[契約者専用]クオンおおたかの森

[匿名さん]

第一期も終了し、分譲分の過半が契約にいたったようです。
住民版を立ち上げます。

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[1694: 住民板ユーザーさん1]

本日スターツの方とお話しする機会がありましたのでお聞きしたところ、
竣工写真撮影のために照明を点灯させたとのことです。

[1695: 住民板ユーザーさん4]

最終回の工事写真にこの夜景がアップされることを期待します。

[1696: 契約者]

いよいよ明日引渡しですね！

[1697: 匿名]

>>1694 住民板ユーザーさん1さん

私も竣工後の写真と聞きました。勘違いでした。

[1698: 契約者]

今日は鍵引き渡しですね。初めてのマンション暮らしになるので、ドキドキしています。皆様、よろしくお願いします。

[1699: 契約者]

ホテルの割引等のお知らせは引渡し時にありませんでした。

[1700: 匿名さん]

>>1699 契約者さん
もらった書類に全部目を通しましたか？

[1701: 匿名]

今日から先は、出来るだけここに記載しないでクローズな環境で情報共有するとか、管理組合を通す運用に変えてもいいかもしれませんね。

[1702: 契約者]

>>1700 匿名さん
期間限定特典でしょ

[1703: 住民板ユーザーさん1]

ホームズに７階角部屋の物件が登録されてますね。資産価値が上がるのは素晴らしいですが、お値段の数字が迫力ある……。でも、是非頑張って貰いたいものです。

[1704: 住民]

引渡したのに何でフェンスあるの？立入禁止だし。踏切からエントランスに行けない！遠回りしないと
クオンの境界はどこ？
スターツから説明ありましたか？

[1705: 住民板ユーザーさん3]

>>1704 住民さん
駐輪場に貼り紙ありましたよ。
3月末に撤去予定のようです。

[1706: 住民]

>>1705 住民板ユーザーさん3さん
駐輪場にだけ貼ってあって意味あるのかな。自転車以外の人も通行すると思うけど。
まぁー不親切なスターツです

[1707: 匿名さん]

プラマークが付いてるものは燃やさないゴミとは別なので大変ですが各自頑張って分けましょう。管理人さんが全て仕分けしないと業者が持っていってくれない状況みたいです。
流山市の制度ですので、他の市から来た人にとってはめんどくさいですが、環境に意識高い市として前向きに協力しましょう！

[1708: 住民さん]

>>1707 匿名さん

以前住んでいた市はほんとに細かい分別だったので、慣れてはいますが少し面倒な作業ですよね。でも朝管理人さんたちが一生懸命仕分けしてるのを見るとちょっとの努力で協力できると思えば頑張れます。次の世代にツケを回さないようにしたいです。

[1709: 匿名さん]

早速ベランダの手摺りに寝具のようなものを引っ掛けている人がいますね。危険だと思わないのかな。

[1710: 匿名さん]

またマンマニさんのところで２階の住戸が新築価格で1100万円以上上乗せで売りが出ていますね。

[1711: マンション検討中さん]

<<1709 手摺りに掛けてるってベランダの手すりに布団を干してたということですか？

[1712: 住民板ユーザーさん1]

夢なびポイントいつ入るか分かりますか？

[1713: 匿名さん]

今現在５件も売りに出されてますね。転売ヤーのせいで倍率上がっていたんですね。転売目的の買い占めはマスクもクオンもダメだろ

[1714: 住民板ユーザーさん1]

駐車場の入り口のそばに連日のように車が止まっていませんか？極端に迷惑ではないですが、長時間ですし、角のところで路上駐車では。。
ここの住民ではないと思ってますが、関係者？

[1715: 住民板ユーザーさん]

>>1713 匿名さん

カップボードなどのオプションもないサラのままですからね、明らかに転売物件ですよね。
欲しかったのに抽選落ちてほかを検討せざるを得なくなった方がかわいそう。

[1716: 入居予定さん]

