ソライエ流山おおたかの森【契約者スレ】

[入居予定さん]

ソライエおおたかの森【契約者スレ】を立てました。

[368: 住民板ユーザーさん4]

>>366 住民板ユーザーさん1さん

汚れたらすぐ変えられることを考えると、市販のものもメリットがありそうですね。

[369: 検討板ユーザーさん]

>>364 住民板ユーザーさん4さん
もう内覧会に行きました。
大きな指摘は無く、汚れとゴミのカスが少しあり他の説明を受けている間に綺麗にして頂きました。

[370: 住民板ユーザーさん1]

カップボードは付けました！
建具色で統一ができるのでオシャレです！

内覧会では玄関の人工大理石？
石の部分が傷になっており、張替えになりましたので確認会でまた来月行きます

[371: 住民板ユーザーさん5]

>>363 住民板ユーザーさん4さん
うちは着けませんでした。お値段高いですし、壁が白なので色のバランスはそれほど心配ないですし、自分の使い勝手に合わせた市販品で良いかなぁと。

[372: 住民板ユーザーさん1]

気になるのは携帯の電波が入らなかったことです！リビングは大丈夫そうですが、トイレや洋室一と洋室2は絶望的です

[373: 内覧参加者]

>>372 住民板ユーザーさん
私はAuですが確かに洋室１は入りにくかったです。KDDIにいえばなんとかなりますかね

[374: 住民板ユーザーさん3]

>>364 住民板ユーザーさん4さん
うちは洗面所やリビング横の収納の扉の内側や中が汚れていたり、部屋を区切る移動式のドアにうっすら汚れがあったり、あとは壁紙に黄色いシミのようなものがあるところがありました！

[375: 名無しさん]

うちはカップボードつけました。なるべく早く住居として落ち着きたかったのと、キッチンに統一感がでるかなと思い。内覧会ではきれいによく仕上がっていました。ですが、改めて明細みて……まぁ高いなぁとは思いました。これでもオーダー時にいろいろ省いてみたのですが。もろもろの初期費用って覚悟はしていましたが、かかるものですね。

[376: 住民板ユーザーさん2]

先日の内覧会でうっかり洗濯機置き場（防水パン）の採寸を忘れてしまったのですが、どなたかわかる方いらっしゃいませんか？

[377: 住民板ユーザーさん1]

>>376 住民板ユーザーさん2さん

63×63でしたよ！

[378: 住民板ユーザーさん1]

オプションサービスについて、我が家は何もなかったので営業に聞いてみたところ、販売開始の1ヶ月間だけキャンペーンしていて、それ以外は一切やっていないと言っていました。

しかしサービス受けてる方もいる、初期のキャンペーンではなさそうな内容だったので、そこも聞いてみましたが、恐らく同業他社の書き込みかと…との事でした。

いくら同業他社でも、具体的な数字を書き込んで嘘の書き込みをするのは悪質な営業妨害なので、そうとは思いにくいです。

長くなりましたが、オプションサービス受けた方は皆さん初期に契約されたのでしょうか？

[379: 住民板ユーザーさん7]

内覧会でクーリングオフできると聞いてとりあえず検討しているものを見積りしたところ、200万もいってました…
高すぎるので削ろうとしているのですが、皆さん総額どの程度になりましたか？
ちなみにインセンティブはありません…

[380: 名無しさん]

オプションサービスについて、うちもありませんでした。額や有無など真偽のほどはわかりませんが、時期によってついている方がいても、とくに気にしていません。365さんたちの言われたように、希望どおりの部屋があったのも巡り合わせとかタイミングでしょう。こうした話題をいつまでもここでしているのもどうかなと思います。みなさん、気持ちよく入居したいはずです。

[381: 住民板ユーザーさん5]

>>379 住民板ユーザーさん7さん

高いですよね、何を購入されたのでしょうか。私も一週間考えたり調べたりして、結果、キャンセルを考えています。今日あちこち量販店などを回って考えなおしました。

[382: 住民板ユーザーさん1]

