[契約者専用]クオンおおたかの森

[匿名さん]

第一期も終了し、分譲分の過半が契約にいたったようです。
住民版を立ち上げます。

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[1241: 住民板ユーザーさん7]

南西側です。数日後には完全に足場が撤去されそうなペースですね。

[1242: 住民板ユーザーさん1]

模型やパースで期待した通りですね。

[1243: 匿名]

>>1242 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございます！
特に、この角度、ステキですね。
端正な美しさ。

[1244: 匿名さん]

建物全体のプロポーションや細かい部分の形状、白と黒の配色、等が洗練されています。日本を代表する日建設計の住宅部門を担当する子会社（日建ハウジング）の力量を感じます。

[1245: 住民板ユーザーさん]

東南側の青いネットが外れたら、白と黒のコントラストがはっきりしてより素敵に見えるでしょうね！

[1246: 住民板ユーザーさん1]

全部外れるのが楽しみですね！
今日見に行ったら角部屋のダイレクトウィンドウは中が丸見えだったので対策大変そうだと思いました！

[1247: 住民板ユーザーさん1]

>>1246 住民板ユーザーさん1さん

窓際に観葉植物を配置するなど、お洒落なインテリアを見せる事ができる仕様ですね。見せたくないときは、カーテンと言う便利なアイテムがあるから大丈夫でしょう。

見えるのが気になる人は、別の角住戸を選んでるんじゃないですかね。

[1248: 匿名さん]

このダイレクトウインドウのカーテン、ブラインドは当然それぞれの入居者の方が選択されるので、色等異なったものになり事務所ビルのような統一感はありませんが、どのようになるか楽しみです。

[1249: 住民板ユーザーさん1]

本日見に行きました！
南西側足場解体完了してました。
バルコニーの隔板が天井まであったのは今更ながら感激！

[1250: マンション検討中さん]

>>1249 住民板ユーザーさん1さん
天井まであるんでしたっけ？確認し忘れてて気になっていたので嬉しいです！

[1251: 契約済みさん]

保育園の情報でましたね。
https://www.city.nagareyama.chiba.jp/_res/projects/default_project/_pa...

おおたかの森ヒルズナーサリーの分園のようです。

[1252: 住民板ユーザーさん2]

通りがかりの者です。
カバーが外れてきて、ホテルと外観デザインがシンクロしてるのに気づきました。まとまりがあって素敵だな、と思いました。

[1253: 住民板ユーザーさん1]

ベランダの隔壁が分かる写真です。
MGのモデルルームよりしっかりしたものになっています。
下半分が避難時に壊す形式で、上部は頑丈そうです。先日の台風で隔壁が壊れる映像を見ましたが、
これならかなりの風に耐えらそう。

[1254: 住民板ユーザーさん1]

>>1251 契約済みさん

クオンの一階に入るのがナーサリーの分園ということですか？
流山市のホームページを見てもよく分からなかったのですが…

[1255: 契約済みさん]

さっきのEXCELの住所みる感じそうですね。
流山市の2020年度の保育園入所のページにも少し触れられてます。

https://www.city.nagareyama.chiba.jp/life/1001107/1001162/1022681.html

0-1歳は分園で2歳から本園のライフガーデン3Fのほうに移るみたいですね。
兄弟いると両方へお迎えでめんどそうですが、保育園一覧EXCELの補足みるかんじ
延長保育の時間になると分園側に集められるのかもしれません。

[1256: 住民板ユーザーさん1]

>>1255 契約済みさん
すみません。ありがとうございます。
エクセルの住所から分かるということですね。

[1257: 住民板ユーザーさん3]

>>1253 住民板ユーザーさん1さん
おおー！覚悟はしてましたが、この画像だと線路近くを改めて感じますね（汗）
駅近だとちょうど速度もゆっくりになるのかな。。など、ちょっとドキドキしますが、段々と自分の住まいが創られるのが見れて感動が勝ります！

[1258: 住民板ユーザーさん1]

>>1257 住民板ユーザーさん3さん
アーバンパークラインの
最終電車0時44分
窓を開けては寝れない感じですかね

[1259: 匿名1]

