[契約者専用]クオンおおたかの森

[匿名さん]

第一期も終了し、分譲分の過半が契約にいたったようです。
住民版を立ち上げます。

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[1509: 住民板ユーザーさん5]

>>1507 住民板ユーザーさん3さん

幹事会社でその見積もりですか？

[1510: 住民板ユーザーさん３]

幹事会社利用で指定日入居の場合、４０万円超でした。予算オーバーだったので、他の大手に依頼して、なおかつ日程を四月中旬にしたところ１８万円ほどでした。
つまりは、各世帯で条件が違うので、他人の見積額は参考にならないということです。

[1511: 住民板ユーザーさん1]

>>1510 住民板ユーザーさん３さん
時期と業者により金額が大幅に違うということが参考になります。

[1512: 住民板ユーザーさん]

中住戸洋室2のエアコンについての質問です。この室外機置場は玄関廊下側になっていますが、そこまで配管するのに玄関ドアの上部を通すことになるでしょうか。化粧カバー等、モデルルームではどの様になっていたか覚えている方は教えてください。

[1513: 匿名さん]

>>1512 住民板ユーザーさん
それって重要事項説明書に記載されている既に冷媒管が設置されている部屋のことですか？

[1514: 住民板ユーザーさん]

>>1513 匿名さん
回答ありがとうございます。重説に書いてありますね。この場合、エアコン取付け費用が高くなる可能性があるとのこと。引越し業者に頼む場合はキチンと説明しなければいけませんね。リビングの配管、廊下側の配管、また駅から見えるベランダの配管は全て化粧カバーを付けたいので、エアコン取付け費用が引越し費用より掛かりそうです。

[1515: 匿名さん]

>>1514 住民板ユーザーさん
結構費用かさみますよね。うちは引越し業者には頼まずに、エアコン取り付けをメインでやってる業者に別途お願いして費用を抑えようと思ってます。

[1516: 住民板ユーザーさん1]

>>1515 匿名さん
使用年数にもよりますが、エアコンは買い替えの方が
得策と判断しました。

[1517: 住民板ユーザーさん1]

スターツの工事進捗フォトギャラリーで更新されてましたね！遂にあと一ヶ月ちょっと！楽しみです！

[1518: 住民板ユーザーさん1]

>>1516 住民板ユーザーさん1さん
くらしのマーケットというサイトで自分で職人さんを手配できるので便利ですよ。

[1519: 住民板ユーザーさん1]

>>1517 住民板ユーザーさん1さん
見ました! エントランスやエレベーターホール良い感じですね！
直近で開催される内覧会を楽しみにしています。

[1520: 住民板ユーザーさん5]

>>1517 住民板ユーザーさん1さん

パスワードってどこにあるんでしたっけ？

[1521: 住民板ユーザーさん1]

>>1520 住民板ユーザーさん5さん
ここでパスワードを開示しないように気を付けましょう。
契約者には郵送されましたので、スターツに確認していただくのが
よろしいと思います。

[1522: 住民板ユーザーさん5]

>>1521 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございます。確認してみます！

[1523: 住民板ユーザーさん1]

隣のホテルのお風呂をクオンの住民は有料で使えるかご存知の方いますか？

[1524: 住民板ユーザーさん1]

>>1523 住民板ユーザーさん1さん
クオン販売時にそのような予定もあると営業さんが言ってましたが、ルミエールグランデのHPに宿泊者専用と記載されてるので使用できないかと思います。まぁ近くに温泉施設できるのでそちらで十分かな。

[1525: 住民板ユーザーさん2]

ホテルのフィットネスも使えるようになると、契約時に説明ありましたが、どうなのでしょうか…

[1526: 住民板ユーザーさん1]

>>1523 住民板ユーザーさん1さん
宿泊の割引があるという内容だったと思います。

[1527: 匿名さん]

>>1525 住民板ユーザーさん2さん

私も気になっていたところです。
販売当時とは状況が変わっている可能性もありますので、内覧会のときにでも聞いてみようと思います。

[1528: 匿名1]

>>1525 住民板ユーザーさん2さん

鍵の受け渡しまでにルールを確定し、案内頂けると聞きました。
オリンピックもあるので、何かしらの制約付きになると予想してます。

[1529: 住民板ユーザーさん1]

こないだ問い合わせたとき、あの時はあくまでも予定で、結局施設は宿泊者のみ利用できると言われました。近隣のスーパー銭湯は混むだろうから、結構大浴場は楽しみにしていたので、残念です。予定変更となったならお知らせいただくべきですよね。わたしは当時、施設は使えます、料金は未定ですと聞いていた認識なのでかなり落胆してます。

[1530: 住民板ユーザーさん3]

>>1529 住民板ユーザーさん1さん
それは契約違反ではないですか？
契約書になくても、社員がそう言ったなら詐欺ではないでしょうか？
契約者で訴えてもいいかと思いますが。

[1531: 住民板ユーザーさん1]

>>1529 住民板ユーザーさん1さん
ゲストルームがないのだから、優待利用できると私も聞いてました。
グループ内のホテルなんだから提携もた易いのではと思うのだが

[1532: 住民板ユーザーさん1]

>>1531 さん
すみません、宿泊は優待のようですよ！フィットネスや、大浴場単体での利用ができないとなったようです。

[1533: 匿名さん]