オプションサービス無い方もいるのですね。
初期は何も言わずに付いてきました。
ネット上にもオプションサービスについて残ってたりしますよ。

https://life.tobu.co.jp/join/detail/8

>>378 住民板ユーザーさん1さん

営業さんの言う「それ以外は一切やっていない」が嘘なのがバレちゃいましたね。
まあ客に気持ちよく購入していただくためには、営業さんの嘘も方便でしょうか。

[383: 住民板ユーザーさん2]

>>377 住民板ユーザーさん1さん
助かりました！ありがとうございます！

[384: 住民板ユーザーさん1]

>>361 検討板ユーザーさん
残り30ですか。想像していたより少ないです。教えて頂きありがとうございます！

[385: 住民板ユーザーさん1]

>>380 名無しさん
初期に契約された方はいい部屋も選べた上に、サービスもあったと思いますが、私は時期が悪く消去法で選びました。。（そこは自己責任なので関係ありませんが。）
キャンペーンがあるのは仕方ありませんが、キャンペーン以外に内密にしかも人によってサービス額が違うとなると腑に落ちません。
365含め、長谷工の方々が火消ししてるようにも感じてしまいます。

私も気持ちよく入居したかったのに、こんな書き込みを見てしまった為に残念です。

[386: 住民板ユーザーさん1]

一度書き込みましたが再度投稿します。
我が家は、初期に契約しておりサービスを受けております。

しかしながらサービスはオプションからではなく、アイセルコです。
オプションのサービスは5000円値引きのみです。約150万使いました。

アイセルコなので内覧会ではすでにカップボードなど設置されていました。

私個人の見解ですが、アイセルコと違いオプションからは値引きはほぼしないと思いますよ。元々50パー引きとかに設定されているものなどはありますがそれ以上のサービスはしないはずです。
オプションとはアイセルコと違い、販売会と題して各メーカーと協力して販売会を一色担にしているだけです。なので長谷工で勝手に大幅なサービスをすることはない。

[No.370～本レスは、一部テキストを削除しました。管理担当]

[387: 住民板ユーザーさん1]

ちなみに150万は、エコカラット、玄関にでっかいミラー、創作家具としてモデルルームのようなテレビ台と、カウンター下に棚を作ってもらうものです。

考え方次第では別注が安いですが、共働きでめんどくさいのが嫌いなので。

カーテンと照明、コーティングは高すぎるので自分でネット購入することにしました。取り付けは簡単ですし。付けるだけ。

エアコンなんてもってのほかですね。

照明カーテン50パーオフの一瞬悩みましたが買う人多くて遊びに行ったら同じだ！みたいになりそうで辞めました。

[388: 検討板ユーザーさん]

>>387 住民板ユーザーさん1さん
エコカラットは玄関ですか？

[389: 住民板ユーザーさん1]

玄関とリビング予定でしたが予算オーバーの為、玄関のみにしましたよ！

[390: 住民板ユーザーさん5]

>>379 住民板ユーザーさん7さん
うちは30万円くらいでした。
特にインセンティブに合わせたわけではないのですが。。。
ちなみに
・窓ガラスのフィルム
・キッチンのコーティング
・バーチカルブラインド

ただ、ブラインドはキャンセル予定です

やっぱりオプション高いですよね。自分も他の業者に頼みたかったんですが、手間なのと入居時に綺麗にしておきたかったので、オプションで頼むことにしました。
エアコン、照明などは量販店で購入予定です。

[391: 住民板ユーザーさん5]

>>306 住民板ユーザーさん1さん
私はｻｶｲにしました。２人分の荷物で6万円台だったのと、引越日を融通してくれるのが決め手でした。
恐らく最安ではなさそう（見積してくれた営業さんも他社より高いと言ってましたし）なんですが、まぁ納得いく値段なのと安心感を買った感じですね。

[392: 住民板ユーザーさん6]

うちは総額40万くらいでした。
リビングエコカラット、洗濯機上吊り戸棚、玄関ミラー、ガスレンジのフィルターです。後からでは、もしくは自分では購入や取付が難しいもの中心に選び、満足してます。エアコンや照明は量販店で購入します。

