ソライエ流山おおたかの森【契約者スレ】

[入居予定さん]

ソライエおおたかの森【契約者スレ】を立てました。

[161: 住民板ユーザーさん]

今週はフロントコートの足場が外れていました。

[162: 通りがかりさん]

>>161 住民板ユーザーさん
写真ありがとうございます。
マンションが青空に映えてますね。

[163: 住民板ユーザーさん6]

爽やかな配色ですね。入居が楽しみになってきます。
おそらく、内覧会などは来年春頃ではないでしょうか？

[164: 住民板ユーザーさん]

入居、待ち遠しいですね。
予定では4〜6月に内覧会だったと思います。

[165: 住民板ユーザーさん7]

オプションは1月頃になりそうです。
バスルームの床の色はなぜに黒なのでしょうか。
まあ最悪張り替えてもよいですが

[166: 住民板ユーザーさん1]

>>165 住民板ユーザーさん7さん
水垢が目立ちそうですよね。

[167: 住民板ユーザーさん7]

>>166 住民板ユーザーさん1さん　逆にカビは目立たないかもしれませんが。様子見です。

[168: 匿名さん]

確かにカビは見えにくいけど、衛生的ではないですよね。
オプション、そんなに遅いんですか。引き渡し後の工事を考えてるんですかね。

[169: 住民板ユーザーさん1]

大規模マンションの場合、引き渡し後の引っ越しはどうなるのでしょうか？祝祭日だと業者トラックが渋滞しそうです。

[170: 住民板ユーザーさん1]

>>169 住民板ユーザーさん1さん
抽選ですね。

[171: 住民板ユーザーさん1]

>>170 住民板ユーザーさん1さん　
えー引っ越しの日を抽選で決めるのですか？

[172: 住民板ユーザーさん1]

流れとしては
１.引っ越し日を抽選で決定
２.その前(引き渡し後）にエアコン工事や新規家具購入を済ます
３、引っ越し

の流れでしょうか

家具一式すべてトータルコーディネートしてくれる会社
どなたかご存知の方いらっしゃいますか

[173: 入居済みさん]

既に住宅ローンを決定された方はいらっしゃいますでしょうか。
参考までにどのように決定されたかご教示頂けますでしょうか。
固定・変動金利、住宅ローン控除の兼ね合いでどの程度頭金を支払って
ローンをどのように設定するか悩んでおります。

[174: 住民板ユーザーさん1]

>>173 入居済みさん　ショールームで試算してもらったり、インターネットで調べたりいろいろです。住宅ローン控除は返済が進むと借入額が減るので当然控除額も減ります。その辺りの兼ね合いで借入額を試算すると良いと思います。

[175: 住民板ユーザーさん1]

ローンの締切、年内までと言われましたが、銀行に相談に行く暇が無くて決めきれません。
7月引き渡しなので、もう少し先でもいいのでは？と交渉するつもりです。（金利変わっても嫌だし…）皆さんはもう目処が立っているのでしょうか？

[176: 住民板ユーザーさん1]

ソライエ主催？の銀行相談会に行きたくても時間がなくて行けておらず、１月に開催するのかを聞いたら、１月も行うとの回答がありました。

年内までに決定は早すぎるような気がするのですが、私の認識が甘いのでしょうか…。

[177: 住民板ユーザーさん3]

確かに契約時には年内に決めるよう言われた気がするのですが、
その後全く連絡が無いのでまだ猶予があるものと思っていました。
人気の銀行ですとMRでやってるローン相談会もなかなか予約が取れませんよね。そろそろはっきりしたスケジュールが欲しいなと思っています

[178: 住民板ユーザーさん1]

本申込が1月くらいと聞きましたが、ローン実行までに半年も空くので、ちょっとなぁと。。フリーローンならその辺関係なさそうですが、仮換地だとリスクがあるとも言われました。

[179: 匿名さん]

>>178 住民板ユーザーさん1さん
普通は引き渡しの一ヶ月前に銀行決めれば間に合いますが、この戸数に対して全員にそんな案内するとギリギリになって実行間に合わない人が出てくるので大体は今の契約者には早めに締め切りって言います。

[180: 住民板ユーザーさん1]

フロントコートの一部住戸に日影の影響があるみたいですね。