もしそういうことなのであれば、残念ですね。もちろん、購入に際して、この点が最重要事項だったといえば嘘になりますが、皆さん同様、何らかの特典を楽しみにしていただけに非常に残念です。
いずれにしても、鍵の引渡し会での説明を待つしかないですかね。

[1534: 匿名さん]

1533です。1532さんの投稿を見ておらず、ちぐはぐな投稿をしてしまい、失礼致しました。
優待とは具体的には宿泊費の割引などでしょうか？

[1535: 匿名1]

昨今のサブスクもそうですが、固定費は最小化し、変動費化できるものは除外すべきと私は考えています。
即ち、ゲストルームやフィットネス等は外部化できるコンセプトに共感しマンションを購入しただけに残念です。
「予定」という口約束は法的に証拠もないわけで、ある程度は変更になっても受け入れざるを得ないです。
鍵の受け渡しまで期待しつつ待ちましょう。

[1536: 住民板ユーザーさん1]

ホテルは割引価格で泊まれるんだと思ってました。ただ、あまり使用する機会は無さそうですけど。
確かレストランもお得に利用できるって話だったと思います。(マンマニさんブログにも記載されてますね)

[1537: 住民板ユーザーさん1]

>>1532 住民板ユーザーさん1さん
宿泊優待なら大歓迎ですね。
ゲストルームありませんし、各々が使うときに使用する事でゲストルームの管理費がカットできてますから

[1538: 住民板ユーザーさん1]

>>1536 住民板ユーザーさん1さん
これですね。マンマニさんのコメント

[1539: 匿名さん]

>>1530 住民板ユーザーさん3さん
気持ちは分かりますが、詐欺は言い過ぎだと思いますよ。あなたからすれば個人的な発言だったとしても、第三者からすればクオン住民の総意とみなされかねません。節度のある書き込みをしてください。
スターツさんはクオンには力を入れていただいているので、きちんと要望すればそれなりの提示があるのではないでしょうか。

[1540: 住民板ユーザーさん1]

少なくとも誰でも登録可能な夢ナビ会員以上の特典であることに期待したいですね。
個人的にはレストランやカフェで割引あると日常的に使えるので嬉しいです。

[1541: 住民板ユーザーさん]

>>1539 匿名さん
前にもありましたが、ここの書き込みの約1/3は契約者外の人らしいですよ。サラッと読み飛ばしましょう。

[1542: 匿名さん]

>>1541 住民板ユーザーさん

そうですね。全ては鍵の引渡し会で明らかになるとのことですし、もし何かあれば、そのときに直接スターツの方と話せばいいですね。

[1543: 住民板ユーザーさん]

昨日の夜の様子です。

[1544: 住民板ユーザーさん]

駐車場

[1545: 住民板ユーザーさん]

東側一階部分

[1546: 住民板ユーザーさん]

ホールとの間の小道

[1547: 住民板ユーザーさん1]

引越幹事会社と他大手で見積してみました。最終的には幹事会社が安かったですが、最初の提示額は他大手が断然安かったです。幹事会社とも価格交渉は必要なようです。
一斉入居の条件が幹事会社にかなり有利に設定されてますよね。

[1548: 住民板ユーザーさん1]

いよいよ、内覧会ですね。
楽しみです。目標５０指摘するぞー！

[1549: 住民板ユーザーさん1]

>>1548 住民板ユーザーさん1さん
私は指摘事項が少なくて済むことを祈っています。

[1550: 匿名1]

>>1548 住民板ユーザーさん1さん

どの辺がチェックポイントですかね？

[1551: 住民板ユーザーさん1]

>>1550 匿名1さん
機能面と使い勝手でしょう。
キズなんて入居すればつきますから、家具とかで隠れるし。
キズ探してる時間なんてもったいないです。

[1552: 匿名さん]

一定の保証期間があるので、入居後でも不具合は修理してもらえますが、後からでは問題がある点は今回修理してもらう必要がありますね。
具体的には適切なものが思い浮かびませんが、床の軋み音などは家具設置後は不具合が隠れてしまいますし、修理も手間がかかりそうです。
また、オプションを含めてコンセントなどが正しく設置されていないと後からの施工では手間がかかりますね。

[1553: 住民板ユーザーさん1]

南西の7階　2SLDKが賃貸で本日から掲載されました。
これで転売2件、賃貸４件

[1554: 住民板ユーザーさん1]

>>1550 匿名1さん
床の水平度じゃないですか？
テレビなとの重量物を置く場所が、
下り勾配になっていたら、シャレにならないし、
入居後には、修正できません。、

[1555: 住民板ユーザーさん2]

>>1553 住民板ユーザーさん1さん
投資目的多いなぁ。隣の人がコロコロ変わるのも嫌だなぁ

[1556: 匿名さん]

>>1555 住民板ユーザーさん2さん
コロコロ変わるのはそんなに気にならないですが、上下左右斜めの入居者がベランダで喫煙する人でないことを唯々祈っています。

[1557: 住民板ユーザーさん1]

>>1556 匿名さん
管理規約でベランダなど
共用部での喫煙は禁止されています。

[1558: 匿名さん]

>>1557 住民板ユーザーさん1さん
もちろんそれは分かった上でです。