ソライエ流山おおたかの森【契約者スレ】

[入居予定さん]

ソライエおおたかの森【契約者スレ】を立てました。

[201: 通りがかりさん]

私は千葉興に決めました。ここから場所も近いし、ちばぎんより金利も安いので。

[202: 住民板ユーザーさん1]

男なら常陽1択

[203: 検討板ユーザーさん]

三井住友はどうですかー？

[204: 匿名さん]

2期6次は12月中旬のまま、12月下旬になっても更新されず、そのまま消えてしまいましたね。ウェブの管理が杜撰で、契約者として恥ずかしいです。

[205: 匿名さん]

>>204 匿名さん
スーモにも必ず載せてるね
郊外であれ載せてるのマイナスだと思うんだけどなー。
一般というかあまり不動産とか興味ない人からは乗ってるほうがいいのでしょうかね。

[206: 住民板ユーザーさん1]

久しぶりにモデルルームに行きましたが、売れ行きは好調のようですよ！契約後にモデルルームに行く機会は住宅ローン相談等と機会は少ないかと思いますが、色々と新たな発見があったりします。サンライズの売れ行きが好調なのが、意外にびっくりしました。

[207: 匿名さん]

>>206 住民板ユーザーさん1さん

サンライズは前建じゃないので、需要ありますよね！予算さえ許せばサンライズ希望してました。

[208: 匿名さん]

サンライズも人気のようで良かったです。マンションブロガーの予想とは逆で、人気が出そうな部屋を最後に残しておいたという事ですね。

[209: 住民板ユーザーさん5]

私はフロントコート以外は選択肢になかったです。

[210: 検討板ユーザーさん]

明けましておめでとうございます。
いよいよ2019年になりましたね！
入居が楽しみです！

[211: 匿名さん]

第3期1次 (1月中旬) の物件概要が更新されませんね。何戸販売になるのでしょうか。

[212: 検討版ユーザー]

>>211 匿名さん
10戸でしたね。なんとか販売頑張ってもらって、完成時には最終期になってるのかな。

[213: 検討板ユーザーさん]

300戸販売まではいってないですかね？

[214: 検討板ユーザーさん]

皆様、ローンの金融機関はお決めになりましたか？

[215: 住民板ユーザーさん]

>>214 検討板ユーザーさん
迷っております…

[216: 通りがかりさん]

そろそろ書類を揃えないと

[217: 住民板ユーザーさん8]

インテリアオプションの資料来ましたね

[218: 住民板ユーザーさん7]

インテリアオプションの資料結構どっさりですね。ゆっくり検討するのが楽しみ。

[219: 検討板ユーザーさん]

>>217 住民板ユーザーさん8さん
そうなんですね。
今から家に帰ってみます！

[220: マンション検討中さん]

オプション、価格はどんな感じですか？

[221: マンション住民さん]

提携ローンではなく、自分で探す場合でも「住信SBI銀行」などのネット銀行は利用できないかご存知の方、いらっしゃいますか？

[222: 通りがかりさん]

>>221 マンション住民さん
ネット銀行でも利用できると思いますが審査が厳しいです。ちなみに私はSBI事前審査落ちました。

[223: マンション住民さん]

ご回答ありがとうございます！参考にさせていただきます！

[224: 匿名さん]

SBIなら普通に提携から申し込んだ方が良くないですか？

[225: マンション住民さん]

ネット銀行は提携していないのではないでしょうか？

[226: マンション住民]

今はまだ仮換地状態なので、SBIは審査落ちますよ。
提携されているところは、仮換地でもオッケーなのと、記載がなくても仮換地でよいとされているところは、審査も通ると思います。
SBIも当然可能ですが、仮換地ではなくなる5月以降に申し込みが必要です。

[227: 通りがかりさん]

先日融資申し込みで長谷工行ってきましたが
千葉銀行のブースが一番広かったです。

[228: 匿名さん]

保証が充実している住信SBIが一番良いみたいですが、仮換地解除と同時に５月以降にローンを組んでも問題ないのでしょうか？
既に一斉申し込みでは違う銀行で申し込みしましたが、変えられるなら上記銀行に変えたいです。営業さんは微妙な顔してましたが、無理とは言ってませんでした。

[229: マンション住民]

>>228 匿名さん

226です。
問題ないと思います。ご心配であれば、秋葉原などにあるSBIのマネープラザに足を運んでみられてはいかがでしょうか。不安なことは色々聞けるとおもいます。

私も今のところは提携の銀行で仮審査などは通っていますが、最終的にはネット銀行も含めて、トータルで判断したいと思っています。

借り入れの直近になってバタバタしたりするとあれなので、営業さんも今からできる提携でやって欲しいんだと思います。

[230: 匿名さん]

>>229 マンション住民さん

情報ありがとうございます！我が家もそうしたいと思います！

[231: 住民板ユーザーさん7]

>>228 匿名さん
5月に換地処分＝仮換地の解除という意味合いでおっしゃっているのかと思いますが、換地処分後に本土地区画整理地は6ヶ月程度の登記閉鎖がかかります。
登記閉鎖中は金融機関の抵当権設定ができないため、引き渡し日と閉鎖期間が重なる本マンションでは、提携以外は利用が非常に難しいものと思います。ご参考までに。
当方提携以外の金融機関の者です。

[232: 住民板ユーザーさん1]

>>231 住民板ユーザーさん7さん
理解しました。ありがとうございます。ネット銀行利用は不可能ということですね。

[233: マンション検討中さん]

