでしたよー。

[464: 住民板ユーザーさん2]

みなさんの中で現在コープとかパルシステム入ってる人いますか？

ソライエは留守の時玄関前に置くことがNGなので、在宅必須とのことで困っています。結構利用してるので、、同じような方いないかな、と。

[465: 匿名さん]

>>464 住民板ユーザーさん2さん

以前パルシステムを利用していました。玄関前に置くことがこちらではできないらしくて、私も全く同じことで悩んでいました。コープデリが夜の配送をしてくれるとのことで、申し込んでみましたが、曜日はやはり固定だし、ネットスーパーという方法もあるかと、まだ検討中です。

[466: 住民板ユーザーさん7]

１年間はダメなようですね。(組合で決めるとのこと。)
私も利用しているので(基本家にいますが)、みなさんの要望が多ければ玄関前においてもらえるようにしたいですね！

[467: 住民板ユーザーさん2]

我が家は西友ネットスーパーを利用していたのですが、流山市は対象外のようで困ってます。ネットスーパーは曜日は勿論、時間も夜8-10時など自由に指定でき、一定金額以上は送料無料なのですごい助かってました。生協は商品自体は良いのですが、我が家のような時間的経済的に余裕のない共働きには厳しいです。

[468: 住民板ユーザーさん2]

>>448 契約者さん
私もその二つで迷ってます。セコムは保険雑誌にもオススメと掲載されていましたよね。ネットには新築割引なら楽天、セコム割引(IH導入、セキュリティ導入マンション)と書かれていたので、楽天かなーとも思ってました。
だけど、雑誌にはお勧めされてなくて、ネットでは勧めるサイトが多い楽天は、疑い深い私にはどうも怪しく思えて、まだ契約出来てません。値段はどちらもあまり変わらないですけどね。
うーん、悩ましいです。

[469: 住民板ユーザーさん1]

>>463

遠くからの引越しですか？
うちは3人で10万しないくらいでした。
エアコン2台移設込みです。

[470: 住民板ユーザーさん1]

>>468 住民板ユーザーさん2さん

ネットだとそんなに安いのですか？
分からなくて損保ジャパンで申し込みしてしまいました・・・
参考までに、どの程度お安くなるのか教えていただけませんか？

[471: 住民板ユーザーさん1]

引っ越し料金は日取り、家財の量・大きさ、距離、階数など、それぞれ条件違うので、比べるのは難しいのではないでしょうか(´・ω・｀)

[472: 住民板ユーザーさん1]

ちょっとお恥ずかしい質問ですが、水道については特に申込書とか不要で大丈夫ですよね？？

[473: 契約者さん]

>>470 住民板ユーザーさん1さん
面積にもよると思いますが、７０平米強で、４万円くらい違いますよ！

[474: 住民板ユーザーさん2]

>>469 住民板ユーザーさん1さん
都内からの引っ越しです。
うちは5人です。

3人とはいえ、エアコン移設込み10万切るのは安いですね。
元々近くに住んでいらっしゃるのですか？

[475: 住民板ユーザーさん1]

>>473 契約者さん

結構違うんですね！
ちなみに10年契約でしょうか？5年契約でしょうか？

[476: 住民板ユーザーさん1]

>>474 住民板ユーザーさん2さん

469とは別の者です。
うちもエアコン移設込み都内からの引っ越しでアートで10万切りましたよ。

[477: 契約者さん]

>>475 住民板ユーザーさん1さん

１０年契約です。
保険会社だけでなく、特約も悩みますよね。

[478: 住民板ユーザーさん2]

皆さんの書き込みを拝見してますと、うちの引越料金高すぎる気がして、もう少し検討しようかと思い始めました。
電化製品は殆ど新規購入で、たいした家財も家具もなくそこそこ近隣、平日、エレベーターもあるところからの転居なのに。

[479: 住民板ユーザーさん8]

みなさん、ガス会社はどこにされますか？

[480: 検討板ユーザーさん]

>>478 住民板ユーザーさん2さん
県内ですか？
当方、都内からですが家財道具はトラックで一泊に
なるとのことで結構な金額です。

[481: 住民板ユーザーさん2]

都内ですがかなり近いです。前日積込もないのですが、引越にあまり慣れてなくて、とくに交渉もせずそんなものかなと思って申込みましたけど、再考しようと思います。各家庭事情は異なるから一概に比較できないのだとは思ってきましたが、ここでのみなさんの情報は参考になりました。

[482: 匿名さん]

相見積もりして競争させないと。

[483: 住民板ユーザーさん2]

>>482 匿名さん
ありがとうございます、ちょっと頑張ってみます！

[484: 住民板ユーザーさん1]

469です。

近場から移転になり平日午前です。

まずは相見積もりは基本ですよ！

エアコン移設はホースにカバーなどするとたしかに15万はしてしまいます。

アートは前日積み込みでなければできないとのことでしたので、論外だと即追い返しました。
ちなみに金額も20万ちょいでした。

[485: 住民板ユーザーさん1]

