マンション派 vs 一戸建て派 【ラウンド11】

[嫌みパンダ]

前スレッド
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6382/

※土地100㎡以下の一戸建てや占有面積60㎡以下のファミリーマンションは
「ミニコ、ミニマン、タウンハウス」ですので別スレで、やりあって下さいね。
※学歴ネタは２ちゃんねるの学歴板でやりあって下さいね。

[451: 匿名さん]

>>444
通し柱が一本も無いってことはあり得ないでしょう。
通りすがりで確認できなかっただけでは？
それに全部が通し柱でなければいけないって訳ではないと思いますよ。
素人の知識ですが。
>>450
気になる所ですね。公庫基準の信頼性に関わる問題ですね。

[452: 匿名さん]

>>451
もちろん道路から見えた範囲では、ということです。
しかし、少なくとも四隅の柱は通し柱にしないと強度が出ないのでは？（四隅のうち三隅を確認）

[453: 匿名さん]

>>444
それ、松下かどっかの何とか工法。
通し柱より強度があると宣伝してるよ。
ぐぐれば見つかるはず。

[454: 匿名さん]

パナホームのサイトを見たけど、鉄フレームだね。
444のは木製の角柱をホームセンターで売っているような金具で止めただけでした。

[455: 匿名さん]

>>444
只の２×４じゃないすか。

[456: “]

ぐぐってあげたぞ
ttp://www.kobayashi-komuten.co.jp/tekuno.htm
ttp://www.yoshihara-c.co.jp/dtp/

[457: 匿名さん]

建売は基本的に、完成済み販売ですよね。
（建築中でも内装だけが残った状態とか）
出来上がりはチェックできると思いますが、
現場で大工と話すとかチェックできるとか、
どちらかと言うと少ないケースなのでは？

となると、確実にチェックできるのは注文？

[458: 匿名さん]

売建てっていうパターンがありますが・・・。

[459: 匿名さん]

建売ですから、やはり見学できるのは完成状態でしょう。
こだわって質問したところで、図面、あって施工中の写真を確認できるくらいで、
あとは営業さんの話しです。
大工さんの話しと言っても、大工さんは居ません。
居るのは、内装業者の職人さんくらいです。
それで見学に行くと既に壁は貼っていますから、殆ど内覧会状態です。
営業さんは壁紙やキッチンとか内装の話しをし、あれよあれよと言う間に進んで
行きます。
それはそれで良く、土地が気に入っていれば上物は気にせず決めてもいいと思い
ます。
悪かろうで初期費用を抑え、メンテナンスしながらと住むという選択もできます。
最近は上物にこだわる人の意見が続いていますが、上物にこだわらない選択も
できると既出です。
つまり自分にあった考えを選択でき、それが戸建てのメリットです。

[460: 匿名さん]

>>456
サンキユ。でも梁が鉄骨だね。444は全部木製でした。
>>455
２×４ではありません。

どうやら松下電工を真似した偽物っぽいなあ。

[461: 455]

>>460
業者名で、(財)日本住宅・木材技術センターをサーチしてみて、認定工法ならＯＫだと思います。
そうではなく、かつ２×４じゃないなら、怪しそう。

[462: 匿名さん]

まあ、戸建ての躯体部品はいろいろありますから。
ここが素人ではわかりにくく、アンダーグラウンドになったりもしますが。
でも買う人は調べて契約するのでしょうから、大丈夫なんでしょ。

[463: 匿名さん]

>>459

458を読みましょうよ。

[464: 匿名さん]

売建てなのでは？、竣工してないんだし。
建売り（売建て）で基礎から文句が言えるって、稀だと思うけど？
更地契約が大半っていうのなら、別だけど。

[465: 匿名さん]

>>463
そういう選択もできるってことでしょう。
極端に言えば、土地はいい所選んで安いプレハブ住宅を建ててもいいのです。
人それぞれですから、それでいい人もいるのです。

[466: 匿名さん]

在来工法は基礎の前に契約して、
検査業者入れたり現場行って気を揉まなきゃ
安心できないみたいですね。
２×４かプレハブを検討することにします。

[467: 匿名さん]