[393: 住民板ユーザーさん7]

うちはカップボード、玄関ミラー、エコカラットで120万くらいです。
ひとつひとつが高額ですが、自分の中で譲歩したくない部分だったので購入しました。
カップボードは他メーカーも見たのですが、設置の方が安心できるかな、と妥協した感じですね。

[394: 住民板ユーザーさん1]

[No.354～本レスまで、個別に提示される具体的な値引き金額の話題は禁止、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[395: 住民板ユーザーさん2]

契約時期によってサービスの内容が違うのはやむを得ないでしょう。交渉力によっても範囲が違ってくるようですが、それもやむを得ないのではないでしょうか。

[396: 住民板ユーザーさん5]

>>395 住民板ユーザーさん2さん

同感です。掲示板みたときは、えーって正直思いましたけど…。あまりひきずっててもどうかと思います。入居が決定しているところで。ちなみに、長谷工の営業でも関係者でもありません。

[397: 住民板ユーザーさん1]

オプションキャンセルの電話をしました。既にアイセルコでカップボードやキッチン天板（モデスト）、ランツリをお願いしていて、他に先日のオプション会でとりあえず見積もったら120万。。高いですよね。それぞれ専門業者に個別で見積をとったところ同じ内容で70万になりました。。やっぱりキャンセル電話殺到してるんですね。

[398: 住民板ユーザーさん1]

気になった程度ですが、アイセルコの方がカップボード等安かったのでしょうか？

[399: 住民板ユーザーさん1]

アイセルコの方が安いです。
ローンに価格はのってしまいますがね。

[400: 検討板ユーザーさん]

バルコニータイルはオプション購入されましたか？
ネットで調べた業者の方が安そうだし、内覧会でバルコニー確認したらそのままでもいいかなと悩んでいます。皆さんどうされたかご教示下さい。

[401: 住民板ユーザーさん6]

>>400 検討板ユーザーさん
うちは購入してません。外して掃除するのも大変ですし、虫が住む可能性も…との情報をネットで見て怖くなってしまって。（もちろん階数にもよりますし、ネット情報なので真偽は分かりませんが。）
内覧会で同行した業者のおじいさんも、この辺りはまだ自然が多い分どうしても虫は来るねぇ?と言っていたので尚更でした。
個人的にはそのままでも十分バルコニー綺麗で気に入りました！

[402: 住民板ユーザーさん1]

バルコニータイルはよっぽど金があるか、気に入った以外ならいらないと思います！

どうしても買いたいなら楽天あたりで買えば半額以下です。組み立てくらいは自分でしましょう！繋げるだけです

[403: 匿名さん]

バルコニータイルは耐風仕様になってはいますが、近年温暖化により台風が強大化しているので、これまでにない強風が吹いた場合に、舞い上がって窓ガラスを割ったり、地上に落下したりするリスクがあるのではないかと危惧しています。昨年、関西でマンションの屋上防水層が台風ではがれ飛ばされたニュース映像をみましたが、これは杞憂とも思えませんね。老朽化したマンションだったと思ますが、これまで見たことがない光景でした。ベランダに物を置くことを考えると、窓ガラスの飛散防止フィルムを貼りたいとも思っています。

[404: 住民板ユーザーさん3]

引っ越し日時確定しましたね。
封筒開ける時緊張しました。

[405: 住民板ユーザーさん8]

>>404 住民板ユーザーさん3さん

決まりましたねー
アートからの手紙ですが、マンション名が間違ってました(^.^)
大口の案件でこの誤植はどーかと。。

[406: 住民板ユーザーさん3]

>>405 住民板ユーザーさん8さん

ソレイエ…笑
ん？と思いました。
長谷工側も確認しないんですかねー。

[407: 住民板ユーザーさん7]

うちは第10希望の日時でした。
30のうちの10番目だからいい方に入ったかなーっと、ホッとしています。

皆さんは希望通りの日時でしたでしょうか？

[408: 住民板ユーザーさん8]

