《契約者専用》デュオヒルズ東川口ザ・ファースト

[匿名さん]

契約者スレを作りました。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/625204/

公式URL：http://www.duo-saitama.net/kawaguchi/

所在地：埼玉県川口市東川口三丁目2-25他4筆(地番)
交通：埼玉高速鉄道「東川口」駅徒歩1分、JR武蔵野線「東川口」駅徒歩2分

構造 建物階数：鉄筋コンクリート造 地上15階建
総戸数：70戸
間取：3LDK・4LDK
専有面積：68.10㎡～85.84㎡
売主：(株)フージャースコーポレーション
施工会社：埼玉建興(株)
管理会社：(株)フージャースリビングサービス

[161: 住民板ユーザーさん]

ちなみにくじって希望していない世帯の方も引いたのでしょうか？

[162: 住民板ユーザーさん]

我が家も「くじは１番から順ではない ランダムな数字が入っています」と聞きました。
何故だろう 変だなと思いました。

[163: 匿名さん]

>>162 住民板ユーザーさん
我が家が聞いた説明と少し違うような、、、聞き間違えたかもしれませんね。忘れてください。すみませんでした。

[164: 住民板ユーザーさん1]

そんなに駐車場希望者少ないんですか？
28台とかなら全員が駐車場は確保出来ることになりますよね？
敷地内19台、敷地外26台で計45台分の駐車場を用意してある。ただし、駐車場希望者が何人かは把握しきれていない、と駐車場抽選を開封する時にフージャースの方にいわれました。

[165: 住民板ユーザーさん1]

>>161 住民板ユーザーさん
希望しなくても全世帯引くと説明受けました

[166: 住民板ユーザーさん5]

>>164 住民板ユーザー1さん
フージャースは駐車場希望の方の人数を前もって把握していたので(希望の有無を書かされましたよね)、何となくですがほとんどの方に駐車場は行き渡るんじゃないですか？
今回の駐車場に関してのくじは敷地内になるか敷地外になるかのくじなのでは…
ちなみに何人かの方が書いてますが、くじは1から100くらい用意されていて、70番目の人もちゃんとくじを引けるように配慮されてるようです。

[167: 住民板ユーザーさん]

希望者数把握してないのもおかしいですよね。何のために早くから希望調査したのでしょうか。みなさんそれぞれに言ってることも違うようですし胡散臭さを感じます。

[168: 住民板ユーザーさん5]

どうやらこの書き込みに住民じゃない方が混じっていて、とにかく混乱させようとしているのがよくわかりますね。契約から入居者説明会までの内容を理解していないのが丸わかりです。
ここではあまり議論せず、簡単な情報交換をしたいですね。深い議論は入居後、管理組合を通してですね。そうすれば、モグリの方はいませんので

[169: 住民板ユーザーさん2]

マンション近辺で、評判が悪くない小児科、内科、耳鼻科をご存知でしたらどなたか教えてください。

[170: 住民板ユーザーさん1]

裏の駐車場って引き渡し後は空きは不動産屋に返却するんですかね。
裏は敷地内ではないので更新料がかかる気がしてます。

[171: 匿名]

>>170 住民板ユーザーさん1さん

普通に考えて更新料はかかると思います。
だいたい1年更新ですよね。

[172: 住民板ユーザーさん1]

>>171 匿名さん
ありがとうございます。
だとすると、たしか12000円ってことでしたが更新料入れると実質13000円の駐車料金ってことですよね。
敷地内と比べて不便なわりに高くてだいぶ差ができますね。

[173: 住民板ユーザーさん5]

やはり敷地内の方が周辺相場より割安じゃないと、逆に借り手が少なく空きが出やすいかもしれません。
周辺の駐車場料金よりも、少し安く設定することが多いと思います。

[174: 住民板ユーザーさん1]

>>173 住民板ユーザーさん5さん
フージャースでおさえているマンション裏の駐車場の方が安ければ、敷地内の利便性とのトレードオフでバランスがとれてますが、裏の方が不便でしかも高いとなると敷地外の方は不満感が募るのでやはり定期的に抽選したいと声が上がりそうですね。

[175: 住民板ユーザーさん1]

もっとそばでも安くてありますよ。http://www.tozuka.co.jp/?page_id=557

[176: 住民板ユーザーさん2]

>>175
B地点がマンション裏ですか？他は安いけどちょっと遠い気が、、、。

[177: 住民板ユーザーさん1]

>>176 住民板ユーザーさん2さん
Bは横だと思います！

[178: 住民板ユーザーさん2]

>>177
横でしたか！地図が読めない人間ですみません！ありがとうございます！

[179: 住民板ユーザーさん8]

>>175 住民板ユーザーさん1さん
当方、このサイトを基に戸塚不動産にて駐車場契約済ませました。今年より「8,640円」→「9,720円」に値上げしておりました。
空きの駐車場は少なくなっておりました。

気になる方は、問い合わせされた方がよろしいかと思われます。

[180: 住民板ユーザーさん1]

駐車場を希望している方が多いようですが
駐輪場を希望してる方も多いんですかね。
当方２台分の駐輪場を希望してますが抽選の番号が後ろの方だったので心配してます。。。