アーティックス青山 ベラ ヴィータってどうよ？

[匿名さん]

公式URL：http://artix-aoyama.com/
売主：株式会社 なかやしき
施工会社：福屋建設株式会社
管理会社：株式会社なかやしき エステートサービス部

アーティックス青山 ベラ ヴィータについて語りましょう。


所在地：福岡県北九州市八幡西区山寺町6-38.6-39
交通：西鉄｢皇后崎公園前｣バス停　徒歩2分（約160m）
構造・規模：鉄筋コンクリート11階建て
総戸数：80戸

【物件情報の一部を追加しました 2018.5.24　管理担当】

[81: 匿名さん]

今回雨でもハザードマップの浸水や土砂崩れが想定されていない所でも浸水・土砂崩れ・崖崩れが起きてますよ。
出来るだけ崖から離れる方がいいですよね。
断層からも離れた方がいいですよね。

[82: 匿名さん]

>>79
https://www.jishin.go.jp/main/chousa/13feb_chi_kyushu/k_2.pdf
よーく読んで下さいね。
福知山断層帯の地震を心配して住む場所を避けるようなら日本の何処にも住めないレベルです。
災害というのは０ではないと肝に命じなければなりませんがマンション掲示板でむやみに不安を煽るのはどうかと思います。
せめて根拠を示してどの位の危険性なのかくらいは伝えてあげないと、不安を煽るだけではただの荒らしと変わりありません。

>>80
国が定めた福岡県全域の耐震地震係数は0.8で国内では沖縄に次いで低い値となっています。国は根拠なくこの値を定めているわけではありません。それだけ大地震の可能性が低いという証明です。
しかし福岡県は国の定めた0.8ではなく県として2008年に耐震地震係数を1.0と国内最高基準への努力目標を定め、現在では多くのマンションが耐震地震係数1.0を基準とした耐震性能を有しております。

[83: 匿名さん]

活断層の危険性の評価が上位のSランクですよ。
相対的に危険性が高い断層です。
ここのマンションの係数は1.0を採用してるの？
1.0でも断層の横だったら耐えられるかね？

[84: 匿名さん]

静岡県は独自に地域係数を1.2に義務化ですね。

[85: 匿名さん]

1.0の件は福岡市の警固断層の事？
福岡県全域で1.0の努力目標になってるの？

[86: 契約者]

不安煽り下げが発生してますね
私は納得して契約しましたので解約はしませんし竣工を待ち遠しくワクワクしながら待ってます。

地震の危険性を一生懸命忠告してくれてる方々は我々契約者の事を真剣に心配してくれてるんでしょうか？
それともマンションの完成を楽しみにしてる人に水を差すことが楽しいのかな？

そもそもなんでこの掲示板にいるんだろ？
八幡西区の大部分が福知山断層の真上の半径5キロ以内だから他のマンション関係者の下げではなさそうだし

[87: 匿名さん]

最上位のSランクの福智山断層帯が横にあると思われる崖の上に建つマンションと理解して選んでるのらいいが、知らない、デベが説明がなくて検討中の人には有益な情報です。

[88: 通りがかりさん]

不安を煽るような荒らしは消えてください。
マンションを買えない妬みですか？
恥ずかしいですよww

[89: 匿名さん]

デメリットも理解しないとね。
隠す事、過小評価は良くない。

[90: 契約者]

>>89
デメリットを検証・理解せずマンション買う人いるの？よっぽどの大金持ちだな。
隠すことって誰が何を？過小評価って何をどう？伝わるようにお願いします。

>>87
検討中の方への有益な情報を提供するという正義感での書き込みならもう少し地震の確率・周期・規模や他の地域との差異も伝えていただきたい。
あとは自分で調べろと言われるのであれば中途半端な憶測情報や沢山ある情報のうちの一つで契約者を不安にさせないで下さい。
自分で多くの情報を得ることが出来る人ばかりではないので不安を煽るならそれなりの有益な情報（根拠と対応策）を示していただきたいものです。

そもそも最上位のSランクって何？気象庁発表の危険度は30年間で震度5強以上の地震の起こる確率が3％以上であればSランクで『ほぼ0～3％』で3％という数字が含まれてればSランクなんでしょ。南海トラフも同じSランクで『70～80％』これで同じ最上位？最上位に幅ありすぎですね。

https://www.jishin.go.jp/
ここで日本国中の断層の活動周期・最終活動時期や地震後経過率を調べられますが活動周期が1000年以下（福知山断層は9400年～32000年）なんて山ほどあるし地震後経過率も1.0（福知山断層は0.4）を超えてるところも山ほどありますね。確率的に判断すると福知山断層で地震が起こるまでに日本国中で数千件以上の断層型の地震（震度5強以上）が起こることになりますね。あくまで確率なので福知山断層が最初に揺れる確率も０ではありませんが。