ちなみにサカイで10万くらいでした。

[486: 住民板ユーザー]

>>479 住民板ユーザーさん8さん

ニチガスにします！

[487: 住民板ユーザーさん2]

>>476 住民板ユーザーさん1さん
我が家は、エアコンの移設もなく特に大きな家具もないのに、川崎近くからの引っ越しで14万円でした。どちらと相見積とられましたか？
サカイや日通に相談しても、同じくらいの価格で値引きできないと言われてしまいました。

[488: 住民板ユーザーさん1]

都内からの引越しでハートで6万でした。
夫婦2人なので、そこまで荷物も多くなく。

[489: 住民板ユーザーさん1]

近隣のかたに伺います。朝のTXの込み具合って電車にのりきれないほどでしょうか？

[490: 住民板ユーザーさん1]

http://www.mir.co.jp/service/other/rushhour.html

いまいち分かりにくいので

[491: 住民板ユーザーさん2]

>>489 住民板ユーザーさん1さん

沿線の者です。時間帯によりますが、年々混雑してきたなと思います。私は下り方面なので楽ですが、反対側のホーム見るとぎょっとします。
七時半頃、南流山、八潮（バス便で草加や金町、足立方面に出られるため）から、どっと乗ってきます。北千住までちょっとがまんかな…。ですが、おおたかから乗りきれないということはまずないと思います。

[492: 住民板ユーザーさん1]

>>490 住民板ユーザーさん1さん

旦那はいつも7時40分頃の電車を利用していますが、乗れなかったことはなかったそうです。私はいつも8時半頃の普通に乗ってますが、むしろ空いている感じがします。ただ、次の駅からどんどん人が乗車してくるので、早めに有利な場所を確保するのが重要です。7時から7時半までならもっと混んでるかもしれませんが

[493: 住民板ユーザーさん1]

>>491 492さん
489です。情報ありがとうございます。
とりあえず今は大丈夫そうですね

[494: 住民板ユーザーさん1]

>>487 住民板ユーザーさん2さん

アートは値引きできましたよ！？

[495: 住民板ユーザーさん7]

既に情報は出ているかもしれませんが、7時過ぎに乗るものです。
おおたかの森で乗れないことはないですが、区間快速はまあ混雑しています。その代わり普通はそこまでではないですが、ポジション取りは大切です(笑)

他の方おっしゃってますが、この時間も南流山、八潮、六町でがっつり乗ってきます。奥の方に積めればいいですが、入り口付近だと途中から圧迫はありますね。

来年25本化、10年後以降で8両化となりますが、もっと早く8両にはなってほしい思いです。

[496: 住民板ユーザーさん1]

>>486 住民板ユーザーさん
ガス選べるんですねー！京和ガスなんだと思いこんでました(ノ_＜)

[497: 住民板ユーザーさん2]

>>496 住民板ユーザーさん1さん

私も、この辺りだと古くからある京和ガスかと思っていたのですが、京和ガスは「ご参考」と紹介されてましたね。

[498: 住民板ユーザーさん1]

どなたか京和ガスの料金が相場と比べ高いのか低いのかご存知の方がいらっしゃいましたら、教えていただけませんか。

[499: 住民板ユーザーさん1]

京和ガスの方が京葉ガスより安いイメージです！

契約会を欠席して個別に銀行行かれた方いませんか？
その後の提出物がよくわからないのですが、税金や諸費用で必要な現金はまだあるのでしょうか？

[500: 住民板ユーザーさん1]

>>499 住民板ユーザーさん1さん

千葉銀行で契約したのですが、諸費用21,600円が7月に引き落としがあると聞きました。
(何の諸費用だか忘れてしまいましたが)

[501: 住民板ユーザーさん1]

ガス会社について…
調べてたら都市ガスだとこの地域に参入してるのは京和ガスのみとのことだったのですが、京和ガス以外にされる方はプロパンということでしょうか…？
今がオール電化のためガスについて知識乏しくてお恥ずかしいのですが(＞＜;)

[502: 匿名さん]

ガスの自由化のことは、私もよくわからず。この辺りでは古くから知ってて安心感があるので、とりあえず京和ガスにしようかと思っています。あとから変えることもできるでしょうし。

[503: 住民板ユーザーさん]

>>502 匿名さん

都内からの引っ越しの為、私もこの地域のことはよく分からないのでひとまずは京和ガスで契約しようと考えています。

[504: 匿名さん]

>>503 住民板ユーザーさん

502です。
今は都内ですが、この地域に住んでました。
京和ガスだと近くに会社もあるし、特に今まで使ってて高いと思ったこともなく、何かあればすぐに来てくれて安心かなと思ってます。いろいろ落ち着いてから検討してもよいかもしれないですね。

