契約者スレを作りました。
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/625204/
公式URL：http://www.duo-saitama.net/kawaguchi/
所在地：埼玉県川口市東川口三丁目2-25他4筆(地番)
交通：埼玉高速鉄道「東川口」駅徒歩1分、JR武蔵野線「東川口」駅徒歩2分
構造 建物階数：鉄筋コンクリート造 地上15階建
総戸数：70戸
間取：3LDK・4LDK
専有面積：68.10㎡～85.84㎡
売主：(株)フージャースコーポレーション
施工会社：埼玉建興(株)
管理会社：(株)フージャースリビングサービス
[スレ作成日時]2018-02-09 07:12:44
《契約者専用》デュオヒルズ東川口ザ・ファースト
| No.151 |
by 住民板ユーザーさん7 2018-11-28 18:31:08
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削除依頼
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| No.152 |
>>147 通りすがりさん
そんな細かいところを見ているあんたこそ一体何者なんだい？よっぽどのマンコミュマニアか、暇人か・・・。 もしくは俺と同じ穴のムジアナかだな・・・。 ここいらで俺は御暇するよ。 おっと、「同じ穴の貉」なんて指摘は止めてくれよ？ じゃあな。くっくっく・・・。 |
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| No.153 |
皆さんのご意見 もっとも。。と感じます
今回の件は当選落選したから というのとは違う気がします。 うまく云えませんが あの抽選方法にすっきりしないのではないですか？ そもそも箱の中は正当なくじだったのかなぁ。 70戸なら１番から順に並べたらよいのに 何故あのような番号をふるのでしょう。 実はデキレースだったのかと 思われてもおかしくない モヤモヤが残る方法でした。 あまり良くない発言ですね すみません |
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| No.154 |
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| No.155 |
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| No.156 |
抽選方法
確かにすっきりしませんでした その場で番号承認し投函しひかせるべき 不透明でした |
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| No.157 |
駐車場の抽選番号って1〜105番まで入っているのではないんですか？
1.5倍と聞いていたので、そう解釈していました。 なので45番以降は落選だと考え、そうすると我が家は落選なので近隣を探し始めてました。 。 |
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| No.158 |
>>157 住民板ユーザーさん4さん
番号は1-70番までで、その中で駐車場を希望されている世帯が38世帯前後だと理解しています。つまり自分より若い番号をひいた世帯の中に駐車場や駐輪場を希望している世帯がどれだけあるかではないかと。45番だと単純計算では落選の可能性が高いですが、微妙なラインですね。 |
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| No.159 |
失礼、駐車場希望世帯が28-29世帯程度ですね。そうすると45番は厳しいかもしれませんね。
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| No.160 |
希望世帯ってそれくらいなのですか？そうしたら番号がおそくても一応近隣の駐車場は紹介してもらえるということなのでしょうか？送付書類の中に20台前後紹介できるって入ってましたよね。
不動産屋回ろうかと思ってたのでありがたい情報です。 |
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| No.161 |
ちなみにくじって希望していない世帯の方も引いたのでしょうか？
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| No.162 |
我が家も「くじは１番から順ではない ランダムな数字が入っています」と聞きました。
何故だろう 変だなと思いました。 |
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| No.163 |
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| No.164 |
そんなに駐車場希望者少ないんですか？
28台とかなら全員が駐車場は確保出来ることになりますよね？ 敷地内19台、敷地外26台で計45台分の駐車場を用意してある。ただし、駐車場希望者が何人かは把握しきれていない、と駐車場抽選を開封する時にフージャースの方にいわれました。 |
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| No.165 |
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| No.166 |
>>164 住民板ユーザー1さん
フージャースは駐車場希望の方の人数を前もって把握していたので(希望の有無を書かされましたよね)、何となくですがほとんどの方に駐車場は行き渡るんじゃないですか？ 今回の駐車場に関してのくじは敷地内になるか敷地外になるかのくじなのでは… ちなみに何人かの方が書いてますが、くじは1から100くらい用意されていて、70番目の人もちゃんとくじを引けるように配慮されてるようです。 |
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| No.167 |
希望者数把握してないのもおかしいですよね。何のために早くから希望調査したのでしょうか。みなさんそれぞれに言ってることも違うようですし胡散臭さを感じます。
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| No.168 |
どうやらこの書き込みに住民じゃない方が混じっていて、とにかく混乱させようとしているのがよくわかりますね。契約から入居者説明会までの内容を理解していないのが丸わかりです。
ここではあまり議論せず、簡単な情報交換をしたいですね。深い議論は入居後、管理組合を通してですね。そうすれば、モグリの方はいませんので |
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| No.169 |
マンション近辺で、評判が悪くない小児科、内科、耳鼻科をご存知でしたらどなたか教えてください。
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| No.170 |
裏の駐車場って引き渡し後は空きは不動産屋に返却するんですかね。
裏は敷地内ではないので更新料がかかる気がしてます。 |
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| No.171 |
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| No.172 |
>>171 匿名さん
ありがとうございます。 だとすると、たしか12000円ってことでしたが更新料入れると実質13000円の駐車料金ってことですよね。 敷地内と比べて不便なわりに高くてだいぶ差ができますね。 |
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| No.173 |
やはり敷地内の方が周辺相場より割安じゃないと、逆に借り手が少なく空きが出やすいかもしれません。
周辺の駐車場料金よりも、少し安く設定することが多いと思います。 |
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| No.174 |
>>173 住民板ユーザーさん5さん