229さんは、思います、思います、思います
の連発なので、ん？と思ったがプロに聞くとやっぱり違うね。
参考になりました。ありがとうございます

[234: 住民板ユーザーさん1]

換ネット銀行利用したいなら換地処分後、登記閉鎖が終わってから契約すれば良かったですねぇ。まぁその頃の金利は誰にもわかりませんが。

[235: 通りすがりさん]

>>229 マンション住民さん
>>231 住民板ユーザーさん7さん
お二方、情報ありがとうございます！
私も色々と情報収集して、最終的にどこにするか決めます。
ちなみに、「非常に厳しいと思う」と言われているのは条件次第では(提携以外のネット銀行等でも)通るところもあるかもしれない、という意味でしょうか。

[236: 住民板ユーザーさん7]

>>235 通りすがりさん

231です。私も直接個々のネット銀行に確認したわけではないので、そのような言い方をしましたが、一般的には担保設定できない＝債権保全がとれないため住宅ローンは取扱不可能という認識です。最終的にはお手数ですが、229さんもおっしゃっているように直接相談されるのがいいかと思います。ただその際に、相手側と認識の相違がないように、登記閉鎖される予定の旨と、できれば重要事項説明書の30ページを示せば取扱の可否判断はすぐに教えてくれると思います。

[237: 検討板ユーザーさん]

3月のインテリア相談会に行かれますか？

[238: 住民板ユーザーさん6]

>>237 検討板ユーザーさん

サンライズで契約したものです。
5月に行ってパッと決める自信がないので、3月も行くことにしました

[239: 住民板ユーザーさん8]

契約者スレの存在を今知りましたが、
落ち着いていて安心しました笑

住宅ローンの銀行まだ迷っているのですが
みなさんどこにされましたか？
私は住友信託と千葉銀行で迷っています。

もし耳寄りな情報あれば教えていただきたいです

[240: 住民板ユーザーさん1]

>>235 通りすがりさん
日本語で「非常に厳しい」は不可能を意味します。まさに外国の方なんかから誤解されそうなところですよね。

[241: 契約者さん]

>>238 住民板ユーザーさん6さん

あれって、5月のと３月の両方行けるんですか？

[242: 匿名さん]

>>238 住民板ユーザーさん6さん

両方行くことが可能なのでしょうか？もしそうなら。そうしたいです。どちらでも、優待価格が適用となるなら、なおさらです。

カップボードとカウンター下収納を検討しているのですが、ネットを見るとエアコンも入居前に設置されているのは魅力だと思って予算が決まりません。
カップボードはリクシルかクリナップ製を入れたいのですが、そうなると入居後に外注ですよね。良い工務店知っていて外注にされる方がいらしたら、一緒に注文させて頂けないでしょうか？

[243: 匿名さん]

242です。
ダウンキャビネットが憧れで、その商品を入れたいんです(´；ω；`)でも、部屋の規格とあうものがあるのか不安ですし、理想と違ってもオプションで入居前に付けてしまった方が楽なので、迷います。

[244: 匿名さん]

>>239 住民板ユーザーさん8さん

利息が安い住信にしました。

[245: 住民板ユーザーさん1]

晴れているので写真を取ってきました。
1フロントコート

[246: 住民板ユーザーさん1]

2サンライズコート

[247: 住民板ユーザーさん1]

3ガーデンコート

[248: 住民板ユーザーさん8]

写真アップありがとうございます！

[249: 住民板ユーザーさん1]

エアコン優待価格で購入できるとのことですが、ヨドバシ等で買うのとどっちがお得なんですかね？

[250: 検討板ユーザーさん]

>>247 住民板ユーザーさん1さん
ガーデンコートも日当たり良さそうですね。

[251: 匿名さん]

写真ありがとうございます！2月でこれだけ日が入るなら安心です。

249様
私も知りたいです。家電量販店と変わらないか、少し高い位なら、オプションで注文してしまいたいですよね。ただ、50%割になるのは、エアコンの上位機種のため、そもそもの定価が高く迷います。

[252: 住民板ユーザーさん8]

ここまで出来て、まだ完売しないって心配です。
ヤバくないですか？

[253: 住民板ユーザーさん8]

>>252 住民板ユーザーさん8さん

隣駅のパークホームズセントラルパークが完売したのは入居4か月後です。このマンションはマンションマニアさんがお勧めの物件でした。ソライエはすでに8割以上に売れたので、むしろ優秀なほうです。全然心配しなくてもいいですよ。

[254: 検討板ユーザーさん]

>>253 住民板ユーザーさん8さん
既に8割売れているなら順調ですね。
思いのほか日当たりも良さそうですし。
うまくいけば入居前完売もありそうですね。

[255: 匿名さん]

>>247 住民板ユーザーさん1さん
朝早い時間でしょうか？
正午くらいだと結構日陰になっていましたが。

[256: 住民板ユーザーさん1]

まずまず良好な売れ行きだと思います。
最近の周辺物件の竣工と完売時期を調べてみました。(掲示板調べなので多少誤差あるかも)
クオンが異次元なだけで、竣工後数ヶ月以内に完売できれば上出来でしょう。

クオン(おおたか)竣工前 約1年9ヶ月
パークシティブライトサイト(柏の葉)竣工後 約5ヶ月
シティハウス(おおたか)竣工後 約7ヶ月
パークホームズ(センパ) 竣工後 約9ヶ月
ルフォン(おおたか)竣工後 約2年
デュオヒルズ(柏たなか)竣工後 5ヶ月経過未完売
シャリエ(柏たなか)竣工後 1年9ヶ月経過未完売