>>1258 住民板ユーザーさん1さん

人それぞれでしょうね。
そもそも寝室が窓側から離れてるので問題ないかと。踏切音は未知数ですが。

個人的にはTXの響くようなドゴンドゴンという低音や、近くの博多劇場から0時過ぎても酔っぱらいが騒いでる方が気になります。

[1260: 匿名さん]

>>1259 匿名1さん

たしかにそうですね。
どんな住まいも結局は何かの「側」のわけで、私の現在の住まいは公園の側で（パークサイドと言えば聞こえはよいですが）、深夜までヤンキーの奇声が響いていますし、以前の住まいは多摩川の「側」（リバーサイド）で今回の台風で氾濫しました。

私を含め、ここを契約された方は皆さん、契約の「前」に、電車音や踏切音を我慢する代わりに、他の有り余るメリットを得ようと判断されたものと考えています。

電車音・踏切音関連は、検討者版で散々、議論されてきたことであり、荒らしの格好の餌食となる恐れがあるという点でも、契約者版で議論することは好ましくないのでははないかと個人的には思います（結局、論じたところで線路・踏切がなくなる訳ではなく、音の感じ方は人それぞれです）。

ちなみに、現在の住まいの公園の反対側は京浜東北・宇都宮線・高崎線がバンバン走っていますが、私も妻も毎日熟睡しております。

私も1257さんのおっしゃるように、段々と住まいが完成していくのを楽しく見守っていたいと思います。

[1261: 住民板ユーザーさん1]

そろそろ住宅ローンをどこにするか決める必要がありますね。

>>1036 住民板ユーザーさん1さん
以前、「新規借入で交渉で提携ローン金利より低くなることはありません。」とありましたが、銀行によってはかなり金利を下げていただけました。
交渉してみる事をオススメします。

[1262: マンション検討中さん]

>>1261 住民板ユーザーさん1さん
参考にお聞きしたいのですが、具体的な銀行名は言わなくて良いのですが、変動金利0.42%よりも低くなる可能性がありそうな銀行はありますか？

[1263: 住民板ユーザーさん1]

>>1262 マンション検討中さん
交渉しなくても、提携銀行の中にキャンペーンを利用するともっと低金利の銀行ありますよね。すべての銀行の資料を確認されましたか？

[1264: 住民板ユーザーさん1]

>>1262 マンション検討中さん
追加で、ジャパンネット銀行は0.415ですね。
でも、金利以外の部分も考慮して、トータルで考えるべきだと思います。

[1265: マンション検討中さん]

>>1263 住民板ユーザーさん1さん
確認したつもりですが、提携銀行の中で0.42%より下ですか？もう一回確認してみます…。
ってことは住民板ユーザーさん1は0.3%台で契約したということですか？

[1266: 住民板ユーザーさん1]

>>1265 マンション検討中さん
金利0.3%台の銀行が第一候補でしたが、結果的には別銀行のもう少し金利の高いローンです。ただ、私の支払い計画では手数料や保証料を考慮すると、支払い総額はより少なくなるように別の銀行が好条件を提示してくれました。更に、一般団信にプラスの保障も0.3%台の銀行より充実でしたので、そこにする予定です。
低金利を売りにしている銀行の金利を更に下げてもらうのは厳しいと思いますよ。

[1267: 住民板ユーザーさん1]

つくばエクスプレスが新型車両TXー3000系を公開しました。新型車両導入は05年の開業以来初です。これにより通勤時間帯の青井ー北千住間の最大運行本数を2020年春頃に1時間22本から25本まで増やすそうです。座席の一部はユニバーサルデザインで優しい作りです。
沿線の更なる発展を期待します。

[1268: 住民板ユーザーさん1]

>>1267 住民板ユーザーさん1さん

マンションとは関係のないことですよね・・・荒らしのような行為はやめていただきたいです。

[1269: 住民板ユーザーさん1]

この時間にクオンの12階の電気が付いていました。まだ作業しているのかしら。

[1270: 1267です。]

クオンの契約者です。このマンションにお住まいの方はTX利用される方が多いと思ったので、有益な情報かと思って書いたまでです。
荒らしの意図は全くありません。
そう思われたのなら、ごめんなさい。

