《契約者専用》デュオヒルズ東川口ザ・ファースト

[匿名さん]

契約者スレを作りました。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/625204/

公式URL：http://www.duo-saitama.net/kawaguchi/

所在地：埼玉県川口市東川口三丁目2-25他4筆(地番)
交通：埼玉高速鉄道「東川口」駅徒歩1分、JR武蔵野線「東川口」駅徒歩2分

構造 建物階数：鉄筋コンクリート造 地上15階建
総戸数：70戸
間取：3LDK・4LDK
専有面積：68.10㎡～85.84㎡
売主：(株)フージャースコーポレーション
施工会社：埼玉建興(株)
管理会社：(株)フージャースリビングサービス

[321: 住民板ユーザーさん2]

>>320 住民板ユーザーさん99さん
再内覧会お疲れ様でした。
指摘事項は全て解決されていましたよ。
いよいよ今月末に鍵の引き渡しですね。
みなさん荷造りに追われている日々ですかね。。

[322: 住民板ユーザーさん7]

みなさん、どのタイミングでの入居が１番多いんですかね。
オプション一斉工事が入るので２月２週目の週末かな。
それとも家賃がもったいないから引き渡し後すぐなのか。
二重家賃は極力避けたいですよね。

[323: 住民板ユーザーさん]

皆さん保険はどうされました？
当方、まだ迷い中の為に契約出来ておりません。。。
何か良いものがあればアドバイスをお願いします。

[324: 住民板ユーザーさん2]

保険、説明会に提案されたものでお願いし、書類を郵送しましたが、何の連絡もありません。
ちゃんと契約できたのか心配です。
みなさん連絡しましたか？

[325: 住民板ユーザーさん]

>>323 さん
我が家は保険の窓口で相談して決めました。幅広い補償を求めるかとか価格の安さを求めるかなど人によって重視する部分は違うので、比較させてもらうとわかりやすいですよ。ネットではよくわからなかった特約の内容も説明してもらえたので良かったです。

[326: 住民板ユーザーさん7]

>>324 住民板ユーザーさん2さん
火災保険ですか？私も問い合わせましたが、問題なく来月申し込みの口座から引き落とされますとのことでした。ローンの書類も入居前に来るのか来ないのかわからないし、フージャースは細かいところで音沙汰ないのどうにかしてほしいですよね。

[327: 住民板ユーザーさん2]

>>326 住民板ユーザーさん7さん
そうです、火災保険です。保険加入出来てなかった…なんて事になったら集合住宅ですし心配で。
ありがとうございます！加入したら普通は証券とか届きますよね？
頭金入金後の連絡もないし、融資実行の連絡もないし色々と不安なことが多いです。
こちらから問い合わせの連絡をするのではなく、その都度連絡欲しいですよね。

[328: 匿名さん]

重過失を除き出火元の責任は問えず、自己防衛となりますのでお気を付け下さいませ。

[329: 住民板ユーザーさん1]

電気ですが、東京電力に一度申し込まないといけないと他業者に言われたのですが、確かでしょうか？どなたかご存知の方いましたら教えてください。

[330: 住民板ユーザーさん7]

>>329 住民板ユーザーさん1さん
電気、ガス、水道は申し込まないとダメです。

[331: 住民板ユーザーさん5]

>>329 住民板ユーザーさん1さん

東京ガスで電気も受け付けてくれましたよ。
アンペア数と電気メーターに書いてある10桁の番号を伝えたら！
鍵

[332: 住民板ユーザーさん]

>>329 住民板ユーザーさん1さん
私も電気は東京ガスで申し込みました
東京電力以外だと電気メーターの番号を伝える必要があるみたいです

[333: 住民板ユーザーさん3]

>>332 住民板ユーザーさん
インターネット経由だと特に入力するところはありませんでした。大丈夫かな。。

[334: 住民板ユーザーさん]

>>333 住民板ユーザーさん3さん
私は後日電話がかかってきて聞かれましたー

[335: 住民板ユーザーさん3]

皆さん31日、鍵を受け取った当日にお部屋をチェックしに行きますか？

[336: 住民板ユーザーさん1]

今更なんですがエアコン取り付けって大丈夫なんですかね！？
今色々と頂いた資料を読んでいたら「隣戸の界壁は共有部分なのでクギ等を打っては行けない」とあるので隣の家との壁沿にはエアコン取り付けって不可ってことですかね？
わかる方、教えて下さい。

[337: 住民板ユーザーさん3]

