リストレジデンス高津（サクレジプロジェクト）ってどうですか？

[マンション比較中さん]

リストレジデンス高津（サクレジプロジェクト）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.list.co.jp/list-r/takatsu/

所在地：神奈川県川崎市高津区久地一丁目394番1、他（地番）
交通：東急田園都市線「高津」駅徒歩14分
間取：3LDK、4LDK
面積：62.98㎡～85.23㎡
売主：リストデベロップメント株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[61: 匿名さん]

246越えて子供を小学校通わせるのは心配だけど子供たちが独立して夫婦2人になったら大型犬飼いたい

[62: 匿名さん]

>>大型犬
大型犬は大丈夫なんですか？
小型犬よりも大型犬の方がほえないと聞きます。でも、規約でペット可だったとしても大型犬も大丈夫だったかなと不安になりました。
確かペット可物件でも、犬種と頭数を申告しないといけないんでしたよね。あまりに大きい犬は飼えないなどあるので確認した方がいいかもしれないです。

3900万円台からのマンションで価格もお手頃。小学校通学は、1人で子供で通わせるのはいつごろですか？夏休みこえたら1人でも大丈夫かな。

[63: 匿名さん]

>>62 匿名さん
え、小学校って保育園みたいに今送り迎え必要なんですか？

[64: 通りがかりさん]

1階は大型犬飼えるみたいです。レトリバーの事件もありましたし、飼う人はちゃんと規約通りに住んでほしいですね。

安さに釣られて言ってみましたが、南向きだと結局5000万くらいはするんですね。北向きは嫌だしなぁ

[65: 匿名さん]

北側が桜なんですね。立地的に採光は取れそうだけど寒いのかな？

[66: 匿名さん]

こちらのマンション売れ行きはいかがなのでしょうか？

[67: 匿名さん]

３０００万円台から購入できるのであれば。。。とは思いますが
駅から徒歩１４分という距離を考えると、ちょっと強気な価格帯と感じます。
電車通勤している人であれば、同じことを思う人も多いでしょう。
プラン内容を見ると、設備や部屋の配置などは使いやすそうです。
価格と交通アクセスのバランスをどう考えるかかなと思います。

[68: 匿名さん]

GWまでにご成約頂いたお客様20万円オプションプレゼントだって
4620万3LDKの72.23の部屋だけチラシにあるけど残りこの部屋だけなんかな

[69: 匿名さん]

>>68 匿名さん
そのチラシの部屋はGタイプ4928万ですね

残りは何戸なんでしょうかね？

[70: 匿名さん]

>>63
小学校1年生の1学期の間は小学校の近くまで送って、終わったら迎えに行くという親御さんも最近では結構いらっしゃいますよ。
登校班があるところは、上の学年の子と一緒にグループで行けますが、個々で登校する小学校の場合は最初のころは誰かの親が付いていくという人もいます。

小学校まで近ければいいですが、ちょっと遠い所だと、子供が増える所まで行くという方もいらっしゃいますよ。

[71: 匿名]

高津駅至近に住んでいます。通勤には非常に便利ですが、広い公園が近くにない、細い道路も自動車が頻繁に往来するなど、子供の日常の生活環境としては正直あまり良いと思えません。

その点、リストレジデンス周辺には広い公園や自然溢れる土手があり、 子育てするなら駅近よりも価値が高いと感じる地域です。現在、モデルルーム見学を検討中です(付近の戸建ても検討中です）。　朝の歩道橋は246を越えて小学校に通う子供たちの行列ですよ。小学校は子供の足でも徒歩10分程度です。　

[72: 匿名さん]

>>71 匿名さん

夜はマンションの周りが暗いので、子育てにいいとは言えないと思います。部活や学習塾から一人で帰らせるにはちょっと…

[73: 匿名さん]

>>71 匿名さん
高津に住んでるけど、大山街道沿いとリストレジデンス周辺の地域は子供がいる家庭だったら絶対無い。
車通りが多い、道も暗いし店も少なく子供を歩かせたく無いし、低学年で登校に慣れるまで送り迎えすると前のスレであったけどそこまで過保護にさせる物件は考えただけでウンザリする。
246を越えて小学校に通う行列が本当にあるとすれば高津を知らない人が購入してしまいその子供がそういうルートで登校しているイメージ。
大型犬も飼えるし犬が欲しい人が買えばいいと思う、未就学児童・低学年の子供がいるファミリー層はオススメしない。

[74: 匿名さん]

こちらも高津に住んでいるので土地勘があるのですが、マンション周辺の子育て環境はいいと思いますよ。公園は近いですし、小学校は歩道橋で246を横断はしますが、そんな大袈裟に言うほど遠い距離ではありません。通学路だとせいぜい多く見積もっても700m程度でしょう。そして周辺の暗さは住宅街なのでそんなものでしょうね。住宅街はそれが普通です。

[75: 匿名さん]

>>74 匿名さん
高津駅周辺に住んでるからかもだけど府中街道見ちゃうとどうしてもリストレジデンス 付近は暗く感じる

[76: 匿名さん]

近くにあるスーパーは、小さいまいばすけっとと汚いビッグエーだけ？

[77: 匿名]

ずっと高津に住んでいて、
高津小学校に子どもを通わせているから分かるのですが、
246を越える地域には地元出身の方が多いです。
小学校至近のマンション群は、
ほかの地域から越してこられた方が多いです（地方出身の方も多い）。
どちらを良いと思うかは、個人の価値観です。

中学から電車で私学に通うなら、小学校の間も毎日塾通いですし、絶対駅近がいいですよね。

お母さんが専業主婦で、下校後学童に行かず、公園で遊ぶ子供なら、公園などが多い地域がいいですよね。

高津小学校区を希望していて、6000万円程度の予算を考えているのなら、新築ならプレミスト溝の口、中古なら、まだ新しいドレッセ二子新地もありますし、溝口5丁目に新しいマンションが建つという情報もあります。そちらの方が、利便性、安全性は絶対に勝ります。
ただ、4000万円台は2LDKの値段です。

地元の公立に通うなら、高津駅付近は注意が必要です。西高津、東高津、高津、3校の学区が入り組んでいます。高津小学校のほとんどの子が西高津中学校学区のなか、別の学区になる可能性があります。
西高津中学校はリストレジデンス高津から徒歩3分の場所にあります。

[78: 匿名さん]

>>77 匿名さん
ある程度理解出来てる中学生よりも、ついこの間まで幼稚園・保育園児だった小学校1年や低学年の子供の心配をしている訳で
近くにあるのが中学校じゃなくて小学校だったらなぁ

[79: 匿名さん]

リストレジデンス側アピールしてる方そんなにいいならマンション買って完売させたげてよ
チラシポスト入ってDM何回か送られてくるし高津駅前の東急ストアで信号待ちしてたらオネーちゃんが頑張ってチラシ配ってるし、ファミマ前で立て看板持ってるおっちゃん目が死んでる

[80: 通りがかりさん]

246超えるのは大正堂前付近の歩道橋使えば平気です。高津駅246超えた府中街道の東側の人はそうしてますよ。