[契約者専用]クオンおおたかの森

[匿名さん]

第一期も終了し、分譲分の過半が契約にいたったようです。
住民版を立ち上げます。

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[1529: 住民板ユーザーさん1]

こないだ問い合わせたとき、あの時はあくまでも予定で、結局施設は宿泊者のみ利用できると言われました。近隣のスーパー銭湯は混むだろうから、結構大浴場は楽しみにしていたので、残念です。予定変更となったならお知らせいただくべきですよね。わたしは当時、施設は使えます、料金は未定ですと聞いていた認識なのでかなり落胆してます。

[1530: 住民板ユーザーさん3]

>>1529 住民板ユーザーさん1さん
それは契約違反ではないですか？
契約書になくても、社員がそう言ったなら詐欺ではないでしょうか？
契約者で訴えてもいいかと思いますが。

[1531: 住民板ユーザーさん1]

>>1529 住民板ユーザーさん1さん
ゲストルームがないのだから、優待利用できると私も聞いてました。
グループ内のホテルなんだから提携もた易いのではと思うのだが

[1532: 住民板ユーザーさん1]

>>1531 さん
すみません、宿泊は優待のようですよ！フィットネスや、大浴場単体での利用ができないとなったようです。

[1533: 匿名さん]

もしそういうことなのであれば、残念ですね。もちろん、購入に際して、この点が最重要事項だったといえば嘘になりますが、皆さん同様、何らかの特典を楽しみにしていただけに非常に残念です。
いずれにしても、鍵の引渡し会での説明を待つしかないですかね。

[1534: 匿名さん]

1533です。1532さんの投稿を見ておらず、ちぐはぐな投稿をしてしまい、失礼致しました。
優待とは具体的には宿泊費の割引などでしょうか？

[1535: 匿名1]

昨今のサブスクもそうですが、固定費は最小化し、変動費化できるものは除外すべきと私は考えています。
即ち、ゲストルームやフィットネス等は外部化できるコンセプトに共感しマンションを購入しただけに残念です。
「予定」という口約束は法的に証拠もないわけで、ある程度は変更になっても受け入れざるを得ないです。
鍵の受け渡しまで期待しつつ待ちましょう。

[1536: 住民板ユーザーさん1]

ホテルは割引価格で泊まれるんだと思ってました。ただ、あまり使用する機会は無さそうですけど。
確かレストランもお得に利用できるって話だったと思います。(マンマニさんブログにも記載されてますね)

[1537: 住民板ユーザーさん1]

>>1532 住民板ユーザーさん1さん
宿泊優待なら大歓迎ですね。
ゲストルームありませんし、各々が使うときに使用する事でゲストルームの管理費がカットできてますから

[1538: 住民板ユーザーさん1]

>>1536 住民板ユーザーさん1さん
これですね。マンマニさんのコメント

[1539: 匿名さん]

>>1530 住民板ユーザーさん3さん
気持ちは分かりますが、詐欺は言い過ぎだと思いますよ。あなたからすれば個人的な発言だったとしても、第三者からすればクオン住民の総意とみなされかねません。節度のある書き込みをしてください。
スターツさんはクオンには力を入れていただいているので、きちんと要望すればそれなりの提示があるのではないでしょうか。

[1540: 住民板ユーザーさん1]

少なくとも誰でも登録可能な夢ナビ会員以上の特典であることに期待したいですね。
個人的にはレストランやカフェで割引あると日常的に使えるので嬉しいです。

[1541: 住民板ユーザーさん]

>>1539 匿名さん
前にもありましたが、ここの書き込みの約1/3は契約者外の人らしいですよ。サラッと読み飛ばしましょう。

[1542: 匿名さん]

>>1541 住民板ユーザーさん

そうですね。全ては鍵の引渡し会で明らかになるとのことですし、もし何かあれば、そのときに直接スターツの方と話せばいいですね。

[1543: 住民板ユーザーさん]

昨日の夜の様子です。

[1544: 住民板ユーザーさん]

駐車場

[1545: 住民板ユーザーさん]

東側一階部分

[1546: 住民板ユーザーさん]

ホールとの間の小道

[1547: 住民板ユーザーさん1]

引越幹事会社と他大手で見積してみました。最終的には幹事会社が安かったですが、最初の提示額は他大手が断然安かったです。幹事会社とも価格交渉は必要なようです。
一斉入居の条件が幹事会社にかなり有利に設定されてますよね。

[1548: 住民板ユーザーさん1]

いよいよ、内覧会ですね。
楽しみです。目標５０指摘するぞー！

[1549: 住民板ユーザーさん1]

>>1548 住民板ユーザーさん1さん
私は指摘事項が少なくて済むことを祈っています。

[1550: 匿名1]

>>1548 住民板ユーザーさん1さん

どの辺がチェックポイントですかね？

[1551: 住民板ユーザーさん1]

>>1550 匿名1さん
機能面と使い勝手でしょう。
キズなんて入居すればつきますから、家具とかで隠れるし。
キズ探してる時間なんてもったいないです。

[1552: 匿名さん]

一定の保証期間があるので、入居後でも不具合は修理してもらえますが、後からでは問題がある点は今回修理してもらう必要がありますね。
具体的には適切なものが思い浮かびませんが、床の軋み音などは家具設置後は不具合が隠れてしまいますし、修理も手間がかかりそうです。
また、オプションを含めてコンセントなどが正しく設置されていないと後からの施工では手間がかかりますね。

