マストスクエア橦木町ってどうですか？

[マンション比較中さん]

マストスクエア橦木町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sekiwachubu.co.jp/mastsquare/shumokucho/

所在地：愛知県名古屋市東区橦木町１丁目10番（地番）
交通：愛知県名古屋市東区橦木町１丁目10番（地番）
間取：3LDK ～ 4LDK
面積：69.71㎡ ～ 142.72㎡
売主：積和不動産中部株式会社
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：積和トータルサポート株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[116: 検討板ユーザーさん]

100平米ちょいの部屋が9200万弱みたいです。

[117: 匿名さん]

ペントハウスは初期費用入れると2億越え。

いやー、すごいですね！

[118: 匿名さん]

>駅から遠いし

電車じゃなくてバスが便利なエリアだけどね。

[119: マンコミュファンさん]

バスだと資産価値が......

[120: 匿名さん]

>>119さんの言う「資産価値」が何を意味するのか分かりませんが
そういうエリアですけどね。

[121: 匿名さん]

やっぱり将来を見越して考えると地下鉄は重要です。バスが便利なエリアと地下鉄が便利なエリアどっちがいいと買い手に聞いたらどんな答えが返って来るかすぐわかるよね、少子化が進み供給過度になっている今、今後を考えると駅近はかなり重要になってくる

[122: eマンションさん]

ここ売れてますか？

[123: 匿名さん]

テレビCMもやってますよね。
凄くお金かかるのにやってるってことは、広告宣伝費はもう稼いだから残戸をさばいてしまいたくてCMやり始めたのでしょうか。

[124: 評判気になるさん]

>>123 匿名さん
それはないです。
竣工後に50戸以上も残っていたので、残戸と言えるレベルではないと思います。最近見に行ったわけでないのでわからないですが。

[125: 通りがかりさん]

>>119 マンコミュファンさん
プレティナレジデンスやバンベールが10年で25%下がってますね。バス便の他、利便施設に行くには必ず大通りを渡る立地ですから資産価値を気にしてはいけないエリアですよ。

[126: 匿名さん]

>>125 通りがかりさん
要するに資産価値がない物件ってことですか？

[127: 匿名さん]

車移動重視の方には、都心に近いし便利だとは思います。地下鉄派にはウケはすこぶる悪いでしょうが

[128: 匿名さん]

地下鉄派の人はそもそも買えない
いろんな意味で買えない

[129: 匿名さん]

子供も妻も夫も車派なんて家族はまずいない、よって需要なし、だから売れていない。買えないじゃなくていらん

[131: 検討板ユーザーさん]

[NO.130と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[132: 匿名さん]

毎週チラシが入ってますが、なかなか営業さんも大変な様子が伺えます。私は間取りが好みではないので見送らせていただきます。

[133: 匿名さん]

>>132
場所はこの辺りへ移住したいのけ？

[134: 匿名さん]

>>133 匿名さん

キミに教える必要ないw

[135: マンション検討中さん]

ここに2億出す価値ありますか？？

[136: 匿名さん]

スーパーマーケットが遠いと言う声が出ていましたが、公式サイトの商業施設にあるマルキ商店、キッチュエピオはスーパーマーケットですか？
白壁フランテは徒歩12分で比較的近いようですが、高級スーパーと聞きます。
もう少し近くに庶民的なスーパーはありますか？

[137: 購入経験者さん]

無いですよ。
マルキは分かりやすく言うと昔の八百屋です。
本当にいい物件ですが買い物環境が残念ですね

[138: 匿名さん]

>>136
自転車があると行動範囲広がって便利なんですけどね。
東に２４時間営業のマックスバリュがあります。私もいたりします。
ビオさんは高級系で都会の意識高い単身女性、DINKS向けって感じですね。
育ち盛りの子育て世代が買い物かご一杯に買う様な店ではないです。

仕事柄郊外のショッピングモールも含めてあちこちのスーパーに行きますが
どこも微妙に違いがあって面白いです。

[139: 匿名さん]

散々CM流して、この広告費を負担させられてるのかと思うと契約する気になれないんですが、みなさん平気なんですか？

[140: マンション掲示板さん]

まだまだ売れ残ってるんだから、CM打たなきゃ仕方ない。
でも、売れ残っていて安心もしてる。
ここや白壁辺りの名前だけで、生活不便な所が即完売にならない点はみんな購入時によく考えてるんだなと。

[141: マンコミュファンさん]

