《契約者専用》デュオヒルズ東川口ザ・ファースト

[匿名さん]

契約者スレを作りました。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/625204/

公式URL：http://www.duo-saitama.net/kawaguchi/

所在地：埼玉県川口市東川口三丁目2-25他4筆(地番)
交通：埼玉高速鉄道「東川口」駅徒歩1分、JR武蔵野線「東川口」駅徒歩2分

構造 建物階数：鉄筋コンクリート造 地上15階建
総戸数：70戸
間取：3LDK・4LDK
専有面積：68.10㎡～85.84㎡
売主：(株)フージャースコーポレーション
施工会社：埼玉建興(株)
管理会社：(株)フージャースリビングサービス

[221: 匿名さん]

うちは車必須ではないので、最悪実家に置く予定でしたが、残念ながら予定通りに。
契約申し込みする前から、駐車場が足りない事は周知の事実ですから、今更の話です。
正直、再選してほしい気持ちも持ってます。

しかしながら再抽選だけですと、数年毎に同じ話題になりそうです。
お願いする先が、販社なのか管理会社なのか地元不動産屋かは判りませんが、
マンション用として近隣駐車場を押さえる方が先々にとって良い気が致します。
再選で場所換え等があても、台数が確保できますからね。
賛否あるにしても、早めに臨時総会でも開いて頂き、意見交換できれば良いですね。

駐車場の話を蒸し返してしまいましたが、これは決まった事ですから、
オプションやレイアウト等、前向きな話題に切り替えましょう。

[222: 住民板ユーザー10さん]

>>221 匿名さん
マンションの通例では駐車場は最初は一杯、徐々にこなれてきて空きが出てくるようになるようですが、ここは敷地内設置率が３割ないですから、なかなか通例のようにはいかないかもしれませんね。
実家に置けるのはうらやましいです。

[223: 住民板ユーザーさん1]

>>220 住民板ユーザー10さん
ご忠告ありがとうございます。もちろん全体のことも考えた上でのことです。駐車場希望世帯がどれだけあって、敷地外も外れた方がどれだけいるかにもよりますが、その数によってはそうやって考えた方が当選した方のためでもあるのです。余談ですが、四面楚歌の使い方が間違っていますよ。

[224: 匿名]

>>223 住民板ユーザーさん1さん
懲りないねこの人。当選した方じゃなくて自分のためでしょ。既に敷地外に借りてる人がいることは書き込み見れば確定してるやん。どんだけジコチューなんですか？

[225: 住民板ユーザーさん4]

>>223 住民板ユーザーさん1さん

「当選した方のためではある」と言っている時点で全体のことなんて考えていないんじゃないんですか。

[226: 住民板ユーザーさん1]

>>225 住民板ユーザーさん4さん
私の中では全体≒過半数世帯という認識です。世帯によって考え方も違うでしょうし、全世帯が同意する意見というのはなかなか出てこないのではないでしょうか。なるべく多くの世帯がデュオヒルズを買って良かったと思えるようにしたいきたいですね。

[227: 住民板ユーザーさん]

少し話題を変えて引っ越し関係を。。。

皆さんはサカイのまま引っ越しやります？？
私はサカイとアートの相見積もりを取りながら考えていきたいと思います。
オプション会社同様に何もたたき台が無い状況だと相手のいいなりになりそうなので。

[228: 住民板ユーザーさん]

>>226 住民板ユーザーさん1さん
世帯ごとの受益と負担の適正化を１ミリでも考えてくれてれば当選派=過半数という判断にはぜったいになりませんよ。あなたが理事にならないことを心から願います。

[229: 住民板ユーザーさん]

駐車場論争すごいですね。
購入時に19台分しかないのは聞いてましたから、
「このマンションを選ぶ人達は車使わない人がほとんどなんだろうなー。そのうち奥の駐車スペースは不要だから駐輪場に変えよう！なんて案が出たりするかもね」
なんて家族とのんびり話してたんだけどね(笑)

[230: 住民板ユーザーさん7]

なんだか、これから住むのにマイナスな事ばかり書いてあって、掲示板見なきゃ良かった。
駐車場しつこい！

[231: 住民板ユーザーさん1]

火災保険は見直した方が、お得ですね！
同じ内容で全然安くなります！

[232: 住民板ユーザーさん1]

>>231 住民板ユーザーさん1さん
ほけんの窓口とかに行って見積もりした感じですか？

[233: 住民板ユーザーさん1]

