《契約者専用》デュオヒルズ東川口ザ・ファースト

[匿名さん]

契約者スレを作りました。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/625204/

公式URL：http://www.duo-saitama.net/kawaguchi/

所在地：埼玉県川口市東川口三丁目2-25他4筆(地番)
交通：埼玉高速鉄道「東川口」駅徒歩1分、JR武蔵野線「東川口」駅徒歩2分

構造 建物階数：鉄筋コンクリート造 地上15階建
総戸数：70戸
間取：3LDK・4LDK
専有面積：68.10㎡～85.84㎡
売主：(株)フージャースコーポレーション
施工会社：埼玉建興(株)
管理会社：(株)フージャースリビングサービス

[961: 住民さん1]

レーベンのチラシ見てたら、駐車場使用料が目についた。
タワーパーキングで14000円・16000円か。

[962: 住民さん8]

>>961 住民さん1さん
賛否両論あるとは思いますけど、安い方だと思います。
24台分しかないのでほとんどの人借りれないですし。
そういえば今日チラシ入ってましたね。

[963: 入居済みさん]

本当にタバコ臭い。
ベランダ開けてると臭いが部屋に入ってくる。
これ絶対ベランダで吸ってるでしょって思えるくらいの臭い。
喫煙マナー本当に悪い人いますね。

[964: マンコミュファンさん]

自分で直接言えばいいのに(^o^)

[965: 住民さん6]

>>963 入居済みさん
我が家は室内で吸っています。
ただ窓際で吸って、煙をベランダに向かって吐き出すので臭いが近隣にいくのかもしれません。
でも火を使うのも室内ですし、吸ったり吐いたりも室内なのでルール違反には該当しないと言われました。

結構そうやって吸っている方は多いかもしれません。
喫煙者のSNSなどで、部屋に臭いがつきにくいかつ集合住宅でルール違反にならない方法として推奨されています。

[966: マンコミュファンさん]

うんそだねー。
ルールさえ守ってればオッケーよ♪(´ε｀ )
人に迷惑かけてもね！

[967: 入居済みさん]

>>965 住民さん6さん

ルール違反ではないかもしれませんが、我が家はそれで洗濯物に臭いがついて困っています。
夜にリビングの窓を開けいると副流煙が入ってくる時間帯があるので不快です。
自分は喘息持ちなので咳も止まらなくなるし本当に困っています。
せめて換気扇の下で吸って欲しいです。

[968: 住民さん6]

>>967 入居済みさん
浴室乾燥使ったりとか、室内用除湿機とか持ってないのですか？
外の臭いが気になるなら、室内干しがおすすめですよ。

あと、リビングの窓を開けたら玄関側の部屋の窓も少し開けて、扇風機を窓の外に向けて回すんですよ。
そうするとリビングから外に空気の流れができて、玄関側の窓から綺麗な空気が入ってきますよ。

我が家も換気扇の下ではキッチンが煙草臭くなるとのことで、リビングで吸っています。
色々と創意工夫が必要ですね。

喫煙者も禁煙者も、お互いに共存できる方法を考えましょう。
あまり咳が酷いなら、呼吸器科で咳止め薬も貰ってみてはどうでしょうか？
お大事になさってください。

[969: 住民さん1]

目から鱗です！
私はこれまで気を使って換気扇の下で吸ってましたけど、これからはリビングで吸ってベランダに吐き出します！！

[970: 住民さん6]

>>969 住民さん1さん
ベランダは火気厳禁ですので、火をつけるのも煙草を吸うのも煙を吐くのもあくまで室内です。
扇風機やサーキュレーターを上手く使えば、室外に全て煙は流れていきます。
特にお子様がいらっしゃるご家庭などでは、子供さんへの煙害も懸念されます。
換気扇もヤニがつくと油汚れと相まって、いずれ換気機能が落ちてしまい、掃除も大変になります。

参考になれば幸いです。

[971: 住民さん2]

https://www.kouritu.or.jp/kokoro/column/kitsuen/index.html

他人に迷惑をかけるても自己解決を促す。
タバコには罪は無いが吸っている人のマナーの問題。
そうですね。自分の専有場所であるベランダを放棄しましょう。
だって2次被害受けるの嫌ですもん。自己防衛が大事です。