すでにご入居された皆さん、住み心地はいかがでしょうか。

さて、我が家はこれから入居ですが、WAKUWAKUのご利用状況はいかがでしょうか？
また「プレゼントWIFI」で全部屋カバーできていますでしょうか？
中継器や、より高性能の機器が必要な状況であれば、教えていただければ幸いです。

皆さんとの生活を楽しみにしております。よろしくお願いいたします。

[1717: 住民板ユーザーさん1]

>>1714 住民板ユーザーさん1さん

今日もいますね。(前とは違う車のようですが)
ここに住民の関係者であれば、品格が問われるので、きちんと近場のパーキングに止めてもらうよう、お願いしましょう。
おそらく1714さんと同様、私も止まっていると不快派です。

[1718: マンション住民さん]

配布されたルーターを使用しています。全室特に問題なく使用できてます。
環境により値は変わると思いますが先ほどGoogleスピードテストで測定した下りの値は以下です。
休日10時（比較的混んでる時間帯？）
ルーター設置リビング：225.6Mbps
一番遠い洋室:116.4Mbps
スピードは問題ないですが、NAS機能が使えないのが残念です。

[1719: 入居予定さん]

>>1718 マンション住民さん
早速のご返答ありがとうございます。安心して入居できます。
何かご縁があれば、よろしくお願いいたします。

[1720: 匿名さん]

>>1718 マンション住民さん
速いですね。ギガマンションスマートタイプへの変更後のスピードですか？

[1721: マンション住民さん]

>>1720 匿名さん
特に何も特別なことはしていないです。
配布されたルーターを壁のインターネットのソケットに繋いで、PCからWifiでアクセスしただけの速度です。どんな契約になってるのかはよく把握してません。

[1722: 匿名さん]

>>1721
そうなんですね。私はわざわざ追加で毎月500円払ってギガマンションスマートタイプにしたのに下り100Mbpsも出ないです・・・。

特に何もしないと下り最大200Mbpsだったと思うのですが、200超えるんですね。

[1723: 匿名さん]

昨日の震度4の地震まったく感じなかった

[1724: 住民板ユーザーさん2]

ごみの分別細かくない？
管理人ゴミの中身チェックするし、このままだと昼間ゴミ捨てる人いなくなる。

[1725: 匿名さん]

>>1723 匿名さん
同感です。改めて免震の威力と有り難みを実感しますね。

[1726: 住民板ユーザーさん4]

>>1723 匿名さん
私はさすがに揺れは感じましたが、まさか震度4とは思いませんでした。入居早々地震か！と思いましたが、免震のすごさを感じました。

[1727: 住民板ユーザーさん2]

>>1723 匿名さん
筑波は震度4でしたが、流山は震度2ですね。なので、元々揺れは小さいっちゃあ小さい。

[1728: 住民板ユーザーさん2]

>>1727 住民板ユーザーさん2さん
そうなんですね。お隣の野田市は震度4なのに、流山は揺れにくい地形なのか、今回たまたまなのか…

[1729: 住民板ユーザーさん]

流山おおたかの森は、地盤固いですもんねー

[1730: 住民板ユーザーさん4]

>>1724 住民板ユーザーさん2さん
流山市のゴミ分別基準が厳しいのだと思います。基準に合っていないとゴミを持っていってもらえないので、管理人さんがチェックせざるを得ないのでしょう。特に今は一斉引越しで大量のゴミが排出され、混乱しているように思われます。先日は粗大ゴミがゴミ置場に捨てられていましたね。私はこれまでも流山市に住んでいましたので特に違和感は感じません。

[1731: 住民板ユーザーさん1]

きびしいですよね。
私も以前から流山住みですが、少しでも問題があると（燃えるゴミの日に袋にプラごみが透けて見えてたりすると）黄色いシールを貼られて持っていってくれません。
通勤途中にシール貼られてるゴミをよく見ました。

[1732: 住民板ユーザーさん1]

管理人の方がチェックされるとのことですが、見られたくないゴミは新聞紙で包めば大丈夫ですかね。それも開いてチェックしたりするのでしょうか。

[1733: 住民板ユーザーさん1]