[257: 住民板ユーザーさん1]

>>255 匿名さん

11時ちょうどの写真です。

[258: 住民板ユーザーさん1]

>>256 住民板ユーザーさん1さん

情報提供どうもありがとうございます。

[259: 住民板ユーザーさん8]

>>244 匿名さん

返信ありがとうございます。
住信大分利息安いですよね?！

[260: 匿名さん]

利息だけ見るなら、最安値ですね。りそなと迷ってましたが、ソライエ限定の利息を提示して下さり、それが決め手となりました。審査通ったのかまだ分かりませんが...。

[261: 匿名さん]

私はりそなと千葉銀行で検討中です。
住信さんは審査厳しいと聞いたので…

がん団信が付いていればとりあえず問題ないのかなと思ったのですが、みなさん保険はどの程度付けましたか？

[262: マンション住民さん]

住宅ローンについてですが、最初は提携銀行でローンを組んでおいて、すぐにネット銀行に借り換えを検討されてる方いらっしゃいますか？

[263: 匿名]

流石に手数料勿体無い

[264: 匿名さん]

>>261 匿名さん
団信のみの特約無しにしました。保険は保険屋で対応します。

>>2622 マンション住民さん
4000万の借り入れで手数料が80万。この金額を支払ってもメリットのあるネット銀行があれば良いですが、判断が難しいですよね。

SBIだと、0.4%代のローンで幅広くカバーしてくれる団信特約が無料で付帯しているので、就労不能になったときの不安を解消したいという方は、のり変えても良いと思います。その際は80万は保険料だと思えば良いですね。

ただ、私なら80万で、他の民間医療保険に入ります。

ただし、ローンをゼロ、または支払いをストップできるのは、団信特約のみなので、借り換えをする選択にも頷けます。

[265: 住民板ユーザーさん6]

水曜日のじゅん散歩、楽しみですね。

[266: 通りがかりさん]

>>265 住民板ユーザーさん6さん
動画ありませんか

[267: 匿名さん]

>>266 通りがかりさん
約10分程度の放送です。各方面の駅前をちらりと映していました。
その後、ソライエの隣のパークホームズの前にある卓球台を作っている会社に入って、社員の方と世間話。(ここがメイン)
場面変わって、ソライエから徒歩5分くらいの駅反対側にあるカフェに入って女性客と世間話。
そんな内容でした。わかりにくい説明ですみません。

[268: 通りがかりさん]

>>267 匿名さん266です。ありがとうございます。

[269: 住民板ユーザーさん3]

今後の日程表きましたね。
抽選でうまくいけば7/26午後から引っ越し開始。
楽しみになってきました。

[270: 匿名さん]

内覧会が5月なんですが、オプションは内覧会時には付いていない状態なのでしょうか。物にもよりますが、そんな短期間で取り付けできないですよね？

[271: 匿名]

エアコンも絶対設置してからでないと住めないですよね。家電量販店での購入も考えているのですが、引越、入居の関係、どうなるんでしょう。

[272: 通りがかりさん]

>>269 住民板ユーザーさん3さん
一日何組位でしょうか

[273: 住民板ユーザーさん1]

オプションが高いので、エコカラットとフロアーコーティングだけ考えています。

[274: 匿名さん]

>>273 住民板ユーザーさん1さん

エコカラットはどの部屋につける予定ですか？

[275: 住民板ユーザーさん1]

>>274 匿名さん
入り口とリビングです。

[276: 検討板ユーザーさん]

>>273 住民板ユーザーさん1さん
フロアコーティングはやっぱりした方がいいですよね。
ちなみにベランダは皆さんDIYですか？

[277: 匿名さん]

フロアコーティング、特に小さなお子さんがいるお宅はおすすめみたいですね。ただ、オプションでは水性のフロアコーティングのみの取り扱いで、お値段も高いので、悩みます。
ベランダは掃除のことも考えて、何もしないことにしました。

[278: 住民板ユーザーさん1]

みなさん、エアコンとかどうされますか？？
最大50%offのようですが、ネットで調べると、もっと安いのが出て来て。
エコカラットとかミラーも他でお願いした方が安いような。。

[279: 住民板ユーザーさん1]

エアコン、我が家は家電量販店で買いました。決算期だったので去年モデルが安かったです。（特別に夏まで取り置きしてもらえました。）
全体的にオプションは高いので、手間ですがリフォーム会社探してお願いしようと考えます。が、どのリフォーム会社が良いのか…流山近辺のリフォーム会社詳しい方いませんか？

[280: 住民板ユーザーさん1]

>>279 住民板ユーザーさん1さん
その場合、エアコンの設置工事日は別途調整という感じでしょうか？

[281: 住民板ユーザーさん1]

>>280 住民板ユーザーさん1さん
引き渡しから引っ越し日の間に来てもらおうと思っています。

[282: 匿名]

もう目隠しが取れてますね。
玄関付近です。

[283: 匿名]

正面玄関です。

[284: 検討板ユーザーさん]

>>283 匿名さん
正面玄関も派手さは無いですけど落ち着いていていいですね！

[285: 匿名さん]

全体像をみたらそうは言えないような気がする。
正面玄関だけの写真というのがなんだか、営業っぽい。

[286: 匿名]