私はかなり希望からはなれた日にちになってしまいました。仕方ない、その日が引越に最良の日と思おうと思っています。ただ、マンションの名前間違えられるのはやはり残念に思います。

[409: 住民板ユーザーさん1]

うちは希望１つしか書かなかったらそこに決まりましたよ。
平日ですけど。

[410: 住民板ユーザーさん1]

うちは第10希望でした！
みなさん引越業者はどこにされますか？２人世帯で安いところを検討中です。アートさんにて自宅に来てもらい見積依頼をしていますが、きっと「今限りのお値段です」という話になるのかと想定し（オプション相談会のように‥）事前に色々と下調べしています。

[411: 住民板ユーザーさん1]

相見積もりをすればいいと思いますよ！
2回ほど引越しを経験してますが、相見積もりであることを最初に伝えるようにしています。
いずれも後に来た方が安くしてくれました！

ちなみに、アート、サカイでお願いする予定です。

[412: 住民板ユーザーさん1]

ソレイエおおたかの森は世帯収入どのくらいの人が多そうですか？

ヤンキーあがりみたいな親子ばかりだと嫌なのですが、

[413: 検討板ユーザーさん]

>>412 住民板ユーザーさん1さん
残念ながらいい人が多そうですよ。
オプション会で拝見した限りですが。

[414: 住民板ユーザーさん4]

>>412 住民板ユーザーさん1さん
あなたここ買ってないでしょ。

[415: 住民板ユーザーさん1]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[416: 住民板ユーザーさん1]

うちはまだ結果来てません。
来てない方いらっしゃいます？

[417: 内覧参加者]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[418: マンション住民さん]

リビングダイニングと隣の洋室を開けた状態でのレイアウトを検討しています。
モデルルームのようにリビングダイニングの隣の部屋側の壁にソファーを、洋室の隣の部屋側の壁にテレビを置いた場合、少しテレビの距離が遠くなりすぎると感じています。どなたか、こういったレイアウトの参考サイトをご存じないでしょうか？

[419: 住民板ユーザーさん2]

住民用の掲示板まで荒らされたくないですね・・

私は真ん中位の希望日だったので、まあまあでしょうか。

[420: 住民板ユーザーさん1]

>>418 マンション住民さん

同じことで悩んでます笑

[421: 住民板ユーザーさん1]

>>418

たぬねややねかは

[422: 住民板ユーザーさん1]

>>418

遠いと感じるならソファを近づける。
テレビをでっかくする。

無理なら1Kアパートで暮らしてください。

[423: 契約者1]

>>422 住民板ユーザーさん1さん

ここは契約者専用です。
ご契約書ではない人は検討掲示板でお願いします。
まぁどこにもこういう人は居ますから、スルーが一番でしょうけどね。

>>418
私もそれは悩んでいます！笑
雑誌やサイトを検索して、どういうのが使いやすいか？をまだ引っ越しまでも時間があるので見てみようと思います。こういう考える時間も楽しいですしね♪

[424: 住民板ユーザーさん1]

>>423

元学級委員の方ですか？
ぜひ理事長に立候補してくださいねー

[425: 住民板ユーザーさん5]

>>423 契約者1さん

ですね！ありがとうございます！
私ももう少し情報集めてみます。

[426: 契約者5]

>>424 住民板ユーザーさん1さん

ここは契約者専用ですよ。
会話の邪魔になるのでいなくなってください。

[427: 住民板ユーザーさん1]

管理組合はくじ引きで決まるのでしょうか？

[428: 住民板ユーザーさん7]

購入者であれば管理規約集や送られてきた書類など読めばわかることを掲示板で質問しない方がよいと思います。

[429: 住民板ユーザーさん1]

リビング隣の洋室のクローゼットの扉が安っぽいと感じます。部屋によって違うのかもしれませんが。。リフォーム予定されてる方いますか？

[430: 内覧参加者]

>>429 住民板ユーザーさん1さん
ダイノックフィルムを貼る予定ですが、１桁では収まらないので思案してます。

[431: 住民板ユーザーさん1]

