[契約者専用]クオンおおたかの森

[匿名さん]

第一期も終了し、分譲分の過半が契約にいたったようです。
住民版を立ち上げます。

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[1: 入居予定さん]

入居まで2年以上ありますが、北口、西口中心におおたかの森も大きく変化して行くのでしょうね。

[2: 契約者]

低層階はオプション締め切り間近ですが。一期で購入した方、オプション何選びましたか？
あと、どのタイプも間取りセレクトってあるですか？

[3: 契約者]

北側にできるといわれてる800世帯のマンションが気になります。
是非一階にはスーパーが入って欲しい

[4: マンション掲示板さん]

カフェやレストランなどのお洒落な施設が欲しいですおおたかの森に

[5: 契約者]

スレ立てして下さった方有難うございます！
4さんと同様、
食事が楽しめるお店が欲しいですね。

オプションの相談会行かれた方いますか？
どんな事を相談されました？

[9: 匿名さん]

>>5 契約者さん
隣のスターツ経営のシティーホテルにはカフェやレストラン、フィットネス、大浴場が入る予定（流山市がスターツを開発事業者として選択した条件のひとつ）ですよね。
ちょっと期待してます。
契約時に登録した「夢なび」会員が割引対象になるようです。
親が来たときは、ビジタールームかわりに使うつもりです。
ホテルやホールを「必要な時に有償で使える共用施設」として考えれば、クオン自体の共用施設は最低限で充分だと考えました。
経験上、マンションでかかえると、ランニングコスト、メンテナンスコストがばかにならず、また利用しない方もいますので、このようなシステムは合理的だと考えたのもクオンを選択した理由のひとつです。

[10: 住民板ユーザーさん1]

自分は第1期で契約しましたが、
第1期の登録日は当初の予定11月下旬から急遽12月に延期されましたよね。
今回第2期も、2月上旬から2月上旬に延期になった様ですが、これはどういった事情なのでしょう？

[12: 住民板ユーザーさん1]

[No.6～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[13: 住民板ユーザーさん2]

>>10 住民板ユーザーさん1さん
気になるなら担当の営業さんに聞いてみたらどうですか？
半年や1年も延期になったわけでは無いので、私はあまり気にならないですね。販売戦略か何かですかね。

[14: 住民板ユーザーさん1]

たぶん予定以上に申し込みが多く、在庫をもっと解放するための手続きをしてるのだと思います。なので第二期販売の販売戸数もなかなか決まらないのだと思いますよ。もしかしたら第二期でほとんど終わってしまうかもしれませんね。ペデストリアンデッキやホール、ホテルが出来てきてから一気に売れるのかと思いましたが見通しが甘かったですね

[15: 住民板ユーザーさん1]

>>13,14
10です。
13さんがおっしゃる様に、大した遅れでも無いですね。
14さんのおっしゃる通り、
予想より盛況の事態に対応しているのかも知れません。

[16: 契約者]

1期契約者です。皆さん、よろしくお願いします。
昨日、現場を見てきた写真をアップします。
ホテルが右側にそそり立ち、ホームページのパース図よりかなりの迫力です。
ホールの奥側に杭打ち機が2台設置されており、いよいよ杭打ちが始まったかも。
右側がマンション建物の手前の杭、左側が奥の杭の位置と思われます。
この間にマンションがそびえ立つ感じになりますね。思ったより駅に近いと感じました。

[17: 契約者]

>>16
写真のup有難うございます。
なかなか、おおたかに行かれないので
写真参考になります！

[18: 住民板ユーザーさん1]

>>16 契約者さん
現地、パース図よりホテルが迫って感じますよね。シートがとれたらまた違うのかな。
マンションまで、ホールやホテルが出来たら、体感では徒歩一分だろうなー。

[19: 契約者]

ホールが13mほど高さがあるので、改札からは5階あたりまでバルコニーは見えないので良い目隠しになってますね！

[20: 契約者A]