>>285 匿名さん

283の写真投稿したものです。
よくわからないのですが、私が営業ということでしょうか？
目隠しが取れて玄関が見えたので撮っただけでした。撮り方が下手で申し訳ありません。
284さんと同様シンプルで良いなと思ったいち購入者です。

[287: 検討板ユーザーさん]

>>285 匿名さん
無意味な指摘はやめましょうよ。
もし気になるなら現地に行って自分の目で確かめればいいこと。

[288: 検討板ユーザーさん]

昨日マンションを見に行きましたがほぼ外観及び周辺は完成してますね！
中庭はよく見えませんでしたがエントランスの窓から見えた限りではほぼ完成してそうですね。
内覧会が楽しみです！

[289: 名無しさん]

3月31日に現地へ行きました。あげていただいた写真と同じような状況でしたよ。
玄関はたしかにシンプルだなーと思いましたが、エントランス、アプローチの木々や植物がイメージしていたよりも豊かで、ワクワクしました。

[290: 名無し]

サンライズを購入した者です。
カラーセレクトで中間色の方はいらっしゃいますか…？
私達は希望した部屋がたまたま中間色の部屋だったのですが、どちらのモデルルームでもない色なのでイメージし辛く、少しドキドキしていまふ す。。

[291: 住民板ユーザーさん1]

皆さん、こんばんは。

３月にマンションギャラリーでインテリア相談会があったと思いますが、参加された方はいらっしゃいますか？

内容はどんなものだったのでしょうか？
我が家は５月参加なので、どんな感じか事前に知っておきたいので、どなたか教えていただけると幸いです。

[292: 住民板ユーザーさん1]

>>291 住民板ユーザーさん1さん
マンションギャラリーの二階開催でスペースが限られていましたので、実物展示はカーテンとエコカラット一部だけで、
基本は興味あるオプションの担当者からお話を聞くといったイメージでした。
5月開催はホール開催のはずで、全然規模が違うと思いますよ！

[293: 住民板ユーザーさん1]

>>292 住民板ユーザーさん1さん
291です。ありがとうございました！

フロアコーティングとエコカラットをどうしようか、我が家は未だに迷っています…。

[294: 住民板ユーザーさん1]

3月に行きましたが、5月は混み合う上、時間も限られているから、購入するものをある程度決めてから来ないと大変ですよと担当者さんに言われました。悩む時間はないとのことです。
カップボード一つにしても、追加オプションがたくさんありますから、分からないことは事前に確認しておいて、当日は注文しに行くという気持ちでいた方が良いと思います。カーテンなどの柄物は難しいですが、色や模様、価格(予算)などザックリ決めておいた方が良いと思います。優待価格はその時までなので、このタイミングを逃すとオプションは更に割高になります。

[295: 住民板ユーザーさん6]

カップボード高いですよね・・・

みなさんつけますか？

[296: 住民板ユーザーさん8]

>>295 住民板ユーザーさん6さん

うちはオプションテレビ台をつけます。70万だそうです。高すぎですよね

[297: 住民板ユーザーさん1]

>>295 住民板ユーザーさん6さん
我が家は付けることにしました。

同等のカップボード(追加オプションなし)をオーダー家具専門店で注文するとザックリ30万くらいです。なので、差額が約10万。マンションオプションでは天板の色を合わせてくれるので、その分と割り切れるどうかでしょうか。

ただ、専門店は手厚い保証もありますし、吊り棚は引き戸にするなど自由にカスタマイズできますから、何をとるかですね。

新築だし、限られた時間と予算の中でも、色々こだわりたいですよね(´`:)

[298: 住民板ユーザーさん1]

入居手続きの案内が届きました。書類が多くて、内容を読むだけで疲れました。

[299: 住民板ユーザーさん]

もうちょっとエントランスを豪華にすればよかったのにな、、
吹き抜けとか。

[300: 検討板ユーザーさん]

>>299 住民板ユーザーさん
何とも言えないとこですね。
凄いエントランスも憧れますがその分はマンション代、管理費にのってしまうので。

[301: 住民板ユーザーさん5]

[広告・宣伝目的の投稿のため、削除しました。管理担当]

[304: 入居予定さん]

[NO.302～本レスまで、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[305: 住民板ユーザーさん1]

引っ越し会社どうされます？？
アートは高いですよねぇ。。

[306: 住民板ユーザーさん1]

>>305 住民板ユーザーさん1さん
アート、やっぱりお高いんでしょうか(*_*)
資料には30%オフの案内もありましたが、それがあっても高いのなら、他社も見積もりとろうと思います。

[307: マンション住民さん]

モデルルームの壁かけのテレビボードを設置したいと考えているのですが、
オプションでは高額なので他に方法がないか検討しています。オーダー家具の会社にお願いするくらいしか手立てはないでしょうか？

[308: 住民板ユーザーさん6]

フロアコーティングしたいのですが、高すぎて他社検討中なのですが、みなさんコーティング予定はありますか？

[309: 住民板ユーザーさん2]

すみません。
カップボード下にゴミ箱を置くことを考えているのですが、カップボードの高さが"キッチン合わせ"となっており高さがわかりません。

どなたかご存知でしたら教えてください。

[310: 住民板ユーザーさん1]

>>308 住民板ユーザーさん6さん
エコフロコートとどちらにしようか迷ってます。
費用は若干安いですが仕上がりのテカリが強いです。皮膜の強さは段違いのようです。

[311: 住民板ユーザーさん]