>>429 住民板ユーザーさん1さん

洋室の扉、アイセルコで変更しましたよ！後付けオプションでも変更できそうな気がしますが、、できるといいですね！

[432: 検討板ユーザーさん]

結局小学校は何処になるんでしょうか？
契約時期によって違うとあった気がしますが
詳細ご存知の方ご教示ください！

[433: 住民板ユーザーさん1]

>>432
流山市のホームページにのってますけど。
こんなとこで聞いてるならホームページ見たほうが早いと思いますが。

おそらく質問者様は選べるパターンの方ではないですか？
小山小学校か新設小学校ですね。
近い小山小学校にしたいところですが、児童がたくさんで運動会など悲惨らしいですねー

[434: 住民板ユーザーさん1]

>>432

失礼しました。
平成30年3月までに売買契約をされていれば選べるそうです。

それ以外の方は新設小となります。

[435: 住民板ユーザーさん2]

みなさんリビングのテレビは何インチくらいを置きますか？

[436: 住民板ユーザーさん5]

>>418 マンション住民さん

すでにご覧になっているかもしれませんが、大体パターンは固まりますねー
ちなみに、こんなのはどうでしょう？
https://www.roomco.jp/c-kh-cor-0003

[437: 住民板ユーザーさん1]

ここの住人って、聞くだけ聞いて反応しない人多いですよねー。
マナー悪い人ばかり

[438: 住民板ユーザーさん1]

>>436 住民板ユーザーさん5さん

ありがとうございます。
こういうのを探していました！
参考にさせていただきます。

[439: 内覧参加者]

>>431 住民板ユーザーさん1さん
アイセルコに今確認しましたが
今からは１００万単位の模様です

[440: 住民板ユーザーさん1]

>>439 内覧参加者さん

高いですね。。リフォーム会社に依頼するしかないですね。

[441: 住民板ユーザーさん1]

ローン斡旋手数料って10万弱を長谷工に払う意味がわからないのですが！

[442: 住民板ユーザーさん1]

>>439 内覧参加者さん
今からのアイセルコ、そうなんですね、、高すぎます。。

[443: 住民板ユーザーさん1]

いよいよ入居説明会ですね、収入印紙忘れずに。

[444: 匿名さん]

先日行ってきました。ひととおりの全体説明のあと、保険や管理組合やら、あちこちブースをまわります。結構長い時間となります。必要書類はみなさん違うと思いますので、よく確認して準備しましょう。

[445: 住民板ユーザーさん2]

>>441 住民板ユーザーさん1さん

そんなものあるんですか！？
必要性が感じられません・・・

[446: 住民板ユーザーさん3]

>>435 住民板ユーザーさん2さん

先日家電売り場を見たのですが、60?70位を購入しようとしています。

[447: 購入者]

保険会社はどこにするのでしょうか？
損害保険ジャパンの資料がありましたが、みなさんそこにしますでしょうか？

[448: 契約者さん]

>>447 購入者さん
私は価格面から楽天かセコムにしようと思っていますが、同じ方はいませんか？

[449: 購入者]

>>448 契約者さん

価格面で結構変わるのでしょうか？

[450: 住民板ユーザーさん1]

価格面を重視される場合、ネットから自分で手続きするタイプの保険が安いですよ。
ご自身でメリットデメリットよくお調べになるのが良いかと思います。

[451: 住民板ユーザーさん1]

引っ越しですが、他社の見積もりを取ろうとしたら、幹事会社のいる場合は無理と断られてしまい…アートさん以外で契約できた方いらっしゃいますか？

[452: 住民板ユーザーさん1]

>>451 住民板ユーザーさん1さん

アートさんから見積取った時、他社さんと比べてから決めますと話したら、もちろんそれで構いません！というリアクションでしたよ？？
契約はこれからですが。

[453: 住民板ユーザーさん1]

>>451 住民板ユーザーさん1さん
値段だけでなく、決められた時間内に搬入できる人員も考慮したほうがよいです。

[454: 住民板ユーザーさん1]