喫煙者って家族の洗濯物をベランダに干しててもベランダに向かって煙を出すのかな？

[973: 住民さん6]

>>971 住民さん2さん
基本的に自宅のベランダに洗濯物が干しているのは昼間ですから、私は仕事でいません。
主には夜ですね。
なので、あまり夜にベランダ干しはおすすめしません。
室内用の除湿機使うと凄く良く乾くのでおススメです。

[974: 住民さん2]

あまりにもタバコの匂いに困ったらくさやとかをベランダに置いて対抗するのも良いかもです。

[976: 住民さん1]

>>974 住民さん2さん
良いわけないでしょう？更に他の人が迷惑するだけなのが分かりませんか？何の解決にもなりません。余計なトラブルを引き起こすだけだと思いますが。

[978: 入居者]

>>977 マンコミュファンさん

レーベンの掲示板にお帰りください。

[980: 住民さん5]

くさやの臭いはダメでタバコの臭いは良いんですか？どっちもダメだと思いますが…

[982: 住民さん1]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[983: マンション住民さん]

副流煙も受動喫煙による健康被害も無いのでクサヤいいね♪
うちは基本夜の洗濯なので昼間にくさや干しておきます（笑）

これで対等♪（笑）

[984: 住民さん1]

おかしくないですか？煙草を吸う人も迷惑ですけど、それに対抗してクサヤをベランダに置くなんて、どちらも迷惑なんですけど。
煙草の臭いが嫌だからといって、別の臭いがするものを置かれたらその近隣のお宅は大迷惑です。
絶対やめてほしい

[985: 住民さん8]

>>984 住民さん1さん
そんなこと分かってますよ。本気ですると思いますか？いちいち煽り投稿に反応してはいけません。

[986: 住民さん1]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[987: 住民さん]

うん。おかげさまでどこの部屋でタバコの匂いをまいてるのかわかりました。直接文句言わせていただきますね。

[988: 住民さん8]

>>987 住民さん
それが一番でなによりの解決法です。やはり人間同士会って直接コミュニケーション取ることが大事だと思います。しかしどうやって問題の部屋を突き止めることができたのですか？

[989: 住民さん6]

ゴミ燃やしているような臭いしませんか？
私の部屋はまさに今臭ってます。
タバコの臭いも身体に悪いですが、それ以上に悪い気がする。。

[990: 匿名さん]

うちも気になってました。
ベランダ側ではなく玄関側、北からの風で臭いますね。何か燃やしてるんでしょうかね。

[991: 住民さん3]

私も火事かなと思って、思わず廊下に出て確認してしまいました。
前からちょっと思っていたのですが、タバコの臭いがするって言ってる方はもしかしたら、こういうどこからともなくする臭いに反応されてるのかもしれませんね

[992: マンション住民さん]

洗濯機の買い替えを検討してるのですが、皆さん洗濯乾燥機って使ってます？
また匂いの話（笑）なのですが価格.comで見ていると「下水の匂いがつく」って書き込みが多くって。。。
こちらのマンションは如何でしょう？ドラム式乾燥機とか使用している方いらっしゃいますか？

[993: 住民さん0]

>>992 マンション住民さん
わが家はドラム式洗濯機を使っていますが、いつもベランダに外干ししてるので乾燥機は滅多に使わないんですよね。
なので参考になるようなこと言えずごめんなさい。

[994: 住民さん1]

>>992 マンション住民さん
我が家は乾燥機も使っていますが、下水の臭いはつかないですよ。
普通に自宅で使っている住民税の臭いはしますが。
1階とかならあり得るのかもしれませんが、高層階まで下水の臭いが上がってくるというのは考えにくいかと思います。

[995: 住民さん1]

>>992 マンション住民さん
おそらく↓の２、３年前の日立のドラムの話ですかね。
うちはパナのドラムですが何の問題もありません。

https://nananblog.com/hitachi-heatrecycle-nioikaiketsu/

[996: 住民さん1]