[505: 住民板ユーザーさん1]

>>503 住民板ユーザーさん
>>504 匿名さん

501です！
私もひとまずは京和ガスにしようと思います。
落ち着いてからでも変えられますもんね。
安心できました！ありがとうございます(´▽`*)

[506: 住民板ユーザーさん5]

ガスは参考なのですね。よく見てませんでした。ネットで調べて見ると、京葉ガスも供給しているようですが、店舗は近くにはないですね。京葉ガスはTES熱源機だと料金割引になりそうで、リース先の京葉住設株式会社は京葉ガスと関係がありそうですし、正直迷ってます。

[507: 住民板ユーザーさん1]

>>506 住民板ユーザーさん5さん

京葉ガス、供給区域ですかね？旧住所で見てるのであれですが区域外のような…？

[508: 住民板ユーザーさん1]

こんばんは！
ガスの申し込みは個人でガス会社に連絡をするのですか？
それとも長谷工を通じての申し込みになるのでしょうか？

[509: 住民板ユーザーさん1]

駐輪場と駐車場の件、長谷工グループ内で連携取れてなくて、色々なところから連絡来ますね。。

[510: 住民板ユーザーさん1]

子乗せの3人乗り電動自転車を停めたいのに平置き外れました…同じ境遇の方ってどのくらいいらっしゃるんでしょうか。そもそも26台って少ないですよね(;_;)せめてラックの下段の場所を一番端にしてくれたり配慮して欲しかったです(>_<)

[511: 住民板ユーザーさん5]

隣の保育施設？もだいぶ出来てきましたねー

[512: 住民板ユーザーさん1]

そう言えば携帯電話の電波がほぼ圏外なのですが皆さんの部屋はどうですか？

我が家は下の方です

[513: 住民板ユーザーさん2]

>>512 住民板ユーザーさん1さん
私はソフトバンクで先日の内覧はガーデン下層階ですが普通に使えました。
ちなみにどちらのキャリアですか？

[514: 住民板ユーザーさん1]

>>513

同じくソフトバンクです。
我が家は駐車場に埋もれているからかも知れません。
洋室2部屋でほぼ圏外です。
凹んでます。

[515: マンション検討中さん]

携帯が必須のこのご時世でそれはありえない。
しかも購入したとなれば一生住む事を考える場所で。
電波サーベイとかまったく考えていなかったのかね。

[516: マンション住民さん]

>>515 マンション検討中さん
そんな事事前に調べ無いのが悪い。

[517: 住民板ユーザーさん1]

wifi繋げればいいかなーと思ってるんですが、だめですか…？

[518: 住民板ユーザーさん4]

私は高層階ですがやはりソフトバンクの繋がりが悪かったです。
ソフトバンク社に連絡したら改善されますかね。

[519: 住民板ユーザーさん1]

KDDIなら電波サポートに問い合わせれば対処してもらえます。
無償で電波増幅機貸してもらえます。

[520: 匿名さん]

現住の近所の新築マンションでも、同様の投稿を見かけました。やはり、玄関側の洋室がつながりにくいと。キャリアや詳しい間取りなどはわかりません。ですが、その後あまり話題にならなかったので、何らかの解決法があったようです。電波増幅機なるものがあるのですね！

[521: 住民板ユーザーさん1]

みなさま、火災保険はどこに致しましたか？
前に話題に出てたセコムにうちもしようと思っているのですが、ホームセキュリティ割引がいまいち分からず。
火災監視はあると思うのですが盗難監視もあるんですかね？ソライエの資料色々見てみたのですが…(´･ω･`)
もしすでにセコムに決めた方いらっしゃいましたら、教えてください?！

[522: 住民板ユーザーさん1]

ガラスの種類でも電波が弱くなることはありますから。気になる場合は契約の会社に連絡すれば対応してくれます。

[523: 住民板ユーザーさん7]

私も火災保険検討中。
東京海上か三井海上かで悩んでます。

[524: 匿名]

ガスは京和ガスしか使えないのですか？?皆さんやはり京和ガスにしたのですか？

[525: 住民板ユーザーさん1]

>>524 匿名さん

私が問い合わせをしたところからは、ソライエの地区の導管事業者が京和ガスで、京和ガス管内に参入している企業が今現在はないので、京和ガス一択だと言われました。
ニチガスが参入予定ですがまだ受付はしてないとのことでした。
ガス自由化の知識乏しいので鵜呑みですが(^_^;)
変更することもできるので、私はひとまず京和ガスにする予定です！

[526: 住民板ユーザーさん1]

お隣の新設保育園に入所申込される方はいらっしゃいますか？我が家は検討中ですが、入所できるのか不安でして。

[527: マンション検討中さん]

皆さんお引越しの際近隣の方(上下左右の家)へ引越しの挨拶に行きますか？
引越し時期バラバラなので、いないケースもあると思うのですが、、、