>>16 契約者さん
写真ありがとうございます。
現場に行くと想像以上にホテルが大きくてビックリしますよね。。
マンションの方がより大きいので、更にインパクトある存在感を示してくれると期待しています。
2年後までに周辺開発も更に進んでると思うので、入居がとても楽しみですね。

契約者の皆さん、今後ともよろしくお願いいたします。

[21: 住民板ユーザーさん7]

こんなに満足度の高いマンションに巡り会えたことを本当に嬉しく思います。

[22: 契約済みさん]

マンション北側の大きな空き地、URから売りにでてますね。
今週末が受付締切です。
一体なにができるのか？

http://business.ur-net.go.jp/topics/bh_20180126_ootaka_yachiyo_kidu_et...

[23: 契約済みさん]

>>22　の追加です。

https://business.ur-net.go.jp/kakuchi_result_detail_s.asp?prefect=12&a...

[24: 住民板ユーザーさん8]

一期購入者です。皆様、よろしくお願い致します。
流山に越して来てクオンの存在を知り、即申し込みました。抽選に漏れて二次でしたが希望の部屋が取れてホッとしています。
空地は噂になっている799戸のマンションになる可能性が高いのでしょうか？

[25: 住民板ユーザーさん8]

>>2 契約者さん

こんにちは。私はまだ先なのでもやっとしか考えていませんが、OPはそんなに買わないと思います。なぜならローンに組めないから。。割高ですし、キッチンフラットとダウンライト位かな？
間取りセレクトは、モデルルームの2つしか対応できなかった気がします。営業さんに確認して見て下さい。配布資料で明文化してもらいたいですよね。。
もし分かりましたらシェアお願いします。

[26: 住民板ユーザーさん5]

>>25 住民板ユーザーさん8さん

90Iって間取り変更できませんでしたっけ？

[27: 住民板ユーザーさん1]

他にも間取り変更出来る部屋があったような気がします。
75Hなども間取りが変えられたと思います。

[28: 住民板ユーザーさん8]

部屋の間取り変更について、私は部屋を決め打ちでしたので、評価軸から外していました。出来たらいいなくらい。
ここに重点を置いて調べられた方がいらっしゃればと思いますが、他の皆様いかがでしょうか？
むしろ購入者板ではなく、検討側で議論すべき内容かもしれませんね。

[29: 住民板ユーザーさん1]

今週末が第2期登録、抽選でしょうかね？
今回どの位販売するのでしょう。
たくさん売れると良いですね。

[30: 住民板ユーザーさん5]

>>28 住民板ユーザーさん8さん
既に契約した人にとって、間取り変更の情報は知っても何にもならないですね。検討板かな。まぁ興味がある人は、掲示板で聞くより営業さんに聞いた方が図面も見れて良いと思いますけど。

[31: 住民板ユーザーさん1]

おおたか駅歩1分の分譲マンション(築10年)の中古物件が数件出たままなかなかはけないようなのですが、これはどのように考えたらいいでしょうか。クオン10年後は新築マンション供給も減ってて中古の売りだしもうまくはけますかね。

[32: 住民板ユーザーさん5]

>>28 住民板ユーザーさん8さん
今気がつきましたが、建設工事中オプションカタログの食器棚価格表のページを見れば間取りセレクトのある部屋とそのセレクト数が分かりますね。

[33: 住民板ユーザーさん5]

>>31 住民板ユーザーさん1さん
そのマンション検索して見ましたが、間取りがイマイチですね。
また、そんな事より事故物件としてネットに出てくるので、流石に1分でも簡単には売れないでしょう。

[34: 住民板ユーザーさん8]

>>30 住民板ユーザーさん5さん
そうですねぇ。できたら図面に間取り変更⚪︎×書いて欲しかったかな。というのも私の担当営業さんは間取り変更可否について記憶を辿って答えてる感じでした。明文化すべきですね。

[35: 住民板ユーザーさん8]