管理人さんを悪く言うのは違うような...
たしかに流山市はゴミの分別厳しいなと感じましたが、あまりにもゴミ置き場で分別が適当なものばかり
で心配になりました;;

[1734: 匿名さん]

ゴミ収集業者が貼っているルール違反のシールを見て、管理人さんがチェックしていると誤解されているのかもしれませんが、業者が持って行ってくれれば分別チェックなどという無駄な仕事をする必要がなくなります。入居者のゴミ出しがルーズになれば、管理人さんは本来の仕事の時間が削られてしまいます。

[1735: マンション検討中さん]

今ってお隣さんへの挨拶は自粛モードの理解でいいですよね？もしかして皆さんされてます？

[1736: 匿名さん]

>>1735 マンション検討中さん
統一したルールなんて当然ありません。
気になるなら手紙で挨拶してはどうですか？

[1737: 住民板ユーザーさん1]

日本語の読み書きは得意でない方は、ゴミ分別ルール難しいかもしれません。
配偶者が日本人ではないよって方、一緒に表を見ながら教えてあげてください。

[1738: 住民板ユーザーさん1]

皆さん新生活はどうでしょうか？コロナで流山は満喫は出来てませんが、家に長くいる分新しい家を堪能してます！もし分かる方がいれば教えて欲しいのですが、ホールの壁側2階の植木鉢に植えられている木の種類は何でしょうか？マンションに植えられている木は種類が書いてありよく見てしまいます！

[1739: マンション検討中さん]

>>1736 匿名さん

ありがとうございます。ルールの有無というよりも、暗黙の了解になってますよね？って確認でした。
手紙もありですね、ただ感染予防の観点での質問でしたので手紙も自粛するように致します。

[1740: 匿名さん]

>>1739 マンション検討中さん
https://komachi.yomiuri.co.jp/t/2020/0405/944847.htm
必ずしも暗黙の了解とは言えないようです。

そもそもこの掲示板の反応だけで暗黙の了解なのかは確認できないと思うのですが...
私は別に短時間簡単な挨拶をしに来られるくらいなら悪い気持ちはしませんし、結局人それぞれですよね。

[1741: マンション検討中さん]

>>1740 匿名さん

もちろん、ここで話せる皆さんのご認識を伺っただけでした。
URL参考になりました。ありがとうございました。

[1742: 匿名さん]

登記識別情報がまだ届かないのでのですが、皆様はどうでしょうか？１ヶ月経過したのでそろそろ問い合わせてみようかと

[1743: 匿名。]

正直イメージしてたのより外観もショボかった。。ホテルも微妙なビジネスホテルだし。都心に一番近い森の町というけど、工事うるさいし、静かさもない。割高感は否めない。

[1744: 匿名さん]

>>1743 匿名。さん
だとしたら今売却するのが得策では？買いたい人いっぱいいるみたいですよ。

[1745: マンション検討中さん]

>>1743 匿名。さん

見た目と近所の工事音は、住んでいれば見えませんし、工事音はソライエグランの施工会社に愚痴れば良いとして、そもそもマンションの中身はどうですか？

[1746: 住民板ユーザーさん2]

>>1743 匿名。さん
私は外観も住み心地も今のところ満足してますよ。工事がうるさいんだろうなと思っていたんですが思った以上に静かで驚いています。1744さんの言われる通り、売却されるのはどうでしょう。

[1747: 匿名さん]

>>1746 住民板ユーザーさん2さん
掲示板なのだから少々の愚痴くらい良いでしょう。同調圧力の極みですね。少数派は売却して出て行けという乱暴な方だらけに見えてしまいますよ？

[1748: 住民板ユーザーさん6]

>>1747 匿名さん
決して1743さんに対して出ていけとか乱暴な気持ちで言ったわけではありません。そう思われてしまう書き方で申し訳ないです。もっといいところを探すために売却するという手もあるんじゃないかなと思っての発言でしたが、軽々と言ってしまい申し訳ありません。ここは住民の方も穏やかな方ばかりでとても住み心地がいいです。

