アールブラン武蔵境ってどうですか？

[マンション比較中さん]

アールブラン武蔵境についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/ab-musashisakai/index.html

所在地：東京都武蔵野市境南町2丁目658-1他（地名地番）
交通：JR中央線「武蔵境」駅徒歩7分
間取：2LDK～3LDK
面積：54.05m²～75.78m²
売主：株式会社モリモト
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[61: マンション検討中さん]

工事の遅れって、どこでお知りになりました？
現場をご覧になってでしょうか、それとも、モリモトの方からお聞きになったのでしょうか。
購入を検討しているので、気になりまして。教えていただけると助かります。

[62: 通りがかりさん]

>>60 マンション検討中さん

来年の3月ですよね。最初から変わってないと思いますよ。

[63: マンション検討中さん]

>>62 通りがかりさん
元々は2月だったと思いますが。勘違いですかね？

[64: 匿名さん]

２月半ばに完成で3月下旬に入居可能というのは、変わってないと思いますよ。

工事の遅れ具合は、先日現地を見てきましたが、素人にはよくわかりません。

たしかにプラウドと比べると、ぜんぜん進んでないと思いますが、プラウドは、３ヶ月入居早いですし…

モリモトの方に直接確認するのがいいと思います。

[65: マンション検討中さん]

>>64 匿名さん
工事の表示板の日付が貼り替えられているように見えますが。。。

[66: 匿名さん]

>>65 マンション検討中さん

表示版まで確認してませんが、完成予定日とかも変わってるってことですか？

いずれにしても、モリモトの方に直接確認するのがよさそうですね。

[67: 匿名さん]

3月くらいに来年3月引き渡しだから入園間に合うなぁーと思い見学しに行った記憶があるので、たぶん変わってないですよ。

プラウドもそうでしたが、基礎部分の工事が終わって、1階あたりが建ち始めると工事は一気に進みます。

近場に新しいステキなマンションが二棟できるので、街の雰囲気は良くなりそうですね！

[68: 匿名さん]

全体的に交通機関が遠い部分が気になりますが、物件自体は非常に綺麗ですし、間取りも文句はありませんね。部屋が残っているか分かりませんが、前々から気になっていました。

[69: マンション検討中さん]

中古マンションも戸建ても沢山見てきましたが、アールブランが一番バランスがいい、というか住んでみたいなぁと思いました。うち廊下は憧れます…

戸建ても買えてしまう価格なのが迷いますが、毎日の利便性や将来売ることを考えるとやっぱりマンションかなーと。

ただ武蔵境に住んだことがないのが引っかかってます。通勤やローンはシミュレーションできますが、実際に住むとなると思わぬ発見があるかも、と。

治安はどうでしょうか
どんな年代の人が多く住む町でしょうか
買い物で困ることはありますか
小学校の評判はどうでしょうか

地元にお住まいの方に、ひとつでも教えていただけたら嬉しいです

[70: 通りがかりさん]

武蔵境南口在住です 南口は古い住宅街で戸建てが多く通り沿いは古いマンションが多いです
住民は古くから住んでいる年配の方と最近引っ越してきたファミリー世帯が多いです
治安はとても良く南口は武蔵野プレイスがあるせいかパチンコ屋さんなどはありません
学区の境南小学校の評判は良いですよ
お買い物は基本的にはヨーカドーと斜め向かいにあるクリエイト薬局とヨーカドー向かいの八百屋さんでまかなえますが、通りを南下してかなり行くと大きなサンドラッグもあります
うちは武蔵境では買えなくなってしまったのですが買う方にはとてもお薦め出来る街です

[71: マンション検討中さん]

>>70 通りがかりさん

ご丁寧に、すぐに回答いただきありがとうございます！！

参考になりました。街は想像していた通りの感じで安心しました^_^

サンドラッグは知りませんでした。週末にうろうろしてみます

[72: 通りがかりさん]

サンドラッグまではかなり距離がありますが自転車ユーザーならば訳がない距離だと思います
少し先にはま寿司があるので、たまにはま寿司ついでにサンドラッグとキッチンコートに寄ったりします
ヨーカドー向かいの八百屋さんは価格が安いのが魅力ですが、質と価格のバランスを求めるならば改札前のころくやの野菜がお薦めです


うちは違う街の物件を購入したので掲示板を偶然見ましたが、どうか良い物件に出会えます様に

[73: 匿名さん]

新宿駅の再開発が本格的に始まりそうですね。
そうしたらダイレクトでつながっている中央線沿線はますます人気になるでしょうで。
その沿線で三鷹の次とは言え徒歩10以内は魅力を感じます。

[74: 匿名さん]

バルコニーがフローリング調のテラスタイプになっていること、
専用庭側は南向きになっているので日照が期待できそうなことや広さがあることによって
色々な活用方法ができるというのは魅力的。
芝生の維持は案外大変のようで、ほっておくと、伸び放題、雑草も伸び放題になってしまいます。
除草剤を利用すると今度は枯れてしまいますから、小型芝刈り機があると維持が楽にできると思います。

購入世帯はファミリー世帯が中心になりそうですから、子育て世帯には住みやすいマンションになるのかなと個人的に思いました。

[75: 匿名さん]

やはり専用庭の芝は自分で管理しないといけないのですね。
もしかして、管理会社がやってくれるのかなと思っていましたが。
気になったのでググってみたら納得しました。

専用庭は共用部だけれども
専用使用権のある共用部分となり
専用使用権には日常管理の責任が伴うとのことです。

なので、芝の管理はその部屋の住民ということなんですね。
おまけに、手入れを怠って枯らしてしまったりすると
管理組合から原状復旧の請求をされることもあるかもしれないとのこと。
気軽に考えてましたけど、責任があるってことなんですね。

[76: 匿名さん]

武蔵境は環境も良いので、比較的資産価値も高そうな感じがします。
やはり、住みやすい環境のほうが圧倒的に良いという印象があります。
長期的に見ても、そのほうがプラスになる要因も大きそうな気がしています。

[77: 通りがかりさん]

学校の隣という事で嫌がる人も多いと思うので私ならばプラウドか中古の駅近物件にします

[78: マンション検討中さん]

>>77 通りがかりさん

小学校の隣って嫌な人多いですか？多数の人がそうなら、資産面から気になります。

隣が一戸建てとかだと建て替わる可能性があったりご近所トラブルがあるかもと思い、それなら多少賑やかでも学校横とか道路に面している方がいいかなぁと思いました。プラウドは交通量が多かったので、今はこちら一択で検討中です。

保育園横が嫌な人がいるのはニュースでも目にしましたが。どうでしょう。

[79: マンション検討中さん]

保育園の建設反対運動がお隣の杉並区でありましたよね。

私個人は気にしませんが、気にされる方はいるかもしれません。

ただ保育園と違って小学校では賑やかな時間帯と曜日は限られますし、こちらのマンションが接しているのはグラウンドの反対側だと思うので、むしろ静かだと思います。

自分の子供が通ってる学校の音なら、多少聞こえいる方が安心できたり（笑）

[80: 通りがかりさん]

建設現場の隣のマンションに住んでますが、音が気になることはないですよ。窓を開けたら遠くの方で子供の声が聞こえるなー、くらいです。ご参加になれば☆

おしゃれなマンションですよね。購入できる人が羨ましい。