>>32 住民板ユーザーさん5さん
おぉなるほど。その手がありましたね。後で見てみます。※ちなみに間取り変更は 2.契約者さんのご質問でしたね。ご確認下さい。

[36: 住民板ユーザーさん1]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[37: 契約者]

>>35 住民板ユーザーさん8さん
2.で投稿した者です。食器棚の価格表確認したら確かにありました。今まで気づかなかったです。
ホテルの優待情報早く知りたいですね。ゲストルーム代わりに使いたいので。あとレストランも

[38: 住民板ユーザーさん8]

>>37 契約者さん

そうですね！私も同じ事考えてました。
レストランのメインターゲットはホテル宿泊客よりも催事での使い勝手の良さとなるならば、コース料理系になるのかな？

[39: 住民板ユーザーさん7]

>>38 住民板ユーザーさん8さん
ビジネスホテルのレストランなんであまり期待しないほうがいい気がしてますが 笑

[40: 契約済みさん]

>>39 住民板ユーザーさん7
スターツはシティーホテルを提案して評価されてます。
「ホテルは客室バリエーションに富んでおり、また、市や市内経済界から要望のあるバンケットを有するシティホテルタイプであった。」（流山おおたかの森駅前市有地活用事業審査結果及び講評より）
http://www.city.nagareyama.chiba.jp/_res/projects/default_project/_pag...
住不だったらAPAになったようです。

[41: 住民板ユーザーさん7]

>>40 契約済みさん
シティホテルとビジネスホテルの違いについて調べてみたら全然違うんですね！似たようなイメージでいました。シティホテルはレストランやSPAなどが充実してて、いわゆるラグジュアリーホテルもシティホテルなんですね

[42: 契約済みさん]

>>41 住民板ユーザーさん7
2002東京オリンピックのオランダチームが、事前キャンプ地として利用する可能性もあるホテルです。
http://www.city.nagareyama.chiba.jp/1000009/1010866/1010867/1016869/10...

[43: 住民板ユーザーさん8]

皆さんの仰る通りですね。私は出張が多いのでビジネスホテルに付帯する飲食店は居酒屋なイメージです。ただシティホテルとなると和食や中華、コースが食べられるフレンチで、昼はビュッフェになるイメージ。
ターゲットが、企業を誘致できていないこの街での宿泊者、住民、少し広いエリアからの催事利用者となると、自ずと絞れてくるのですかね^ ^
少なくともAPAじゃなくてホッとしています。笑

[44: 住民板ユーザーさん8]

>>42 契約済みさん

おぉ凄い！是非いらして欲しいですね！

[45: 住民板ユーザーさん1]

第2期1次、今週末でしょうか。
62戸販売とHPにありますね。
2次は抽選もれの方対象になるのでしょうか…

第2期で大半が売れるとは、早いペースですね。
供給過多のおおたかで、間違い無く一番売れていますね。

[46: 住民板ユーザーさん7]

62戸だと恐らく抽選の部屋が20部屋は出ますから第二期第二次でほとんど終わりですね

[47: 住民板ユーザーさん1]

マンマニも記事を再び書いてますが、クオンは夏前に完売しそうですね。おおたかの森のマンションで竣工1年以上前に完売した事例ってありますか？

[48: 契約済みさん]

>>47 住民板ユーザーさん1
これですか。
https://manmani.net/?p=13462

[49: 住民板ユーザーさん1]

第2期抽選必至の様ですね。
恐らく営業の方が考えていたより売れているのでしょう。
新浦安クオンスレにもありましたが、営業さんの強引で無い対応にも好感が持てました。

クオンに出会えて良かったです。
第1期購入者の皆様、第2期購入される方々、
宜しくお願い致します。

[50: 契約済みさん]

二期は抽選含みで大変なことになっているようですね。
一期で好みの物件を確保できて良かったです。
入居まで二年以上ありますが、よろしくお願いします。