[1749: 住民]

自分の所有してる物件を、こんな掲示板でショボいとか割高感とか書きますかね？まぁ住民板だけど、全員が本当に住民とは限らないでしょう。
売却したらってのは、本当は住民じゃないんでしょっていう皮肉かと思いました。

ちなみに、現時点ではあまり交流が無いので、皆さんが穏やかかは分かりません。でも、挨拶するとちゃんと皆さん挨拶してくれます。お隣さんに引越の挨拶されている方も見かけました。

私は住み心地が良く満足です。在宅勤務で日中ずっと家にいますが工事音が気になった事無いですね。

[1750: 住民板ユーザーさん8]

>>1743 匿名。さん

本当の森の中に注文住宅建てればどうですか？

[1751: 住民板ユーザーさん1]

>>1743 匿名。さん
工事がうるさいというのはソライエグランですか？玄関を閉めてリビングにいれば全く気にならないのですが。

[1752: マンション住民さん]

印鑑証明書等の書類の提出締め切り日に申請したとしても、補正日が４月２３日なので、まだだと思います。新築マンションは大抵連番で申請するので、申請情報もしくは申請書類を作成した後、書類を組むだけでも数日はかかりますし、出来上がった識別情報に表紙などをつけて所有者に渡す体裁を整えるのにも更に数日はかかります。もうしばらくお待ちください。
登記関係の案内書類を見ますと、２、３ヶ月後にお届け予定と書いてありました。

[1753: 匿名さん]

>>1752 マンション住民さん
そうなんですね！詳しく分かりやすい説明ありがとうございます安心しました。

[1754: 匿名さん]

夢ナビポイント加算されましたね。
でも使い道が無い...浦安のショッピングセンターに行くのはしんどいし。
KEYUCAで使えればいいのに貯めるしかできないのか...。

[1755: 住民板ユーザーさん1]

>>1754 匿名さん
情報ありがとうございます。ポイント加算されてるの私も確認しました。
現状ではレストランや旅行で消費できないので使えないですね。コロナが落ち着いたら浦安のノジマで家電かな。額が大きいので、何か良い使い道あれば情報欲しいですね。

麹町珈琲もお店やってないので特典使えないですね・・・

[1756: 匿名さん]

>>1755 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます。対象店舗にノジマが入ってるのを見落としてました。浦安のショッピングセンターは今閉鎖してるので、仰るとおりうちもコロナ後にノジマにしようかと思います。

[1757: マンション検討中さん]

>>1754 匿名さん

これって、どういう比率で加算されてるんでしたっけ？

[1758: 住民板ユーザーさん1]

>>1757 マンション検討中さん
夢ナビの新築分譲 マンション・戸建の貯めるに書いてありますよ。

[1759: マンション検討中さん]

>>1758 住民板ユーザーさん1さん

ほんとだ！ありがとうございます！
税抜き価格に対してなのかな、どちらも計算が合わないっす。

[1760: 住民板ユーザーさん1]

>>1759 マンション検討中さん
税抜きって書いてありますよ。私は計算したらピッタリ一致しました。

[1761: マンション検討中さん]

>>1760 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございます！

[1762: 住民板ユーザーさん1]

二重床とはいえ、足音響いてるので皆さん気を使いましょう。

[1763: 住民板ユーザーさん]

>>1762 住民板ユーザーさん1さん
二重床だからこそ余計気をつけましょう。

[1764: 匿名さん]

二重床は太鼓現象により、足音などは直床より下階に響きやすいようです。

[1765: 住民板ユーザーさん5]

床暖房が原因かわかりませんが床鳴りがするんですが、皆さんはどうでしょうか？

[1766: 匿名さん]

>>1765 住民板ユーザーさん5さん
めちゃくちゃします。ただ６ヶ月点検まで待ってくれとのことでした

[1767: 住民板ユーザーさん5]

