《契約者専用》デュオヒルズ東川口ザ・ファースト

[匿名さん]

契約者スレを作りました。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/625204/

公式URL：http://www.duo-saitama.net/kawaguchi/

所在地：埼玉県川口市東川口三丁目2-25他4筆(地番)
交通：埼玉高速鉄道「東川口」駅徒歩1分、JR武蔵野線「東川口」駅徒歩2分

構造 建物階数：鉄筋コンクリート造 地上15階建
総戸数：70戸
間取：3LDK・4LDK
専有面積：68.10㎡～85.84㎡
売主：(株)フージャースコーポレーション
施工会社：埼玉建興(株)
管理会社：(株)フージャースリビングサービス

[1252: 住民さん6]

>>1250 住民さん8さん
ただし料金を2万円に設定すると以下のように変化すると思われます。
（カッコ内は現行料金からの増減）

①・・・14世帯（－5）
②・・・20世帯（－10）
③・・・5世帯（+5）
④・・・10世帯（+10）

→これで抽選を行えばその当選確率は20分の5＝25％

[1253: 住民さん3]

>>1252 住民さん6さん

2万じゃ誰も敷地内でないと思います。
25000円でやっと1～2件敷地外に行くくらいかも。

[1254: 住民さん2]

相変わらず敷地内使用者規約守っていない。
相変わらず違う車停めているし、自転車も一件だと思ったら2件停めてる家ありますね。
規約違反は解約にして欲しい。

[1255: 住民さん2]

>>1254 住民さん2さん
規約違反は罰金支払い、繰り返した場合は解約という意見書を出すのはどうでしょう？規約を守れば何の問題もないわけですし。

[1256: 住民さん1]

>>1255 住民さん2さん

規約変えるの4分の3必要だから、厳しいのでは？

[1257: 住民さん7]

>>1256 住民さん1さん
例えば●年間規約違反をしなければ、報奨金で駐車場代を一部減免とかすれば、守る人が増えそうです。
そうすれば借りている人の中からも、賛成に回る人が出てくるのでは？

[1258: 住民さん4]

>>1257 住民さん7さん

それはなんか違和感あります。
守るのが当たり前なので。

[1259: 住民さん8]

>>1258 住民さん4さん
古典的な考えですね。
ダメなものを咎めるのではなく、できていることを褒めることで、周りも引っ張られて良い方向にいくことが最近の研究で分かってきています。
会社などでもそうですが、短所を咎めるよりも長所を伸ばす。
その中で短所に気づきを与える方法を取り入れていく。

マンションの運営にも、そういう視点が求められています。
それこそが今我々にも、求められている。
そうは思いませんか？

[1260: 住民さん5]

>>1259 住民さん8さん

それなら25000円にすぐあげて守れてる人は1000円引きかな。

[1261: 住民さん6]

>>1260 住民さん5さん
いや、ルール違反をしたところから10万円徴収で良いかと。
10万円×4世帯なら、それだけで40万円増収です。
その中からルールを守っている区画には各5000円配布。
それを差し引いても、30万円増収になります。
駐車場の値上げをしないでも、収益を増やすことが可能となるのです！！！

[1262: 住民さん7]

>>1261 住民さん6さん
三本木さん、いい加減暴走やめてください

[1263: 住民さん1]

>>1261 住民さん6さん

駐車場借りてない人は何も恩恵無いじゃないですか。
守って当たり前なんです！
守らない人は即解約。入れ替えが良いですね。

[1264: 住民さん1]

>>1263 住民さん1さん
注射場を借りていない世帯にも、5000円ずつ配布します。
それでどうでしょうか？

[1265: 住民さん1]

>>1264 住民さん1さん

なんだかまともな人誰もいなくなりましたね！
荒らし失敗(>_<)

[1266: 住民さん3]

>>1265 住民さん1さん
荒らしはまともな人がいなくするのが狙いなのでは？

[1267: 住民さん2]

>>1266 住民さん3さん

荒らし大成功*\(^o^)/*

[1268: 住民さん1]

>>1267 住民さん2さん
何が大成功なのでしょうか？
住民としては非常に不愉快です。
外部の方の書き込みは禁止ですよ。

[1269: 住民さん4]

>>1267 住民さん2さん
三本木さんは出禁ですよ。

[1270: 住民さん3]

>>1252 住民さん6さん
周辺のコインパーキングもここ数年で値上がりしています。
東川口駅近はだいたい今1日最大900円とかです。（高い所は1000円のもありますが）
その割合で考えると、900円（1日）ｘ30日（1ヶ月）＝27000円となり、そこから7掛けした18900円くらいが駅近の月極相場となってきそうです。
ですので月20000円なら相場的にもちょうど良いのではないでしょうか。

[1271: 住民さん2]

>>1270 住民さん3 さん

１日だとほとんど1000円ですよ。
なので21000円ですね。

7かけの環境はわからないですが