>>309 住民板ユーザーさん2さん

私もその予定でカップポードを依頼しました。正確な高さは分からないのですが、内覧会で高さをはかり、それに合わせてゴミ箱を新しく購入しようと思っています。なんだか、実際見てみないと縦横イメージがわかなくて。

[312: 住民板ユーザーさん]

>>308 住民板ユーザーさん6さん

我が家はペットがいるので、全面的にタイルマットを敷き詰めてしまおうかと思っています。フロアコーティング、いいなぁと思ったのですが、予算的に諦めました。

[313: 住民板ユーザーさん1]

フロアコーティング迷いますよねぇ(´･_･`)
どこかオススメの会社（またはすでに見積依頼済み等）どなたかご存知ないでしょうか？？

[314: 住民板ユーザーさん1]

>>313 住民板ユーザーさん1さん

エコプロコートはオプションより２万位安かったです。
ガラスコーティングも考えましたが
二重床でないので逆に床に弾力があるからひび割れがこわくて却下。オプションにしようか迷ってます。

[315: 住民板ユーザーさん2]

フロアコーティングって必要なんですかね？ネットで調べると必要って書いてあったり(ほとんど業者？)、不要って書いてあったりで迷います。
高額なので、費用対効果はどうなんだろうって思ってしまいます。

[316: 住民板ユーザーさん1]

>>313 住民板ユーザーさん1さん
フロアコーティングのブログやランキングに必ず名前が出てくる会社3社に見積もりとりました。ステマと間違われる可能性があるので名前は伏せますが、テレビ番組でジャニーズの現社長がリフォームするのに使っていた所にお願いすることにしました。
70平米台、UVコーティングで20万円台、水回りフッ素コーティング付き、30年保証付きでした。安い分、持ちも悪いかもしれませんし、保証もどんなもんだか分からないので、ギャンブルかもです。

〉〉315住民ユーザーさん2さん
実家は塗っていませんが、生活に支障はありません。オプションでは資産価値を保つため～とかなんとか言われて勧められましたが、小さな子がいればどんなコーティングをしても傷つきます。ということで、売却の際は張り替えないといけないし、自分が気にならないのであれば関係ないです。

[317: 住民板ユーザーさん1]

>>316 住民板ユーザーさん1さん

差し支えなければどこにお願いされたか教えていただけませんでしょうか？

[318: 契約者さん]

>>317 住民板ユーザーさん1さん

グッドライフかと思います。24時間テレビでやっていましたので。
私も数社の見積もりを取り、同じところにする予定です。
正直、値段以外の違いはよくわからなかったので、感覚で判断しました。

[319: 住民板ユーザーさん1]

内覧会に専門業者同行してもらうか悩んでいます。どなたか同行を考えたいる方はいますか？

[320: 契約済みさん]

インテリアオプションですが、窓ガラスフィルムの「マルチレイヤーナノ」って良さそうですね。付けようと思ってます。

[321: マンション検討中さん]

名前は出しませんが?
どこか教えて！
○○だと思います

まんまステマ広告のやり取りと同じ流れで笑った

[322: 匿名さん]

24時間テレビの釣りのステマは色々なマンション掲示板で拝見しますね。お疲れっす！

[323: 住民板ユーザーさん1]

今日からオプション相談会ですね。楽しみです。

[324: 検討板ユーザーさん]

>>323 住民板ユーザーさん1さん
私は明後日の予定です。
ホールに行くのも楽しみです。

[325: 住民板ユーザーさん2]

昨日オプション見に行きましたが、高すぎる

[326: 住民板ユーザーさん4]

オプション相談会、楽しみにしてたのですが、思っていたより規模が小さくてちょっとがっかりでした。

[327: 住民板ユーザーさん1]

エコカラット大判の新製品がカッコイイです。注文しました。

[328: 住民板ユーザーさん3]

相談会行ってきました。
フロアコーティング悩んでます。安くないですし。みなさん注文しましたか？

[329: 住民板ユーザーさん1]

インテリア相談会に行かれた方、カーテンのサイズは教えていただけたのでしょうか？
生地を選んで、合うようにつくります、という形でしょうか？
今後内覧会の時に現地で測りますが、参考として先に知りたいと思いますので、教えていただけたら嬉しいです。

[330: 住民板ユーザーさん5]

>>329 住民板ユーザーさん1さん

[332: 住民板ユーザーさん5]

[No.331と本レスは、ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[333: 住民板ユーザーさん1]

>>328 住民板ユーザーさん3さん

一応すでにUVコーティングはされてるようです。その上でコーティングされるかはご予算と相談かと！

[334: 住民板ユーザーさん2]

カーテン、照明、自分で用意することにしました。カーテンはサイズ教えてくれないですが、後日自分で測っても全然安くいけます。30万はないわ。
照明は10パー引きのものだと、ネットで半額で売られてます。

気分悪いので、コーティング関係もキャンセルして他で探すことにした。

[335: 住民板ユーザーさん8]

私もどんなものかと思いインテリア相談会に行ってきました。事前に出したアンケートの内容をすっかり忘れていて、席に着いたら、「希望した商品はこちら?」といった感じで商品の案内を受けました。会場では、割引率が高いので安いのかな?と思いましたが、家に戻って色々と調べたところ、そんなに安くない(どちらというと高い)ので、結局全て自分で手配をすることにしました。引渡しのタイミングで揃っているのは魅力的ですが、どうせ引越しで荷物を入れたりするので、良く考えたらそんなに急がなくても良いかと思い直しました。。カーテンだけは内覧会の時に採寸して、後は引越ししてからノンビリ揃えようと思います。

