《契約者専用》デュオヒルズ東川口ザ・ファースト

[匿名さん]

契約者スレを作りました。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/625204/

公式URL：http://www.duo-saitama.net/kawaguchi/

所在地：埼玉県川口市東川口三丁目2-25他4筆(地番)
交通：埼玉高速鉄道「東川口」駅徒歩1分、JR武蔵野線「東川口」駅徒歩2分

構造 建物階数：鉄筋コンクリート造 地上15階建
総戸数：70戸
間取：3LDK・4LDK
専有面積：68.10㎡～85.84㎡
売主：(株)フージャースコーポレーション
施工会社：埼玉建興(株)
管理会社：(株)フージャースリビングサービス

[281: 住民板ユーザーさん2]

>>280 住民板ユーザーさん
どこのサービスセンターとは書きませんが、元々東川口在住なので引っ越してからもダイキンを使うとなれば同じサービスセンターだと思います。うるさら7を冬に設置してもらい、1年後に自分で掃除しようと中を開けたら 光触媒フィルターが入っていませんでした。設置時のつけ忘れかと思ってダイキンに問い合わせたところ、「それは有料で別途購入してもらうものになる」と言われました。取説にも付属品として記載されていることを説明したりして、最終的には無償で出張設置してもらいましたが、色々とゴタゴタしました。

他にも細々したことがあり、サービスセンターのスタッフとのやりとりは本当に疲れました。出張してくる技術者は悪くない人だったんですけどね。

[282: 住民板ユーザーさん3]

今日マンションを久しぶりに見てきたのですが、やっぱり素敵な外観だと思いました。住むのが楽しみです。
これからよろしくお願いいたします。

[283: 住民板ユーザーさん1]

>>281 住民板ユーザーさん2さん
なるほど。ありがとうございます。
納入時に備品含めて色々と確認作業が必要そうですね。。。
サービスセンターはもしかしたら正社員ではなく派遣にマニュアルを渡してやっていたのかもしれませんね。
マニュアルのみだと想定外の質問に臨機応変の対応が出来ないという話をよく聞きますので。
とは言えどもメーカーのブランドを背負ってるのでどこの部署でも頑張って欲しいです。

[284: 住民板ユーザーさん5]

内覧会行かれた方、どーでしたか？

[285: 住民板ユーザーさん1]

>>284 住民板ユーザーさん5さん
エントランスがデュオの三分の一くらいで狭かったし、駐輪場はやすっぽいし、部屋も当然ですが、モデルルームみたいなオプションだらけではないので至って普通でした。
デュオのが標準仕様がファーストより上なので、全体的に見て、土地にこだわらずデュオを購入しておけばよかったと少し後悔してます。

[286: 住民板ユーザーさん5]

内覧会お疲れ様でした。
概ね満足ですが、エレベータはやはり狭かったですね。
中層階は朝乗れなくてイライラすることがありそうだと思いました。

[287: 住民板ユーザーさん]

もしわかる方がいらっしゃったら、冷蔵庫は幅何cmのものまで搬入できるか教えていただけないでしょうか？搬入経路を計測してくるのを忘れてしまいました。

[288: 住民板ユーザーさん2]

たしかにエレベーター狭いです。
上層階から順に降りてきたら狭くて乗れないですし、低層階の方は階段の方が早そうですね。

[289: 住民板ユーザーさん1]

エレベーター入口の間口は80センチでしたよ?

[290: 住民板ユーザーさん1]

あと入口高さは2メートル。
中の奥行きは150センチ横幅は105センチ
高さは225センチでした！参考までに！良い冷蔵庫が見つかると良いですね！

[291: 住民板ユーザーさん]

>>289 住民板ユーザーさん1さん
ご親切にありがとうございます！大変参考になりました。廊下の幅も80センチほどでしたでしょうか？あまり大きいものは入らなそうですね。

[292: 住民板ユーザーさん1]

内覧会で気づきましたが、中部屋のメーターボックス側の部屋は窓がギリギリまで追い詰められていて給気口もスリーブも下についてるんですね。もう少しメーターボックスの位置を考えてもらいたかったです。

[293: 住民板ユーザーさん7]

食洗機を付けてしまうと、今付いてるカトラリーケースの引き出しもなくなってしまうんでしょうか？
知ってる方、教えてください。

[294: 住民板ユーザーさん1]

カトラリーケースは食洗機を付けると外すことになると聞きました。カトラリーケース、便利そうでしたよね。

[295: 住民板ユーザーさん1]

回答になってなくてすみません。引き出しは全部なくなると思います。浅型にすれば下が一段残るかもです。取り付け業者さんにぜひご確認ください。

[296: 住民板ユーザーさん7]