[1271: 住民板ユーザーさん4]

住所が決定しましたね。とても覚えやすい住所で少し嬉しいです。

[1272: 住民板ユーザーさん1]

>>1270 1267です。さん

1268です。契約者様だったのですね。不快な思いをさせてしまったならすみません。
マンションと関係ないことの議論が進むと荒らしが増えると思いつい指摘してしまいました。

[1273: マンション検討中さん]

サッシ高っていくつでしたっけ？分かる方お願いします。

[1274: 住民板ユーザーさん8]

>>1273 マンション検討中さん

カーテンのための寸法ですか？担当さんにメールでお願いしたら、カーテン仕上がり概算寸法を図面でおくってくれましたよ。

[1275: 匿名さん]

カーテンの寸法はカーテンレールからの高さを基準に定めますね。インテリアオプションでなくても、ケユカなどは採寸してくれます。また、カーテン以外の目的でしたら、サッシ高は階や部屋により異なる可能性が高いので、スターツに確認したほうがよいと思います。

[1276: 匿名1]

>>1274 住民板ユーザーさん8さん

横からすみません。私も聞きたく、どちらの会社に問い合わせると図面を頂けますか？
スターツデベロップメント？伊藤忠アメニティ？

[1277: 住民板ユーザーさん1]

>>1276
スターツデベロップメントの担当の方に問い合わせました。

[1278: 住民板ユーザーさん1]

>>1276 匿名1さん
設計図面はコピー禁止のため入手困難です。インテリアオプションで確認すれば、カーテンのサイズを教えてもらえるのでは。

[1279: 住民板ユーザーさん4]

>>1276 匿名1さん
1274です。私の場合、伊藤忠の担当者でした。インテリアオプション相談会の時、サンゲツのカーテンで見積もり出していただいたのですが、40%引きでも中々のお値段でしたので、ニトリでお願いしようかと、後日名刺のメアドに寸法を知りたいとメールしました。部屋の図面に各部屋のサッシ寸法とカーテン仕上がり概算寸法が書き込まれたものを郵送してくれましたよ。

[1280: 住民板ユーザーさん11]

私もインテリアオプション会でお願いして、カーテン見積用概算寸法資料を入手しましたが、サッシ寸法って記載されてましたか？？

>>1273
>>1276
誰に連絡して良いか迷った際は、何でも契約する際にお世話になった担当の営業の方に連絡すれば繋いでくれると思います。

サッシサイズは、営業の方に連絡して別途入手しましたよ。あくまで参考値と言う扱いですけど。
設計図書の複製は無理そうでしたが、細かいところも聞けば寸法教えてくれますよ。

[1281: 匿名1]

皆様、ご丁寧にありがとうございました。
内覧で測るケースが多いと聞きましたが、事前に把握できるのはいいですね。※測り間違えによる誤差の軽減として。

[1282: マンション検討中さん]

写真では伝わりにくいのですが、エントランスの面影が見えてきました

[1283: マンション検討中さん]

マンション裏側。個人的には裏側の黒多めのデザインのほうが好みですね。エレベーター前のガラスの雨避けがアクセントですね

[1284: 住民板ユーザーさん1]

駐車場と駐輪場の受付番号が送られてきました。中盤くらいの順番ですがそこから計算すると、想像していた以上に駐車場を希望する方が多いのかなという印象です。

[1285: 匿名1]

>>1284 住民板ユーザーさん1さん

そうですね、取れない可能性もありえるのかも。
何台停められるんでしたっけ？

[1286: 住民板ユーザーさん1]

>>1284 住民板ユーザーさん1さん
どのように計算されたのでしょうか？

[1287: 通りすがり]

>>1285 匿名1さん
135台 月8500円

[1288: 住民板ユーザーさん1]

>>1286 住民板ユーザーさん1さん
駐車場受付番号/駐輪場受付番号 です。
約80～90%でした。

[1289: 入居前さん]

団地って感じだ

[1290: 住民板ユーザーさん1]

南東側のネットが撤去されました。気持ちの良いデザインですね。