[契約者専用]クオンおおたかの森

[匿名さん]

第一期も終了し、分譲分の過半が契約にいたったようです。
住民版を立ち上げます。

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[1581: 住民板ユーザーさん1]

>>1579 入居予定さん
日建ハウジングは日建設計グループで住宅部門を担当する子会社で、
日建設計ブランドを背負っています。
設計施工でなく、一定の信用力のある設計事務所が監理して
牽制機能を果たしていることが重要です。

[1582: 住民板ユーザーさん]

内覧された方にお聞きします。実質、チェックする時間はどのぐらいでしたでしょうか

[1583: 住民板ユーザーさん1]

>>1582
非常にスムーズに案内いただけましたが、なんだかんだで二時間近くかかりました！

また結局スパ、フィットネス等は使えないとのこと。変更の案内もなく、本当に腹立たしいです。ちょっとゆっくりしたい時に使いたかったのに。。。

[1584: 住民板ユーザーさん]

>>1583 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます、二時間ですか。時間がありそうで、でも見たい事を整理しておかないとすぐ時間が経ちそうですね。
ホテルの施設が使えないのは残念ですが、近くにスーパー銭湯が出来るし、フィットネスも現状の２つに加え北口にエニタイム、西口のサクラテラス内、大和ハウス商業施設内と３つも出来るのでどこに通おうか思案中です。

[1585: 住民板ユーザーさん2]

内覧会2時間くらいでしたね。指摘箇所は45箇所だったので多くもなく少なくもなくといった感じでしょうか。しっかり対応してくれましたよ！

[1586: 住民板ユーザーさん1]

>>1585
なかなかの指摘量でしたね！傷の程度はどの程度だったのでしょうか？何か重いものを落とした様な床の1cm程度の陥没や壁のえぐれ傷の様なものがあった場合はどの様に修繕されるか確認されましたでしょうか？二週間後に再確認会となっていますが、この間に床が張り替えられるのか、壁紙を交換できるのか。。万が一自分の部屋にそういった傷があった場合は不安でした。

[1587: 匿名さん]

>>1585 住民板ユーザーさん2さん
多くもなく少なくもなくとのことですが、そんな量の指摘を全戸がやったら、スケジュール的に対応は無理なんじゃないですかね。
私もどういう指摘をされたのか気になります。他の方にも共通しそうなところだけで構わないので教えてもらえなでしょうか？

[1588: 住民板ユーザーさん2]

>>1587 匿名さん
傷と汚れ、塗装など一般的なものです。建物が傾いているとか配線や管が切れているとかはなかったです。

[1589: 匿名さん]

うちは5,6個でした。

[1590: 匿名さん]

大きな指摘事項はなくよくできていました。こまかい汚れのようなものまで入れないと数十か所にはならないように思われます。

[1591: 匿名さん]

>>1588 住民板ユーザーさん2さん
参考になります。ありがとうございます！

[1592: 匿名さん]

それにしても、エントランスからコリドー、エレベーターホールまでの流れがステキでした。以前、CGで見ていましたが、実物を見て、改めてすごいなと。すみません、ただの感想です。

[1593: 住民板ユーザーさん1]

残代金等明細書が届きました。
非提携ローンの予定ですが、ローン取扱事務手数料ってかかるものでしょうか。
ちょっと違和感あります。

[1594: 住民板ユーザーさん2]

>>1593 住民板ユーザーさん1さん
保証料の変わりです

[1595: 住民板ユーザーさん1]

>>1594 住民板ユーザーさん2さん
そういうことかもしれませんが、
予定している銀行はプランによって取扱手数料が変わり、まだ決定していないため、売主側の手数料と思われます。

[1596: 住民板ユーザーさん1]

>>1593 住民板ユーザーさん1さん
ちなみにいくらくらい必要なのでしょうか？

[1597: 住民板ユーザーさん1]

スーモに記載されていた90㎡の入札の角部屋申し込みあったみたいですね。最低価格で6248万。
73㎡も5556万円で落札されたし、改めて良いマンションなんだと実感！

[1598: 匿名さん]

>>1597 住民板ユーザーさん1さん

どこ情報ですか？最終的な入札価格って公開されるんでしたっけ？

[1599: 住民板ユーザーさん]

昨日までの内覧会、契約者の皆さん、スターツのスタッフの方達もご苦労様でした。当方はチェックは同行してもらった業者さん任せでしたが細かなキズ汚れなどで7件のみ。業者さん曰く、このマンションの仕上げ程度はとても良く、特に床の綺麗さはスゴいとのことでした。共有部分を含め充実した1日でしたがやや疲れました。

[1600: 住民板ユーザーさん]

初めて我が家に入り感動いたしました。とても素敵に出来上がっていましたね。
知人のマンション業界に長くいた一級建築士に同行してもらいましたが、1599さんのようにとても良く出来たマンションだとお墨付きをいただきました。
うちは洗面ボールに工具が何かを落としたようなちょっと目立つ傷が見つかりましたので、綺麗に直していただけるかが気になります。