>>336 住民板ユーザーさん1さん
間取り図にエアコン想定取付位置が点線で書いてあるはずです。その位置だったら問題ないはずです。

[338: 住民板ユーザーさん1]

>>337 住民板ユーザーさん3さん
ありがとうございます。
そうですよね。そうじゃないと色々と大変ですもんね。

[339: 住民板ユーザーさん1]

皆さん鍵の引き渡しお疲れ様でした。
さっそく入居された方がいらっしゃいましたね。
サカイの方とすれ違った際、感じが悪くがっかり、引っ越しが心配になりました。

[340: 住民板ユーザーさん1]

皆さん、インターネットはコンセントのLANに差しただけで使えましたか？
無知で申し訳ありませんが、Wi-FiルーターをコンセントのLANの部分に差したんですが、「インターネット接続が不安定です」となりWi-Fiが使えません…
やり方が間違って間違ってますか？
UCOM光レジデンス　というところの契約になってるそうですが、そこに電話すればいいのでしょうか？
助けてください！

[341: 住民板ユーザーさん1]

>>340 住民板ユーザーさん1さん
電話回線とネット回線は接続場所が違います。
試しに違うネット回線の接続口で試してみてください。

[342: 住民板ユーザーさん3]

>>340 住民板ユーザーさん1さん
内覧会でもらった書類に記載してあったウェブで利用開始登録されましたか？

[343: 住民板ユーザーさん3]

>>342 住民板ユーザーさん3さん

内覧会ではなく11月の説明会でした。

[344: 住民板ユーザーさん6]

>>340 住民板ユーザーさん1さん

>インターネットはコンセントのLANに差しただけで使えましたか？
2日前に差して、特に問題なく使えていますよ～！
(ルーター側の問題ももしかしたらあるので、現時点では情報少なく判断しがたいですが。。)

[345: 住民板ユーザーさん5]

今日、日本空調サービス？という業者の方が訪問しにきました。
ちょうど出かけるところでしたので、今日は都合が悪いと告げてお断りしたのですが。。。

顔もよく見えず少し怖かったです。

この業者さんはフージャースさんと提携してるとか、後から訪問ありますとかそんな説明とかありましたでしょうか？私も家族もそういう話は聞き覚えがなく、わずかながら怯えております、、、

[346: 住民板ユーザーさん1]

うちにも日本空調サービスなる業者来ました。
湯船の内側(パネルを外した中)にカビが発生しないようにする施工を勧められました。
費用を伺ったところ、2.5万程度とのこと。
資料くださいと言ったところ既に渡されているようでくれませんでした。

最終的にはしつこい営業などなく帰って行きました。

参考まで。

[347: 住民板ユーザーさん1]

郵便受けのダイヤルの番号ってどうやって設定したら良いでしょうか？
説明会の時に教えってもらったと思いますが忘れてしまいました。。。

[348: 住民板ユーザーさん5]

>>346 ご返信ありがとうございます。
アドバイスいただいたので、お話聞いてみました?
ご返信通り特に営業というわけではなく、説明でした^_^
現在施工しようか悩んでおります笑

[349: 住民板ユーザーさん1]

お部屋のファイルに暗証番号書いてありますよ！

[350: 住民板ユーザーさん1]

子供の夜泣きとか隣や上下階に響いていないか心配です。皆さまだいぶ入居されてるようですが、いかがでしょうか？

[351: 住民板ユーザーさん3]

>>350 住民板ユーザーさん1さん

こればかりは運次第…としか言えませんが、うちの周りはみなさん挨拶もしてくれますしマナーがいい方が多いように思えます。

[352: 住民板ユーザーさん1]

>>349 住民板ユーザーさん1さん

ありました！
ありがとうございますm(_ _)m

[353: 住民板ユーザーさん8]

皆さん、エレベーターってハンズフリーで反応していますか…？
私はポケットやかばんに入れたままで反応したことが無く、毎回リーダーに鍵をかざしています。
エントランスや宅配ボックス、駐車場側の扉は問題無くハンズフリーで反応してくれるので、鍵は正常だとは思うのですが…。
皆さんはどうでしょうか？

[354: 住民板ユーザーさん10]

このマンションのエレベーターは台数が問題なのではなく、かごの大きさが問題だと気づきました。
70戸に1基は普通ですが、かごが９人乗りは小さすぎます。そして９人は仕様上の設計でそんなに乗れません。

[355: 住民板ユーザーさん]

TVを壁掛けするのにリビングの壁の構造を確認する為、フージャーズに電話してみました。
そしたら隣と隣接する壁は共有部分だから釘、ビス打ちは一切不可との回答。。。
と言うことは「ふかし壁」を作るしかない！？
でもエアコンの接地面は共有部分でも許可されてないかい？？
と悶々としています。。。
せっかく分譲を購入したのに自由にならないものだな～と実感しています。
共有部部とされている壁に何かつける時って皆さんどうしてます？？

[356: 住民板ユーザーさん7.]