[336: 住民板ユーザーさん1]

>>334 住民板ユーザーさん2さん
30万使うとしたら他のものを新調したいですね。ライトは更に悩みますね。あと、3ヶ月くらい、楽しい悩みが尽きません！
返信ありがとうございました！

[337: 検討板ユーザーさん]

フロアコーティングは他社で行うと保証が出来なくなると言われお願いをしようかと思ったけどどうなんですかね。

[338: 住民板ユーザーさん1]

私はもともとガラスフィルムだけのつもりでしたが、照明も注文してきました。
50％オフ且つ安いものであれば、ニトリで見た価格とあまり変わらなかったので。
差額は取付の手間賃ですね。

[339: 住民板ユーザーさん1]

幸いクーリングオフの期間があるので注文しちゃった方も冷静に情報収集ですね！
全部とは言えませんが、ほとんど割高ではないでしょうか？？

[340: 住民板ユーザーさん1]

>>337 検討板ユーザーさん
他社のフロアコーティングを検討していたので気になります。
何の保証が効かなくなるのですか？

[341: 住民板ユーザーさん2]

私も他社のフラコーティングを検討しているのですが、すでにUVコーティングされているというのは、本当でしょうか？それが本当なら、一度そのコーティングを剥がす必要があるので、料金が割高になってしまいます。

[342: 内覧参加者]

UVコーティングが何か知りませんが、オプションでナノコーティングをしない人用に床のお手入れ方法の説明の人がいました。

中庭は思った以上にキレイでしたが、スペース的にヨガや映画は無理と思いました。

[343: 住民板ユーザーさん6]

内覧会に行ってきました。大きな問題点は無く、汚れやキズなどを20箇所ほど指摘しました。
エコカラットなどインテリアオプションを依頼しているAQURASさんに無料でチェックをしてもらい助かりました。
来週に引っ越しの抽選結果が届くのが楽しみです。
ちなみに我が家は、外注でフロアコーティングをする予定です。

[344: 匿名]

>>343 住民板ユーザーさん6さん
高級感みたいなのはないですが、バランスの取れた郊外ファミリーマンションの王道といった感じで落ち着いていて素敵です！

[345: 住民板ユーザーさん6]

内覧会行ってきました。我が家もちょっとした汚れ以外問題ありませんでした。
ちなみにマンションを出てすぐ、「地元でフロアコーティングやっている会社ですが…」と業者に声を掛けられました。

[346: 住民板ユーザーさん7]

皆さん、内覧会のご報告、ありがとうございます！

内覧会はあくまでお部屋の確認だけで、共用設備や駐車場の確認（見学）はできないのでしょうか？

[347: 名無しさん]

>>346 住民板ユーザーさん7さん

ゲストルームや駐車場も見られますよ。ただ、うちの場合はなんだかバタバタしてしまい、あまり時間がありませんでした。曇天だったので、日射も確認できなかったのが残念です。

[348: 住民板ユーザーさん7]

>>347 名無しさん

教えていただき、ありがとうございました。

確かに１時間程度だと、お部屋だけであっという間に時間が経ってしまいそうですね…。
自分の駐車場所を確認したかったのですが、難しいのかな…。

[349: 名無しさん]

>>348 住民板ユーザーさん7さん

駐車場にいる、その場にいる方に、聞きたいことがあったらしっかり質問すると良いと思います。初めて現地をみるんだから、もう少し時間がほしかったなと今も思います。しっかり確認できるといいですね。

[350: 住民板ユーザーさん1]

14時に行って17時まで見れましたよ！
駐車場のスペースって確定したんですか？？
営業から連絡ないです！

我が家は庭付き1階なので日当たりは微妙ですが、もともと日当たりに期待してないのと、それ以上に緑が多くて嬉しいです！

[351: 住民板ユーザーさん1]

>>348 住民板ユーザーさん7さん

え？！
駐車場って抽選終わってるんですか？？
連絡きてないなぁ。。

[352: 住民板ユーザーさん1]

内覧会、とても楽しかったです！自然が多くてとても気持ちの良いマンションで安心しました。居室や共用スペース、自身の駐車スペースなど13時から17時まで確認できました。オプションをお願いするアクラスさんに同行いただき、20以上キズなど指摘し、その日のうちにマンションの業者の方に全て補修いただきました。オプションは色々調べましたが、同じものがネットやセールイベントでほぼ全て安く手に入りそうです。。クーリングオフを検討です。

[353: 住民板ユーザーさん1]

ステマくせぇ。。

[356: 住民板ユーザーさん1]

因みに、後どれくらいの部屋数が残っているか、知ってる方いらっしゃいますか？
検討中でなく、購入決めた後なので気にするのも変ですが、気になるのです。

[358: 住民板ユーザーさん1]

オプションのインセンティブて何ですか

[359: 住民板ユーザーさん1]

いくら分のオプションをサービスしますよーってことじゃないですかねー！

[361: 検討板ユーザーさん]

>>356 住民板ユーザーさん1さん
30ぐらい残っている感じでしたよ。
サンライズが多く残っているように思いました。

[362: 住民板ユーザーさん2]

インセンティブって最近契約した方があるんでしょうか？うちはありませんでした。。

[363: 住民板ユーザーさん4]

カップボードつけない方いますか？

[364: 住民板ユーザーさん4]