[1553: 住民板ユーザーさん1]

南西の7階　2SLDKが賃貸で本日から掲載されました。
これで転売2件、賃貸４件

[1554: 住民板ユーザーさん1]

>>1550 匿名1さん
床の水平度じゃないですか？
テレビなとの重量物を置く場所が、
下り勾配になっていたら、シャレにならないし、
入居後には、修正できません。、

[1555: 住民板ユーザーさん2]

>>1553 住民板ユーザーさん1さん
投資目的多いなぁ。隣の人がコロコロ変わるのも嫌だなぁ

[1556: 匿名さん]

>>1555 住民板ユーザーさん2さん
コロコロ変わるのはそんなに気にならないですが、上下左右斜めの入居者がベランダで喫煙する人でないことを唯々祈っています。

[1557: 住民板ユーザーさん1]

>>1556 匿名さん
管理規約でベランダなど
共用部での喫煙は禁止されています。

[1558: 匿名さん]

>>1557 住民板ユーザーさん1さん
もちろんそれは分かった上でです。

[1559: 匿名1]

>>1551 >>1552 >>1554
ありがとうございます。床の水平や軋み、ドア等の機能面、オプションの確からしさが主なポイントで、時間に余裕があれば傷をチェック。
明らかに施工側に問題があれば入居後のアフター対応も可能と理解しました。
2時間くらいでしたっけ？

[1560: 住民板ユーザーさん1]

>>1558 匿名さん
ベランダでの喫煙は禁止で皆から嫌われるという
プレッシャーはかけ続けることも大切です。
喫煙だけでなく管理規約違反は多くの方に迷惑をかけます。

[1561: 住民板ユーザーさん1]

南東の2階も本日から賃貸出ましたね。

[1562: 住民板ユーザーさん2]

別に禁止されてるわけじゃないから仕方ないけど、投資目的多過ぎ

[1563: 匿名さん]

何と比べて多いと思ってるんですか？
比較対象あるいは基準が不明です。

[1564: 匿名さん]

２００戸近くありますから、この程度で特に多いとは思えませんけど。
２年近く前に完売しており、異動等で状況が変わった方も多い可能性はありそうですね。
少なくとも１件は定期借家なので、転勤の可能性が高いと想像します。

[1565: 通りがかりさん]

賃貸の需要あるか？
コロナで満員電車敬遠してるのに…

[1566: 通りがかりさん]

>>1536 住民板ユーザーさん1さん

ホテルは、ラブホより安い。
デリヘルにも利用。

[1567: 匿名さん]

>>1565 通りがかりさん

今時、テレワークですよ！

[1568: 匿名さん]

>>1566 通りがかりさん

たしかに！盲点でした。

[1569: 匿名]

こんな記事がありました
http://tskeightkun.blog.fc2.com/blog-entry-8637.html

内覧会ではしっかりチェックしましょう

無知で申し訳ありませんが、
専用部分はともかく
共用部分ってどのくらい指摘できるものなんですかね

[1570: 匿名さん]

内覧会で気付く点は指摘する必要がありますが、
管理組合設立後に第三者機関を入れてチェックするのが現実的と思います。
新築マンションはどこも青田買いなので同じ状況になりますね。
ただ、このようなトラブルがあった後は業者も慎重になっていると思います。
また、この物件はスターツ自身も所有者であること、官民一体開発であること
設計に日建設計が関与していることなどから、品質管理には力を入れていると
思います。

[1571: 住民板ユーザーさん1]

スーモに南東10階73.42平米の3LDKが賃貸出ました。

[1572: 住民板ユーザーさん2]

>>1571 住民板ユーザーさん1さん
投資目的多過ぎ！本当に住みたかったのに買えなかった人が可愛そう。やっぱりスターツの価格設定ミス

[1573: 住民]

いつも有益な情報ありがとうございます。初めて書き込みします！内覧会もうすぐですね。ようやく入居までカウントダウンとなりました。楽しみにしています。皆様よろしくお願いいたします。

[1574: 住民板ユーザーさん1]

>>1571 住民板ユーザーさん1さん
定期借家3年ですね。住む予定だったけど、この2年の間に転勤などあったのかもしれないですね。

[1575: 住民板ユーザーさん1]

いよいよ内覧会ですね。
待ちに待ったと言った感じで楽しみです♪

お分かりになる方がいらっしゃったらご教授いただきたいのですが、指定された時間以外でも採寸などで入室したい場合は、エントランス辺りにいらっしゃる係の方に申し出れば自由に入れるのでしょうか？

[1576: 住民板ユーザーさん]

>>1575 住民板ユーザーさん1さん
9:30?16:00までは受付に届ければ室内に入れると案内書には書いてありますね。
昨日のエントランスロビーの様子、今日からの内覧会の準備をされてました。
それにしても外の階段、素敵ですね。この白い手摺とエントランスの窓枠の黒、これに植樹された桜のピンクが合わさるわけです。さすが日建設計。

[1577: 住民板ユーザーさん2]

ボケ写真てますが、クオンのサイネージも素敵でしたよ！

[1578: 住民板ユーザーさん1]

>>1576 住民板ユーザーさん
ご教授ありがとうございます。
受付に行ってみます。
エントランス付近格好いいですね♪中に入れるのが嬉しいです！