>>355 住民板ユーザーさん
モデルルームのリビングのテレビってたしか壁掛けでしたよね。あれはどうやって付けたか聞いてみたらどうですか？
あれはモデルルーム仕様で…と言われたら諦めるしかないですが。

[357: 住民板ユーザーさん1]

>>353 住民板ユーザーさん8さん
確かに反応してない気がしますね。。。
特にエレベーターは毎回接触させてます。

[358: 住民板ユーザーさん1]

>>356 住民板ユーザーさん7.さん
モデルルームが「ふかし壁」だったみたいです。
だからオプションで「ふかし壁」があったのか?って感じです。。。。

[359: 住民板ユーザーさん10]

>>355 住民板ユーザーさん
共有部だからというよりかは耐力壁といって戸境壁は耐震上、重要な役割を担ってるから禁止なんでしょうね。

[360: 住民板ユーザーさん8]

話は変わりますが、賃貸で７階の部屋が出てましたね。
定期借家みたいですが。

[361: 住民板ユーザーさん1]

>>359 住民板ユーザーさん10さん
なるほど。共有部分だからダメではなく耐震性の問題点なんですね。
であれば納得も出来るし理解も出来ました。
ありがとうございました。

[362: 住民板ユーザーさん8]

私もテレビ壁掛けを当初から検討しており、モデルルームはふかし壁で、棚のように作り込んで作られてました。
ただでさえ狭いのに、壁ふかしたら余計狭くなるのでふかしはやめました。。。
テレビ壁掛けをするためには、他の方もおっしゃってましたが、耐重量の関係で厚みのあるベニヤ板の下地を壁紙の下に入れないといけません。

[363: 住民板ユーザーさん1]

>>353 住民板ユーザーさん8さん
確かに反応しなく、我が家も毎回かざしてます。
近々問い合わせようと思ってます。

[364: 住民板ユーザーさん8]

>>363 住民板ユーザーさん1さん
カタログを改めて見るとハンズフリーキー(一部除く)とあるので、その一部がエレベーターなのかもですね。。。

[365: 住民板ユーザーさん1]

>>364 住民板ユーザーさん8さん
なるほど。エレベーターが反応しないと、住居ドアをオプション付けてハンズフリーにしても意味ないですよね。

[366: 住民板ユーザーさん1]

>>350 住民板ユーザーさん1さん
子供の声は意外に聞こえませんが、上の方の足音は良く聞こえますね。
お会いしていないので、子供の足音なのか大人の足音なのかわかりませんが。

[367: 住民板ユーザーさん]

>>364 住民板ユーザーさん8さん
一度だけですがエレベーターでハンズフリーが効いたことがあったので、機能自体はあるのだと思います…
わたしも問い合わせてみます、報告は多い方が効果があるでしょうし
ドアオプションも付けて完全ハンズフリーが夢です！

[368: 住民板ユーザーさん1]

エレベーターに乗りフロアを通過する際に、大人用の自転車を廊下に置いている方がいるのですが、廊下に置いて良いのでしょうか？
エレベーター通過中に見かけるので、何階か分からないのですが、フロアによっては置くスペースがあるのですかね？

[369: 住民板ユーザーさん9]

>>368 住民板ユーザーさん1さん
管理規約をちゃんと読まないとわかりませんが、自転車は駐輪場が少なすぎるのでやむ無しの面もある気がします。それよりもバルコニー手摺に布団を堂々と干してる方の方が気になります。
部屋番号もすぐバレますし、景観が崩れるのもありますが、高層マンションですから落下したら大変危険です。
早く気づいて自主的に止めてもらいたいです。

[370: 住民板ユーザーさん1]

>>369 住民板ユーザーさん9さん
確かに駐輪場が当選しなかった方はフロアに置かざるを得ないですね。
布団を干されてる方いるんですか？
日中ほぼいないので、全く気付きませんでした。
風が強い日もありますし、飛ばされたら大変危険ですね。
マンション下を通過する人に当たるのは勿論ですが、電線もあるので、そこに落下する可能性もありますし早く気づいて頂きたいですね。