既に内覧会に行った方で汚れや傷などあり指摘した方はいますか？
いたらどの辺りに汚れや傷があったのか、参考にお聞きしたいです。

[365: 住民板ユーザーさん1]

>>362 住民板ユーザーさん2さん
同じく、うちもインセンティブないです。ただ、あの時点で、納得いくお部屋を選べたので。私的には問題なし！ですね。

[366: 住民板ユーザーさん1]

>>363 住民板ユーザーさん4さん
カップボード、私はつけません。普段使いの食器は、一目瞭然の引き出しの形で、家族全員が片付けやすいように目線より下で、重くないレールでしまいたいのです。しゃがんで、重ねた食器を取る、手前をよけて奥の食器をとる今の家は大変なので、開き戸は選択外。しかし重い食器の入った引き出しを使う回数も考えると、備え付けより換えのききやすく修理しやすいもの、あと食器の収納力があるもので選んでます。

[367: 住民板ユーザーさん4]

>>365 住民板ユーザーさん1さん

確かにそうですね！
私も納得のいくお部屋が選べたので問題なし！でした！

[368: 住民板ユーザーさん4]

>>366 住民板ユーザーさん1さん

汚れたらすぐ変えられることを考えると、市販のものもメリットがありそうですね。

[369: 検討板ユーザーさん]

>>364 住民板ユーザーさん4さん
もう内覧会に行きました。
大きな指摘は無く、汚れとゴミのカスが少しあり他の説明を受けている間に綺麗にして頂きました。

[370: 住民板ユーザーさん1]

カップボードは付けました！
建具色で統一ができるのでオシャレです！

内覧会では玄関の人工大理石？
石の部分が傷になっており、張替えになりましたので確認会でまた来月行きます

[371: 住民板ユーザーさん5]

>>363 住民板ユーザーさん4さん
うちは着けませんでした。お値段高いですし、壁が白なので色のバランスはそれほど心配ないですし、自分の使い勝手に合わせた市販品で良いかなぁと。

[372: 住民板ユーザーさん1]

気になるのは携帯の電波が入らなかったことです！リビングは大丈夫そうですが、トイレや洋室一と洋室2は絶望的です

[373: 内覧参加者]

>>372 住民板ユーザーさん
私はAuですが確かに洋室１は入りにくかったです。KDDIにいえばなんとかなりますかね

[374: 住民板ユーザーさん3]

>>364 住民板ユーザーさん4さん
うちは洗面所やリビング横の収納の扉の内側や中が汚れていたり、部屋を区切る移動式のドアにうっすら汚れがあったり、あとは壁紙に黄色いシミのようなものがあるところがありました！

[375: 名無しさん]

うちはカップボードつけました。なるべく早く住居として落ち着きたかったのと、キッチンに統一感がでるかなと思い。内覧会ではきれいによく仕上がっていました。ですが、改めて明細みて……まぁ高いなぁとは思いました。これでもオーダー時にいろいろ省いてみたのですが。もろもろの初期費用って覚悟はしていましたが、かかるものですね。

[376: 住民板ユーザーさん2]

先日の内覧会でうっかり洗濯機置き場（防水パン）の採寸を忘れてしまったのですが、どなたかわかる方いらっしゃいませんか？

[377: 住民板ユーザーさん1]

>>376 住民板ユーザーさん2さん

63×63でしたよ！

[378: 住民板ユーザーさん1]

オプションサービスについて、我が家は何もなかったので営業に聞いてみたところ、販売開始の1ヶ月間だけキャンペーンしていて、それ以外は一切やっていないと言っていました。

しかしサービス受けてる方もいる、初期のキャンペーンではなさそうな内容だったので、そこも聞いてみましたが、恐らく同業他社の書き込みかと…との事でした。

いくら同業他社でも、具体的な数字を書き込んで嘘の書き込みをするのは悪質な営業妨害なので、そうとは思いにくいです。

長くなりましたが、オプションサービス受けた方は皆さん初期に契約されたのでしょうか？

[379: 住民板ユーザーさん7]

内覧会でクーリングオフできると聞いてとりあえず検討しているものを見積りしたところ、200万もいってました…
高すぎるので削ろうとしているのですが、皆さん総額どの程度になりましたか？
ちなみにインセンティブはありません…

[380: 名無しさん]

オプションサービスについて、うちもありませんでした。額や有無など真偽のほどはわかりませんが、時期によってついている方がいても、とくに気にしていません。365さんたちの言われたように、希望どおりの部屋があったのも巡り合わせとかタイミングでしょう。こうした話題をいつまでもここでしているのもどうかなと思います。みなさん、気持ちよく入居したいはずです。

[381: 住民板ユーザーさん5]

>>379 住民板ユーザーさん7さん

高いですよね、何を購入されたのでしょうか。私も一週間考えたり調べたりして、結果、キャンセルを考えています。今日あちこち量販店などを回って考えなおしました。

[382: 住民板ユーザーさん1]

オプションサービス無い方もいるのですね。
初期は何も言わずに付いてきました。
ネット上にもオプションサービスについて残ってたりしますよ。

https://life.tobu.co.jp/join/detail/8

>>378 住民板ユーザーさん1さん

営業さんの言う「それ以外は一切やっていない」が嘘なのがバレちゃいましたね。
まあ客に気持ちよく購入していただくためには、営業さんの嘘も方便でしょうか。

[383: 住民板ユーザーさん2]