フージャースでおさえているマンション裏の駐車場の方が安ければ、敷地内の利便性とのトレードオフでバランスがとれてますが、裏の方が不便でしかも高いとなると敷地外の方は不満感が募るのでやはり定期的に抽選したいと声が上がりそうですね。 |
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| No.175 |
もっとそばでも安くてありますよ。http://www.tozuka.co.jp/?page_id=557
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| No.176 |
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| No.177 |
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| No.178 |
>>177
横でしたか！地図が読めない人間ですみません！ありがとうございます！ |
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| No.179 |
>>175 住民板ユーザーさん1さん
当方、このサイトを基に戸塚不動産にて駐車場契約済ませました。今年より「8,640円」→「9,720円」に値上げしておりました。 空きの駐車場は少なくなっておりました。 気になる方は、問い合わせされた方がよろしいかと思われます。 |
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| No.180 |
駐車場を希望している方が多いようですが
駐輪場を希望してる方も多いんですかね。 当方２台分の駐輪場を希望してますが抽選の番号が後ろの方だったので心配してます。。。 |
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| No.181 |
皆さん、もう火災保険は決めましたか？
三井でいくか、他社でいくか？ |
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| No.182 |
植栽の整備も進みいよいよ完成ですね。
周辺の完成している新築マンション、OSGはまだ販売中みたいですし、竣工前完売はだいぶ凄いことなんですね。 |
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| No.183 |
ほけんの窓口さんの方でいろいろ相見積とりましたが、SECOMさんや楽天さんのほうが同じ保証内容でもお安かったので楽天さんにしました！
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| No.184 |
こんにちは。友人も新地マンションを購入しておりますがフロアーコーティングしといた方がいいよ。と言われました。正直知識がなく何がいいのか分からないのですが詳しい方いたらアドバイス頂けませんか。
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| No.185 |
駐車場、駐輪場の結果が来ましたね。
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| No.186 |
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| No.187 |
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| No.188 |
保険ですが、10％引きだとしても三井は高いですので止めました。提携して取り込もうとするオプション会社系はあまり好きじゃないです…。適当な営業トークして甘い汁吸ってるだけじゃないですか。
めんどくさがりだったり、あまりこだわらないでお金出せる人はいいですけどね。 駐車場結果が届いて前の投稿の嵐が嘘のような静けさ…おそらく皆さんそれなりに当選されて確保できたんじゃないですか？ 私も、番号が中盤以降くらいでしたが、とてもいい位置に当選しました。 |
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| No.189 |
フロアコーティングも、しっかり比較したほうがいいかも。
はがれたときに、目立って逆に汚くなるという噂も。 はたして本当に必要か。 悩むところですね。 |
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| No.190 |
>>188 住民板ユーザーさん1さん
うちは外れましたよ。 残念ですがしばらくは不便な裏手で我慢します。 ただ、わが家は両親の事情で車が必須なので、やはり組合で定期的に入れ替えしてもらえるよう議案を出そうと思います。 |
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| No.191 |
うちは駐輪場2台確保出来ました。
上下1台ずつです。番号は中盤でした。 |
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| No.192 |
〉188
駐車場、当選おめでとうございます。 うちは外れました。車は必須ですので、やはり入れ替えの議案は出すつもりです。声に出さないだけで、困っているかたは多いと思います。入れ替えの事例も結構あるようですし |
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| No.193 |
やはり激戦だったのですかね。抽選番号かなり後半だったのに裏手が抽選しました。
引っ越し日の決定も届きましたね。 番号絶望的だったのに、第1希望が通ってました。 本当にあの抽選くじは謎です。 |
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| No.194 |
駐車場我が家も外れました
敷地外をあわせても 希望台数は足りてないと聞いていましたので、ご苦労されている方居られると思います。 裏手もマンション建設は時間の問題だろうなとも。。 私もあのくじの方法から謎でしたので 残念なモヤモヤは残ります。 |
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| No.195 |
駐車場我が家も裏です。本当に絶望的な数字だったので裏が取れただけ良かったです。なぜか駐輪場は下段が取れていました。若い番号からならまず無理な数字だったはずなので本当に謎ですね。
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| No.196 |
>>186 私も知りたいさん
私も悩んでましたがネットで調べたら評判が良かったので、グッドライフさんのショールームに行かせて頂きました。水回りのコーティング全箇所サービスに契約数が多いみたいでお値下げもしてもらえたのでお願いしました。水回りコーティングサービスは本当に驚きました。見積もりだけでもお願いするといいですよ！ |
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| No.197 |
駐車場がダメだった人は駐輪場が優先、逆も然りで少し考慮されてくじ引きされてそうですね。
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| No.198 |
鍵のオプションの話っていつなんですかね？
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| No.199 |
駐車場の件、みんな納得いっていないですよね。公平公正な方法で、再抽選を行なってもらうことはできないのでしょうか。今のままでは、裏で色々と操作されていたのではないかという疑念ばかりが益々増すばかりです。駐車場も敷地内で、駐輪場も下段の人なんていないですよね？もしいたらずるいと思います。せめてもの駐車場が当選した人は駐輪場1台上段のみとかにしないと不公平です。
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| No.200 |
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