《契約者専用》デュオヒルズ東川口ザ・ファースト

[匿名さん]

契約者スレを作りました。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/625204/

公式URL：http://www.duo-saitama.net/kawaguchi/

所在地：埼玉県川口市東川口三丁目2-25他4筆(地番)
交通：埼玉高速鉄道「東川口」駅徒歩1分、JR武蔵野線「東川口」駅徒歩2分

構造 建物階数：鉄筋コンクリート造 地上15階建
総戸数：70戸
間取：3LDK・4LDK
専有面積：68.10㎡～85.84㎡
売主：(株)フージャースコーポレーション
施工会社：埼玉建興(株)
管理会社：(株)フージャースリビングサービス

[1281: 住民さん2]

>>1279 住民さん5さん
問い合わせしていないのに、絶賛貸し出し中って・・・適当なこと書かないでください。
しかも永久はないとか・・・今は永久に借りられるんですよ。
それが2万円なら、全数埋まりますよ。
後に値上げするか否かというのは別問題で、今すぐに埋まるかどうかとは関係ありません。

[1282: 住民さん3]

>>1279 住民さん5さん
1万5千円じゃなくて、1万5千円超えるって書いてありますけど。

[1283: 住民さん5]

>>1281 住民さん2さん
少なくともチラシの入っていた先週時点では貸し出し中でしたよ。それは間違いありません。

永久？永久とはどういうことでしょうか。
敷地外駐車場との差が開いたら当然敷地内の契約を破棄しますよね。
相場次第では数年後にまた金額を見直す可能性があるのですから。

[1284: 住民さん7]

>>1282 住民さん3さん

そのお知らせ場所は消してかまわないので写真アップしてもらえませんか？

[1285: 住民さん5]

>>1283 住民さん5さん
そこまで書かないと分かりませんか？
今の規約では、敷地内駐車場は一度借りたら永久使用できるんです。
その権利が今の時点で2万円なら(将来的に値上がりするにせよ、現時点では2万円なら)、車を手放す人がいたとしてもすぐに全て埋まるということです。

[1286: 住民さん7]

>>1284 住民さん7さん
それは私じゃなくて1278さんに頼んでください笑

[1287: 住民さん3]

>>1285 住民さん5さん
規約ではそうですが値上げしたら権利破棄する人も出るでしょう。
繰り返しますがこのご時世です。
実施してみるまで分からないでしょう。
まず2万円に値上げしてみてください。
どちらが正しいのか分かるはずです。

[1288: 住民さん2]

>>1282 住民さん3さん
そうでした15500円でしたねすみませんでしたね

[1289: eマンションさん]

文面が三本木。

[1290: 住民さん7]

>>1287 住民さん3さん
25000円にあげて居なかったら下げるで良いかとおもいます。
何回も上がるまでにすごい労力が必要で、時間もかかるので。
25000円でも借りたい人ある程度いるとおもいます。
敷地外の不利益と是正をはかってもらいたいので。

[1291: 住民さん2]

>>1290 住民さん7さん

おかしいでしょ2.5万都内並みや
よく考えてから言いなされや

[1292: 住民さん8]

>>1291 住民さん2さん
適当なこと書いて遊んでいるだけの人達です。
相手にしない方がいいです？

[1293: 住民さん8]

>>1291 住民さん2さん

それなら敷地外かりて、敷地内あけ渡してくださいよ。
真面目に言っています。
敷地外の苦労わかんないからそう言う事言えるんです！
マンション全体の利益を考えたら、15000円で借りる人より25000円のが助かりますよね。
その程度払えないのに、平置き、永久保証なんて絶対おかしい！

[1294: 住民さん3]

>>1292 住民さん8さん
おっしゃる通りだと思いますね。
現行から20000円に上げたとしてもかなりの値上げ率なのに25000円とはいきなり10000円以上アップなんてありえません。
食品や生活用品で置き換えてみれば分かりやすいですが小売業だったらそれこそありえないですし消費者として絶対に受け入れられない話しです。

[1295: 住民さん7]

相場なんて関係ないですよ。
需要と供給の問題ですから！
いい加減この駐車場不公平問題はなくすべきです！
即25000円に値上げで良いかと本気で考えています！

規約の問題でオークション制には難しくても、値上げは皆さんの力でできます！！
不公平を解消しましょう！！

そしてみんなの利益にもなり、一石二鳥です！

[1296: 住民さん7]

駐車場使用者が全員反対したら大きな規約変更はできないので
駐車場希望者は自分が借りれるならいくら払えるか書いて（本当に回ってきた時に払える額で必ず書く）
それで19人目の値段で決めたらよいのではないですかね。

現使用者は今のままの値段書くでしょうから19人目より下になるでしょうから
それで、値段改定して駐車場解約する人が居たらその値段書いた高い人から借りてくようにすれば良いのではないですかね。

これなら値上げ額も需要に見合った額になりますし現使用者は永久私用できますから良いのではないでしょうか。

[1297: 住民さん7]

>>1295 住民さん7さん
絶対にそんなことさせません。
既に根回しはしてありますので。
入居した時には決まっていたことに今更不平不満を言うなら、新しいマンションを探せばいいのでは？
住民を分断するようなこんなやり方、絶対に反対です。

[1298: 住民さん7]

>>1290 住民さん7さん
物事には段階、順序があります。
いきなり税金が倍に上がったらあなたは納得できますか？
いきなり1万値上げして空きがいくつか出たとしましょう。
あなたの主張ではその時に下げるとのことですが、全て下げるのですか？
それとも値上げを受け入れた人だけはそのまま2.5万で、空きが出た区間だけ値下げするのでしょうか？
それは不公平ですよね？
例えばマンション販売で同じようなことをしたら間違いなく問題になります。初期に定価で買った人から強い反感を買い訴えられることもあるのです。
だから段階的に値上げすることはあっても、むやみに値下げはしにくいのです。

[1300: 入居予定さん]

>>1297 住民さん7さん
根回ししてあるのならじたばたしなくてよいのではないですか？
住民分断なんてしませんよ。むしろ多くの人が納得しますし
今まで優遇されて駐車場利用できた人が適正価格で利用することになるわけですから。
価値があるものを安い値段で貸すとこういう風に当たり前の改定がされても不満が出て困りますね。
敷地外使用者はずっと不満をかかえて過ごしていますからいい加減敷地内使用者も
うちのマンションの駐車場需要に見合った値上げぐらいは受け入れましょう。