>>294 住民板ユーザーさん1さん

回答ありがとうございます。
やはり、そうなんですね。
これから、個人的に見積取った業者にお願いして、付けようかと思ってたんたですが、引き出しなくなると、不便なところも出てきそうですね。

[297: 住民板ユーザーさん7]

>>295 住民板ユーザーさん1さん

回答ありがとうございます。
今のところ、深型しか考えてないので、引き出しは諦めるしかなさそうですね。
便利だなーと思っていただけに、少し残念です。

[298: 住民板ユーザーさん]

あけましておめでとうございます。
今年は新たな生活のスタートとなりますが、皆様よろしくお願いします。

新年一発目で恐縮ですが、知っている方がおりましたら教えてください。
エアコン用のコンセントですが、リビングには何ボルトのコンセントが付いていたでしょうか？
200Vのエアコンを検討したいのですが、内覧会で確認するのをすっかり忘れていました…。
部屋のタイプはBタイプになります。

[299: 住民板ユーザーさん1]

あけましておめでとうございます！
基本は100Vです！
200Vにする場合はコンセントの形状が違うので、交換必要になります。

良いエアコン見つかるといいですね！
必要な広さより大きめのエアコンが良く効きます！新生活、楽しみですね！

[300: 住民板ユーザーさん]

ご返信ありがとうございます！
コンセント変換も考慮して選ぼうと思います。

引っ越しと新居の準備で忙しくなりますが、楽しみも多いですね！

[301: 住民板ユーザーさん7]

>>298 住民板ユーザーさん
内覧会で確認しましたが、リビングは200V、他の部屋は100Vと言われました。
部屋のタイプは違いますが、一度確認された方がいいかと思いますよー！

[302: 住民板ユーザーさん9]

>>301 住民板ユーザーさん7さん
Bタイプは100V 15A、20A兼用コンセントのようです。200Vへの交換も数千円で出来ますから好きな方を選ばれるといいと思います。

[303: 住民板ユーザーさん7]

>>302 住民板ユーザーさん9さん

そうなんですね！
間違った情報流してしまって、ごめんなさい！

[304: 住民板ユーザーさん2]

サカイですと、100vから200vへの変更は6000円と言われました。

[305: 住民板ユーザーさん2]

マンションの指摘箇所のチェックのための再内覧会って案内来ないんですかね？うろ覚えでちょっと不安になってます。

[306: 住民板ユーザーさん2]

>>305 住民板ユーザーさん2さん

案内は来ないと思いますよ。
指摘箇所が記載された用紙を内覧会の際に受け取ってきたかと思いますが、そこに日にちと時間記載なかったでしたっけ？
私は１９日か２０日で…と言われましたが、みなさんバラバラなんですかね？

[307: 住民板ユーザーさん2]

>>306 住民板ユーザーさん2さん

紙ありましたね！ありがとうございます！
うちは20日でした！

[308: 住民板ユーザーさん]

皆様 諸々お忙しくなさって居られると思いますm(__)m
この様な質問を恐縮です。。
残高の振り込みについてです
振り込み完了時には ご連絡戴けるのでしょうか。。
滞りなく済んだのか心配になってしまい(^^;

[309: 住民板ユーザーさん7]

>>308 住民板ユーザーさん
振込完了の翌日に電話きましたよー。

[310: 住民板ユーザーさん7]

内覧会の指摘事項ってどんな事だったんでしょうか？
うちは気になった事がなく、何も言わなかったので、今更大丈夫か心配になってきました。
予想より部屋が狭く感じたので、その事で頭がいっぱいになってました…。

[311: 住民板ユーザーさん]

度々失礼します
残金振り込みの件。。
振り込み確認出来ました。と お電話戴きました
(^-^ひと安心 失礼しました

[312: 住民板ユーザーさん1]

>>310 住民板ユーザーさん7さん

玄関～壁の隅々までチェックし数ヶ所、施工が雑な場所がありましたので指摘しました。どれも目を凝らさないとわからないような数ミリのレベルですが。

部屋が狭く感じたのは私も同感です、覚悟はしていましたが…照明や家具も工夫しないと厳しいですよね…
しばらく住んでみてから揃えていくほうが良さそうです。

脱衣徐も狭くてドラム式洗濯機をあきらめました笑

[313: 住民板ユーザーさん2]

>>312 住民板ユーザーさん1さん
部屋が狭く感じられたのはBタイプの部屋ですかね？？
A、Dタイプはモデルルームと同じなので違和感ないですよね。
Bタイプの部屋も68平米と数字だけ見ると少し狭く感じますが、玄関側もアウトフレームですし、収納も豊富なので有効面積で考えれば70平米の部屋と大差ないはずですよ。