マンションでも住人がすんでるだけでしなってくる不良品もあれば、
手を抜いた工事で目も当てられないような戸建もあるし。。。

お金があるのなら信頼できる会社で戸建がいいだろうと思うけどさ、
セキュリティーにも仕様にも金かけて・・・

そんな生活してみてぇ。

[468: 戸建派です]

このレス、マンション派の書きこみが激減してるんですけど・・・・・
やっぱり姉歯設計事務所によるマンション耐震データ偽造問題で、相当落ち
込んでいるんですかね？
かわいそう・・・・・・

[469: 匿名さん]

書き込んでる暇がないのでしょう。
契約したときの図面一生懸命眺めたり、
施工業者調べたり、
売主に構造計算は誰がやったのか問い合わせたり、
ベランダのコンクリートのひびがやたら気になったり、

色々忙しそうですよ。

でもね、そういうお勉強は家買う前にやるべきなのにね、本当は。

戸建の人はもう少し慎重ですよ、もう少し勉強しますよ。

[470: 戸建派です]

＞４６９さん
ほんとそうなんですけど、マンションを買った人が本当に気の毒で・・・・・・
戸建より強固な上物が自慢のマンションなのに、その優位性が損なわれる、いや、
優位性どころか、マイナス要因になるなんて・・・・・・
本当に気の毒です・・・・・・

[471: 匿名さん]

それでもやっぱりマンション派は
マンションがよいな。ははは

[472: 匿名さん]

該当マンションの中には、地震じゃなくても、
暫く経つと、自重で逝っちゃうマンションもあるみたいね。
もうね、＊＊かと。

[473: 匿名さん]

なんかやたら細かいコンクリートのひびを、
さも構造上の欠陥のようにテレビ朝日は報道しているんだけど、
そんなのうちの築7年のマンションも1年目からあちこちにあったよ。
外壁のタイルにひびが入っているのもある。
大京だけど、大丈夫かなぁ！？

[474: 匿名さん]

阪神大震災で倒壊した27棟も、今となっては怪しいな。
約5000棟のうち半数以上の2700棟が被害を受けてるのも、
今となっては怪しいな。

戸建ては戦後の昭和20年代、30年代の糞住宅が全壊して目立ったけど、
戸建て全体では半数も被害受けてないからね。

[475: 匿名さん]

>>474
それだ！！！

姉歯は、どうせもうすぐ東海大地震が来て倒壊しちゃうんだから、
多少の強度不足関係ないや、と。
リセットされちゃえばまた仕事が回ってくるし。

彼が一番恐れていたのは、震度5〜6位の中途半端な規模の地震なんだろうなぁ。

[476: 匿名さん]

マンションはこういうとき仲間が多いから心強くていいね
と、フォローを入れておこう；

[477: 匿名さん]

件のマンションは最終的にどうなるんだろうね。
住人の持ち出し無し（仮住居費用・引越費用・建替費用無し）で建替え（恐らく最高の品質で）ならオイシクない？
それなら家のマンションも対象にしてほしいよ。築９年だもん。

[478: 匿名さん]

あら、姉歯さんって戸建てもやってたみたいね・・・
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20051121-00000067-jij-soci

[479: 匿名さん]

戸建てはいいんですよ。
国土交通省が命令したところで物件の特定なんて
とてもとても。。。
静かにさせといてください。

[480: 匿名さん]

レス数450を超えたので新スレ建てました。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6343/
前レスになったにもかかわらずレスが続くようであれば閉鎖依頼をします。

[481: 匿名さん]

×前レスになったにもかかわらずレスが続くようであれば閉鎖依頼をします。
○前スレになったにもかかわらずレスが続くようであれば閉鎖依頼をします。

[482: 匿名さん]

>前スレになったにもかかわらずレスが続くようであれば閉鎖依頼をします。
こういわれると、ついレスしたくなるのが凡人である。ちゃんと閉鎖したほうが良いでしょう

中古一戸建て：300万円　土地105.00m2 建物78.37m2　築40年と古く、接道が0.9mしかなく再建築不可が難点。火事のとき逃げ遅れる危険が大きい点も気になる
中古マンション：280万円 占有面積62.05m2　 築30年と古く、駅が遠くてバス便なのが難点
どちらが得か？