調べてみると新築は鳴りやすくだんだん馴染んでくるみたいです。
6か月点検まで様子をみてみようかと思います。

[1768: 住民板ユーザーさん1]

最近地震の緊急速報がよく出ますね。免震だと気づきづらいのも怖いですが、やっぱり安心ですね。免震は全然拘ってはいませんでしたが、ありがたいなと今更ながら思います。
早くコロナが落ち着くといいですね！

[1769: 匿名さん]

線路側の高層階のどこかの部屋のベランダで誰かタバコ吸ってませんか？

[1770: 匿名さん]

共用部（ベランダなど）での喫煙は禁止されており、もし違反されているのであれば
住民の健康に深くかかわることなので重大な問題ですね。

[1771: 住民板ユーザーさん1]

皆さんWi-Fiの調子どうですか？
我が家は標準契約で、入居時は下り200Mbpsあったものの、今時点で20Mbpsしかでません。夜は1Mbpsといった状況で、回線混雑による影響なのか、我が家だけなのか。皆さんは如何でしょうか。

[1772: 住民板ユーザーさん2]

>>1771 住民板ユーザーさん1さん
我が家は特に何も問題なく快適です。速度を測定するサイトはいくつかありますが、どこで測定した結果でしょうか？必要なら日時など条件揃えて測定するのに協力しますよ。

[1773: マンション住民さん]

今、いくつかのサイトで測定しましたが問題ない感じです。サイト間でも違いがあるし、測定するタイミングでもかなりぶれる印象です。

[1774: 住民板ユーザーさん1]

>>1772 住民板ユーザーさん2さん
>>1773 マンション住民さん

ご丁寧にありがとうございます。
1773さんとほぼ同じ時間で、Googleの速度テストで試したら30Mbpsでした。4分の1でした。。
サイト依存かもしれないので、色々試してみます。
ありがとうございましたm(_ _)m

[1775: マンション住民さん]

>>1774 住民板ユーザーさん1さん
速度テスト時は、他のネットワークを使用しない状態での測定ですよ。ご存じとは思いますが念のため。Youtubeを３つ再生した状態で測定したら、200Mbps以上だったのが私も30Mbps程度になりました。

[1776: 住民板ユーザーさん1]

>>1775 マンション住民さん

あーそれあるかもです。エアコンとか常時繋がってる家電の影響かもしれません。。えーって感じですけど原因ぽいす。ご協力頂いてすみません。ありがとうございます。

[1777: 住民板ユーザーさん1]

>>1767 住民板ユーザーさん5さん
床鳴り、要望出したら修繕してくれましたよ。特に気になるところ以外は、様子を見て6ヶ月点検時にまたお願いしようと思ってます。音が鳴らなくなり快適です。
要望出してるなら既に修繕いただいてるかも知れませんが念のため共有します。

[1778: 住民板ユーザーさん5]

>>1777 住民板ユーザーさん1さん
共有ありがとうございます。
まだ数カ所鳴るところがありますが、
6か月点検まで様子みてみようと思います。

[1779: 住民板ユーザーさん1]

>>1769 匿名さん
吸っていますねー
私の部屋にも窓開けてると入ってくる時あります。

[1780: 住民板ユーザーさん1]

たぶん当人は、この掲示板見てないです。
なのでここに記載するのは、ただの愚痴でしかなく、マンションの掲示板に貼ってある事を全国にさらしているだけで恩恵はありません。
私も紙巻きたばこの匂いがするので困っていますが、南から南西に吹く風向きと、下から上に煙は上がる事を考慮すればある程度は絞り込めるかと。って、自分も書いてますが。。
管理人と調整しましょう。

[1781: 住民板ユーザーさん6]

上の階で子どもが走る足音が連日21時過ぎまで続き、そのあとは大人のドタドタと歩く音が響き、さすがに毎日なので頭痛がします。マンションなので、上下左右ともどなたか住んでること、音は思ってる以上に響くことを認識していただきたいです。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[1782: 住民板ユーザーさん1]