>>377 住民板ユーザーさん1さん
助かりました！ありがとうございます！

[384: 住民板ユーザーさん1]

>>361 検討板ユーザーさん
残り30ですか。想像していたより少ないです。教えて頂きありがとうございます！

[385: 住民板ユーザーさん1]

>>380 名無しさん
初期に契約された方はいい部屋も選べた上に、サービスもあったと思いますが、私は時期が悪く消去法で選びました。。（そこは自己責任なので関係ありませんが。）
キャンペーンがあるのは仕方ありませんが、キャンペーン以外に内密にしかも人によってサービス額が違うとなると腑に落ちません。
365含め、長谷工の方々が火消ししてるようにも感じてしまいます。

私も気持ちよく入居したかったのに、こんな書き込みを見てしまった為に残念です。

[386: 住民板ユーザーさん1]

一度書き込みましたが再度投稿します。
我が家は、初期に契約しておりサービスを受けております。

しかしながらサービスはオプションからではなく、アイセルコです。
オプションのサービスは5000円値引きのみです。約150万使いました。

アイセルコなので内覧会ではすでにカップボードなど設置されていました。

私個人の見解ですが、アイセルコと違いオプションからは値引きはほぼしないと思いますよ。元々50パー引きとかに設定されているものなどはありますがそれ以上のサービスはしないはずです。
オプションとはアイセルコと違い、販売会と題して各メーカーと協力して販売会を一色担にしているだけです。なので長谷工で勝手に大幅なサービスをすることはない。

[No.370～本レスは、一部テキストを削除しました。管理担当]

[387: 住民板ユーザーさん1]

ちなみに150万は、エコカラット、玄関にでっかいミラー、創作家具としてモデルルームのようなテレビ台と、カウンター下に棚を作ってもらうものです。

考え方次第では別注が安いですが、共働きでめんどくさいのが嫌いなので。

カーテンと照明、コーティングは高すぎるので自分でネット購入することにしました。取り付けは簡単ですし。付けるだけ。

エアコンなんてもってのほかですね。

照明カーテン50パーオフの一瞬悩みましたが買う人多くて遊びに行ったら同じだ！みたいになりそうで辞めました。

[388: 検討板ユーザーさん]

>>387 住民板ユーザーさん1さん
エコカラットは玄関ですか？

[389: 住民板ユーザーさん1]

玄関とリビング予定でしたが予算オーバーの為、玄関のみにしましたよ！

[390: 住民板ユーザーさん5]

>>379 住民板ユーザーさん7さん
うちは30万円くらいでした。
特にインセンティブに合わせたわけではないのですが。。。
ちなみに
・窓ガラスのフィルム
・キッチンのコーティング
・バーチカルブラインド

ただ、ブラインドはキャンセル予定です

やっぱりオプション高いですよね。自分も他の業者に頼みたかったんですが、手間なのと入居時に綺麗にしておきたかったので、オプションで頼むことにしました。
エアコン、照明などは量販店で購入予定です。

[391: 住民板ユーザーさん5]

>>306 住民板ユーザーさん1さん
私はｻｶｲにしました。２人分の荷物で6万円台だったのと、引越日を融通してくれるのが決め手でした。
恐らく最安ではなさそう（見積してくれた営業さんも他社より高いと言ってましたし）なんですが、まぁ納得いく値段なのと安心感を買った感じですね。

[392: 住民板ユーザーさん6]

うちは総額40万くらいでした。
リビングエコカラット、洗濯機上吊り戸棚、玄関ミラー、ガスレンジのフィルターです。後からでは、もしくは自分では購入や取付が難しいもの中心に選び、満足してます。エアコンや照明は量販店で購入します。

[393: 住民板ユーザーさん7]

うちはカップボード、玄関ミラー、エコカラットで120万くらいです。
ひとつひとつが高額ですが、自分の中で譲歩したくない部分だったので購入しました。
カップボードは他メーカーも見たのですが、設置の方が安心できるかな、と妥協した感じですね。

[394: 住民板ユーザーさん1]

[No.354～本レスまで、個別に提示される具体的な値引き金額の話題は禁止、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[395: 住民板ユーザーさん2]

契約時期によってサービスの内容が違うのはやむを得ないでしょう。交渉力によっても範囲が違ってくるようですが、それもやむを得ないのではないでしょうか。

[396: 住民板ユーザーさん5]

>>395 住民板ユーザーさん2さん

同感です。掲示板みたときは、えーって正直思いましたけど…。あまりひきずっててもどうかと思います。入居が決定しているところで。ちなみに、長谷工の営業でも関係者でもありません。

[397: 住民板ユーザーさん1]

オプションキャンセルの電話をしました。既にアイセルコでカップボードやキッチン天板（モデスト）、ランツリをお願いしていて、他に先日のオプション会でとりあえず見積もったら120万。。高いですよね。それぞれ専門業者に個別で見積をとったところ同じ内容で70万になりました。。やっぱりキャンセル電話殺到してるんですね。

[398: 住民板ユーザーさん1]

気になった程度ですが、アイセルコの方がカップボード等安かったのでしょうか？

[399: 住民板ユーザーさん1]

アイセルコの方が安いです。
ローンに価格はのってしまいますがね。

[400: 検討板ユーザーさん]

バルコニータイルはオプション購入されましたか？
ネットで調べた業者の方が安そうだし、内覧会でバルコニー確認したらそのままでもいいかなと悩んでいます。皆さんどうされたかご教示下さい。