>>80
熊本地震の際、震度5強以上の地域で新耐震基準を満たしているマンションに目立った被害はなかったそうです。
http://taishinsekkei.com/info/taishinhokyo-localkeisu/
地震の可能性が極めて低いと言われていた熊本（耐震係数0.8）で起こった地震ということもあり耐震係数を地域毎に変える意味はなく現状の耐震基準を満たしていれば十分な強度があるとされています。耐震係数が全国一律になれば0.8のマンションは1.0のマンションより相対的に強度は劣るでしょうが絶対的な強度はあります。他より弱いとかいうのはナンセンスです。あのマンションは震度8までしか耐えられないがこのマンションは震度10まで耐えられるなんて言っても仕方がないでしょう。そういう事を言うことが闇雲に不安を煽るという事だと思います。

ごちゃごちゃ煩く書き連ねましたが私なりに契約者が安心できる有益情報と思い書きました。長文お許しください。

[91: 匿名さん]

断層の評価が確立が高いSランク、南海トラフの評価とは別ですよね。
地震後経過率は0.4から3.0、地震の震度も8はなくて7まで。
Sランクの福智山断層が横、地下では真下にあるかもしれない地域係数0.8のマンションで地震が起きたら耐えられる？新耐震基準は倒壊しないレベルなので倒壊しなくても亀裂等で住めなくなるかもね。

[92: 匿名さん]

>>91
日本のどこに住めばいいかアドバイスお願いします、

[93: 匿名]

>>91 匿名さん

同じくw
どこに住めばいいのでしょうか？？

[94: 匿名]

>>91 匿名さんはよほど安全な場所に住んでるんですねw

[95: 名無し]

>>74 匿名さん

崖って維持管理費かかるんですか？

[96: 匿名さん]

>>91
私には地震が起こっても亀裂などが入らなくて住めなくならないマンションを教えてください。

[97: 匿名さん]

Ｓランクの断層を避けて選ぶか、断層の横・真上のデメリットを理解して選ぶのか好きな方にしたらいいですね。
ここに限らずマンションや戸建の購入時は断層の事も考えたいですね。

[98: 匿名さん]

>>97
もういいかげん憐れだからスレ汚すのやめたら？

[99: 評判気になるさん]

>>98 匿名さん

同意です…

[100: 契約者です]

毎日毎日完成が楽しみでワクワクで仕方ありません((o(´∀｀)o))ﾜｸﾜｸ
この前の大雨も見に行きましたが特に何も影響ありませんでしたよ\( ˙▿˙　)/

私は契約して本当に良かったと思っています！！

他に契約者の方はいますか？ｷｮﾛ(ω･｀))(´･ω･｀)(( ´･ω)ｷｮﾛ

[101: 契約者]

>>100
仕切り直しで今後に向けて建設的な話が出来るといいですね。
私もまだかなり先の話なのに毎日待ち遠しく思ってます。
もともと近所に住んでいて色々とマンションを探していたんですが、一番は立地に惹かれました。私は駅近や利便性のよい商業地また、一般的な住宅地にはあまり魅力を感じなくて、自然に囲まれてしかもそれなりのマンションという事で探していたところ、こちらが建つと決まって即見に行きました。
私にとってはこれ以上の立地はありません。
当然標準設備も大変満足のいくもので大きな変更はしていません。1620バスは北九州ではなかなか見かけませんね。床暖も最近はかなり性能も良くなりマンションでは冬の第一空調として大活躍すると思います。
どうにか早く来年の4月にならないかと毎日考えてます。

内覧会や販売会は年が明けてからでしょうね。
私は早く契約したので今の販売状況はどうなんでしょうね

[102: 匿名さん]

ここは検討板なので断層情報は有益ですよ。
デべが説明しないデメリットの情報を集める事も物件選びには重要です。

[103: 契約者]

>>102
もう何を言っても無駄だろうからこれを最後にしますが
「あなた病んでますよ。」

[104: 匿名さん]

そんなに断層の情報を隠したいの？
ここに限らず断層の情報は検討者には有益で重要な情報ですよ。

[105: 契約者です]