>>1781 住民板ユーザーさん6さん
頭痛は怖いので早めに脳神経内科を受診した方がよいですよ。

[1783: 住民板ユーザーさん1]

>>1781 住民板ユーザーさん6さん
足音が原因で頭痛等の症状があり我慢できないなら、直接言った方が良いと思いますよ。引越の挨拶もかねて、それとなく言うとか。
ここに書き込んでも解決しないと思います。
直接言われないと皆自分だと思わないので。
ちなみに、どの辺りの住戸でしょうか？南東側or南西側とか、上中下層階とか差し支えない範囲で。

[1784: 匿名さん]

音は上階とは限らないので難しい面はありますよね。前住んでいたマンションで上の階に子供の足音を伝えに行ったら老夫婦しか住んでいなかった

[1785: 住民板ユーザーさん6]

>>1783 住民板ユーザーさん1さん

皆様ありがとうございます。南西側の上層階です

[1786: 匿名さん]

>>1785 住民板ユーザーさん6さん
どの程度の騒音なのでしょうか？携帯アプリ等でも簡単に何dBか計測できますよ。
マンションなので、上下左右誰か住んでるので多少の音は仕方ないと思います。(あくまで受忍限度内の音の場合ですけど)
それが受忍できないのであれば最上階や戸建てを検討すべきでしたと言われてしまいます。

著しく問題のあるレベルの音であれば、音源の住戸に対し改善をお願いし、真摯に対応いただけなかった場合、裁判で原告が勝訴した判例もあるようです。

ちなみに、騒音と認められる基準については条例で時間帯によって定められています。午後10時くらいまでは比較的基準も緩く、かつ商業地域であることで更に緩い基準となるようですので、ある程度受け入れる事が求められます。

ご本人の感覚だけで直接苦情を言うと、相手によっては揉める原因になりますからご注意下さい。
管理組合の総会等でどの住戸か分かるかように苦情を言った場合、逆に名誉毀損で訴えられてそれが認められた判例もあるようですよ。

[1787: 匿名さん]

裁判で争うような場合には１７８６さんのような事態になるのでしょうね。
ただ、同じマンションの住人としては、お互いにできる範囲で譲り合いながら、皆ができるだけ快適な生活ができるようにしたいですね。法定の受忍限度といわれるものは、現実的にはかなりストレスをかけるものでありることも事実でしょう。
このマンションで問題になっている音は主に子供が走ったり飛び跳ねたりするもののようですね。子供が多少走ったりするのはやむを得ないでしょうが、全くさせ放題にするのではなく、マンションで生活する上での常識的なしつけはしてもらいたいと思います。

[1788: 住民板ユーザーさん1]

タバコの件と違って、騒音はどの部屋か特定できているのですから、ここで書くよりも対処法は他にあると思いますよ。
うちは南西側ですが、爪先から歩くように心がけてますし、リビングには防音マット敷いてます。

[1789: 住民板ユーザーさん1]

私もリビングには防音マットを引いてますが、廊下や洋室等その他の部分には引いてません。幼児がドタドタと走り回る度に厳しく叱ります。しかし、幼児だとその場限りで、また繰り返しドタドタしてしまいます。どういうしつけをすると幼児が普段から爪先から歩くように心がけることができるのか教えていただきたいです。

[1790: 住民板ユーザーさん1]

>>1789 住民板ユーザーさん1さん

幼児は無理ですしょうね。そうしつけるのも可哀想かと。

[1791: 購入者]

>>1788 住民板ユーザーさん1さん

騒音の発生源の特定は難しいと思いますよ。
上からだと思っていても、実は下からだったなんてこともあるみたいですから。

[1792: 住民板ユーザーさん1]

>>1791 購入者さん

えーそうなんでね！では前言撤回します。
議論継続してください。

[1793: 住民板ユーザーさん8]

>>1791 購入者さん

うちもまさしく、上階から子供の足音するなあと思っていたら誰も住んでいなかったということがありました。