451です。
すみません、書き方が悪かったです。
アートさんに断られたのではなく、他社（3社ほど）に断られました。
搬入時間が決まってるのでリスクがあってやりたくないと。もし他社で契約できた方がいらっしゃったら何処の会社か知りたいです。

多少高いくらいならアートさんにお願いするつもりですが、他社も見積もらないと相場がいまいち分からなく…。

[455: 住民板ユーザーさん1]

>>451 住民板ユーザーさん1さん
サカイは大丈夫でしたよ！アークはダメでした。。

[456: 住民板ユーザーさん8]

>>454 住民板ユーザーさん1さん
アートの後に、サカイ、日通、アリさんに、アートが幹事会社で、搬入時間なども伝えた上で見積もりしてもらいましたがどこも問題無かったですよ。アートさんにも他社にも見積もり頂きますと伝えてました。
結局うちはアートさんではなく他社に決めました。

[457: 住民板ユーザーさん1]

情報ありがとうございます。日通、アリさんに連絡してみます！（サカイはアートの見積もり前に連絡したせいか、断られました。）

[458: 匿名さん]

マンション名を間違えていたとのお詫び状が届きましたね…苦笑。ある会社で言われましたが、幹事会社が決まっている場合、まず最初に幹事会社から見積をするという業界のルールのようなものがあるみたいです。だから、最初にアートに見積もってもらってから、他社にも依頼をすればいいのだと思います。幹事以外の会社にお願いしたらやりにくくないのかな、と最初心配していたのですが、個人で引っ越す人もいるし、業者はどこもお互い様で慣れているから大丈夫ですとのことでした(笑)。

まだ決めていませんが、新築ですし、大事な家具もあるので、安かろう悪かろうでも困るので、金額もですが実績や信じて任せられるか、といったことも大切だと思っています。以前、家具に傷をつけられ泣き寝入りしたことがありましたので。

[459: 住民板ユーザーさん7]

私もアートでの見積もりの後、他社で見積もりしましたが問題なしでした。幹事会社の後の方がいい？とかは知らなかったのですが、たまたま後になったせいか問題なかったです。

ちなみに私もアート以外にしました。

[460: 住民板ユーザーさん1]

みなさん幹事会社がアートと書いてらっしゃいますが「お引越しのご案内」によると幹事会社は東武デリバリーですよね？？

[461: 住民板ユーザーさん1]

>>460 住民板ユーザーさん1さん

幹事会社の協力会社がアートのようです。

[462: 住民板ユーザーさん1]

アートの見積もりっていくらくらいでしか？？
荷物の量によっても違うとおもうのですが、目安でいくらくらいですか？

以前引越した時は後出しでサカイが安くしてくれましたが、皆さんの話を聞く限り今回もそうなるのかなと。

[463: 住民板ユーザーさん2]

我が家も最終的にはアート以外で決めました。

ちなみにうちはエアコン移設2台込みで20万いかないくらいでしたよー。

[464: 住民板ユーザーさん2]

みなさんの中で現在コープとかパルシステム入ってる人いますか？

ソライエは留守の時玄関前に置くことがNGなので、在宅必須とのことで困っています。結構利用してるので、、同じような方いないかな、と。

[465: 匿名さん]

>>464 住民板ユーザーさん2さん

以前パルシステムを利用していました。玄関前に置くことがこちらではできないらしくて、私も全く同じことで悩んでいました。コープデリが夜の配送をしてくれるとのことで、申し込んでみましたが、曜日はやはり固定だし、ネットスーパーという方法もあるかと、まだ検討中です。

[466: 住民板ユーザーさん7]

１年間はダメなようですね。(組合で決めるとのこと。)
私も利用しているので(基本家にいますが)、みなさんの要望が多ければ玄関前においてもらえるようにしたいですね！

[467: 住民板ユーザーさん2]

我が家は西友ネットスーパーを利用していたのですが、流山市は対象外のようで困ってます。ネットスーパーは曜日は勿論、時間も夜8-10時など自由に指定でき、一定金額以上は送料無料なのですごい助かってました。生協は商品自体は良いのですが、我が家のような時間的経済的に余裕のない共働きには厳しいです。