[契約者専用]クオンおおたかの森

[匿名さん]

第一期も終了し、分譲分の過半が契約にいたったようです。
住民版を立ち上げます。

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[1441: 匿名さん]

>>1440 住民板ユーザーさん1さん
信用毀損罪とか業務妨害罪は知っておいたほうがいいよ。
それでも続けるなら、客観的な事実を示してからにして。

[1442: 匿名]

>>1440 住民板ユーザーさん1さん

えっ？やってないけど。。

[1443: 住民板ユーザーさん8]

>>1439住民板ユーザーさん1さん
住宅ローン否認なら転売できないと思いますよ。
といっても、私がそうなのではなく、提携以外のローンの話が出ていた中でふと気付いた次第です。

[1444: 住民板ユーザーさん1]

3月下旬の繁忙期の引っ越しで、既に引っ越し業者の見積とられた方いらっしゃいますか？
4人家族でいくらくらいになるのでしょうか？
きっとかなり高いですよね…

[1445: 住民板ユーザーさん1]

>>1444 住民板ユーザーさん1さん

具体的な日時、荷物の量、距離にもよりますが15～30万円くらいだと思います。

[1446: 住民板ユーザーさん1]

>>1445 住民板ユーザーさん1さん

追記:参考までに
うちは4社見積を取って、うち1社に決めました。金額に結構差があったのと、数社は一斉入居で断られたので、早めに何社か連絡を取った方が良いかもしれません。

[1447: 匿名さん]

>>1444 住民板ユーザーさん1さん
三月下旬は30万は超えると思います。
ほとんど一斉入居と言ったら断られましたけど、サカイは見積もり出してくれましたよ。

[1448: 住民板ユーザーさん1]

>>1445 住民板ユーザーさん1さん
その価格は、2or3tトラック1台の価格でしょうか？それとも2台でしょうか？
トラック2台になりそうです。

[1449: 住民板ユーザーさん1]

>>1448 住民板ユーザーさん1さん

3tトラック1台です

[1450: 住民板ユーザーさん1]

>>1449 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます。
大変参考になりました。

[1451: 住民板ユーザーさん1]

提携の三井住友信託銀行0.395か、非提携のSBI疾病補償付き0.415か迷う…
どこがいいかなぁ…

[1452: 住民板ユーザーさん2]

倍率17倍だった角部屋、中古？出ちゃってますね。。

[1453: 住民板ユーザーさん2]

>>1452 住民板ユーザーさん2さん
何か転売目的の購入多いですねー。賃貸も含めれば既に3件目。

[1454: 住民板ユーザーさん2]

>>1453 住民板ユーザーさん2さん

まあ、購入後に事情があっての転売、賃貸もあり得ますしね。
よく言えば、そのくらい資産性ありの物件ということで、、

[1455: 住民板ユーザーさん1]

>>1452 住民板ユーザーさん2さん
入札なのかな？
入札じゃないなか早いもの勝ちで旨し！
入札なら6500なら買うかな

[1456: 住民板ユーザーさん1]

>>1455 住民板ユーザーさん1さん
ライフルホームズに入札と書いてありました。
6800なら買うかな

[1457: 契約者]

プロシード流山おおたかの森という物件名で賃貸の募集がスーモに出てます。

[1458: 匿名さん]

>>1457 契約者さん
賃貸だと物件名変わるんですね。家賃安いですね。大学生の入居も結構ありそう。

[1459: 周辺住民さん]

賃貸募集が２件見つかりましたが、他はもう入居が決まっているのでしょうか。

[1460: 住民板ユーザーさん]

マンションマニアさんのtwitter（1月21日)はソライエグランの調査の様子。
その途中でクオンを見上げて

買いたかった　買いたかった
買いたかった　yas!

クオン?♪

[1461: 住民板ユーザーさん2]

>>1458 匿名さん
大学生にちょうど良い部屋の広さでセキュリティもしっかりしてるので女子大生のニーズが強そうですね

[1462: 住民板ユーザーさん1]

早速、野田線挟んだ西口にこんなのが建ってしまうんですね…。

[1463: 住民板ユーザーさん1]

添付

[1464: 住民板ユーザーさん1]

>>1462 住民板ユーザーさん1さん
3階建ての低層だったので、南西側の住戸にとっては、眺望や日当たり的にラッキーですよね。

[1465: 匿名]

この建物と線路の間に狭い空き地がまだあるんですよね。
使い方が難しくなった印象で、そう考えると14階建ての賃貸マンションとかでないと回収できないんじゃないかと言う不安もありますね。。
そうなったら凸凹な西口でバランス変になりますが。

[1466: 住民板ユーザーさん]

植栽工事など着々と進んでいる感じです。エントランスにも明かりがついていました。

[1467: 住民板ユーザーさん3]

