[契約者専用]クオンおおたかの森

[匿名さん]

第一期も終了し、分譲分の過半が契約にいたったようです。
住民版を立ち上げます。

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[61: 住民板ユーザーさん7]

>>60 契約者さん
近隣から引越しする人ってことでしょう。
じゃなければよっぽど、、、。

[62: 住民板ユーザーさん5]

>>56 住民板ユーザーさん2さん

ドア等をプレミア仕様にするか悩んでいます。

[63: 住民板ユーザーさん8]

>>62 住民板ユーザーさん5さん

マイホームという高い買い物をしたので、その後の生活で「オプションつけておけばよかった」と後悔しないよう、
わが家はドア等のプレミアム仕様も含めて必要なものは躊躇せずに注文しました。
悩んでいらっしゃるなら注文したほうが、後悔しないかもしれませんね。

[64: 契約者]

ドアのプレミアム仕様ってそんなに良いのですか？

私は、アクセントクロスなど見た目を良くするためのオプションは一切頼まない予定です。
生活が便利になるようなタイプのオプションのみにしようと思っています。コンセント増設など。

[65: 住民板ユーザーさん1]

うちは部屋干し用の天井から吊るす棒と洗濯機上の収納は決定ですがあとは検討中です。
ローンに組み込めれば積極的に決めちゃうのですが…

[66: 住民板ユーザーさん1]

うちではウォークインのドアを引き戸に変えました。
寝室の空間を広く使いたかったからです。

ただ、引き戸にした分だけ壁が５センチほど厚くなり
廊下から寝室に入るドアが90度開かなくなりました。
足元のドアストッパーが５センチ前に出るためです。

80度くらい開く、と説明を受けました。
ドアを全開にすることはあんまりないな、と思っているので、まあいいかと。

食器棚は建築中オプションでは着けませんでしたが、オーダーか既製品か迷ってます···

[67: 住民板ユーザーさん1]

実家を建て直す際に作り付け家具や手すりの部分には壁や天井に補強材を入れたのですがマンションも同じく必要なのでしょうか…？
ご存知の方がいらっしゃれば教えてください。

[68: 住民板ユーザーさん8]

>>67 住民板ユーザーさん1さん

本件、私は分からずコメントを控えておりましたが、解は得られましたでしょうか？

[69: 住民板ユーザーさん1]

2018.4.24現在

[70: 住民板ユーザーさん1]

2018.4.24現在(2/3)

[71: 住民板ユーザーさん1]

2018.4.24現在(3/3)

[72: マンション掲示板さん]

ついさっき。

[73: マンション検討中さん]

皆さんのオプション予算は、どれくらいですか？
平均は0〜数百万までバラバラのようでして、、

[74: 住民板ユーザーさん7]

>>73 マンション検討中さん

平均は0〜数百万までバラバラってことはないでしょう。

[75: マンション検討中さん]

>>74 住民板ユーザーさん7さん

文章がおかしいですね、、笑。失礼しました。「平均」の言葉は削除して読解願います。
個人の価値観によるものと思いますが、尺度が共有できれば。

[76: 住民板ユーザーさん8]

>>73 マンション検討中さん

うちは食器棚抜きだと100万円くらいです。食洗機やIHは引き渡し後に業者さんにつけてもらおうと思ってます。

[77: 匿名]

食洗機付いてますよね？！

[78: 住民板ユーザーさん8]

>>77 匿名さん

食洗機はディープ型にしたいなと。

[79: マンション検討中さん]

>>76 住民板ユーザーさん8さん

ありがとうございます。参考になります。食洗機ディープタイプにすると、その下に本来ある引き出しが無くなるそうですが後付けで対応してもらえそうですか？であれば安価になりそうなので積極的に参考にしたいです。
ちなみに我が家は30〜100万で、悩んでます。

[80: 住民板ユーザーさん8]

>>79 マンション検討中さん

家電系は引き渡し時期に最新機種が選べる方がいいのかなと思ってます。
下のサイトにある収納とディープタイプのセット欲しいです。
https://www.sunrefre.jp/kitchen/built_in/condominium-option.html

[81: マンション検討中さん]

>>80 住民板ユーザーさん8さん

いいですね！今選ぶより2年後ですね。URLまでありがとうございます。ちなみに引渡し時についている標準の物は買い取ってもらえるのでしょうか？

[82: 匿名]

ちなみにうちは100万ほど。すべてキッチン周りです。

[83: マンション検討中さん]

>>82 匿名さん

いいですね。テーマをキッチンに絞り1本使えれば充実した仕様になりますね。我が家のキッチン周りは、その半分の予定です。

[84: マンション検討中さん]

IHを付けるか、付けないまでも準備型にしておくか悩んでます。
震災まではオール電化、エコキュート付きが流行りでしたけど
震災にあってから電気代高騰、計画停電のリスク有りで下火になりました。
火力もガスに比べれば弱いし。
同じように付けるべきか考え中の方はみえますでしょうか。

[85: 住民板ユーザーさん8]

>>84 マンション検討中さん

私はガスコンロで充分と思っているのですが、嫁さんの希望で後々IHにするかもしれません。
IHを後付けで設置するとその配線が露出してしまうことが多々あるようです。
出来るなら配線はすっきりさせたいので、電源だけはオプションでお願いしようと思ってます。
IHを購入することなく無駄になるかもしれませんが…。

[86: 住民板ユーザーさん8]

>>81 マンション検討中さん
買い取り業者さんはいくつもありますよ。設置業者さんが買い取ってくれるかは分かりません(>_<)

