[契約者専用]クオンおおたかの森

[匿名さん]

第一期も終了し、分譲分の過半が契約にいたったようです。
住民版を立ち上げます。

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[1129: 住民板ユーザーさん1]

金利上昇に備え銀行株を持っておくというのは良いですね。住宅ローンに無知なのですが自分なりに調べてメガバンクの変動にしようと思っていますが、フラット35も気になります。フラット35Sだと頭金次第で変動並に金利が低いですがクオンは対象になるかご存知の方いますか？

[1130: 住民板ユーザーさん1]

>>1129 住民板ユーザーさん1さん
フラット35S 金利プランBの対象だと思います。
このサイトで調べた結果です。
https://www.flat35.com/index.html

正確にはスターツ、またはローン相談会で聞いてみてください。

私は三井住友信託の変動を考えていますが、10月以降も家計応援プラン 金利-0.3%ってあるんですかね…

[1131: 住民板ユーザーさん1]

>>1130
訂正
誤 金利-0.3%
正 金利-0.03%

[1132: 住民板ユーザーさん1]

>>1130 住民板ユーザーさん1さん

提携ローンの中では三井住友信託が市場金利が低いですよね。

フラット35については直接問い合わせてみます。

ありがとうございました。

[1133: 住民板ユーザーさん1]

三井住友信託は給与口座設定条件ありましたよね？それがハードル高い

[1134: 住民板ユーザーさん1]

>>1133 住民板ユーザーさん1さん
必須条件ではないように思います。
三井住友信託ダイレクトの利用をお申し込み or 給与口座設定 のいずれかを満たせば良いような？

[1135: 住民板ユーザーさん7]

本日の様子。

[1136: 住民板ユーザーさん7]

エントランス前のエレベータの枠が作り始められていました。

[1137: 住民板ユーザーさん7]

エレベータその2

[1138: 住民板ユーザーさん1]

提携ローンで初期費用が安いのはどこになりますでしょうか？事務手数料や保証料が安いからないところです。
申し訳ございませんがご教示下さい

[1139: 住民板ユーザーさん1]

>>1138 住民板ユーザーさん1さん
金利を気にしないなら、京葉銀行かと。保証料無し、事務手数料55000円。
三井住友信託などで、保証料を金利上乗せ0.2%にするでも、初期費用は安いと思います。

[1140: 住民板ユーザーさん1]

周辺の動画@マンマニさん

https://youtu.be/N28Wh5WUunA

[1141: 住民板ユーザーさん7]

最上階に窓ガラスが設置されていました。写真では違いが伝わるかわかりませんが、最上階は一部を除きハイサッシなので、他の階に比べて大きいです。バルコニーのガラスはまだのようです。

[1142: 匿名さん]

バルコニーのガラスは１F～９Fが不透明で１０F～１２Fが透明になっていますが、１３Fは不透明のように見えますね。外観デザイン上の理由でしょうか？最上階のベランダのガラスは外観デザインの理由で黒いスモークが入っていたと思いました。

[1143: 匿名さん]

パンフレットのパース図を見ると１３Fのベランダも透明ガラスですが、写真がそうなって見えないのは目の錯覚でしょうか。

[1144: 住民板ユーザーさん7]

13階全体に工事用のカバーがかかってるため、透明に見えないのだと思います。ガラス以外のところも曇ってますので。
最上階は、青っぽいスモークガラスだった気がします。

[1145: 住民板ユーザーさん1]

ルミエールからのクオン

[1146: 住民板ユーザーさん5]

>>1145 住民板ユーザーさん1さん
私は近隣に住んでるものですが、この角度からは見たことなく、貴重な１枚ですね。ありがとうございます！

[1147: 住民板ユーザーさん1]

上層階の黒いバルコニーと角部屋のダイレクトウィンドウが露になればイメージ大きく変わりそうなので楽しみですね！

[1148: マンション検討中さん]

住宅ローンですが、9月時点の変動金利で最も金利+保証内容が魅力的なのはじぶん銀行ですね。次に僅差で住信SBIネット銀行。
金利だけでいくならジャパンネット銀行です。
今なら諸条件や申し込み方法、審査等調べたばかりで記憶に新しく、クオンの方々に納得して住宅ローンを選んで欲しいので、質問あれば答えられる範囲で共有しますよ！もちろん最後はご自身でしっかり確認してくださいね！