>>230 住民板ユーザーさん7さん

ほんとそうですよね。来週、内覧会なのに楽しさ半減だし、内覧会ですれ違う方すれ違う方、掲示板の書き込みしてる方かな？とか変に勘ぐってしまいそうだし、入居あとのお付き合いがしずらいです。

[234: 住民板ユーザーさん5]

内覧会は建築士さんを帯同される方はいらっしゃいますか？

[235: 住民板ユーザーさん1]

>>233 住民板ユーザーさん1さん
駐車場当選した人あるいは外れた人同士が、駐車場契約変更の是非を問う時に向けてロビー活動が活発化しなければ良いのですが・・・。議題変更を提案している人も、駐車場当選した人も、それぞれ自分の派閥を作りたい気持ちは分かるんです。
ただ駐車場を使用しない(車を持っていない)人からすれば、言葉は悪いかもしれませんが正直どっちでも良い話という面もあるので・・・。あまりお互いにスパイを放つような行為などはしてほしくないですね。全てを疑って生活するのはなんだかしんどいです。

[236: 住民板ユーザーさん4]

駐車場の件は、ここで話してもしょうがないのでやめましょう。
ここで話さなくても組合の議題としてあがりますから。
マンションは個人の所有物ではないので、なるべく公平なルールを決めて、みんなが気持ちよく過ごせるようにしたいですね。

[237: 住民板ユーザーさん7]

はい。これで駐車場の書き込み禁止！
これで、おしまい。
みんなが大満足するルールなんて無理なんだから、お互い譲り合って、快適な生活を送りましょう。高い買い物したんですから。

[238: 住民板ユーザーさん7]

>>233 住民板ユーザーさん1さん

ほんと、うんざりしました。
でも気持ちを分かってくれる方もいるんだと、安心しました。
そういう方がお隣さんとかであってほしいと思います。
掲示板見て、本当に落ち込んでいたので。

[239: 住民板ユーザーさん2]

>>238 住民板ユーザーさん7さん
私も、気持ちを分かって下さる方がいて、安心しました。
本当に、そういう方がお隣さんであって欲しいです。
気軽な気持ちで見たのですが、こんな気持ちになるならみなければ良かったです。
来週の内覧会楽しみですね！

[240: 住民板ユーザーさん1]

>>239 住民板ユーザーさん2さん
私ももう駐車場の話ばっかりで少し落ち込んでいました。私も左右上下、気持ちが等しい人達が入ると良いですね。でも気持ち良く春節を迎えたいですね。引っ越しまでもう少しですね。頑張りましょう、

[241: 住民板ユーザーさん4]

>>238 住民板ユーザーさん7さん
掲示板を見る度に、駐車場の台数が少ないことや抽選への不満ばかりで辟易していました。私も同じ気持ちの人がいたことを嬉しく思います。あなたのような方とお隣になりたいです。元気出してください。

[242: 住民板ユーザーさん]

もうおわりといってるのにむしかえしていてさらに雰囲気悪くなってますよ

[243: 住民板ユーザーさん7]

>>239 住民板ユーザーさん2さん

コメントありがとうございます！
楽しみですねー！
カーテンやインテリアもイメージが出来るんじゃないかと楽しみです。
カーテン採寸に来てもらう予定です！

[244: 住民板ユーザーさん7]

>>240 住民板ユーザーさん1さん

コメントありがとうございます！
なんか、常に申請書書いてる気がします。
のんびりできるのは、いつ頃ですかね?。
引っ越しまで頑張りましょう！

[245: 住民板ユーザーさん7]

>>241 住民板ユーザーさん4さん

コメントありがとうございます！
とても嬉しいです。
少し前向きになれました！
内覧会楽しみですね?！

[246: 住民板ユーザーさん1]

>>243 住民板ユーザーさん7さん
私は２２日内覧会予定です。
フロアコーティングを依頼しておりまして、担当営業の方が床の傷チェックに食洗機の取り付けについて確認して下さる予定です。
新築でも傷があるみたいなので不安とワクワクで一杯です。

[247: 住民板ユーザーさん1]

内覧会、ドキドキですね。うちはモデルルームと部屋タイプも色も違うので、かなりドキドキです！
近くの病院など教えていただきありがとうございました。遠方からの引っ越しで病院探しに初めは苦労しそうです。