[87: マンション検討中さん]

>>86 住民板ユーザーさん8さん

ありがとうございます！私もこれから色々と調べてみるので、共有できる事があれば書き込みますね。

[88: 匿名]

IHってそんなに便利なんですね！ついてる家に住んだことがないのでイマイチピンと来ません。

[89: 住民板ユーザーさん1]

88さんと同じく、IHを使った事がないので
お使いになった事がある方、
メリットをご教示頂けませんでしょうか？

[90: 住民板ユーザーさん5]

IH使ってます。メリットは、掃除が拭くだけなので超楽。加熱していないときは、作業スペースとして使用可能。火事も起こりにくい。天ぷら油の温度も設定維持可能(最近のガス式ができるのか知りませんけど)。
火力については、全く気にならないです。ただ、フライパンの中心付近が外側に比べて火力強い気がします。
あくまで個人の感想です。参考まで。

どちらでも選べる状況であれば、IHを選びます。ただ、今回は、電源オプションを申込予定です。ガス式が古くなったらIHに付け替えます。

[91: マンション検討中さん]

8年前にガスをIHに変えましたが、生の火を使っていないことの安心感は何物にもかえがたいものがあります。

[92: 住民板ユーザーさん1]

>>90
>>91
89です。
教えて頂き有難うございました。
大変参考になりました。
IHも良いですね！

[93: マンション検討中さん]

建物によっては消防法か何かの観点でIHしか入れられない飲食店がありますが、中には火力不足で出店を断念する店舗もあると聞いた事があります。
一般家庭では問題ない程度なのでしょうか。

[94: 住民板ユーザーさん5]

>>93 マンション検討中さん
普通の家庭では問題ないですが、大火力で中華を作りたいとか、フレンチでフランベしたいとか料理にこだわりがあるのであればガスにされたら良いと思います。

[95: マンション検討中さん]

>>94 住民板ユーザーさん5さん

そのレベル感であれば、我が家は問題なさそうです。情報ありがとうございます。予算と睨めっこしてみます。

[96: 契約済みさん]

みなさんフローリング＆扉はどの色を選ばれましたか？
好みの色がなく困っていますが、あの3つ以外に選択肢はあるのでしょうか？

[97: 匿名]

うちはツツミの予定です。モデルルームとなってなかったので不安ではありますが、まぁ一番家具合わせやすいかなーなんて思いました。

[98: 住民板ユーザーさん8]

ミーレ等の海外製のオーブンを入れたいと思っているのですが、どなたか同様の検討されている方いらしゃいますか？

[99: 住民板ユーザーさん1]

>>96
ウチは、75Gaモデルルームのフローリングカラーを選ぼうと思っています。
今まで明るい色だったので、少し濃いめが良いかなあと。

>>98
海外性オーブン良いですね！
我が家は海外性の食洗機とオーブンを以前付けたところ、
故障した時に修理して貰うのに手間がかかったので、
それから国産品を使っています。

[100: 住民板ユーザーさん8]

>>99
ありがとうございます！
200Vの専用コンセントを引いたりオーブン用の棚を作ったりする必要があるようで、
どの業者に頼めばいいかも分からず困っています。
以前取り付けられたのは新築マンションですか？
どちらの業者に依頼されましたか？

[101: マンション検討中さん]

>>101
マンションでは無く、戸建てに付けました。
リフォーム業者に依頼しキッチンの全面的リフォームをした時に取り付けて貰いました。
リフォーム業者さんに相談すれば、対応して貰えると思います。

[102: 住民板ユーザーさん1]

2018.5.30です

[103: 住民板ユーザーさん1]

最終期で申し込んだ者ですが、オプション説明会ってどんな感じのものでしょうか？営業さんから概要は聴いてますが、既に参加された人のお話が聞きたいです。

[104: 住民板ユーザーさん8]

>>102 住民板ユーザーさん1さん
工事事務所が解体され、ここにペデストリアンデッキが設置されますね。

[105: 住民板ユーザーさん8]

>>101

ありがとうございます。
参考にさせていただきます。

[106: 住民板ユーザーさん5]

>>103 住民板ユーザーさん1さん

各部屋の3Ｄシミュレーションなどをやるわけではなく、オプションの冊子をもとに希望のオプションを確認するくらいです。ダウンライトについては配置と個数の提案をして頂けました。

[107: 住民板ユーザーさん8]

>>103 住民板ユーザーさん1さん
答えになっているかわかりませんが、個別対応で何でも丁寧に教えていただけます 。
なお、引き渡しまで２年もありますので、万一解約せざるを得なくなった場合、
手付け没収だけでなくオプション工事の原状復旧工事費として三百万円請求されるそうです。
当然オプション工事費も払います。この場合は購入して売却するのが得策でしょうか？

[108: 住民板ユーザーさん5]

>>107 住民板ユーザーさん8さん

解約せざるを得ない状態でも融資を受けられるのであれば、購入後の売却の方が良さそうですよね。手付金、原状回復費用、オプション工事費の合計金額のほうが住宅購入と売却の際の諸経費よりはるかに大きいでしょうから。

[109: 住民板ユーザーさん4]

>>102
写真のup有難うございます。
なかなか、おおたかに行けないので、
現地の様子が見られて嬉しいです！

[110: 住民板ユーザーさん8]

>>108 住民板ユーザーさん5さん
そうですね。売却の場合主な費用は仲介手数料３％や印紙税等
ですね。あとは幾らで売れるかという事でしょうか。
コメントありがとうございました。