>>1461 住民板ユーザーさん2さん
江戸川大学くらいしかないけど、一人暮らしまでして通う大学なんですかね？

[1468: 住民板ユーザーさん1]

1/24 22:30現在、電気がついている部屋がいくつかありますが、既に入居されてる方っていらっしゃるのですか？

[1469: 契約者]

>>1468 住民板ユーザーさん1さん

現場監督が引渡しまで住んでるんだよ

[1470: 住民板ユーザーさん1]

↑そうだったのですね。入居前に現場関係者が…。仕方ないとは言え複雑です。なるほど…。

[1471: 住民板ユーザーさん3]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[1472: 周辺住民さん]

工事関係者が住み込むことは考えにくいですね。
竣工間際で内装工事は残業だと思います。

[1473: 匿名さん]

これって賃貸側ですよね？分譲側を先にやって賃貸側を今頑張ってるんでしょう。

[1474: 住民板ユーザーさん1]

>>1467 住民板ユーザーさん3さん
理科大、東大大学院などもありますね。

[1475: 住民板ユーザーさん1]

引き渡し後のご自身手配するオプション工事ってどこに頼まれましたか？
教えて頂ければ有難いです。
また、工事内容も教えて頂ければ幸いです。

[1476: 住民板ユーザーさん1]

毎日24:00近くまでどこかしらの部屋の電気はついていますね。野田線側の部屋も。さすがに住み込んでいる訳では無いと思いますが。あと、いつだったか休日の22:00過ぎまでガンガンうるさく作業されていました。

野田線の改札口からクオンのベランダがよく見えますが、洗濯物の色は透けて見えてしまいそうですよね…。

[1477: 匿名さん]

>>1476 住民板ユーザーさん1さん
流山おおたかの森の開発スレッドで相手にしてもらえなくなったからこっちに来たの？

[1478: 住民板ユーザーさん1]

1476です。
開発スレッドなんてあるのですね。今、見てきました。不愉快に感じさせてしまったらすみません。

おおたかの森に住んで5年目です。私は5月入居です。宜しくお願いします。

[1479: 住民板ユーザーさん1]

南東8階の2LDKも賃貸に出されてる
スーモで17万

[1480: 住民板ユーザーさん2]

>>1479 住民板ユーザーさん1さん
既に賃貸3件に売却2件ですか。業者と投資家わんさか

[1481: 周辺住民さん]

この程度でわんさかというより少なめでは？
定期借家契約とあるのは、転勤で戻るつもりだと思います。
定期借家は普通借家より賃料が低めになると思います。
同じスーモに直近の賃貸専用マンションが70㎡強で22万円なのに比べると、こちらの方ハイスペックなのでもっと高くても貸せそうですが・・・

[1482: 住民板ユーザーさん2]

>>1462 住民板ユーザーさん1さん
さらにその横に10階建の飲食ビルが建つ予定です。

[1483: 住民板ユーザーさん]

>>1482 住民板ユーザーさん2さん
それはどこからの情報ですか

[1484: 住民板ユーザーさん2]

>>1483 住民板ユーザーさん
セブンイレブン横のコインパーキングが閉鎖になり、セブンイレブンの店員さんが言ってました。

[1485: 住民版ユーザーさん3]

>>1484 住民板ユーザーさん2さん
かなり細長いビルになりそうですね…
ロータリー側に建てるでしょうから、隣とのバランス悪そう…

[1486: 匿名さん]

>>1482 の書き込みは↓の写真を見ればデマであることは明らかですよね。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/605347/res/706/

それから1470=1476=1480=1482ですよね。ずっとクオンに粘着して暇ですよね。そういえば1470の写真ってパークホームズ付近の４階程度の高さから撮られた写真ですね。そっからいつも観察してるんですか？

[1487: 住民板ユーザーさん3]

セブンの横ではないかもしれませんが、
西口に10階建てのビルが建つことは決まっているようですね。

https://40papa.com/urban-development/25786/

[1488: 匿名さん]

>>1487 住民板ユーザーさん3さん

こちらの10階建てのビルは、東神開発がB45区画（西口ロータリーの駅を背にして左側手前の区画）の一部に建築予定のビルですから、上で話題になっている場所とは別の場所のようです。

[1489: 住民板ユーザーさん]

>>1484 住民板ユーザーさん2さん
回答ありがとうございます。
セブンイレブンの店員さんの話なら確度は高いかもしれないですね。
ここの検討スレでも10階建てのマンションが建ちそうとの書き込みもありました。
そのせいか、南西側の住戸価格は高さによってメリハリが有りましたね。

[1490: 住民板ユーザーさん1]

鍵引渡し日に荷物とか入れてもいんですか？