[314: 住民板ユーザーさん7]

>>312 住民板ユーザーさん1さん

そうなんですね！私ももっと確認しておけば良かったなぁ。あっちこっち確認しろと言われて、全然そんな余裕がなかったです。

やはりそうですよね。
内覧会の時に曇っていたのもあって、すごく狭く感じました…。
うちは既にドラム式なので、脱衣所はすごく狭くなります。
照明は圧迫感のない、照明を選びました。

ソファは引っ越してから購入しようと思っています。

[315: 住民板ユーザーさん7]

>>313 住民板ユーザーさん2さん

タイプはCになります。
なので、Bとあまり広さは変わらないですよね。
物が何もないと逆に狭く感じるんですよ。と案内してくれた人は言ってましたが…。

[316: 住民板ユーザーさん2]

Cタイプの間取りはよく把握できてませんが、リビング窓がハイサッシでないので開放感を感じにくい要因かもしれませんね。同じ面積でもワイドスパン、ハイサッシだと開放感が全く違うようです。

[317: 住民板ユーザーさん2]

>>310 住民板ユーザーさん7さん
我が家は床の小さな傷？や接着剤による汚れなど２０カ所近くありました。
ほぼ清掃で落ちるようですが。
内覧会の時に脚立持参で来られてる方もいて、天井やら高い所もチェックするべきなのかな？と少し不安になりましたが、見えなきゃ良いかとズボラ精神が出てしまいそのままです。

[318: 住民板ユーザーさん2]

Dタイプを購入しましたが思ったより狭かったです。
家具がないと、こんな部屋だっけ？となりました。
家具が配置されるとまた違うのですかね。
もうすぐ引っ越しですが準備が全く進みません。

[319: 住民板ユーザーさん8]

こんにちわ?

過去トピをみてエレベーターの寸法はわかったのですが
冷蔵庫を入れりのに部屋のドア開口幅を測るのを忘れて、、、
どなたかわかる方いらっしゃいますか？

[320: 住民板ユーザーさん99]

みなさん再内覧会お疲れさまでした。
指摘事項はすべて解決されてましたか？

[321: 住民板ユーザーさん2]

>>320 住民板ユーザーさん99さん
再内覧会お疲れ様でした。
指摘事項は全て解決されていましたよ。
いよいよ今月末に鍵の引き渡しですね。
みなさん荷造りに追われている日々ですかね。。

[322: 住民板ユーザーさん7]

みなさん、どのタイミングでの入居が１番多いんですかね。
オプション一斉工事が入るので２月２週目の週末かな。
それとも家賃がもったいないから引き渡し後すぐなのか。
二重家賃は極力避けたいですよね。

[323: 住民板ユーザーさん]

皆さん保険はどうされました？
当方、まだ迷い中の為に契約出来ておりません。。。
何か良いものがあればアドバイスをお願いします。

[324: 住民板ユーザーさん2]

保険、説明会に提案されたものでお願いし、書類を郵送しましたが、何の連絡もありません。
ちゃんと契約できたのか心配です。
みなさん連絡しましたか？

[325: 住民板ユーザーさん]

>>323 さん
我が家は保険の窓口で相談して決めました。幅広い補償を求めるかとか価格の安さを求めるかなど人によって重視する部分は違うので、比較させてもらうとわかりやすいですよ。ネットではよくわからなかった特約の内容も説明してもらえたので良かったです。

[326: 住民板ユーザーさん7]

>>324 住民板ユーザーさん2さん
火災保険ですか？私も問い合わせましたが、問題なく来月申し込みの口座から引き落とされますとのことでした。ローンの書類も入居前に来るのか来ないのかわからないし、フージャースは細かいところで音沙汰ないのどうにかしてほしいですよね。

[327: 住民板ユーザーさん2]

>>326 住民板ユーザーさん7さん
そうです、火災保険です。保険加入出来てなかった…なんて事になったら集合住宅ですし心配で。
ありがとうございます！加入したら普通は証券とか届きますよね？
頭金入金後の連絡もないし、融資実行の連絡もないし色々と不安なことが多いです。
こちらから問い合わせの連絡をするのではなく、その都度連絡欲しいですよね。

[328: 匿名さん]

重過失を除き出火元の責任は問えず、自己防衛となりますのでお気を付け下さいませ。

[329: 住民板ユーザーさん1]

電気ですが、東京電力に一度申し込まないといけないと他業者に言われたのですが、確かでしょうか？どなたかご存知の方いましたら教えてください。

[330: 住民板ユーザーさん7]

>>329 住民板ユーザーさん1さん
電気、ガス、水道は申し込まないとダメです。