《契約者専用》デュオヒルズ東川口ザ・ファースト

[匿名さん]

契約者スレを作りました。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/625204/

公式URL：http://www.duo-saitama.net/kawaguchi/

所在地：埼玉県川口市東川口三丁目2-25他4筆(地番)
交通：埼玉高速鉄道「東川口」駅徒歩1分、JR武蔵野線「東川口」駅徒歩2分

構造 建物階数：鉄筋コンクリート造 地上15階建
総戸数：70戸
間取：3LDK・4LDK
専有面積：68.10㎡～85.84㎡
売主：(株)フージャースコーポレーション
施工会社：埼玉建興(株)
管理会社：(株)フージャースリビングサービス

[989: 住民さん6]

ゴミ燃やしているような臭いしませんか？
私の部屋はまさに今臭ってます。
タバコの臭いも身体に悪いですが、それ以上に悪い気がする。。

[990: 匿名さん]

うちも気になってました。
ベランダ側ではなく玄関側、北からの風で臭いますね。何か燃やしてるんでしょうかね。

[991: 住民さん3]

私も火事かなと思って、思わず廊下に出て確認してしまいました。
前からちょっと思っていたのですが、タバコの臭いがするって言ってる方はもしかしたら、こういうどこからともなくする臭いに反応されてるのかもしれませんね

[992: マンション住民さん]

洗濯機の買い替えを検討してるのですが、皆さん洗濯乾燥機って使ってます？
また匂いの話（笑）なのですが価格.comで見ていると「下水の匂いがつく」って書き込みが多くって。。。
こちらのマンションは如何でしょう？ドラム式乾燥機とか使用している方いらっしゃいますか？

[993: 住民さん0]

>>992 マンション住民さん
わが家はドラム式洗濯機を使っていますが、いつもベランダに外干ししてるので乾燥機は滅多に使わないんですよね。
なので参考になるようなこと言えずごめんなさい。

[994: 住民さん1]

>>992 マンション住民さん
我が家は乾燥機も使っていますが、下水の臭いはつかないですよ。
普通に自宅で使っている住民税の臭いはしますが。
1階とかならあり得るのかもしれませんが、高層階まで下水の臭いが上がってくるというのは考えにくいかと思います。

[995: 住民さん1]

>>992 マンション住民さん
おそらく↓の２、３年前の日立のドラムの話ですかね。
うちはパナのドラムですが何の問題もありません。

https://nananblog.com/hitachi-heatrecycle-nioikaiketsu/

[996: 住民さん1]

>>994 住民さん1さん
住民税の匂い？？？

[997: 匿名さん]

>>996 住民さん1さん
柔軟剤のことでしょ。
文面から分かることをいちいち揚げ足取るのやめませんか？

[998: 住民さん3]

総会で賛成多数で議決されたようですが感震ブレーカー、これって必要なんですかね？当然無いよりあったほうがいいとは思うんですが修繕積立金、今のペースでは満足いくような積立になっておらず、知り合いのマンションでも大幅値上げになったようでこのマンションも近いうちに値上げになると思いますがそのような状況でどうなのかと思った次第です。

[999: 住民さん1]

駐車場をまた値上げとしろという人が出るのだろうか。
修繕積立金に充てるとかで。。

[1000: 住民さん2]

>>999 住民さん1さん
駐車場を使っていない人からすれば、あり得る話ですよね。
立体駐車場と比べれば、駐車場そのものの維持費用はそこまで掛からないわけですから。
駅近で敷地内なのだから、もっと高くても良い(どうせ自分達は借りられないのだから、値上げしてもデメリットはない)と考える人達は一定数はいると思います。

おそらく今後も駐車場を借りられている人達は、ある程度の負担は強いられても当然だと思います。
敷地内駐車場を借りられているということは、それだけ恵まれているのですから。
嫌なら外で駐車場借りて、車庫証明も取り直せばいいだけのことですよ。

[1001: 匿名]

>>998 住民さん3さん
https://www.sumu-log.com/archives/39779/

[1002: 住民さん7]

>>930 住民さん1さん

消防車ならまだしも、救急車きて何か問題あります？
あなた、緊急時も救急車呼ばないんですか？
いちいちあなたに、何かあったか知らせる必要ないですよね。
そんな事いちいち気にするのなら集合住宅は向かないのではないですか？

[1003: 住民さん3]

>>1002 住民さん7さん

凄い亀レスですけど、何かあったんですか？

[1004: 住民さん1]

ミニストップの横って、テナントビルですよね？
なんかレーベン東川口のスレッドでは立体駐車場になるって書き込みがあって、確保に動きたい人がいるっぽいです。
立体駐車場なら、デュオでも借りたい人いますよね。
同じ正和コーポレーションだけど、もしかして駅前のビル用の立体駐車場になるのですか？

[1005: 住民さん3]

>>1004 住民さん1さん
まだ情報が少なくて詳細は掴めませんが、確かに立体駐車場になるという噂は出ています。というのもそのすぐ横の三井のリパークの一部分が貸し止めになったそうなんです。で、リパークの希望者はこれから建設される立体駐車場に移動するらしいです。なので新規でたくさん空きがあるのか微妙ですが、確かに安いならデュオで借りたい人いるかもですね。
同じ正和でも少し離れてますし、駅前の医療ビル用というわけではないみたいです。

[1006: 住民さん1]

>>1005 住民さん3さん
それはどちらからの情報ですか？リパークを借りている方が、実際に貸し止めになるという話はどこから聞かれたのですか？

[1007: 住民さん1]

>>1006 住民さん1さん
あ、そうか。
駅前とミニストップ横に2つの正和コーポレーションのビルができるから、駐車場は立体でリパーク部分に作るということなんですね。
そうすると基本はビル利用者でしょうけど、一部を月極っていうケースはあるみたいですね。

[1008: 住民さん1]

>>1004 住民さん1さん
レーベンの方はデュオファーストよりも壊滅的に駐車場が足りてないので、抽選ハズレ者向けにレーベンが会社で一定数、駐車場を押さえてしまいそうですね。