アールブラン武蔵境ってどうですか？

[マンション比較中さん]

アールブラン武蔵境についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/ab-musashisakai/index.html

所在地：東京都武蔵野市境南町2丁目658-1他（地名地番）
交通：JR中央線「武蔵境」駅徒歩7分
間取：2LDK～3LDK
面積：54.05m²～75.78m²
売主：株式会社モリモト
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

ワイドスパンだからか、外観デザインを見たときにとてもゆったりとした作りだと感じました。ワイドスパンは採光が確保できるので魅力ですね。
サービスルームは居室にカウントされないから、その分値段もやすくなるでしょうか。
居室が間取りの広さのわりに広くていいですね。

[2: 評判気になるさん]

間取りがとっても良いですね！モリモトっぽいお洒落なマンションになりそうですね。

プラウド、プレシスとの違いなど、詳しい方教えてください！

[3: マンション検討中さん]

野村を検討していましたが、びっくりしました。
南向きがあって、内廊下だからこっちのほうが住まいとしては上ですね
ただ、モリモトという不安要素があります
住んでからもアフターサービスとかどうなんでしょう。
そこらへんがクリアになれば、こちらを選んでも良いですね。
あとは価格でしょうか。

[4: 評判気になるさん]

>>3 マンション検討中さん

同じく、こんな近場にマンションができるとは…！です。他にも武蔵境で建築予定のものってあるのでしょうか。

モリモトって都心のイメージがありましたが、ここら辺でもつくるんですね。

場所も間取りもプラウドより好印象ですが（交通音と長谷工が…）部屋の中や設備などはこれから比較ですね。

[5: 通りがかりさん]

>>4 評判気になるさん

見て来ましたが、内装もよかったですよ。間取りはとにかくいいな、という感じでした。

[6: 匿名さん]

Bタイプのリビングキッチン横に収納スペースがあるので、食器やそのほかの小物を収納できるスペースがあるのは便利そうです
キッチンからリビングが見えるようになっているのも、配慮されていますね。
それぞれの間取りの広さからするとファミリー世帯が中心になってくるのかなと思いました

タイプはそれぞれの特徴が違ってきますから、自分の好みに合ったものが選択できるのは良い

[7: マンション検討中さん]

坪単価いくら位になるのでしょうか？
案内会にいらっしゃった方、よろしければ教えてください。
参加したかったのですが、時間が取れなかったので残念です。

[8: 通りがかりさん]

>>7 マンション検討中さん

まだ決まってませんでした。おおよその価格帯は教えてもらえましたが、プラウドよりも安かったです。

といっても武蔵境でこの価格か！と思いましたけど（三鷹吉祥寺とかよりはマシですが…）

[9: 匿名さん]

>>8　通りがかりさん
そのおおよその価格帯とは？規模的に管理費・修繕費が高くなかったですか？

[10: マンション検討中さん]

>>9 匿名さん

5000万円台後半から8000万円台中頃、だった気がします（ちょっとあやふやです）

管理費高いんですかね？今度聞いてみます！

[11: マンション検討中さん]

>>10 マンション検討中さん

そんな感じでしたね、確か。プラウドと同じような西向きだと、いくらかは安かったと思います。

まだ決まっていないようだったので、値上げしないといいですが…

比較してもしょうがないでしょうけど、数年前は安かった。。

[12: 匿名さん]

>>11 マンション検討中さん

数年前はこの近辺はどのぐらいだったんですか？

[13: マンション検討中さん]

もうモデルルーム見られるのですか。HPではまだなようですが

[14: マンション検討中さん]

>>13 マンション検討中さん

まだ伺ってないですが、資料請求すると？見学できるようでしたよ。お誘いのメールきました。
3月中頃まではキャンセル待ちみたいなので一旦見送りましたが。

[15: 匿名さん]

立地としては小学校がすぐちかくにあることによって日中のにぎやかさは多少あるのかなと予想
その代り夜間は静かに過ごせるんじゃないでしょうか。

この辺りは子供の数が多いので小学校の子供の人数も比較的多い方になってくるのかな？
駅までの距離もさほど多くないことや、駅前にクオラという商業施設がオープンするようですから、もっと利便性としては良くなってくるというのは利点になると思います。

[16: マンション検討中さん]

>>15 匿名さん

グラウンドは反対側なので、たぶんそこまでうるさくはないかと思います。砂も、たぶん大丈夫かな？

夏場のプールの時期と、チャイムは聞こえそうですね。規則正しい生活が送れそう笑

[17: 匿名さん]

まだモデルルーム行ってはないのでがプラウドと比べて全般的にどうですか？
行かれた方教えて頂ければと思います。

[18: 匿名さん]

そうですね。

地図で見ると、目の前は小学校で校庭側ではないことからそこまで騒音や砂埃等はなさそうです
学校が近くにあることによって子育て世代にとっては安全に生活ができるのは良い点です。
駅までの道のりはまっすぐでわかりやすく行けるので、迷うことなくいけそう
駅周辺は商業施設がいろいろあり利便が高い点も魅力です

[19: 通りがかりさん]

内廊下とか、窓が全部屋外向き（廊下向きがない）とか、建物に関しては圧倒的にアールブランが良かった印象。値段はほぼ同じくらい。

ブランドバリューはプラウドの方がいい、くらいだから、そこ気にしなきゃアールブランかな。

プラウドは色々手抜き過ぎる。ここ買うならムサコのタワーを待つかな

[20: 匿名さん]

>>ブランドバリューはプラウドの方がいい、くらいだから、そこ気にしなきゃアールブラン

高評価ですね。アールブランは株式会社モリモト。千代田区本社でした。
http://morimoto-real.co.jp/

プラウドは一緒に名前も買うような気がします。プラウドに住んでいます、というヤツですよね。

駅前のイトーヨーカドーがあり、そこまでは徒歩で行けるでしょうか。毎日通勤で使うなら、帰りにお買い物して帰ることもできます。立地もよく、静かに暮らせそう。小学校にすごく近いです。お見送り、お迎えもこの近さなら毎日してもいいと感じられる距離です。