>>136
マルキは昔の八百屋、とのコメントありましたが、果物野菜だけでなく、肉や魚、その他調味料等の食材も売ってますよ?
加工品の値段は大手スーパーには負けますが、生鮮食品がどれも新鮮で美味しいので、愛用してます。
ちなみに同じ橦木町1丁目住みです。

[142: 住民板ユーザーさん1]

白髪混じりの眼鏡をした管理人らしき人間の態度が悪すぎます。

[143: マンション検討中さん]

2割引くらい、してくれないかな。

[144: 買い替え検討中さん]

あと残りどのくらいなんですか？

[145: 匿名さん]

マルキ、いいんじゃないですか？141さんの言われるように「生鮮食品がどれも新鮮で美味しい」なんて素敵です。スーパーによってはいきの下がったものが平気で売られてたりするので、買いたくない時もあるんで。少し高くても新鮮でおいしいほうを選びたいかな。

残りはあと29戸じゃないでしょうか。先着順の戸数がそうなってるので。完成済み物件でもモデルルームしか見れない場合があるみたいだけど、ここの場合は全戸見せてくれるらしいので検討しやすくていいんじゃないでしょうか。

[146: 匿名さん]

>>142 住民板ユーザーさん1さん

管理人さんはどの方も感じが良いですよ。

[147: 匿名さん]

>>143 マンション検討中さん

2割引にしてくれるマンションとかあるのですか？なんか1割引でもマンションとなるとすごい値引き率だと思いますが

[148: マンション掲示板さん]

野並の方まで新聞にチラシ入れてる時点でコレ…

[149: マンション検討中さん]

家具付きを定期的に売り出し戦法ダサイ。

[150: 住民板ユーザーさん1]

>>146 匿名さん

確認しましたが眼鏡の管理人らしき方は確かに横柄な態度を取ります。

[151: 匿名さん]

なんか棚を壁にして部屋にしてるのはどうなんだ？

[152: 通りがかりさん]

一言、金額とバランスが…。

[153: 通りがかりさん]

家具付きって値引きと同じだけど
気分悪くしているオーナーいるね。

[154: 匿名さん]

東区橦木町、いい場所なのになぜ売れないんでしょうね。
個人的には家具付きするなら値引きしてほしいです。引っ越し料金のサービスもいいですよね。家具は趣味があるので・・・

一番高い部屋18,940万円は買える人が限られてしまうと思うし、最多価格帯の6600万円でも、郊外では戸建て買えますからね。
完売まではもう少しかかりそう・・・

[155: マンション検討中さん]

少し広過ぎましたね。坪単価の上昇で、価格が上ずってしまいました。住みやすい場所ですから、少し小さめでその分安かったら、難なく売れたと思います。

[156: マンション検討中さん]

駅近ではないが自走式で地域は良いものの販売価格が高い印象。加えてコロナ感染で景気が後退しているので購入が難しい。

[157: 口コミ知りたいさん]

これからどんな世の中になるのか？

いつか来た道。

[158: マンコミュファンさん]

まだ22戸絶賛販売中なんですね！
なぜ、こんなに素晴らしい物件なのに売れ残るんだろう？
Yahooの広告で見ましたが、かなり販促費にも金かけてるのになぜ？
既に購入して（かつすでに入戸している？）人はどう思ってるんでしょう？
お金さえ有れば、この案件、絶対買い、なのにな

[159: 匿名さん]

>>158 マンコミュファンさん

どこがいいの？なんか良いところあるかな？

[160: 元購入検討者]

>>159 匿名さん

学区良い。設備良い。隣公園。機械式駐車場なし。
ただ、駅から遠いので、別の物件を買いました。
ここは、永住するには良いと思います

[161: 匿名さん]

こちらは駅が遠い点が唯一のデメリットですか。
車を所有し、この先転売の予定がなければ買いなのかもしれませんね。
将来子供さんが進学し、電車を利用するようになると又違う苦労が出てくるかもしれませんが
家族の生活スタイルに変化がなければ良さそう。

[162: マンション掲示板さん]

そんなに良ければ、これだけ売れ残ってるはずがない。
住むには魅力がないか、そもそも高すぎでそれだけ出す価値がないかじゃないの？

[163: 検討板ユーザーさん]

実際坪単価はいくらでしょうか。

[164: マンション比較中さん]

そんなに駅遠いですか？
9分なら駅近とは言えませんが、十分普段使いできる距離と思います

[165: 匿名さん]

駅に行っても栄か名駅しか行くところがないので、結局バスに乗ります。