[248: 住民板ユーザーさん5]

ようやくムクドリいなくなりましたね。。。

[249: 住民板ユーザーさん4]

交番側には数は減りましたが、まだいた気がします。
また夏ぐらいには戻ってくるのでしょうか。

[250: 住民板ユーザーさん]

もしサカイさん以外で引っ越し決めたかたいたらオススメの業者教えていただきたいです。時間や車種の制限があるので、やはりサカイさんが無難なのでしょうか？

[251: 住民板ユーザーさん8]

>>250 住民板ユーザーさん
ヤマトがよかったんですが不祥事でタイミング悪く休業中ですね…

[252: 住民板ユーザーさん1]

とりあえずサカイでと思い、見積もりはお願いしましたが金額に納得いかなかったら他者に変えるつもりです。
2月なら指定した日にち、時間の空きはあると思うので。
うちは毎回アートだったので、サカイの仕事ぶりが分かりませんが…評判的にはどうなんでしょうかね？

[253: 住民板ユーザーさん4]

>>249 住民板ユーザーさん4さん
ムクドリは毎年増えているようなので、来年の夏も心配です。

[254: 住民板ユーザーさん3]

>>253 住民板ユーザーさん4さん
ツイッターを見るとすさまじい映像が見れますよ。
あの映像を市に見てもらって何とか対策してもらいたいものです。

[255: 住民板ユーザーさん1]

>>254 住民板ユーザーさん3さん
川口市は今以上の対策はしない、上手く共存を…と言っているので難しいかもしれませんね。

[256: 住民板ユーザーさん4]

>>255 住民板ユーザーさん1さん
川口氏がそう言っているのですか？今年の秋頃に北口ロータリーの木の枝がバッサリ切られていましたが、あれはムクドリ対策というわけでもないのかしら？ムクドリとの共存・・・たしかに人間がムクドリの居場所を奪ってきたのだとすると、それが私達の歩むべき道なのでしょうか。

[257: 住民板ユーザーさん4]

私は、東川口のムクドリ被害を知らずに購入してしまったのですが(日中にしか現地に行ったことがなかった。ちゃんと夜も見に行けばよかったです)、ムクドリ被害を知っていて購入された方は、ムクドリ被害についてどう思われて購入したのでしょうか。
購入時に気にもとめないくらい、慣れればたいしたことないのでしょうか。
それとも購入時は、そこまでムクドリはいなかったのですか。
騒音、衛生面、色々不安です。
いまだにあの大群を見ると、ゾッとします。

[258: 住民板ユーザーさん3]

>>256 住民板ユーザーさん4さん
青木町公園のムクドリは対策しないようですね。
駅前のムクドリは住居も近いですし、対策を要請したいですね。

>住宅の密集する川口市にあって、周囲の住宅から離れた場所である青木町公園の野球場裏はねぐらとして望ましい場所と市では考えております。

https://www.city.kawaguchi.lg.jp/shiseijoho/shisei_goiken/4_1/11758.ht...

[259: 住民板ユーザーさん5]

>>257 住民板ユーザーさん4さん
あなた住人じゃないでしょ

[260: 住民板ユーザーさん2]

>>259 住民板ユーザーさん5さん
知らないで買った人もいると思いますよ。

[261: 住民板ユーザーさん1]

>>258 住民板ユーザーさん3さん
川口市がムクドリとの共存方針を打ち出しているということは、我々もそれに追従するべきなのかもしれません。
おそらくリンク先にある東川口の商店街というのはケヤキ通りのことではないかと。
北口ロータリーの木がムクドリのねぐらになった現状が、共存共栄のためにはベターな形なのだと思います。
たしかに夏の夕方から夜に掛けては窓を開けていたらうるさいかもしれませんが、窓を閉めていれば開けているよりは鳴き声も聞こえにくいのではないでしょうか。
来年の夏になってみないとはっきりとしたことは分かりませんが、思ったほど気にならないのではないかと思います。
また、デュオファーストにとまっているわけではないので、糞害などもそんなに気にならないのではないかと思います。
いずれにせよ来年の夏の状況を鑑みた上で、あまりに酷いようなら鷹匠の雇用などを検討しても良いのではないでしょうか。
ムクドリファーストとは思いませんが、住民ファーストというわけにもいかないと思います。

[262: 住民板ユーザーさん]