>>101 契約者さん

そうですよねヽ(´▽｀)/
私も毎日毎日同じ事を考えています(^_^;)笑

約4-5ヶ月前では半分以上は決まってましたよ(*´︶`*)
今はどのくらいなんでしょうね？

[106: 名無し]

>>103 契約者さん

病んでますよってw言い方辛辣すぎww

[107: 匿名さん]

断層の情報を見て病んでるんですかね。

[108: 匿名さん]

契約者ではありませんが、断層情報は、参考にさせてもらいました。
後は、個々で判断されることでしょう。
延々と繰り返すと、不快に感じる人も居るので配慮されては？

[109: 匿名さん]

分かってた事なのに、断層情報に過剰反応する契約者はみっともないですね。

[110: 匿名さん]

>>109
やり取りを見ると
契約者は分かってた上で地震で大きな問題は起こらないと判断してるから契約したんだろうし、過剰反応どころか気にしてないようにすら思える。
逆に断層問題で無理やり契約者に過剰反応をさせようとする人がいて、その人の書き込みに対して不快感を覚え過剰反応してるように思える。
マンション掲示板ではどこでも契約者に不快感を与える書き込みをする方は一定数いますのであまり気にされない方が良いでしょう。

私もこのマンションのある間取りが大変気に入りましたが1階2階以外は契約済みだったので契約には至りませんでした。もう少し上の階でキャンセルが出たら念のため連絡いただけるように担当していただいた方に伝えてます。

[111: マンション検討中さん]

断層好きさんは、専門家なの？

[112: 匿名さん]

断層好きさんは病気なんですか？
お大事にされてくださいw

[113: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼の為、削除しました。管理担当]

[114: 匿名さん]

納得して買われたはずなのに見事な過剰反応。

[115: 匿名]

>>91 匿名さん

地震で亀裂が入りろうが崩れろうがあなたには関係ない。
うるさい。

人気があるマンションはこういう人がいて大変ですね。

[116: 匿名]

>>114 匿名さん

まだ居たの？
アーティックス青山大好きなんだね。
ありがとう♡

[117: 契約者]

なんか断層のデメリットと騒いでる人が支離滅裂になってきてる(笑
110がアホな書き込みしてるようには思えないんだけど

[118: 契約者]

なんだかんだで人気やなぁ(*´ω｀*)
嬉しい‪( ´͈ ᵕ `͈ )‬

[119: 匿名さん]

断層があっても納得して人気があって良かったね。

[120: 名無し]

>>116 匿名さん

( ´,_ゝ｀)ﾌﾟｯ

[121: 匿名]

>>102 匿名さん

[122: マンション検討中さん]

>>117 契約者さん

誰も110さんの意見には反応してないですし、もっともだと思いますよ。同じく、納得して皆んな購入してるんだから無視で良いでしょう。
ただ購入した方々が過剰に反応してるだけ。マンションて色々な方が集まって生活するのに、今の状態では生活始まったら大変そうではありますね、色々と。

[123: 117]

>>122
すでに削除されてますが>>113で110さんのことをアホ110と言っていたのでその書き込みに対してのレスのつもりでした。アンカーを付けず混乱させてすみません。

過剰に反応と言っても事実否定や情報隠しではなく不安を煽る不快なコメントに対してだけですし、購入者の方の考え方はある程度同じように感じます。また考え方の違いがあるとマンション生活が大変だなんてとんでもない話です。多様な考え方がないと大きな社会も小さな社会（組織）も健全に回らないものです。
それにここまでの断層でのレスでは購入者の結束を固める結果になりそうですので心配はないと思います。

心配されてるのは断層の危険性を一生懸命説かれてる方や余計なお世話を焼いてくれる「あなた」のような部外者だけだと思いますよ。

[124: 匿名]

>>87 匿名さん

あげ

[125: マンション掲示板さん]

直ぐに突っかかるから口論始まるのくらい解らないのかな。
色々な価値観あるんだし、自由で良いでしょ。

[126: 匿名さん]

今まだ空いてますか？？どのくらい契約されているのでしょうか？

[127: 購入者]

マンション写メ誰かありませんか？？

[128: 匿名さん]

暑過ぎてもうやだ
早く 春にならないかなぁ
来年の黒崎祇園の山寺山笠担ぐにはどうすればいいんだろう。
新規山寺町住みでも担がせてもらえるかな？

[129: 山寺山笠]

かき手はいつでも募集していますよ！一宮神社の社務所をたずねていただければ、詳細をご説明いたします！

[130: 匿名さん]

>>129 山寺山笠さん
情報ありがとうございます。引っ越しが終わったら早速尋ねてみます。