>>994 住民さん1さん
住民税の匂い？？？

[997: 匿名さん]

>>996 住民さん1さん
柔軟剤のことでしょ。
文面から分かることをいちいち揚げ足取るのやめませんか？

[998: 住民さん3]

総会で賛成多数で議決されたようですが感震ブレーカー、これって必要なんですかね？当然無いよりあったほうがいいとは思うんですが修繕積立金、今のペースでは満足いくような積立になっておらず、知り合いのマンションでも大幅値上げになったようでこのマンションも近いうちに値上げになると思いますがそのような状況でどうなのかと思った次第です。

[999: 住民さん1]

駐車場をまた値上げとしろという人が出るのだろうか。
修繕積立金に充てるとかで。。

[1000: 住民さん2]

>>999 住民さん1さん
駐車場を使っていない人からすれば、あり得る話ですよね。
立体駐車場と比べれば、駐車場そのものの維持費用はそこまで掛からないわけですから。
駅近で敷地内なのだから、もっと高くても良い(どうせ自分達は借りられないのだから、値上げしてもデメリットはない)と考える人達は一定数はいると思います。

おそらく今後も駐車場を借りられている人達は、ある程度の負担は強いられても当然だと思います。
敷地内駐車場を借りられているということは、それだけ恵まれているのですから。
嫌なら外で駐車場借りて、車庫証明も取り直せばいいだけのことですよ。

[1001: 匿名]

>>998 住民さん3さん
https://www.sumu-log.com/archives/39779/

[1002: 住民さん7]

>>930 住民さん1さん

消防車ならまだしも、救急車きて何か問題あります？
あなた、緊急時も救急車呼ばないんですか？
いちいちあなたに、何かあったか知らせる必要ないですよね。
そんな事いちいち気にするのなら集合住宅は向かないのではないですか？

[1003: 住民さん3]

>>1002 住民さん7さん

凄い亀レスですけど、何かあったんですか？

[1004: 住民さん1]

ミニストップの横って、テナントビルですよね？
なんかレーベン東川口のスレッドでは立体駐車場になるって書き込みがあって、確保に動きたい人がいるっぽいです。
立体駐車場なら、デュオでも借りたい人いますよね。
同じ正和コーポレーションだけど、もしかして駅前のビル用の立体駐車場になるのですか？

[1005: 住民さん3]

>>1004 住民さん1さん
まだ情報が少なくて詳細は掴めませんが、確かに立体駐車場になるという噂は出ています。というのもそのすぐ横の三井のリパークの一部分が貸し止めになったそうなんです。で、リパークの希望者はこれから建設される立体駐車場に移動するらしいです。なので新規でたくさん空きがあるのか微妙ですが、確かに安いならデュオで借りたい人いるかもですね。
同じ正和でも少し離れてますし、駅前の医療ビル用というわけではないみたいです。

[1006: 住民さん1]

>>1005 住民さん3さん
それはどちらからの情報ですか？リパークを借りている方が、実際に貸し止めになるという話はどこから聞かれたのですか？

[1007: 住民さん1]

>>1006 住民さん1さん
あ、そうか。
駅前とミニストップ横に2つの正和コーポレーションのビルができるから、駐車場は立体でリパーク部分に作るということなんですね。
そうすると基本はビル利用者でしょうけど、一部を月極っていうケースはあるみたいですね。

[1008: 住民さん1]

>>1004 住民さん1さん
レーベンの方はデュオファーストよりも壊滅的に駐車場が足りてないので、抽選ハズレ者向けにレーベンが会社で一定数、駐車場を押さえてしまいそうですね。

[1009: 住民さん3]

>>1008 住民さん1さん
そういうこともあるかもしれませんが、マンション所在地からそれほど距離が近いわけではないので、ベストな選択とは言い難い気もしますが。
デュオはなんだかんだ裏の駐車場と合わせれば7割方カバーできてますし、これ以上はさほど必要性を感じませんがどうでしょうか。

[1010: 住民さん2]

レーベンのスレ、コントみたいになってますね。
笑っちゃいけないのかもだけど、読んでて笑っちゃいました。