私は10年近く東川口に住んでいますが、夕方にたくさんのムクドリがいても「おー、今日もすごいなぁ 」くらいにしか思いません。
いなくなればもちろんそのほうがいいのかもわかりませんが、特段「耐えられない！駆除してほしい！」と思ったことは一度もありませんよ。住んでみたら慣れるかも？

[263: 住民板ユーザーさん1]

>>262 住民板ユーザーさん
私も１０年くらい東川口に住んでますが、同じ様な感じです。
飛んでる姿を見ると、今日もよく飛んでるわ。そんな季節か…と思い、気付けばムクドリ季節がおわっている、、といった感じです。
外で、ずーっとムクドリ見てるわけではないですし、お店や自宅に入ってしまうと気にならないてますよね。
確かに初めての方はビックリすると思いますが。

[264: 住民板ユーザーさん1]

ムクドリも、そんな心配しなくて大丈夫だから。

[265: 住民板ユーザーさん1]

東川口病院、先生方もスタッフさんも皆親切ですよ、
近くに色んな科があるのは、急ぎの時は本当に助かります。
これまで、何度か駆け込みました。
もちろん長期的に通院されたり入院する場合は、協同や順天堂などもいいですが、緊急のときは朝一で受付できたり、そして待ち時間あるので一旦帰宅もできる近さなのがメリットです。

[266: 住民板ユーザーさん8]

おはようございます。毎日見てますが、エントランスのデザインいい感じですね。夜の照明もとても綺麗に工夫されていて。

間もなく内覧会ですね。
当方は初めてマンション購入しましたが、内覧会の確認事項で特に重要なことがありましたら教えてください。

隅々まで、色々と裏側も全部確認していいんですよね？

[267: 住民版ユーザーさん4]

>>250 住民板ユーザーさん
我が家はアートにする方向で考えています。
家族3人で荷物はそれほど多くありませんが、サカイは高過ぎました。

アートを選んだことをサカイに伝えたときにどんな反応をされるか、また幹事会社以外の引っ越しにデメリットがないか、わかり次第また投稿します！

[268: 住民板ユーザーさん3]

内覧会ってもちろん暖房とかないですよね？相当防寒していかないと凍えてまともに見れなそうですね。

[269: 住民板ユーザーさん]

説明会時のサカイの営業マンは「他社より安くします！」と宣言されてました。
業界は違いますが、個人的に仕事でさんざんコストダウンの話を受けるので値段の叩き合いはあまりしたくないと思いますが。
価格は見積書の中に開示してはいけないと記載があったので詳しくは書けません。
しかし、引っ越し単体での値段はそこまで大きく変らなかったのですが、うちは元々賃貸住まいでリビング用エアコンが無かった為、サカイのエアコンが決め手となりました。

検討候補になったリビング用エアコン
【アート】自社製品（おそらくプラズマクラスターがついてるのでシャープ製）
【サカイ】ダイキンの最新モデル（2018年モデルが口頭でですが出てきました）
個人差はあると思いますが価格.comを参考に性能と購入時の値下げ幅など諸々を考えて、うちはダイキンを選びました。

もしリビング向けのエアコンが無いご家庭、または買い替えを検討されている方は参考にどうぞ。

価格.comのエアコン情報
https://kakakumag.com/seikatsu-kaden/?id=4210&lid=k_topics_article_421...

アートのエアコン情報
https://art-shopping.jp/products/detail.php?product_id=18001

サカイのエアコン情報
http://www.hikkoshi-sakai.co.jp/service/catalog/

一応、ビックカメラやケーズデンキにも行ってきましたがダイキンの同スペックであればサカイが若干安かったと思います。
もし他に情報があれば自分も参考にしたいので情報共有していきましょう♪
※ちなみにサカイの型番も特殊らしくなかなかヒットしません。なのでスペックから適当に同等品を割り出しています。

[270: 住民板ユーザーさん1]

私も10年以上東川口に住んでいますが、ムクドリを脅威と感じたことはありません。たしかに夏場は多く、駅からの帰り道は鳴き声がかなり聞こえてきます。が、家に帰ればそんなに気にならないし、夜も窓を閉めていれば眠れています。あとは駅からの帰り道、電線にとまったムクドリの脱糞に気をつけていれば大丈夫です。おそらくは駅からデュオファーストまでの動線上にはあまりとまっていないんじゃないかなぁと思います。いずれにせよ、ムクドリを恐れることはないと思います。